房地產(chǎn)開發(fā)案例

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)案例分析中國人民大學(xué)張躍松

‘2011房地產(chǎn)經(jīng)營管理課程1房遇地鉗產(chǎn)借開偏發(fā)蟲流況程房依地境產(chǎn)豆種跡類房熊地綁產(chǎn)斗投待資誘及另其幻玉基野本秋特怕性房引地玻產(chǎn)予市武場粥參繩與吊者我軟國傍的顛住厚房住供犯給克體晨系房貓地岸產(chǎn)醒開辣發(fā)瘡基版礎(chǔ)價知握識2房灑地庸產(chǎn)秀開超發(fā)酸的父主丑要窄程尤序四蓮個貧階巴段克:辭投識資年機(jī)果會伐選意擇明與是決鏟策濃分厲析絞、賄前弟期歷工朱作枕、領(lǐng)建濤設(shè)屈階夕段伍和蔥租振售狐階考段擇。3房衫地跡產(chǎn)允的鵝分遼類從老物蠟理耕形紀(jì)態(tài)笛上瞧劃責(zé)分否，結(jié)分撇為上土舒地舞、坡建壞成紡后嚷的差物舌業(yè)籮和籌在川建打工稍程紹三員種體類丈型但。而夜按邪照芝使柏用授目充的苦劃有分城，惡包稻括繭居胸住胸物聽業(yè)施、建商駛用葡物滾業(yè)資、早工北業(yè)劫物匯業(yè)穿和盟特句殊骨物戰(zhàn)業(yè)警。4房嫁地鞭產(chǎn)落投傘資穿的融特智性1夜.遵位堤置以的疤固壺定娃性斷或龜不候可鞋移未動致性2羽.援壽境命宏周跪期星長3汪.掩適謝應(yīng)愿性4濕.恒各孟異藥性5暮.斥政本策委影夸響壘性6冒.緊對祖專展業(yè)援管胃理蛙的左依師賴笛性7略.叼相謹(jǐn)互喜影積響拾性8暢.欣弱鐮流它動販性5開倡發(fā)癢商土片地孕所熄有值者壘和在當(dāng)講前散使退用規(guī)者政辯府例及記政昏府美機(jī)簽構(gòu)金傲融騾機(jī)甩構(gòu)建湯筑棒承劑包聲商專睡業(yè)體顧血問（待建畏筑拋師品、艦工婆程偉師中、土規(guī)欠劃也師岔、垮景金觀焰建遙筑稍師杯、軟環(huán)殲境顧顧法問度、旨交話通皺顧獄問護(hù)、揮房寺地乞產(chǎn)利估頌價炕師究、瞎會寧計證師邀、件房袋地報產(chǎn)伙經(jīng)彼紀(jì)籍人冊、拌物茄業(yè)籍管層理稠經(jīng)架理胃、遙市披場務(wù)研蹤蝶究公?？乙?、否經(jīng)膏濟(jì)根師錦、幣造續(xù)價唐工牛程們師跨、逼律疫師易）消險費(fèi)若者頃或園買辜家房杰地牲產(chǎn)恢開愧發(fā)繞商盛及神其遇合世作炕伙賓伴6我醫(yī)國辛的績住值房供騾給覆體摧系高收入家庭20%中高收入家庭20%中等收入家庭20%中低收入家庭20%低收入家庭20%廉站租磁住改房經(jīng)孔濟(jì)課租批賃蛇房經(jīng)架濟(jì)可適攔用莖房限掃價婚商甚品矩房商濤品傍房7房持地闖產(chǎn)優(yōu)開似發(fā)扛模緊式新伯舊腹城破區(qū)撒房裕地描產(chǎn)寬開公發(fā)經(jīng)比屠較

新次區(qū)完房蠶地均產(chǎn)系開模發(fā)

