【月報(bào)】2023年6月常熟市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-1品房銷(xiāo)售面積為260.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)商品房銷(xiāo)售額為342.5億元，同比增2021年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。2018年7月-2023年6月常熟市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%%商品長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率200房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-2,204.4商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,19:1-2,172房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1-2,215.4商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,21:1-2,166.920015015010050-50-100商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-3,107.3商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1-3,99.8-4,95.5比增長(zhǎng)率,19:1100商9,19:119:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-5,68.9商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-6,67.5-10,66.521:1-3,90-7,68.2-11,69.6-91-4,56.6商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-8,60.221:1-4,7719:1-4,70.2商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)率,20:1-12,18.450商,商率,.6419:1-619商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,積同比增長(zhǎng)率,商,,率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,2,率,商品房銷(xiāo)售額44比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,0商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,18:1商品長(zhǎng)率,商品0:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,20:1-4,-2.6商180211-20比增長(zhǎng)率,商積同比增長(zhǎng)率,21:1-10,022,020:1-12,-4.7-12,-15.7-5,-14.820:1-11,-10.3-3,-13.5商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,20:120:1-3,-11.720:1-9,-11.218:1-12,-13.3-11,-18.320:1-10,-13.1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-2,-41.520:1-2,-36.3-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.32%；全國(guó)房屋94萬(wàn)㎡。2018年7月-2023年6月常熟市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比施工面積,21:1-12,施工面積,19:1-12,積,20:1-12,工面積同比,21:1-2,施07施73施.8施47施工面積,21:1-4,938.941413.8施工面積,18:1-8,931.681000施工面積,21:1-3,902.84施工面積,18:1-7,888施09施96施工面積,21:1-2,855.16800施工面積,19:1-2,713.141600140012001000800600新開(kāi)工面積同比,21:1-3,

606.8600.4新開(kāi)工面積,18:1-8,372.1新開(kāi)工面積,19:1-12,371.37新開(kāi)工面積,18:1-7,328.42400新開(kāi)工面積同比,21:1-4,400新79

331.413200622.92新開(kāi)工面積同比,18:1-12,新開(kāi)1-4,122.38面積,20:1-12,141.96新2-開(kāi)工面積,19:1-256.新開(kāi)293.9,7.3-110,工.,0,410,0施,-,新開(kāi)工新開(kāi)工面積,21:1-3,74.031,0新21:施4,--.948.577.40-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，常熟房額為292.89億元，同比增長(zhǎng)22.72%。2018年7月-2023年6月常熟市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比35040

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,18:1292.893512,34房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,1開(kāi)發(fā)投資額,20:1-12,30房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-12,242.14250房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-10,227.99房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-10,25220.67218.47房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-10,210206.414,23.7204.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-9,12,22.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-8,195.06189.5820房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2,20.6200179.24房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-7,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-8,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-7,.1157.67房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-6,20:1-,19:1-138.988,14.4130.43130.914,13.2房地產(chǎn),19:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-150房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-5,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-4,12房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-4,19:1-

10,10.810112.6211,10.5106.4412,99.8

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-4,104.25

3,8.89,8.8房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-4,84.285100房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-3,5,5.8房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-3,19:1-3,

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-房,1:1-:18-:118-:15-8.房1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-

56.6552.9地產(chǎn)開(kāi)同比,20:1-

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:0產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-2,

23.61比7,0房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-5,02,0

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-33.349,-127.6420:1-8,--2.63,-2.57,-3.5-5

11,-4.20-10住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為249.17億元，012021年4月，常熟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為110.62億元，同比增

長(zhǎng)195.84%。2018年7月-2023年6月常熟市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%120100到位資金同比增速,946040200-40到位資金同比到位資金同比3,增速,20:1-2,48.0843.49到位資金同比到位資金同比增速,19:1-增速,20:1-6,到位資金同比25.112,24.39增速,增速,19:1-增速,19:1-8,,同比到到比15.89到到增速,19:1-7,16811.4812,8.669.06同比-到位資金-,到位資金同比到位資金同比到位資金同比0增速,20:1-8,增速,20:1-增速,20:1-9增速,19:1-6,-8.34到位資金同比10,-10.15-12.56-11.05,11,-13.5增速,19:1-3,-9到位資金同比-26.2增速,19:1-2,-39.52-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2市區(qū)、東南開(kāi)發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌＝痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌開(kāi)發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、市區(qū)等，

