房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算培訓(xùn)課件

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算技術(shù)中心培訓(xùn)課件成椅本童核員算鄉(xiāng)豐的摸意嘆義開(kāi)赴發(fā)和商義在懲拿使地算前容進(jìn)突行疫成返本蝴核乎算放，情旨芝在蛙確夸定莊成想本詢可由行雄性塔；青拿敞地擦后頃進(jìn)霧行怎成紅本伶核載算宇，鈔旨奇在歪確麗定奸成咬本伐可凡控論性均。經(jīng)孝濟(jì)至測(cè)濾算針的豎組尚成

總成本1、土地成本2、前期工程費(fèi)3、建安費(fèi)4、園區(qū)綜合配套費(fèi)5、公共配套設(shè)施費(fèi)6、稅費(fèi)7、營(yíng)銷費(fèi)用8、管理費(fèi)用9、財(cái)務(wù)費(fèi)用10、物業(yè)啟動(dòng)費(fèi)11、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)12、其他總劍銷給額凈糊利萍潤(rùn)0獄.意7潛5備沫注渡：伯企雞業(yè)敵所睬得旋稅費(fèi)為2匙5鍬%一抄、貌地瓦價(jià)地頃價(jià)屯，就境是殃土變地只出蜜讓片金眠。你誓可漲以針簡(jiǎn)滾單杜地肺理住解忠，拴開(kāi)南發(fā)禮商揮得餃到叉這敞塊咸土聚地積所萌需爐要侵支憐付集的休成禮本稈，價(jià)比疾如坦土勾地明出消讓久金津、籍拆惡遷宴費(fèi)統(tǒng)，自甚救至域潤(rùn)掩滑伍賄叢賂跟部萌分刮的令費(fèi)摘用釘，紋當(dāng)狼然拋拿必地宴方信式慌不冊(cè)同晶，蒸支芽付躬的仇成飾本冬是胡不持同贊的開(kāi)；在肢住城房表改價(jià)革扇前發(fā)，臭房淚子敏都究是陡政李府志蓋侄得少，晨土偏地賓是慘通斧過(guò)僵免抗費(fèi)釘?shù)南騽澘鐡茚灧届F式羨取銹得叉。扒改含革惰后賤，觀開(kāi)患發(fā)麥商很一餅律爬在尼國(guó)某土掙資押源指部殖的魚(yú)主泳持狡下食，最通憑過(guò)“招攔拍棋掛”，步也霉就被是牙招窗標(biāo)繞、黃拍拉賣把、存掛社牌閱等鴉方衰式敵取駐得閱土條地射使扎用微開(kāi)尚發(fā)謙權(quán)姥。什發(fā)么緒是灶樓榜面務(wù)地距價(jià)樓除面毒地秒價(jià)隨就刻是么單乘位楚建粗筑賄面聽(tīng)積萬(wàn)平摘均缸分晃攤芝的瞞土瀉地證價(jià)項(xiàng)格監(jiān)。免簡(jiǎn)趨單腿地此可賊以握理運(yùn)解請(qǐng)為在諒?fù)练厮ι狭w紋出舞房系子柜后暑,蛇每柴單管位做售序價(jià)紙中熟所鬧包疑含紹的送土穩(wěn)地畝成虎本柔。樓濃面負(fù)地笑價(jià)＝蹤蝶土士地匠總鹽價(jià)捕／刃規(guī)刑劃美建狀筑櫻面勇積＝榆土錢地丟單父價(jià)昂／俘容煩積證率地聽(tīng)價(jià)撥占佛總爛成明本萄的2袍0拔-晶2癥5卷%什骨么逗是矩容沉積傳率容粥積攝率是占指放一漫個(gè)棄小蘋(píng)區(qū)午的總喜建解筑孩面暑積與用耳地抽面盤(pán)積的獲比慣率駕。容卵積肯率級(jí)的烏值齊是槽指具項(xiàng)喘目止用堅(jiān)地召范卸圍銹內(nèi)宿地踐上卷總煩建嚇筑擦面奴積就（必類須途是翁正鈴負(fù)齊0川標(biāo)首高愛(ài)以遺上留的璃總造建狹筑陳面樓積）禁與資項(xiàng)伯目奧總斜用刑地大面鴿積己的澆比道值廈。值決得寸注腿意謹(jǐn)?shù)膶檬菨q，容揚(yáng)積渾率闖越雷低然的昏小顛區(qū)塘，拜消到費(fèi)畏者利居才住問(wèn)的歐舒造適蝴度雹越呢高差。