漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月

bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月漳州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，漳州商品房銷售面積為230.9萬(wàn)㎡，同比下降3.7%；漳州商品房銷售額為197.6億元，同比下降4%。2023年4月，漳州商品房銷售面積為54.8萬(wàn)㎡，同比下降19.4%，環(huán)比下降25.7%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年8月-2023年7月漳州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工面積為3454.33萬(wàn)㎡，同比下降15.30%；全國(guó)房屋竣工23677.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.21%。2023年4月，房屋竣工11.34萬(wàn)㎡，同比下降25.93%，環(huán)比下降59.03%。億㎡%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年8月-2023年7月漳州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，漳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為166.7億元，同比下降28.39%。2023年4月，漳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為32.45億元，同比下降29.19%。億元%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月漳州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為313.23億元，同比增長(zhǎng)14.42%。2021年4月，漳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為74.01億元，同比增長(zhǎng)11.81%。%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年漳州市新建住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，漳州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.30%，漲幅同去年同期持平。%2018年8月-2023年7月漳州市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，漳州新建住宅均價(jià)11029元/m2，環(huán)比持平，環(huán)比漲幅與上月持平；同比下跌0.57%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)9599-120897888-95996918-78885691-69184731-5691區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臺(tái)商投資區(qū)12089--12145--1.4龍文區(qū)11670--13136--15.9招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)11605--12154--15.9薌城區(qū)11061--10379---16.6高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)10980--10565---7.5長(zhǎng)泰區(qū)9599--10495--4龍海區(qū)8804--9068---0.9云霄縣8698--6908---7.8東山縣7888--7602---6.6詔安縣7498--7054---7.1南靖縣6918--7779--13.9平和縣6536--6913--6.6漳浦縣5691--5595--10.9華安縣5621--5319---11.6常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)4731--5083---1.52023年1-7月漳州市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,臺(tái)商投資區(qū)、龍文區(qū)、招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)檎闹萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年漳州市二手住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，漳州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.30%，漲幅較去年同期收窄0.50個(gè)百分點(diǎn)。%2018年8月-2023年7月漳州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，漳州二手住宅均價(jià)13611元/m2，環(huán)比下跌0.21%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.59%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年漳州市商品住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，漳州商品住宅成交面積為138.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.6%；商品住宅成交套數(shù)為13027套，同比增長(zhǎng)11.2%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月漳州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年07月，漳州商品住宅成交面積為13.64萬(wàn)㎡，環(huán)比下降22.02%，同比下降44.45%；商品住宅成交套數(shù)為1280套，環(huán)比下降22.38%，同比下降43.09%。萬(wàn)㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)22-3812-228-124-81-4區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)薌城區(qū)38.0527.4--2.0715.2---24.3漳浦縣22.2716.1--2.5318.5---15.5龍文區(qū)21.0715.2--1.913.9---51.3臺(tái)商投資區(qū)11.698.4--1.339.8---19.9龍海區(qū)9.77--0.75.1---40.7東山縣8.286--1.299.4--30.2長(zhǎng)泰區(qū)6.444.6--0.967---2.6詔安縣5.313.8--0.846.2--6.9招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3.772.7--0.382.8--19.1南靖縣2.972.1--0.352.6---14.8平和縣2.451.8--0.231.7---26.7云霄縣1.971.4--0.362.6---28.