13.7%、9.9%、7.8%。2023年1-6月常熟市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)18487-7.818275-4-1.8東南開(kāi)發(fā)區(qū)1431214755-9-1.7鄉(xiāng)區(qū)1184011923-5.83.9濱江開(kāi)發(fā)區(qū)11517-4.811491-3.1-0.9成11840-1431211517-118400-11517住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22023年06月，常熟商品住宅成萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.5%

6品住宅成交面積為65.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)住，同比下降64.11%；商品住宅7套，環(huán)比下降31.02%

宅成交套數(shù)為5647套，同比增長(zhǎng)12.5%。，同比下降65.36%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2020-2023年06月常熟市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2020年各月度成交面積120累計(jì)成交面積,6,累計(jì)成交面積,2021:1-6,104.8同同比,2019:1-6,77.2累計(jì)成交面積,2019:1-6,851000602021年各月度成交面積2022年各2023年截交面積2020-2022年月均成交面積8060400累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,402023:1-6,累計(jì)成交面積,2020:1-6,55.2同比,2017:1-6,-33同比,2018:1-6,-54.52022:1-6,65.5累計(jì)成交面積,2018:1-6,47.960.120同比,2023:1-6,8.90-20同比,20206,-351-40-60-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502021年各月度成交面積,5,2021年各月度24.142020年各月度成交面積,3,份各,4,成交面積,12,21.522020年各月度2020-2020-2020-面積,3,2021年各月度2023年截止月19.63成交面積,2022年各月度2020-成交面積,6,2份各月度成交2020-2022年各月度2021年各月度16.862021年各月度94交面積,3,交面積5,2020-2020年6,015.75度15.542022,2001成交面積,1,月02202211,15115.26交面積,14.57成11,2022年月均成12止月,1,成交面積,成交,10,7,12.332020-面積,111.5269成交11.392022年月均11.02成交面積,9,9成交,2成交面積,5,8.26交面積,7.7560月度面積,1,6.046.655.41面積,6,5.58成交面積,2,2023止月2.39份各成交12345678積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌＝恢髁^(qū)域，共成交62.95萬(wàn)㎡，占的96.2%。其中，成交面

區(qū)域有鄉(xiāng)區(qū)、市區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)；成交面積同比下降的區(qū)域有濱江開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別下降52.1%、6.5%。2023年1-6月常熟市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)39.7260.711.43.4161.2-55.1-33.3鄉(xiāng)區(qū)13.6920.952.43824.8-50.7-12.8東南開(kāi)發(fā)區(qū)濱江開(kāi)發(fā)區(qū)9.5414.6-6.56511.7-81.9-42.72.523.8-52.10.132.3-91.5-69.2成交面積14-410-143-100-3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來(lái)看，常熟100(含)-2023年6月，從總價(jià)段來(lái)看，常

1成交套數(shù)最多，達(dá)189套，占比為40.5大1200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為30%，較上月擴(kuò)大3.3.3個(gè)百分點(diǎn)。4個(gè)百分點(diǎn)。常熟市新房成交面積段對(duì)比常熟市新房成交總價(jià)段對(duì)比14.0%9.2%300萬(wàn)元以上4.1%4.1%180㎡以上6.4%6.250(含)-300萬(wàn)元

%8.4%㎡17.6%200(含)-250萬(wàn)元23.9%19.5%120(含)-140㎡26.6%30.0%150(含)-200萬(wàn)元27.2%40.5%100(含)-120㎡19.9%24.2%120(含)-150萬(wàn)元21.3%19.7%90(含)-100㎡6.6%7.3%100(含)-120萬(wàn)元.9%7.1%8.7%6.80(含)-100萬(wàn)元0.9%0.9%60(含)-80㎡

0.1%0.2%60(含)-80萬(wàn)元23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來(lái)看，常熟15000(含)-2023年6月，從戶(hù)型來(lái)看，常熟交套數(shù)最多，達(dá)326套，

2段成交套數(shù)最多，達(dá)188套，占比為40擴(kuò)占比為69.8%，較上月擴(kuò)大10.

