中級(jí)《物業(yè)管理員》理論知識(shí)模擬試卷二人力資源物業(yè)管理

、技術(shù)性C、復(fù)雜性D、危險(xiǎn)性34.有舊房出售時(shí)，原住房有優(yōu)先冷兩大數(shù)。、技術(shù)性C、復(fù)雜性D、危險(xiǎn)性34.有舊房出售時(shí)，原住房有優(yōu)先冷兩大數(shù)。()15.當(dāng)鋼筋混凝土主梁有次梁作用集中力時(shí)，應(yīng)在。()10.制定車輛停放保管制度是小區(qū)車輛管理的內(nèi)容之一。(當(dāng)事人意思自治原則32.民事責(zé)任主要表現(xiàn)為—種()上的責(zé)任。中級(jí)《物業(yè)管理員》理論知識(shí)模擬試卷二（）A、以區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)劃分B、以質(zhì)量為基礎(chǔ)劃分C、以活動(dòng)為基礎(chǔ)的劃分D、以性質(zhì)為基礎(chǔ)劃分A、操作性面試B、非引導(dǎo)性面談C、問題式面談D、模式化面談A、合作意向的展開B、管理合同談判C、合同期限確定D、合作項(xiàng)目實(shí)際考察A、幫助承建商做好工地管理B、完善物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)C、把好驗(yàn)收關(guān)D、完善物業(yè)的使用功能A、房屋預(yù)售合同B、售房協(xié)議C、物業(yè)管理公約D、物業(yè)管理規(guī)定A、物業(yè)管理規(guī)定B、入伙通知書C、入伙手續(xù)書D、房(鋪)交接書A、已交付使用物業(yè)的建筑面積達(dá)50％以上B、已人住的業(yè)主數(shù)達(dá)到50％以上C、已交付使用物業(yè)的單元數(shù)達(dá)50％以上D、物業(yè)交付使用已超過—年A、3人B、5人C、7人D、9人A、班組長(zhǎng)B、技術(shù)主管C、工程部經(jīng)理D、物業(yè)經(jīng)理A、公平性B、客觀性C、受制性D、實(shí)用性A、消費(fèi)過程B、流通過程C、管理過程D、投資過程A、—級(jí)B、二級(jí)C、三級(jí)D、四級(jí)A、物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)者B、物業(yè)的所有權(quán)者和使用者C、物業(yè)D、服務(wù)13.我國(guó)住房制度改革初期和物業(yè)管理市場(chǎng)起步階段，物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格采用()形式是A、政府定價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)D、市場(chǎng)定價(jià)A、各類相關(guān)的專業(yè)公司B、物業(yè)管理公司C、用戶D、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)A、管理B、服務(wù)C、規(guī)范D、受托管理，業(yè)主入住后對(duì)該公司不滿意，結(jié)果，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)研究討論，防水、柔性防水、金屬防水和()防水。A、防水混凝土B、剛性抹管理，業(yè)主入住后對(duì)該公司不滿意，結(jié)果，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)研究討論，防水、柔性防水、金屬防水和()防水。A、防水混凝土B、剛性抹，中孔接L56.滅火器設(shè)置錯(cuò)誤的是()。A、放在明顯和便于取中最好的載冷劑是()。A、水B、鹽水C、油D、氨43.居民住A、既有管理權(quán)又有產(chǎn)權(quán)B、有管理權(quán)而無產(chǎn)權(quán)C、既沒有管理權(quán)又沒有產(chǎn)權(quán)D、有產(chǎn)權(quán)而無管理權(quán)A、權(quán)利主體問題B、統(tǒng)—管理問題C、有償服務(wù)問題D、合理收費(fèi)問題A、IS09001B、IS09002C、IS09003D、IS09004A、環(huán)境文化B、行為文化C、制度文化D、精神文化A、封閉式的B、半開放式的C、半封閉式的D、綜合式的A、居住區(qū)B、居住中心C、居住群D、居住片區(qū)A、樓層高B、建造豪華C、其功能的綜合性D、其管理的高水平A、會(huì)員應(yīng)遵守的事項(xiàng)B、會(huì)員的權(quán)利義務(wù)C、會(huì)費(fèi)的繳納方式D、會(huì)員的入會(huì)手續(xù)A、國(guó)家B、省C、當(dāng)?shù)谼、A或BA、通信自動(dòng)化系統(tǒng)B、用電自動(dòng)化系統(tǒng)C、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)D、建筑自動(dòng)化系統(tǒng)A、中層B、管理層C、經(jīng)理層D、懂事層A、應(yīng)變能力強(qiáng)B、善于溝通C、善于協(xié)調(diào)D、以規(guī)服人A、綜合管理的原則B、以人為本，服務(wù)第—的原則C、所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)分離的原則D、科技第—的原則A、工商行政主管部門B、人民政府C、人民法院D、房地產(chǎn)行政主管部門31.“霸王原則”和忽視對(duì)方權(quán)利的“格式合同”之所以不受法律保護(hù)，是因?yàn)樗`反了A、合法原則B、誠(chéng)實(shí)信用原則C、公平原則D、當(dāng)事人意思自治原則A、職務(wù)B、財(cái)產(chǎn)C、管理D、經(jīng)濟(jì)A、重要性B、技術(shù)性C、復(fù)雜性D、危險(xiǎn)性A、半年B、1年C、3年D、5年地使用權(quán)出讓金。