舊座城鈔區(qū)丹房落地月產(chǎn)裙開躬發(fā)房榆地篇產(chǎn)徐地點(diǎn)域翼擴(kuò)秀張抗模豬式文盲化爭地即產(chǎn)脅的舒開導(dǎo)發(fā)8新冒舊嶼城繭區(qū)扇房跪地巖產(chǎn)幣開萌發(fā)消比奪較舊女城長區(qū)考所未處披區(qū)雜位籮優(yōu)煎越藝：街適鞠合續(xù)作乖為堪商葵業(yè)纏、物辦近公鞏、科旅鋪游演、觸娛亂樂姑、門餐可飲雷等雞類財型維的強(qiáng)開摘發(fā)納項(xiàng)準(zhǔn)目犯用洞地不布斷弄上嘉漲南的辛地館價繞項(xiàng)橫目袖建達(dá)成四后庫出拒售淡或艦出舒租晨的簽價濱格胞水程平塘較茫高瞧。來賺自帽新雷區(qū)息開歷發(fā)傍的找挑農(nóng)戰(zhàn)舊積城賽區(qū)婆土劃地母開漸發(fā)朽費(fèi)妙用稀高環(huán)咬境節(jié)污繩染第嚴(yán)倒重流督動店人血口益日銜益財增若加居毛住牛郊抓區(qū)吼化蹦趨白勢舊帶城炎區(qū)炎建仰設(shè)禮居窯民基住陽宅飄的歇難飽度炊越返來芝越造大前構(gòu)景開面發(fā)建歇筑池密摔度滔高拆努遷神、渡安有置下、蝦拆撿除無清算理矛費(fèi)熔用獅較剪高規(guī)揪劃寫條君件睡苛躍刻事（置建遇筑伐高蓄度車、醫(yī)容俊積師率食、恐土挑地咬用且途扒以姨及親功驅(qū)能界分爺區(qū)疾）舊城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)9所熟處紐奉位影置嚴(yán)并多不鴨優(yōu)浩越新棟城洽區(qū)洞往然往伯不膏適訴于文開累發(fā)狂商蘋業(yè)銀中鵝心憑、膽寫筒字自樓曬、傷餐劈燕飲奪娛超樂堂用游房適梅合萌建目造顫高魄級紀(jì)住盡宅嗓和眼公濃寓穩(wěn)。有夏利等條蒸件新閱城唯區(qū)驕的縮慧拆駕遷炊安繡置狠比盼較火容尊易拆扛遷愚安艘置役補(bǔ)財償山費(fèi)識要表比影舊截城阿區(qū)狗低城塑市鏟規(guī)離劃彎條謎件贏限健制態(tài)也煩少殼。前膠景開豈發(fā)獲降得歲政領(lǐng)府泉的肝征優(yōu)地托審仇批汗非坊常碰困討難不要具酸備服開窩發(fā)攏建脖設(shè)金條幣件,道亭路嫩和洞綠張化漸用黨地紙均曾作綁為瞎開俘發(fā)妻商參的租市邁政簡代執(zhí)征陵地辛而挽由墳開腿發(fā)滲商語承那擔(dān)六土稅地蛾開楊發(fā)四費(fèi)曾用新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)1液0異地開發(fā)本畫土申化港與話異悄地球開您發(fā)如盆何宴成患功著的門實(shí)切現(xiàn)暴異贏地幼開暈發(fā)異地開發(fā)房自地朱產(chǎn)街開泉發(fā)附地?fù)苡蚋覕U(kuò)播張糟模躍式1般1異撤地獨(dú)開匙發(fā)礎(chǔ)與何本爭土拌開茂發(fā)溜的聲差借異環(huán)搬境戒變歇化餡，研是駐異鳳地盒開巡壽發(fā)頓與桶本極地醉開個發(fā)劈燕的菜本貌質(zhì)儲區(qū)穩(wěn)別這易里柳的慮環(huán)利境啟是龜廣還義荒范朋疇佩，獻(xiàn)或河者得指用的舅是禍廣貢義念的泰市逃場自咐然堂、河經(jīng)仁濟(jì)愁、亞人永文配、賄社堪會租環(huán)熄境蛋；人緞才病團(tuán)使隊烏；暑資愚金絲式來堪源額；雞關(guān)鍛系猛網(wǎng)謀絡(luò)憲；從建開乞發(fā)否過正程倚分胖析延差斯異汽化1墨2異忠地符開棒發(fā)絞的株關(guān)對鍵從妨開魂發(fā)婦流影程淚分狐析從般異嚴(yán)地佛開年發(fā)客的棵競好爭啄力估分嫁析1挨3從撿開茄發(fā)巡壽流羨程遙分豬析住－涉－父房茄地概產(chǎn)建開銀發(fā)啊的社流閘程四桌個階師段一投授資機(jī)繡會絮選刑擇狠與漫決廁策跳分顏析二擔(dān)前哭期撲工兼作三亭建弊設(shè)缺階宗段四射租粘售程階拍段膀（揚(yáng)維扮護(hù)各階軍段添）1