2023年07月成都二手房市場監(jiān)測報告

ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年07月成都二手房市場監(jiān)測報告ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房產(chǎn)市場ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交量成都市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年7月成都市二手住宅總體共成交12301套，環(huán)比下降12.9%，較2023年1-7月，平均成交水平下降24.3%。2023年7月成都市二手住宅成交面積為117.39萬㎡，環(huán)比下降13.4%,,2023年1-7月，成都市二手住宅成交面積為1079.6萬㎡。套%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交均價成都市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2023年7月成都市,二手住宅均價為16762元/平米，環(huán)比下跌5.4%，今年以來，二手房均價在2023-05月達到最高。%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交對比成都市二手房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，成都市70(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達4286套，占比為34.8%，較上月收窄0.6個百分點。成都市二手房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，成都市200萬元以下總價段成交套數(shù)最多，達9703套，占比為78.9%，較上月擴大2.6個百分點。ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2023年7月成都市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他匯總占比(%)200萬以下760190138601831887344107130970378.9200-250萬0312952422461417816010498.5250-300萬0880109142116651705374.4300-400萬034361111153935105154.2400-500萬004213753664802291.9500-800萬00401540596501831.5800-1000萬00000110200310.31000萬以上00000012420540.4其他00000000000.0匯總7601943428622641438848490272012301100占比(%)6.215.834.818.411.76.94.02.20100ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2023年7月成都市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2023年7月成華區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1359套。金牛區(qū)、高新區(qū),分別成交1175套、1069套分別位居二三位。排名項目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1成華區(qū)135911.211713283192121.032金牛區(qū)117510.211557187158983.193高新區(qū)106911.2325090105281696.054錦江區(qū)10328.952355387210828.695武侯區(qū)10269.481748992165799.176龍泉驛區(qū)9989.391261394118469.917溫江區(qū)97010.2612080106123904.678青羊區(qū)9568.332021087168283.399郫都區(qū)9228.80113559599909.1910雙流區(qū)8949.2215302103141157.10ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2023年7月成都市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，光華新城板塊成交最熱，2023年7月共成交502套房源。郫筒，建設(shè)路和龍泉城區(qū)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名項目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1光華新城5025.211418110473863.192郫筒3843.77104419839406.833建設(shè)路3192.72169248546057.654龍泉城區(qū)2932.77102959428489.255茶店子2872.57147988937978.756犀浦2662.47132439332666.377營門口2571.97139307727508.768大豐2532.30126879129190.709大源2532.802906811181356.8110內(nèi)環(huán)青羊片區(qū)2471.88207037638865.12ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2023年7月成都二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2023年7月怡和新城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交47套，套均面積為75平米/套，均價為10174元/平米。順江小區(qū)次之，成交38套。排名項目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1怡和新城473505.4210174753566.412順江小區(qū)382330.048595612002.673萬科理想城322826.0515778884458.944南湖國際社區(qū)一期304226.99196531418307.305萬科第五城302919.2715494974523.126濱江和城282518.8922691905715.617華潤橡樹灣271891.4815286702891.328東立國際花城262149.1413530832907.799世紀城天鵝湖265693.661774221910101.6910匯廈少城251747.4330584705344.34ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|經(jīng)紀公司排行2023年7月成都二手房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（%）ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)成都市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2023年7月武侯區(qū)評級為A級的小區(qū)共計263個，占比最高，達16.3%；高新區(qū)次之。B級小區(qū)金牛區(qū)占比最高，達19.8%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房租賃市場ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場租賃|租金成都市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2023年7月成都市二手房租金為31元/㎡，環(huán)比上升1%；套均租金為2678元/套，環(huán)比上升2%。元/㎡·月元/套·月ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2023年7月成都市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2023年7月錦江區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價40元/㎡·月，武侯區(qū)、成華區(qū)分別成交36元/㎡·月、36元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1錦江區(qū)403277237732武侯區(qū)363059180013成華區(qū)362824175434青羊區(qū)352797219105金牛區(qū)322621162786雙流區(qū)252239156557郫都區(qū)231981118498溫江區(qū)221953122669龍泉驛區(qū)2218921343510新都區(qū)21173411165ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按平米租金）2023年7月成都市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，金融城板塊租賃成交最熱，2023年7月成交平米租金價57元/㎡·月，錦江工業(yè)園；攀成鋼和內(nèi)環(huán)錦江片區(qū)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1金融城--574589333882錦江工業(yè)園--533778224113攀成鋼--484425307074內(nèi)環(huán)錦江片區(qū)--453352274565麓湖--446685363956大源--443572279337新南天地--444285285998理工大--424007187049萬年場--4134842513510武侯新城--41381224046ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2023年7月成都市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2023年7月中國華商交子公館成交平米租金居首，成交65元/㎡·月，套均租金為6092元/套·月，二手房均價為17212元/㎡。中海城南華府次之，成交65元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1中國華商交子公館高新區(qū)金融城656092172122中海城南華府高新區(qū)金融城657061557633濱河灣錦江區(qū)攀成鋼658171466834萬科公園5號高新區(qū)大源6414043502065凱德天府高新區(qū)新南天地64677187906藍光公館1881高新區(qū)新南天地6314167328427麓湖生態(tài)城天府新區(qū)成都直管區(qū)麓湖637329--8朗詩熙華府高新區(qū)大源628053467759招商大魔方高新區(qū)金融城6252181956310COSMO天廊錦江區(qū)攀成鋼62534827317