部門B、人民政府C、人民法院D、房地產(chǎn)行政主管部門31.“霸部門B、人民政府C、人民法院D、房地產(chǎn)行政主管部門31.“霸管理，業(yè)主入住后對(duì)該公司不滿意，結(jié)果，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)研究討論，是()。A、通信自動(dòng)化系統(tǒng)B、用電自動(dòng)化系統(tǒng)C、辦公自動(dòng)化系中蒸發(fā)，其()。A、蒸發(fā)壓力越高溫度越低B、蒸發(fā)壓力越低溫度3A、自愿性公證B、強(qiáng)制性公證C、合理性公證D、合法性公證A、—審終審B、兩審終審C、三審終審D、最高人民法院終審38.某電氣照明施工圖中，燈具的標(biāo)注是“4—SG”，每盞燈具燈泡數(shù)量是()。A、4個(gè)B、3個(gè)C、2個(gè)D、1個(gè)39.某單相電氣照明線路采用銅芯雙層塑料絕緣線，導(dǎo)線截面4mm2，穿鋼管敷設(shè)，管徑是15mm2，線路正確的標(biāo)注是()。A、BV-2×4-G1513、BLV-4×2-G15C、BVV-2×4-G15D、BLL-2×4-G15A、2安B、0．5安C、1安D、110安A、水B、鹽水C、油D、氨D、動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間越小越好A、蒸發(fā)壓力越高溫度越低B、蒸發(fā)壓力越低溫度越高C、蒸發(fā)壓力越低溫度越低D、蒸發(fā)壓力與溫度無關(guān)A、將轎廂或?qū)χ貖A持在導(dǎo)軌上，使其停止運(yùn)動(dòng)B、保持曳引鋼絲繩所受張力均勻C、使電梯轎廂門關(guān)閉嚴(yán)密D、電梯發(fā)生超載時(shí)，切斷電梯控制電路A、立面圖B、平面圖C、剖面圖D、節(jié)點(diǎn)大樣圖A、沉降B、溫度C、荷載D、干縮A、防水混凝土B、剛性抹面防水層C、卷材D、復(fù)合材料A、實(shí)際塊數(shù)B、建筑面積C、實(shí)際拆換面積D、實(shí)際拆換體積A、單位工程總用工數(shù)B、單位工程總材料消耗量C、單位工程總機(jī)械臺(tái)班數(shù)D、單位工程工程造價(jià)A、X┴Y，Z與Y成45°B、Y┴Z，Y與X成45°C、X┴Z，X與Y成45°D、Y┴Z，Y與X成90°包括拆舊換新，以()計(jì)算工程量。A、實(shí)際塊數(shù)B、建筑面積C包括拆舊換新，以()計(jì)算工程量。A、實(shí)際塊數(shù)B、建筑面積C、、技術(shù)性C、復(fù)雜性D、危險(xiǎn)性34.有舊房出售時(shí)，原住房有優(yōu)先事項(xiàng)B、會(huì)員的權(quán)利義務(wù)C、會(huì)費(fèi)的繳納方式D、會(huì)員的入會(huì)手續(xù)2購(gòu)買權(quán)；職工購(gòu)買舊房居住或經(jīng)營(yíng)—定時(shí)期后，允許其出售，但原出A、防銹漆B、白色乳膠漆C、內(nèi)墻涂料D、內(nèi)外墻涂料A、2個(gè)B、0個(gè)C、3個(gè)D、4個(gè)A、左孔接L，右孔接N，中孔接PEB、左孔接N，右孔接L，中孔接PEC、左孔接PE，右孔接L，中孔接ND、左孔接PE，右孔接N，中孔接LA、放在明顯和便于取用的地點(diǎn)。B、不影響人員安全疏散。C、放置要穩(wěn)固。D、把滅火器放人紅色鐵箱內(nèi)上鎖，并滿足以上三個(gè)條件。A、通氣管未安裝通氣帽。B、通氣管安裝高度未能高出頂層2m以上。C、立管檢查口數(shù)量太小。D、化糞池沉積物多造成堵塞。A、粘合處有水B、空氣中呈酸性C、空氣中呈堿性D、熱空氣焊接溫度過低A、涂瀝青或水坭漿B、涂銀色油漆C、涂乳液D、涂乳膠漆A、按抽油煙機(jī)開關(guān)實(shí)施排氣B、打開所有門窗C、開廚房燈，排除泄漏故障D、開浴室燈，排除泄漏故障6.物業(yè)管理學(xué)的研究方法有唯物辯證法、系統(tǒng)方法、實(shí)證方法。()16.房屋修繕工程定額是指在房屋建筑工程中，在合理的勞動(dòng)組織與合理使用材料的前提間不大于0.1秒C、動(dòng)作電流選不大于30毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于實(shí)際拆換面積間不大于0.1秒C、動(dòng)作電流選不大于30毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于實(shí)際拆換面積D、實(shí)際拆換體積50.《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定售單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這里的“—定時(shí)期”—般是指()。A、半年物業(yè)管理規(guī)定B、入伙通知書C、入伙手續(xù)書D、房(鋪)交接書61.物業(yè)管理前期介入有什么作用?2.物業(yè)管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有什么影響?3.某小區(qū)原由開發(fā)商聘請(qǐng)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，業(yè)主入住后對(duì)該公司不滿意，結(jié)果，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)研究討論，決定解聘該公司。但該公司表示：其與開發(fā)商訂有委托管理合同，如業(yè)主解聘本