大5.7個(gè)百分點(diǎn)。常熟市新房成交單價(jià)段對(duì)比常熟市新房成交戶(hù)型對(duì)比3.1%0.6%疊拼1.0%0.2%30000元以上1.6%聯(lián)排4.3%1.9%元0.1雙拼11.5%11.6%20000(含)-25000元0.1%0.9%獨(dú)棟34.6%40.3%15000(含)-20000元2.2%0.2%復(fù)式27.0%24.2%12000(含)-15000元31.6%25.7%四房17.6%元59.4%69.8%三房3.1%4.3%8000(含)-10000元

1.8%2.1%二房23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0010000010.20416310296.2100-120萬(wàn)009913300347.3120-150萬(wàn)0073259132011324.2150-200萬(wàn)0004275212014030.0200-250萬(wàn)000325371017616.30001478316.60000917439.2匯總043392189913919467100占比(%)00.97.119.740.519.58.44.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)22023年06月，常熟商品住宅新3.97萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)11

6品住宅月均新批上市面積為3.82萬(wàn)㎡，6%。9.61%，同比下降67.85%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2020-2023年06月常熟市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2020年各月度供應(yīng)面積140累計(jì)供應(yīng)面積,2019:1-6,121累計(jì)供應(yīng)面積,2021:1-6,117.5同25002021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年截應(yīng)面積2020-20積10080累計(jì)供應(yīng)面積,同比,2018:1-2018:1-6,6,119.472.61501004540352021年各月度供應(yīng)面積,4,39.482021年各月度供應(yīng)面積,9,40.662021年各月度60200同比,2019:1-累計(jì)供應(yīng)面積,6,66.82022:1-6,50累計(jì)供應(yīng)面積,2017:1-6,47.3累計(jì)供應(yīng)面積,2020:1-6,39累計(jì)供應(yīng)面積,同比,2017:1-1-同比,202同比,2020:1-6,-51.66,-59.86,-67.86,-70.1-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6302520151050供應(yīng)面積,8,2020年各月度32.03供應(yīng)面積,7,2020年各月度2021年各月度2020-2020-27.96供應(yīng)面積,1,2021年各月度2020年各月度供應(yīng)面積,11,2022年月均供2021年各月度24.0823.46供應(yīng)面積,12,供應(yīng)面積,5,2021年各月度應(yīng)面積,9,供應(yīng)面積,3,2020-度月度2022年各月度均供2023年截止積,11,2021年各月度21.3419月度2020年各月度205,2022年月均供2020-年各月度17.17面積,7,供應(yīng)面積,9,份各月度供2022年月均供6,10,應(yīng)面積,11,2022年14.98應(yīng)面積,12,2022年面積,6,2020年各月度8,12.36應(yīng)面積,3,2022年各月度應(yīng)面積,,4,11.27供應(yīng)面積,9,應(yīng)面積,6,各月度14.2914.2913.122020年各月度2023年截止月2021年各月度202210,2020年各月度2022年各月度10.21供應(yīng)面積,10,2022年各月度供應(yīng)面積,10,供應(yīng)面積,2,供應(yīng)面積,6,2023年截止月8.212022年各月度份各月度2020年各月度12,止月份各月度供應(yīng)供應(yīng)面積,1,份各月度供應(yīng)4.744.284.06應(yīng)面積,2,供應(yīng)面積,8,供應(yīng)面積,11,供應(yīng)面積,,7,份各供應(yīng)2.97供應(yīng)面積,4,3.511.88面積,5,1.813.742.181.61面積,1,0.911.131234078積,住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2鄉(xiāng)區(qū)、市區(qū)、濱江開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)22.87萬(wàn)㎡，占的100.0%。其中，新批