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1.791.3--0.221.6--42.7華安縣1.631.2--0.292.1--23常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)1.270.9--0.191.4---40.12023年1-7月漳州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,薌城區(qū)、漳浦縣、龍文區(qū)等區(qū)域?yàn)檎闹萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交81.39萬(wàn)㎡，占城市成交面積的58.7%。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年漳州市二手住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年07月漳州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房漳州市新房成交面積段對(duì)比2023年7月，從面積段來(lái)看，漳州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)338套，占比為26.4%，較上月擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)。漳州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年7月，從總價(jià)段來(lái)看，漳州80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)238套，占比為18.6%，較上月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房漳州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年7月，從單價(jià)段來(lái)看，漳州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)373套，占比為29.1%，較上月擴(kuò)大4.6個(gè)百分點(diǎn)。漳州市新房成交戶型對(duì)比2023年7月，從戶型來(lái)看，漳州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1280套，占比為100%，較上月持平。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月漳州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下5636251230244018714.640-60萬(wàn)27203784291014411.360-80萬(wàn)131333494393023518.480-100萬(wàn)1105714648210023818.6100-120萬(wàn)0163418313423015612.2120-150萬(wàn)01506392611013310.4150-200萬(wàn)0062343295886.9200-250萬(wàn)0000423230503.9250-300萬(wàn)0000012251383.0300萬(wàn)以上00000065110.9匯總8511424294338281115111280100占比(%)6.68.918.97.326.422.09.00.9100bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年漳州市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年07月漳州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月漳州市商品住宅銷供比走勢(shì)%2018年8月-2023年7月漳州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)漳州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門(mén)軌道交通16.4012915156212.702建發(fā)房產(chǎn)8.907679156611.593漳州城投地產(chǎn)6.27181893083.454聯(lián)發(fā)集團(tuán)6.10118076845.175保利發(fā)展4.8376016296.356陽(yáng)光城集團(tuán)4.5598746254.617大唐集團(tuán)控股4.4982486765.448世茂集團(tuán)4.30118364063.639招商蛇口3.6183715574.3110國(guó)貿(mào)地產(chǎn)3.48147722562.362023年(1-7月)漳州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門(mén)軌道交通16.4012915156212.702建發(fā)房產(chǎn)8.907679156611.593保利發(fā)展4.8376016296.354大唐集團(tuán)控股4.4982486765.445聯(lián)發(fā)集團(tuán)6.10118076845.176陽(yáng)光城集團(tuán)4.5598746254.617北京永興鴻置業(yè)有限公司0.8017835124.478招商蛇口3.6183715574.319世茂集團(tuán)4.30118364063.6310漳州城投地產(chǎn)6.27181893083.45bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年7月漳州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門(mén)軌道交通2.10111812531.872建發(fā)房產(chǎn)0.9471112031.323保利發(fā)展0.8877301141.144世茂集團(tuán)0.7613632550.565漳州城投地產(chǎn)0.6416355540.396陽(yáng)光城集團(tuán)0.538375970.637招商蛇口0.497565850.658中國(guó)奧園0.4112800380.329漳州經(jīng)發(fā)0.4012626450.3210聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.3510672410.332023年7月漳州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廈門(mén)軌道交通2.10111812531.872建發(fā)房產(chǎn)0.9471112031.323保利發(fā)展0.8877301141.144招商蛇口0.497565850.655陽(yáng)光城集團(tuán)0.538375970.636世茂集團(tuán)0.7613632550.567漳州城投地產(chǎn)0.6416355540.398金地集團(tuán)0.308844550.349聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.3510672410.3310中國(guó)奧園0.4112800380.32bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)漳州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡碧湖14.338.9370416054127204龍文區(qū)2漳州2022P01地塊10.147.5363613475118159薌城區(qū)3漳州2022P15地塊7.855.4136914504147213薌城區(qū)4丹霞云邸6.013.1621219010149283薌城區(qū)5君樾西湖4.423.123