住房租賃合同

住房租賃合同住房租賃合同

甲方（房東）：[姓名]

乙方（租戶）：[姓名]

一、租賃房屋

甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，房屋詳細(xì)信息如下：

所在地：

房屋面積：

建筑類型：

租賃用途：

租賃期限：

二、租金及支付方式

1.乙方同意支付每月房屋租金金額為[金額]，房租支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（雙方商定）。

2.租金支付時間為每月的[日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息雙方約定）。

三、押金及使用范圍

1.乙方同意支付押金[金額]，作為對房屋的保證金。押金用途包括但不限于：

-償還因租戶違約而導(dǎo)致的損失

-租戶搬遷時修繕房屋所需費用

-保證租戶履行合同義務(wù)

2.若乙方在租期履行完畢后無違約行為，甲方將全額退還押金給乙方。

四、租賃期限及續(xù)租

1.租賃期限為[日期]至[日期]，租賃合同自動終止于最后一天。

2.雙方同意，在租賃合同到期前[天數(shù)]天內(nèi)，可以協(xié)商租賃續(xù)約，續(xù)租方式和租金另行商定。

五、房屋維護(hù)和裝修

1.甲方保證提供的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，沒有影響房屋正常居住的隱患。

2.乙方需愛護(hù)房屋，并承諾不進(jìn)行損壞、改造、拆除房屋設(shè)施等行為。

3.如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方須承擔(dān)修繕費用。

4.甲方須承擔(dān)房屋大修費用，如無意外事故（天災(zāi)、人禍），乙方不得對房屋進(jìn)行任何裝修行為。

六、衛(wèi)生和居住條件

1.乙方承諾維持房屋的衛(wèi)生和整潔，并對房屋內(nèi)的設(shè)施及日常用品負(fù)責(zé)。

2.乙方需負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的費用（除非另有約定）。

3.如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)外環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)及時整改。如超過三次未整改，甲方有權(quán)終止合同。

七、違約責(zé)任

1.如甲、乙雙方任何一方違約，如未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反衛(wèi)生和居住條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.如發(fā)生違約，違約方需向守約方進(jìn)行賠償，包括但不限于損失和費用。

八、退租及房屋移交

1.乙方需提前一個月書面通知甲方退租意向，以便甲方尋找新的租戶。

2.乙方搬遷時應(yīng)將房屋內(nèi)物品清理干凈，并按照甲方要求進(jìn)行房屋設(shè)施的修繕。

3.甲方在收到乙方退租通知后的[天數(shù)]天內(nèi)，審查房屋情況并扣除修繕費用后退還押金。

九、其它約定事項

1.甲方同意乙方在租期內(nèi)有權(quán)以合理方式在房屋內(nèi)居住。

2.雙方同意如果發(fā)現(xiàn)合同約定之外的問題，應(yīng)協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效日期為雙方簽署之日起。

十、爭議解決

如因本合同的內(nèi)容產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不果，可以向有管轄權(quán)的法院起訴。

甲方（房東）簽字:__________________Date:__________________

乙方（租戶）簽字:__________________Date:__________________十一、保密條款

1.甲、乙雙方同意對本合同及其有關(guān)的一切信息保密，并不得擅自向第三方透露。

2.在合同終止后，雙方還應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十二、合同解除

1.雙方同意，如出現(xiàn)以下情況，本合同可以提前解除：

-甲方出售房屋或以其他方式轉(zhuǎn)讓其房屋的所有權(quán)。

-乙方不支付租金超過兩個月。

-房屋發(fā)生不可修復(fù)的重大損壞。

2.解除合同時，雙方應(yīng)互相協(xié)商并簽署書面解除協(xié)議。

十三、契約權(quán)力轉(zhuǎn)讓

1.雙方同意在符合法律規(guī)定的前提下，可以將本合同的部分或全部權(quán)力轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方，并提供證明文件。

十四、通知與送達(dá)

1.雙方對于本合同的通知或其他文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知或文件應(yīng)通過掛號郵件、專人送達(dá)或快遞等方式送達(dá)給對方。

十五、合同的附帶文件

1.本合同的附帶文件包括但不限于房屋的平面圖、房屋的照片等。

2.雙方應(yīng)將附帶文件歸入本合同的一部分，并共同保管。

十六、適用法律和管轄法院

1.本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

2.如雙方因履行合同發(fā)生爭議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

十七、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要另行協(xié)商，并書面簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。

以上為甲、乙雙方對房屋租賃所達(dá)成的細(xì)則和條款，雙方應(yīng)共同遵守并履行。如果任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望雙方能夠友好合作，共同維護(hù)租賃權(quán)益，并保持良好的居住環(huán)境。

甲方（房東）簽字