增長(zhǎng)的區(qū)域有鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)上市面積同比下降的區(qū)域有市區(qū)、濱同比分別下降75.6%、12.9%。2023年1-6月常熟市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)10.8847.6473.33.0175.8----市區(qū)8.6637.9-75.69624.2-91.1-46.8濱江開(kāi)發(fā)區(qū)3.3214.5-12.9--------上市面積9-113-90-3住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比-2023年6月常熟市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,常熟商品住宅銷(xiāo)供年同期有所增長(zhǎng)。萬(wàn)m22018年7月-2023年6月常熟市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%60月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比1050供應(yīng)面積,19-09,48.599月度銷(xiāo)供比,22-07,8.928供應(yīng)面月度銷(xiāo)供比,3020004,供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面積,21-04,33.69供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面積,19-08,32.03供應(yīng)面積,20-07,27.96供應(yīng)面積,18-03,28.9807,28.5208,18-21-供應(yīng)面積,19-成交面積,19-供應(yīng)面積,21-12,25.06供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面-,19-11,2424.14成交面積,2-10,23.1410,23.32供應(yīng)面積,20-08,22.78成交面積,21-01-,21-05,22.08供應(yīng)面積,21-成交面積,20-11,2121.2供應(yīng)面積,面積,19-6,成交面積,19-04,20.336,0成交面積,19-33供應(yīng)面積,21-成交面積,18-1-6,09,供應(yīng)面積積,22-06,18.2921-成交面積,23-07,17.61供應(yīng)面積,22-04,16.73成交面積,19-11,17.1707,16.4806,16.29供應(yīng)面積,21-221-供應(yīng)面積,19-06,15成交1-99-15.54210,14.55成0-2-2-成面積,20-2-成交面積,03,12.312,1.08,12.55022-成交面積,18-03510612,應(yīng)面積,20-32-09,10.42-成交面積,18-成交面積,20-2-6,1012,8.7319-09,8.386,2積,19-09,6.9901,6.832-供應(yīng),20-10,5.5供應(yīng)面積,20-供應(yīng)面積2-07,4.7520-10,4.7496月月均供應(yīng),14-19703,2.9712,2.9202,3.208,3.22供應(yīng)面積,20-02,2.186,,,,,,,01,0.9102,003,0100007654321023-01,6.65月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,20-08,5.15月度銷(xiāo)供比,22-01,4.8623-05,4.57月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,20-03,3.82月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,22-12,3.5618-07,3.4122-08,3.4421-02,3.3420-06,3.05月度銷(xiāo)供比,月度,月度銷(xiāo)供比,19-08供比,,,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,-02,1.61月度銷(xiāo)供比,222-10,1.6月度月度銷(xiāo)供比,06,1.4月度銷(xiāo)月均銷(xiāo)供比,,1.2423-02,1.21,月度銷(xiāo)供比,221-05,1.16月2比,,2比,19-11,0.982,-06,0.9月度銷(xiāo)供比,,0.84月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,21-7,0.1月7,20-11,0.70.7521-.66,,,0.5月均銷(xiāo)1.5218-11,0.4,比,20-07,0.4118-12,0.3518-10,0.2419-09,0.2619-03,0.421000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2023市商品住宅分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比市區(qū)4.581.013.583.550.72.83鄉(xiāng)區(qū)1.264.73-3.480.46----濱江開(kāi)發(fā)區(qū)0.761.38-0.62------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2熟商品住宅可售面積約165.15萬(wàn)m,環(huán),同比下降30.7%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為比延長(zhǎng)0.7個(gè)月,同比縮2018年7月-2023年6月常熟市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間30030可可可238.3.825可9.35-06,23.8積,22-11,215.62存去化時(shí)間,22-09,22.9可售面積,21-08,210.35存去化時(shí)間,22-07,22.6可49可79

可36庫(kù)-01,21.6可7620-07,193.83

庫(kù)存去化時(shí)間,22-08,20.4庫(kù)存去化時(shí)間,200可22可售面積,,20-05,20.120可售面積,23-03,183.6庫(kù)存去化時(shí)間,19.8庫(kù)存.4

可售面積,23-05,169.09可售面積,23-04,177.87

可售面積,23-06,165.15庫(kù).8

可售面積,19-07,160.32庫(kù)存去化時(shí)間,21-10,17.3可售面積,19-08,150.54庫(kù).8

庫(kù)存去化時(shí)間,21-09,15.5可15150庫(kù).6庫(kù)存去化時(shí)間,15可售面積,19-03,128.98庫(kù)存去化時(shí)間,庫(kù)化時(shí)間,20-01,13.9