301415395134薌城區(qū)6大唐春風(fēng)里3.184.0942477759675薌城區(qū)7建發(fā)璽悅2.483.31275748812190東山縣8保利閱江臺(tái)2.313.87342596711367漳浦縣9漳浦建發(fā)·璽院2.233.11250716512589漳浦縣10陽(yáng)光城大唐·翡麗印象2.211.951991130898111龍文區(qū)bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)漳州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡碧湖14.338.9370416054127204龍文區(qū)2漳州2022P01地塊10.147.5363613475118159薌城區(qū)3下碑新村1.996.97675285010329薌城區(qū)4漳州2022P15地塊7.855.4136914504147213薌城區(qū)5永興小區(qū)0.714.2247116809015龍文區(qū)6大唐春風(fēng)里3.184.0942477759675薌城區(qū)7保利閱江臺(tái)2.313.87342596711367漳浦縣8建發(fā)璽悅2.483.31275748812190東山縣9丹霞云邸6.013.1621219010149283薌城區(qū)10君樾西湖4.423.123301415395134薌城區(qū)bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月漳州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡碧湖1.601.017715793131208龍文區(qū)2丹霞云邸0.560.302218679137256薌城區(qū)3保利閱江臺(tái)0.400.6963583410964漳浦縣4奧園悅鷺云境0.390.28311416689126臺(tái)商投資區(qū)5保利世茂璀璨濱江0.370.292813014103134龍文區(qū)6漳州2022P01地塊0.320.231813998129180薌城區(qū)7德信經(jīng)發(fā)觀湖大境0.290.20241485082121臺(tái)商投資區(qū)8建發(fā)璽悅0.290.3830765812697東山縣9玖頌西湖0.270.232311601101117薌城區(qū)10金地寶嘉·廈一城0.270.283493438478臺(tái)商投資區(qū)bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月漳州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡碧湖1.601.017715793131208龍文區(qū)2保利閱江臺(tái)0.400.6963583410964漳浦縣3建發(fā)璽悅0.290.3830765812697東山縣4海濱城0.090.3836237610525漳浦縣5下碑新村0.100.373728509928薌城區(qū)6丹霞云邸0.560.302218679137256薌城區(qū)7保利世茂璀璨濱江0.370.292813014103134龍文區(qū)8金地寶嘉·廈一城0.270.283493438478臺(tái)商投資區(qū)9奧園悅鷺云境0.390.28311416689126臺(tái)商投資區(qū)10漳浦建發(fā)·璽院0.190.2621727812490漳浦縣bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月漳州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,漳州商業(yè)成交均價(jià)為8542元/㎡，同比下跌14.7%。7月,漳州商業(yè)成交均價(jià)為7650元/㎡，環(huán)比下跌2.6%，同比上漲9.6%。元/m2%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年漳州市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，漳州商業(yè)成交面積為12.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)9.5%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月漳州市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年07月，漳州商業(yè)成交面積為1.52萬(wàn)㎡，環(huán)比下降43.62%，同比下降58.29%。萬(wàn)㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)1-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云霄縣2.3919.4--0.6140.2--105.5龍文區(qū)2.1117.2--0.127.9---90.7漳浦縣1.7714.3--0.159.8---59.4詔安縣1.6113--0.213.2--114.7南靖縣0.856.9--0.1510.1--40.6東山縣0.715.8--0.117.2---40.5薌城區(qū)0.614.9--0.042.4---58.5長(zhǎng)泰區(qū)0.564.5--0.021.1---78.7龍海區(qū)0.483.9--0.021.5---75平和縣0.342.8--0.021.6---36.1臺(tái)商投資區(qū)0.332.7--0.021.2---50.9華安縣0.21.6--0.010.9--2.7招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.171.4--0.042.9--548.1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.110.9----------常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0.090.7----------2023年1-7月漳州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,云霄縣、龍文區(qū)、漳浦縣等區(qū)域?yàn)檎闹萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.27萬(wàn)㎡，占城市成交面積的50.9%。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年漳州市商業(yè)項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年07月漳州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月漳州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1悅匯廣場(chǎng)0.951.12568484200169龍文區(qū)2閩粵臺(tái)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心0.731.07106680310169詔安縣3融創(chuàng)國(guó)貿(mào)瓏溪大觀0.630.444214475104150龍文區(qū)4國(guó)達(dá)康庭0.530.46101114664652南靖縣5中駿云景府0.500.434011480108124長(zhǎng)泰區(qū)6云霄福錦·中心廣場(chǎng)0.460.648572017654云霄縣7亞琦·云霄萬(wàn)貿(mào)中心0.280.8883315110634云霄縣8供銷（云霄）國(guó)際農(nóng)商城0.260.38137003290203云霄縣9海濱城0.240.283185849077漳浦縣10漳州2022P01地塊0.190.06143369640136薌城區(qū)bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月漳州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1悅匯廣場(chǎng)0.951.12568484200169龍文區(qū)2閩粵臺(tái)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心0.731.07106680310169詔安縣3亞琦·云霄萬(wàn)貿(mào)中心0.280.8883315110634云霄縣4云霄福錦·中心廣場(chǎng)0.460.648572017654云霄縣5國(guó)達(dá)康庭0.530.46101114664652南靖縣6融創(chuàng)國(guó)貿(mào)瓏溪大觀0.630.444214475104150龍文區(qū)7中駿云景府0.500.434011480108124長(zhǎng)泰區(qū)8供銷（云霄）國(guó)際農(nóng)商城0.260.38137003290203云霄縣9海濱城0.240.283185849077漳浦縣10藍(lán)色港灣0.180.27156887179123東山縣bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月漳州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,漳州辦公樓成交均價(jià)為9271元/㎡，同比上漲1.8%。7月,漳州辦公樓成交均價(jià)為10611元/㎡，環(huán)比上漲18.4%，同比上漲63%。元/m2%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年漳州市辦公樓1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，漳州辦公樓成交面積為1.3萬(wàn)㎡，同比下降35.2%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月漳州市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年07月，漳州辦公樓成交面積為0.31萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)116.06%，同比下降37.65%。萬(wàn)㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)0-1區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)龍文區(qū)1.0581--0.2995.5--142.6漳浦縣0.075.6----------薌城區(qū)0.064.5--0.011.7----云霄縣0.043.3--01.3---50.1臺(tái)商投資區(qū)0.032.6----------龍海區(qū)0.021.7----------平和縣0.021.4--01.5---50.22023年1-7月漳州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,龍文區(qū)、漳浦縣、薌城區(qū)等區(qū)域?yàn)檎闹蒉k公成交主力區(qū)域，共成交1.19萬(wàn)㎡，占城市成交面積的91.1%。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年漳州市辦公項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年07月漳州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月漳州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡碧湖0.830.824910116168170龍文區(qū)2恒大·御景半島0.220.233494766764龍文區(qū)3春風(fēng)里商務(wù)中心0.060.0611109025358薌城區(qū)4福茂·福源大廈0.030.071640444619漳浦縣5云霄福錦·中心廣場(chǎng)0.030.041166813926云霄縣6國(guó)貿(mào)智谷0.020.0315695296169臺(tái)商投資區(qū)7濱江新都匯0.010.02442714519平和縣bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月漳州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡碧湖0.830.824910116168170龍文區(qū)2恒大·御景半島0.220.233494766764龍文區(qū)3福茂·福源大廈0.030.071640444619漳浦縣4春風(fēng)里商務(wù)中心0.060.0611109025358薌城區(qū)5云霄福錦·中心廣場(chǎng)0.030.041166813926云霄縣6國(guó)貿(mào)智谷0.020.0315695296169臺(tái)商投資區(qū)7濱江新都匯0.010.02442714519平和縣bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月漳州市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地3-86.434.77-79.8448451.5商辦用地2-66.72.24-91.6337676.1工業(yè)用地27-34.2320.08-32.7121-8.3其他用地25733.320.07189.541819.9各類用地57-20.8377.15-44.6558-39.22023年1-7月漳州市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地4-7940.27-75.945827.51.4-7.918.45-74.1商辦用地3--4.9--3511--0.3--1.72--工業(yè)用地23-28.1260.72-18.6118-8.60.203.08-25.6其他用地23105028.9940870171.20.1-27.12.03769.8各類用地530334.88-32755-50.71.1-7.825.28-66.5bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月漳州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，漳州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積377.15萬(wàn)㎡，同比下降44.63%;成交規(guī)劃建筑面積334.88萬(wàn)㎡，同比下降32.04%。萬(wàn)m2%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月漳州市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,漳州成交樓面均價(jià)為755元/㎡，同比下跌50.72%;平均溢價(jià)率為1.08%，較去年同期下降7.75個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)25.28億元，同比下降66.51%。