裝修合同補充協議防止裝修陷阱

補充協議XXXX年X月XX日，甲方簽訂的《XXX住宅內裝飾裝修工程施工協議》、《XXXXX設計方案》含“溫馨提醒”、“備注”內容是由乙方事先確定的，未充足考慮甲方的設計裝修規(guī)定和意見?，F經雙方友好協商、充足溝通，特確定如下補充協議。此協議如與甲方單方確定的協議沖突，以此補充協議為主。詳細如下：一、本協議金額為最終止算金額，乙方不得以如下理由壓減裝修或增長裝修費用。甲方在總裝修費用不減、沒有開始施工的狀況下，可對施工項目進行變更。1、測量尺寸與實際尺寸不符。2、少報、漏報施工項目。3、實際長度、面積超過報價包括的長度、面積。二、乙方供應的所有材料、設備，如多種板材、龍骨、水電材料、油漆、涂料、衛(wèi)浴等等，必須與?XXXX裝飾主材選料訂貨單?中材質、品牌、尺寸、顏色等約定相符，并且材料實物上要有對應的品牌商標和防偽標識。如甲方規(guī)定，需要提供真實正品進貨單據等。并在材料、設備進場時告知甲方驗收、簽字才可進行施工。如不符合規(guī)定或者規(guī)格有差異，應嚴禁使用，由此導致的工期延誤及損失由乙方負責。如已使用，甲方有權規(guī)定乙方拆除、重做，由此引起的一切費用由乙方承擔。如乙方提供的材料、設備是假冒偽劣商品，應立即更換，并且按材料、設備價款賠償給甲方。三、如乙方不能按照《XXXX裝飾主材選料訂貨單》準時交付材料、設備。必須立即告知甲方，并且免費升級為同品牌更高級別材料、設備。（金額差價1000元內）。品牌、款式、顏色由甲方選定。不得再次收取甲方任何費用。如已使用，對工程導致的損失均由乙方負責。四、定制家俱（衣柜、鞋柜）所使用的板材上必須有品牌的商標合格證、條形碼、激光防偽以及生產線流水號，并且真實有效。材質、型號、制作工藝符合《XXXX裝飾主材選料訂貨單》，甲方驗收簽字后才可以加工制作。否則甲方有權退換，一切損失由乙方承擔。五、所有裝修材料安裝前告知甲方驗收，未經驗收施工導致的一切損失由乙方承擔，并免費拆除前期已竣工項目。乙方以電話和短信告知甲方進行材料或工序驗收應至少提前24小時。六、工程質量驗收，所有工程需分段驗收簽字才可進行后續(xù)工程。1、隱蔽工程驗收。（水電工程）甲方必須能看到所有水電管道，不能封閉后驗收，否則乙方反攻重新施工。并且賠償誤工費用。2、飾面工程驗收。（墻面、瓷磚）3、定制家俱竣工。4、竣工驗收。七、甲方需要購置的材料包括：拖把池、全房開關面板和插座、空開、弱電箱、浴室掛件6件套、小五金、三角閥、全房燈具。乙方免費安裝以上甲方購置的材料。八、對于甲方需要提供的材料，乙方必須至少提前15天向甲方提出下一工序需要購置的材料清單，預留甲方購置時間。否則由此導致的工期延誤及損失由乙方負責。乙方對甲方提供的材料假如導致正常損耗外的損失，由乙方負責賠償。九、如甲方對施工人員工藝不滿意，有權對其改正。如施工人員故意為難、刁難、不聽勸說，乙方無條件立即更換施工人員。十、施工人員嚴格按照協議上的裝修原則工序和設計圖紙的規(guī)定施工。如自行變化、刪減裝修工序和尺寸，需無條件返工，導致的損失由乙方負責。十一、裝修中導致已竣工項目（以及甲方供材）損壞的，由乙方負責賠償或恢復原狀。十二、施工中因乙方原因導致的自身以及第三者的人身傷亡、財產損失，由乙方負責賠償，與甲方無關。十三、在施工中，因工程質量問題、甲方提出意見導致的停工，均不按誤工或延遲工期論處，不得收取甲方任何費用。并且乙方應及時修補，不得遲延或停工。十四、裝修期間，如有其他裝修項目（如封陽臺、鋪設地板或其他），甲方告知乙方后，乙方必須派人監(jiān)督施工，保證施工對的無誤，不存在隱患。如不派人監(jiān)督或監(jiān)督無效，后期出現任何施工質量導致的問題和損失所有由乙方承擔。并且免費維修。十五、工程簽訂動工協議之日，支付工程款的10%。工程進度過半時，支付工程款的40%。工程結束后，甲方預留總工程款的10%作為竣工驗收合格款。十六、自竣工驗收之日計算，裝飾裝修工程保修期為三年，主材保修期為兩年，電路和防水工程保修期為八年。十七、如保修期內出現的任何裝修質量問題導致的損失，有乙方全額賠償，并且免費維修。維修期間的施工規(guī)定和裝修協議規(guī)定同樣。十八、本協議自年月日起執(zhí)行，至保修期期滿結束。十九、假如在協議有效期內，乙方未能履行本協議之規(guī)定，應按照《協議法》和《民法通則》的規(guī)定承擔一定的違約責任。甲方：乙方：日期：日期：注意事項：1、簽裝修協議之日，仔細閱讀協議的溫馨提醒和備注之類，并且需否認不合理條款。2、協議金額的算法會非常復雜，假如有耐心在簽協議之日仔細算下會發(fā)現差價很大。3、簽協議之前應先選好材料樣式，規(guī)定裝修企業(yè)提供《XXXX裝飾主材選料訂貨單》。里面包括所有主材和輔材的品牌、型號。并且視為協議，雙方簽字蓋章，每人一份保留。（一定在簽協議當日同步簽訂，由于協議簽字后裝修企業(yè)常常以材料無貨或者其他理由偷換材料）4、如裝修竣工后出現陽臺滲水等問題，裝修企業(yè)很有也許推責到封陽臺或開發(fā)商，最終答應維修，等破壞現場無法鑒定責任后在收取維修費用。因此碰到此類問題事先書面協議免費維修。如裝飾企業(yè)不樂意可聯絡當地裝修協會人上門鑒定責任出具書面匯報后找裝修企業(yè)。5、所有協議乙方一定要簽字蓋公章，協