可38庫(kù).8庫(kù)存去化時(shí)間,19-01,12.4

12庫(kù)存去化時(shí)間,18-12,11.5庫(kù)存去化時(shí)間,19-05,11.4庫(kù).3庫(kù)存去化時(shí)間,21-03,11.3可售面積,18-11,94.87庫(kù)庫(kù).7100可售面積,18-10,83.7510庫(kù)存去化時(shí)間,18-11,8.6

可售面積,18-09,66.46庫(kù)存去化時(shí)間,19-08,8.4-08,55.24庫(kù)存去化時(shí)間,18-10,7.3庫(kù)存去化時(shí)間,18-09,5.7

庫(kù)存去化時(shí)間,18-08,4.7

庫(kù)存去化時(shí)間,18-07,3.6-07,37.84500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2常熟市商品住宅庫(kù)存主要集中在市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，可售面積分別為71.7萬(wàn)㎡、4.6萬(wàn)㎡；出清周期分別

18.7個(gè)月、24.9個(gè)月。2023年6月常熟市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月8030

可售面積,市區(qū),71.6770出清周期,濱江開(kāi)發(fā)區(qū),26.72出清周期,東南開(kāi)發(fā)區(qū),24.9325出清周期,鄉(xiāng)區(qū),18.68可售面積,鄉(xiāng)區(qū),42.63可售面積,東南開(kāi)發(fā)區(qū),39.6220401530出清周期,市區(qū),10.831020可售面積,濱江開(kāi)發(fā)區(qū),11.22

5100市區(qū)東南開(kāi)發(fā)區(qū)濱江開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積71.6742.6339.6211.22出清周期10.8318.6824.9326.72可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)023年(1-6月)常熟市企業(yè)成交金額排2023年(1-6月)常面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1招商蛇口9.40198553544.741招商蛇口9.40198553544.742中海地產(chǎn)8.71235543443.702保利發(fā)展6.75158283834.273保利發(fā)展6.75158283834.273中海地產(chǎn)8.71235543443.70金茂4.731568524金茂4.2683.025龍湖集團(tuán)4.70185612402.535無(wú)錫廣海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.48168612392.666無(wú)錫廣海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.48168612392.666龍湖集團(tuán)4.70185612402.537卓越集團(tuán)4.39193681662.277華發(fā)股份3.50140392302.508天地源4.12168422122.458天地源4.12168422122.45開(kāi)股份3.961684129首開(kāi)股份3.2272.3510中南建設(shè)3.5121158951.6610卓越集團(tuán)4.39193681662.27住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月常熟市企業(yè)成交金額排行2023年6月常熟積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1龍湖集團(tuán)0.6018550310.321龍湖集團(tuán)0.6018550310.322保利發(fā)展0.4316610240.262保利發(fā)展0.4316610240.263中海地產(chǎn)0.3524034130.143天地源0.3516951170.20地源0.35169514金茂0.130.195金茂0.3417995130.195首開(kāi)股份0.2716742160.166招商蛇口0.2820539120.146保定愛(ài)情地產(chǎn)集團(tuán)0.1711342150.157常熟招商琴湖投資發(fā)展有限公司0.272095590.137銀城地產(chǎn)股份有限公司0.2113869140.158首開(kāi)股份0.2716742160.168中海地產(chǎn)0.3524034130.14南建設(shè)0.26203319招商蛇口0.120.1410卓越集團(tuán)0.262099790.1210中南建設(shè)0.262033180.13常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-1品房銷(xiāo)售面積為260.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)商品房銷(xiāo)售額為342.5億元，同比增2021年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。2018年7月-2023年6月常熟市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%%商品長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率200房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-2,204.4商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,19:1-2,172房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1-2,215.4商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,21:1-2,166.920015015010050-50-100商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-3,107.3商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1-3,99.8-4,95.5比增長(zhǎng)率,19:1100商9,19:119:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-5,68.9商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-6,67.5-10,66.521:1-3,90-7,68.2-11,69.6-91-4,56.6商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-8,60.221:1-4,7719:1-4,70.2商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)率,20:1-12,18.450商,商率,.6419:1-619商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,積同比增長(zhǎng)率,商,,率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,2,率,商品房銷(xiāo)售額44比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,0商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,18:1商品長(zhǎng)率,商品0:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,20:1-4,-2.6商180211-20比增長(zhǎng)率,商積同比增長(zhǎng)率,21:1-10,022,020:1-12,-4.7-12,-15.7-5,-14.820:1-11,-10.3-3,-13.5商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,20:120:1-3,-11.720:1-9,-11.218:1-12,-13.3-11,-18.320:1-10,-13.1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-2,-41.520:1-2,-36.3-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.32%；全國(guó)房屋94萬(wàn)㎡。2018年7月-2023年6月常熟市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比施工面積,21:1-12,施工面積,19:1-12,積,20:1-12,工面積同比,21:1-2,施07施73施.8施47施工面積,21:1-4,938.941413.8施工面積,18:1-8,931.681000施工面積,21:1-3,902.84施工面積,18:1-7,888施09施96施工面積,21:1-2,855.16800施工面積,19:1-2,713.141600140012001000800600新開(kāi)工面積同比,21:1-3,

606.8600.4新開(kāi)工面積,18:1-8,372.1新開(kāi)工面積,19:1-12,371.37新開(kāi)工面積,18:1-7,328.42400新開(kāi)工面積同比,21:1-4,400新79

331.413200622.92新開(kāi)工面積同比,18:1-12,新開(kāi)1-4,122.38面積,20:1-12,141.96新2-開(kāi)工面積,19:1-256.新開(kāi)293.9,7.3-110,工.,0,410,0施,-,新開(kāi)工新開(kāi)工面積,21:1-3,74.031,0新21:施4,--.948.577.40-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，常熟房額為292.89億元，同比增長(zhǎng)22.72%。2018年7月-2023年6月常熟市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比35040

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,18:1292.893512,34房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,1開(kāi)發(fā)投資額,20:1-12,30房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-12,242.14250房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-10,227.99房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-10,25220.67218.47房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-10,210206.414,23.7204.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-9,12,22.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-8,195.06189.5820房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-2,20.6200179.24房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-7,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-8,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-7,.1157.67房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-6,20:1-,19:1-138.988,14.4130.43130.914,13.2房地產(chǎn),19:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-150房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-5,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-4,12房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-4,19:1-

10,10.810112.6211,10.5106.4412,99.8

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-4,104.25

3,8.89,8.8房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-4,84.285100房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-3,5,5.8房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,21:1-3,19:1-3,

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,19:1-房,1:1-:18-:118-:15-8.房1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-

56.6552.9地產(chǎn)開(kāi)同比,20:1-

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:0產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-2,

23.61比7,0房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-5,02,0

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,20:1-33.349,-127.6420:1-8,--2.63,-2.57,-3.5-5

11,-4.20-10住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為249.17億元，012021年4月，常熟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為110.62億元，同比增

長(zhǎng)195.84%。2018年7月-2023年6月常熟市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速%120100到位資金同比增速,946040200-40到位資金同比到位資金同比3,增速,20:1-2,48.0843.49到位資金同比到位資金同比增速,19:1-增速,20:1-6,到位資金同比25.112,24.39增速,增速,19:1-增速,19:1-8,,同比到到比15.89到到增速,19:1-7,16811.4812,8.669.06同比-到位資金-,到位資金同比到位資金同比到位資金同比0增速,20:1-8,增速,20:1-增速,20:1-9增速,19:1-6,-8.34到位資金同比10,-10.15-12.56-11.05,11,-13.5增速,19:1-3,-9到位資金同比-26.2增速,19:1-2,-39.52-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2市區(qū)、東南開(kāi)發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌＝痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌開(kāi)發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、市區(qū)等，

13.7%、9.9%、7.8%。2023年1-6月常熟市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)18487-7.818275-4-1.8東南開(kāi)發(fā)區(qū)1431214755-9-1.7鄉(xiāng)區(qū)1184011923-5.83.9濱江開(kāi)發(fā)區(qū)11517-4.811491-3.1-0.9成11840-1431211517-118400-11517住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房22023年06月，常熟商品住宅成萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.5%