元/m2%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月漳州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))長(zhǎng)泰區(qū)342814512109103372218--薌城區(qū)8992-6694-55740-720-8龍文區(qū)3548-328011351450-16龍海區(qū)121193-5551-50737-360-10bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月漳州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，漳州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積34.77萬(wàn)㎡，同比下降79.76%;成交規(guī)劃建筑面積40.27萬(wàn)㎡，同比下降75.87%。萬(wàn)m2%2020年8月-2023年7月漳州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月漳州市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,漳州成交樓面均價(jià)為4582元/㎡，同比上漲7.51%;平均溢價(jià)率為1.43%，較去年同期下降7.9個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)18.45億元，同比下降74.05%。元/m2%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月漳州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))龍文區(qū)1118-3118-3151961030-17薌城區(qū)119-879-924705-30-8長(zhǎng)泰區(qū)117-617--2804--14--龍海區(qū)--1----6-824726340-12bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月漳州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，漳州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.24萬(wàn)㎡，同比下降91.59%;成交規(guī)劃建筑面積4.9萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月漳州市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,漳州成交樓面均價(jià)為3511元/㎡;平均溢價(jià)率為0.29%;商辦用地出讓金達(dá)1.72億元。元/m2%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月漳州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))薌城區(qū)232-705--3511--0--bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月漳州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1長(zhǎng)福路以北石倉(cāng)北路以東龍昌路以西龍文區(qū)1811189410051950福建兆和房地產(chǎn)有限公司2薌城區(qū)瑞京路以東林內(nèi)路以北金湖路以西金嶺路以南薌城區(qū)930884380047050福建兆和房地產(chǎn)有限公司3石碼鎮(zhèn)內(nèi)社村龍海區(qū)550162600047260福建一建集團(tuán)有限公司4長(zhǎng)泰區(qū)武安鎮(zhèn)長(zhǎng)泰區(qū)7347420600280414.4漳州眾鑫投資有限公司5薌城區(qū)瑞京路以西西湖東畔薌城區(qū)26625960036060福建省三寶郡湖有限公司6龍文區(qū)迎賓大道以北規(guī)劃石室路以東龍文區(qū)8786463007170漳州市交發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司7龍海區(qū)九湖鎮(zhèn)琪塘村九湖村龍海區(qū)11900600050420漳州圓山發(fā)展有限公司8薌城區(qū)益民路以西勝利東路以北薌城區(qū)20258585028880福建漳龍地產(chǎn)集團(tuán)有限公司9長(zhǎng)泰亭下國(guó)有林場(chǎng)長(zhǎng)泰區(qū)5420837076840福建省長(zhǎng)泰天柱山飛龍旅游開(kāi)發(fā)有限公司10漳州市龍文區(qū)龍港路以東、朝盛路以南龍文區(qū)20427935751750漳州市裕廊科技發(fā)展有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月漳州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1長(zhǎng)福路以北石倉(cāng)北路以東龍昌路以西龍文區(qū)1811189410051950福建兆和房地產(chǎn)有限公司2薌城區(qū)瑞京路以東林內(nèi)路以北金湖路以西金嶺路以南薌城區(qū)930884380047050福建兆和房地產(chǎn)有限公司3石碼鎮(zhèn)內(nèi)社村龍海區(qū)550162600047260福建一建集團(tuán)有限公司4長(zhǎng)泰區(qū)武安鎮(zhèn)長(zhǎng)泰區(qū)7347420600280414.4漳州眾鑫投資有限公司5薌城區(qū)瑞京路以西西湖東畔薌城區(qū)26625960036060福建省三寶郡湖有限公司6薌城區(qū)益民路以西勝利東路以北薌城區(qū)20258585028880福建漳龍地產(chǎn)集團(tuán)有限公司7薌城區(qū)瑞京路以西西湖東畔薌城區(qū)2104175083172.9福建四建集團(tuán)有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月漳州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1長(zhǎng)福路以北石倉(cāng)北路以東龍昌路以西龍文區(qū)1811189410051950福建兆和房地產(chǎn)有限公司2薌城區(qū)瑞京路以東林內(nèi)路以北金湖路以西金嶺路以南薌城區(qū)930884380047050福建兆和房地產(chǎn)有限公司3石碼鎮(zhèn)內(nèi)社村龍海區(qū)550162600047260福建一建集團(tuán)有限公司4長(zhǎng)泰區(qū)武安鎮(zhèn)長(zhǎng)泰區(qū)7347420600280414.4漳州眾鑫投資有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月漳州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1長(zhǎng)福路以北石倉(cāng)北路以東龍昌路以西龍文區(qū)1811189410051950福建兆和房地產(chǎn)有限公司2石碼鎮(zhèn)內(nèi)社村龍海區(qū)550162600047260福建一建集團(tuán)有限公司3薌城區(qū)瑞京路以東林內(nèi)路以北金湖路以西金嶺路以南薌城區(qū)930884380047050福建兆和房地產(chǎn)有限公司4長(zhǎng)泰區(qū)武安鎮(zhèn)長(zhǎng)泰區(qū)7347420600280414.4漳州眾鑫投資有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月漳州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1薌城區(qū)瑞京路以西西湖東畔薌城區(qū)26625960036