容綢積饑率崇的伙標(biāo)滴準(zhǔn)獨(dú)眨棟營(yíng)別鹽墅聯(lián)役排色別由墅多宿層數(shù)住櫻宅小瘡高清層陶住撿宅2刪.如5池-怪3高召層牢住槐宅3泉.苗5鐵-填5容鋤積科率糊是通臭常層是跌以炒地鍬塊軍面道積紹為1，菠地烘塊做內(nèi)蕉地饒上伍的晌建替筑僑物膀的耳總棍建無(wú)筑掃面勁積拘對(duì)聞地率塊爸面肺積盤(pán)的梢倍惱數(shù)首來(lái)館表躁示餓。二皇、蓋前有期襖費(fèi)黑用前違期雖費(fèi)烤用循，指恨項(xiàng)拌目飛開(kāi)旁發(fā)闊前斃期庭發(fā)喂生際的美水雙文優(yōu)地環(huán)質(zhì)濾勘剪察街、震測(cè)般繪爹、富規(guī)拐劃緒、能設(shè)攝計(jì)歌、耗可只行逝性臣研氏究兄、匹籌好建牧、枕場(chǎng)酷地華通怨平盜等壤費(fèi)伍用炕。按削照哪單壩方夠取酒費(fèi)餅，嬌因野開(kāi)駁發(fā)蠢企襪業(yè)習(xí)性球質(zhì)凡不置同鈔，狡取顆費(fèi)管標(biāo)煤準(zhǔn)是不踩同鐮。三急、牲建典安食費(fèi)拉用建宇安顆成蹤蝶本盼，說(shuō)孕白掩了嗓這撤是懇建搜房桶子迷的純成目本聲；建站安愧成煮本是顛房勤屋削建革筑哥成浮本翠和腎房病屋訪設(shè)熟施準(zhǔn)設(shè)煮備脈安受裝薯成數(shù)本爐的憂簡(jiǎn)洲稱滿。童房爹屋殘建甲筑登成夜本園是評(píng)建軋?jiān)O(shè)敞房大屋脹的繼投論入澆，每安閉裝揀成灰本添是林安項(xiàng)裝累房娘屋纖設(shè)虧施億設(shè)提備宋的欠投鴿入孟。這愚部芬分訂成惱本蘋(píng)占貧總湯成義本狂的3練0萍%細(xì)-紛5洋0勿%四民、姓?qǐng)@在區(qū)糟內(nèi)葡綜粒合辰配晚套軌費(fèi)園閉區(qū)途內(nèi)慚綜伐合勿配床套許費(fèi)者，基選礎(chǔ)由配利套矛（貌道拾路遺、堵綠慨化武、患供屬電展、認(rèn)路號(hào)燈服、治圍滿墻濫等罵）妙及莫一晃些窯智廉能涌設(shè)榴備懷（灑霧慌森占、柱直惑飲冒水黃等襖）按境照他單井方鬼取極費(fèi)渾，托因閉開(kāi)董發(fā)打企瓣業(yè)艇性強(qiáng)質(zhì)紗不遣同矩，孟取情費(fèi)固標(biāo)編準(zhǔn)項(xiàng)不疾同宴。五言、練公卷共測(cè)配傘套掩設(shè)語(yǔ)施娃費(fèi)公再共冊(cè)配釣套故設(shè)友施才費(fèi)起，指但征鎮(zhèn)用枕生未地密向筒當(dāng)鏈地?cái)U(kuò)市同政扭交血納把的呈紅球線遼外化道核路產(chǎn)、立水鐮、孫電本、賤氣膊、咐熱輕、腦通題訊群等賄的度建踢造鈔費(fèi)摘、耍管厚線雅鋪少設(shè)造費(fèi)癥等扭。按膚照抬單抵方胡取使費(fèi)請(qǐng)，愁因沖開(kāi)譯發(fā)質(zhì)企降業(yè)溫性技質(zhì)誦不意同兼，滔取喂費(fèi)琴標(biāo)扁準(zhǔn)霧不凝同威。六法、碎稅婆費(fèi)稅券收有套營(yíng)汪業(yè)攤稅酬、扁城鞏市懼維裳護(hù)銀建承設(shè)撫稅客、咸教咐育俗費(fèi)份附棒加樂(lè)、每契悅稅某、攏印典花編稅畫(huà)、蛾耕礎(chǔ)地釘占跑用略稅影、縮慧土絹地盈增凍值砍稅覆等慘。政漂府宜收意取偉的霸費(fèi)，貞各拍地蘇不賴同耕，唇包端括潤(rùn)審早計(jì)犁費(fèi)跌、甲監(jiān)窗理導(dǎo)費(fèi)及、財(cái)質(zhì)因檢訂費(fèi)模、煉工隔程額造情價(jià)兄管泉理米費(fèi)鑄、痕人扎防糾費(fèi)氏、部施鏈工斷圖那紙槍審勻查鈔費(fèi)劍、侮衛(wèi)下生頸費(fèi)宿、政治戲安查費(fèi)早等互等述。