鄉(xiāng)豐4異飼地里開躁發(fā)嫌的獎競標(biāo)爭釣力城危市移理找解駝能英力政艇府頂公布關(guān)駕能蛾力資內(nèi)金擾運(yùn)起營混能吧力文茅化疤灌要輸廢能退力人艇才扎儲潑備木能站力產(chǎn)元品碌開焦發(fā)得能開力1堡5文截化稈地鋸產(chǎn)瘋的杜開晚發(fā)1丹6文嘗化蕉地場產(chǎn)富的勵開珠發(fā)文壓化阻地想產(chǎn)巖的朽定指義文劉化繼地瘡產(chǎn)興的腥分察類開裙發(fā)席文劃化送地辨產(chǎn)瓣的諸意孕義文橫化噴地笨產(chǎn)蠶的潤表背現(xiàn)浪形愧式文忍化歇地俱產(chǎn)哲的阿開偏發(fā)斬案雙例1琴7文手化余地虹產(chǎn)敵的檢定拍義文巧化談地恢產(chǎn)攪是族指享在喝房涉地裂產(chǎn)兵開煎發(fā)樸過尾程走中楊,寧充個分愁發(fā)拳掘筒和撓運(yùn)鎖用楚文脅化吹內(nèi)街涵逃來佛提乳升資項(xiàng)崗目輔品盈質(zhì)仆,薄滿斃足漫居游民蹤蝶文鍛化韻生杏活踩的棵形咽式埋。文杠化晚地巨產(chǎn)欲提栗倡脂在桃滿隊足譽(yù)房注地夠產(chǎn)縣項(xiàng)隙目索建苗設(shè)賽基散本岔物紛質(zhì)跌要蹦素莖的首基嫂礎(chǔ)的上墓，簽提捷升絞獨(dú)困特幣的尿文艦化難要閃素編，匪以搭可啟持扔續(xù)稅發(fā)姿展云的勁理允念誘，面保藥障啄居宜住汗者宣生省理賤、個心煎理妄和妄社些會象人獸文溜、貸情悟感物、組歷傾史負(fù)、鈔精咽神佩、丸藝贈術(shù)曠等瞧多啞個紛層抖次雁文痛化郊需駐求器，吸進(jìn)刊一鬼步童提貞高課房級地誼產(chǎn)肥質(zhì)房誠量泰和拉生碧活木品圖位漫。1勸8地抬產(chǎn)紐奉開殃發(fā)盼需市要多文障化節(jié)的緩融訪入從門消穗費(fèi)細(xì)者黑角煤度腿分麻析從帶開黑發(fā)害商牛角潛度叔分淚析－涼－臥泛它文棟化右運(yùn)趨動灣,傅與紹運(yùn)綠動剛\糕網(wǎng)虧絡(luò)堅\搞教斑育任\竹明襪星婚相冊結(jié)硬合圣,內(nèi)塑萄造煙地灑產(chǎn)言的復(fù)文尖化率個冷性扣,館增叉加梯附榆加解值析.1既9文丹化州地朽產(chǎn)業(yè)的雨分晚類地站脈鈔文環(huán)化建恥筑杠文頌化園欲林殖文麥化住夫宅透文那化社券區(qū)炕文正化品豬牌貢文慎化營夾銷鹿文廊化2均0開翻發(fā)趴文陣化脂地污產(chǎn)嬌的茄意薯義有捉利汪于科和瓦諧咽社觸會哲的更創(chuàng)紐奉建提娛高紗居御民落素恩質(zhì)鬼和裕生積活免質(zhì)惰量改落善起居塵住錄條毯件滿和鍬生牲活羞方哈式發(fā)喉揚(yáng)詳和斥傳臨承清本矩地肚區(qū)踐特雙有幸文咸化提失升會開亭發(fā)窩商示的章社垂會竭形概象估和漠物萍業(yè)蘇價殃值2根1文唇化更地非產(chǎn)順的秧表芬現(xiàn)偵形落式產(chǎn)歡品槍定糊位諸體劈燕現(xiàn)恥的勿文兔化栗特低征營舞銷芒體證現(xiàn)豪的喂文治化微特泄征地姑產(chǎn)濟(jì)品匠牌芬文滲化蠟的化表組現(xiàn)仙特窄征社影區(qū)姐體掌現(xiàn)瀉的富文的化跨特敢征2繳2如雨何舅進(jìn)女行想文沉化障地負(fù)產(chǎn)出的師開睬發(fā)圍凝繞貫項(xiàng)秘目賓定畜位敬進(jìn)雨行雙規(guī)挽劃營話造件良炸好懲的構(gòu)室土內(nèi)獨(dú)外仰環(huán)撓境利竟用果建蒼筑乞風(fēng)科格筐體壺現(xiàn)蜻文溜化2荷3房掛地確產(chǎn)嘗開悉發(fā)賽項(xiàng)驅(qū)目簡策幸劃房演地淺產(chǎn)態(tài)開擇發(fā)懂項(xiàng)胳目說策憐劃別內(nèi)只容房叛地遵產(chǎn)抹市冒場答研土究市展場趨定報位掏的陶前把提過－栽－漢市溜場逝細(xì)御分房聽地填產(chǎn)媽開瓜發(fā)廚項(xiàng)當(dāng)目葬策攪劃蹄成新功故案愁例2扯4房枯地御產(chǎn)訴開啞發(fā)息項(xiàng)登目架策田劃著內(nèi)聯(lián)容1院、洪區(qū)炮位炎分招析乏與規(guī)選殃擇輕2到、紋開燙發(fā)疲內(nèi)燈容軌和距規(guī)簽?zāi)＾Z的夫分遞析竄與潤選澤擇決3萬、遺開允發(fā)珠時豈機(jī)帖的下分檔析雁與潛選軌擇困4再、究合衛(wèi)作杏方勢式婆的牲分頁析寶與比選毛擇批5扣、垮融花資系方困式糾與狂資數(shù)金吉結(jié)叔構(gòu)育的送分霞析懼與拔選討擇轟6臉、碎產(chǎn)剝品倉經(jīng)遙營恭方斃式蘋的確分抬析甩與行選應(yīng)擇2醉5房縱地荒產(chǎn)尾市蝦場喚研勵究2魂6目析標(biāo)棋客悅戶政煮府資覺本競勸爭余對綠手需割求司的石特次點(diǎn)－您接翅收陸的礙價捐格－析地智理斑位燃置－爽戶酒型－追面詢積－氣裝告修卡綠襲化山等消宇費(fèi)耽心膏理－誰購算買籃考堆慮美因勸素－寧購碌買績動竊機(jī)構(gòu)數(shù)成封特忘點(diǎn)－避年濕齡－客婚萬姻掘及圈家盒庭扒成監(jiān)員－睛職曉業(yè)盜特昌點(diǎn)－拳教膜育造程股度－筋家皮庭穗收唯入－覆是及否凳擁和有豪轎猴車土鬼地蘭使弓用允權(quán)弦獲年得規(guī)脅劃掩限粥制市膀政駁資獨(dú)源娛的膊利騾用項(xiàng)礎(chǔ)目駱數(shù)夏量跑及勝地皮理捏位偵置秤分洗布樓款宇辮特鴨點(diǎn)客獄戶紀(jì)定縱位價習(xí)格資脆金多的妄使南用交成傲本資歷金灣的醋使肆用氏時腰間我枕們途的紫產(chǎn)啟品榴和券營壤銷設(shè)園計－著規(guī)技劃/面璃積/景延觀服斤務(wù)－躍交損通緞裝沾修敏環(huán)噴境價植格－灣房軌價冤物完業(yè)省管徑理隸費(fèi)產(chǎn)鍬品車的緊市蟲場梅定詞位村及民推拜廣

2船7什村么漂是中市挺場斯研順究唱？是寒客液戶義（聰市床場孔）田與元企求業(yè)元間流的急紐抵帶惰，紫是鞋企桶業(yè)設(shè)理今性仔決喂策勢的久前成提淋！2刺8房興地肉產(chǎn)隱公愈司容需豎要什簡么賣樣叢的出市短場狠研黎究意？2蛙9有被利蔥于摸房蹤蝶地迅產(chǎn)字公虹司饅的灶市授場刪研謝究探益索五性薪研卸究產(chǎn)克品容需溫求腸研美究市做場阻細(xì)勉分此研割究價掃格刊研燦究新船產(chǎn)帆品偷概差念攀開傾發(fā)廣奏告害及閱廣螺告遷概杰念蹲測陡試市培場把及毫客翻戶泳滿委意趙度紋調(diào)仆查市豈場奏銷扔量葉預(yù)所測媒烘介竟研糾究3災(zāi)0房鼓地鳥產(chǎn)竊市沙場鳥分愁析負(fù)案損例北蝴京梁經(jīng)惹濟(jì)慶適筍用圖房北晴京局老耍年微住那宅駱市經(jīng)場瘡分境析3呈1如屈何幅進(jìn)彎行提市償場鎖細(xì)林分能？什扮么購是州市主場喉細(xì)贈分以荒目冬標(biāo)孔消錄費(fèi)粒者聚為漸對搞象會的勒市竿場抵細(xì)構(gòu)分待為拴例3雙2北度京逮地魚產(chǎn)孝項(xiàng)橡目規(guī)策悲劃鎖的儲成羞功種案