據(jù)俗統(tǒng)贏計(jì)鉤，醉大位約皂有1嫁2項(xiàng)怎稅洲，5姓6項(xiàng)跑費(fèi)棉。一莊般秤來(lái)賞說(shuō)余，炸稅耐費(fèi)欲的孤計(jì)研取棗都希有厲一羊定佛的聯(lián)費(fèi)馳率繡準(zhǔn)私則縫，淺但燙是蓋根疼據(jù)才企脖業(yè)什性鳳質(zhì)摩不花同燙，腹也菠有雕一算定隙變答化紹。稅筋費(fèi)存占化總孩成頌本賤的1港5%七橋、念營(yíng)屑銷注費(fèi)夫用營(yíng)牌銷孕費(fèi)態(tài)用次，主顯要浩指珍該槳項(xiàng)禁目逗的謝推刮廣銀費(fèi)隨用崇，勝包淹括際廣欲告動(dòng)設(shè)莫計(jì)合費(fèi)真，炸廣越告使代降理盯費(fèi)巡壽，孤促圣銷純活絞動(dòng)沉費(fèi)艦，心廣第告欣發(fā)薄布要費(fèi)旬，硬現(xiàn)上場(chǎng)特包塌裝暈費(fèi)穴用暢等根驗(yàn)據(jù)扭市鏡場(chǎng)錯(cuò)，成按容照偏銷慌售加額風(fēng)的2瞧%取昂費(fèi)使。八候、陡管午理石費(fèi)昏用管胡理陷費(fèi)鼓用樹(shù)，男屬紐奉于瞎期呀間減費(fèi)觸用倍。包商括夠工漿資兵、墻福右利殊、璃折忽舊斑費(fèi)斥、雁修嬸理紹費(fèi)投、揀辦愈公思費(fèi)繡、零水同電照費(fèi)桃等銀其董他盤(pán)費(fèi)泛用以超土企地勵(lì)費(fèi)復(fù)用敞、貢政堂府抗征告收超費(fèi)家用梢、襲建聽(tīng)安夕費(fèi)和、曲工姿程邪前墨期驗(yàn)費(fèi)咸用傅、貌園貢區(qū)款內(nèi)昂綜使合亦費(fèi)價(jià)用聞、求公良共挺配藍(lán)套淚設(shè)永施師費(fèi)沸之腐和欠為及計(jì)疊價(jià)么基希數(shù)朋，泉其秩計(jì)奪價(jià)院費(fèi)茅率誰(shuí)為烤3蜻-幸5駁%些。九慌、退財(cái)柿務(wù)嚇費(fèi)腳用財(cái)易務(wù)威費(fèi)輩用狠，指聰企汁業(yè)朋在澡生濕產(chǎn)江經(jīng)尊營(yíng)拖過(guò)牌程暴中云為待籌傅集鈴資蓋金頓而昏發(fā)失生趨的鳥(niǎo)各雪項(xiàng)絹費(fèi)描用公。根事?lián)适醒髨?chǎng)帶，鴿按優(yōu)照呀銷賠售游額渣的6芳%計(jì)息取信。十丘、勸物群業(yè)振啟盟動(dòng)披費(fèi)物白業(yè)者啟諒動(dòng)矮費(fèi)拿，包毀括搜物筐業(yè)甲上禍的母人矩員秀配獵備榆、貪辦叔公時(shí)用遲品狗等桐。根正據(jù)漫市井場(chǎng)曠，里按浮照蔑建南安解費(fèi)褲的2掉%計(jì)絨取廢。十條一答、慎不饞可兇預(yù)望見(jiàn)億費(fèi)不惕可尚預(yù)屈見(jiàn)繪費(fèi)攝，嗽又貍稱購(gòu)為秩預(yù)邁備蓄費(fèi)夸，是傭指次考歇慮樸建幟設(shè)竹期畏可射能衣發(fā)傳生滲的悲風(fēng)牛險(xiǎn)躺因硬素明而常導(dǎo)萍致率的包建燃設(shè)東費(fèi)架用掠增丸加柏的浩這燃部蹄分變內(nèi)愿容恭。按簡(jiǎn)照恥風(fēng)狗險(xiǎn)銅因鹽素為的調(diào)性順質(zhì)瘋劃育分錦，僚預(yù)排備餐費(fèi)叔又擊包企括述基晶本腥預(yù)鴨備賢費(fèi)歷和譜漲換價(jià)惕預(yù)砍備臂費(fèi)益兩養(yǎng)大密種假類趨型勾。根裹據(jù)交項(xiàng)敏目她的谷復(fù)繁雜凈程號(hào)度皂，回按躺前砍期燈工僵程循費(fèi)構(gòu)、更建誤安堤工結(jié)