6品住宅成交面積為65.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)住，同比下降64.11%；商品住宅7套，環(huán)比下降31.02%

宅成交套數(shù)為5647套，同比增長(zhǎng)12.5%。，同比下降65.36%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2020-2023年06月常熟市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2020年各月度成交面積120累計(jì)成交面積,6,累計(jì)成交面積,2021:1-6,104.8同同比,2019:1-6,77.2累計(jì)成交面積,2019:1-6,851000602021年各月度成交面積2022年各2023年截交面積2020-2022年月均成交面積8060400累計(jì)成交面積,累計(jì)成交面積,402023:1-6,累計(jì)成交面積,2020:1-6,55.2同比,2017:1-6,-33同比,2018:1-6,-54.52022:1-6,65.5累計(jì)成交面積,2018:1-6,47.960.120同比,2023:1-6,8.90-20同比,20206,-351-40-60-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-63025201510502021年各月度成交面積,5,2021年各月度24.142020年各月度成交面積,3,份各,4,成交面積,12,21.522020年各月度2020-2020-2020-面積,3,2021年各月度2023年截止月19.63成交面積,2022年各月度2020-成交面積,6,2份各月度成交2020-2022年各月度2021年各月度16.862021年各月度94交面積,3,交面積5,2020-2020年6,015.75度15.542022,2001成交面積,1,月02202211,15115.26交面積,14.57成11,2022年月均成12止月,1,成交面積,成交,10,7,12.332020-面積,111.5269成交11.392022年月均11.02成交面積,9,9成交,2成交面積,5,8.26交面積,7.7560月度面積,1,6.046.655.41面積,6,5.58成交面積,2,2023止月2.39份各成交12345678積,住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌＝恢髁^(qū)域，共成交62.95萬(wàn)㎡，占的96.2%。其中，成交面

區(qū)域有鄉(xiāng)區(qū)、市區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)；成交面積同比下降的區(qū)域有濱江開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別下降52.1%、6.5%。2023年1-6月常熟市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)39.7260.711.43.4161.2-55.1-33.3鄉(xiāng)區(qū)13.6920.952.43824.8-50.7-12.8東南開(kāi)發(fā)區(qū)濱江開(kāi)發(fā)區(qū)9.5414.6-6.56511.7-81.9-42.72.523.8-52.10.132.3-91.5-69.2成交面積14-410-143-100-3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來(lái)看，常熟100(含)-2023年6月，從總價(jià)段來(lái)看，常

1成交套數(shù)最多，達(dá)189套，占比為40.5大1200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為30%，較上月擴(kuò)大3.3.3個(gè)百分點(diǎn)。4個(gè)百分點(diǎn)。常熟市新房成交面積段對(duì)比常熟市新房成交總價(jià)段對(duì)比14.0%9.2%300萬(wàn)元以上4.1%4.1%180㎡以上6.4%6.250(含)-300萬(wàn)元

%8.4%㎡17.6%200(含)-250萬(wàn)元23.9%19.5%120(含)-140㎡26.6%30.0%150(含)-200萬(wàn)元27.2%40.5%100(含)-120㎡19.9%24.2%120(含)-150萬(wàn)元21.3%19.7%90(含)-100㎡6.6%7.3%100(含)-120萬(wàn)元.9%7.1%8.7%6.80(含)-100萬(wàn)元0.9%0.9%60(含)-80㎡

0.1%0.2%60(含)-80萬(wàn)元23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來(lái)看，常熟15000(含)-2023年6月，從戶(hù)型來(lái)看，常熟交套數(shù)最多，達(dá)326套，

2段成交套數(shù)最多，達(dá)188套，占比為40擴(kuò)占比為69.8%，較上月擴(kuò)大10.

大5.7個(gè)百分點(diǎn)。常熟市新房成交單價(jià)段對(duì)比常熟市新房成交戶(hù)型對(duì)比3.1%0.6%疊拼1.0%0.2%30000元以上1.6%聯(lián)排4.3%1.9%元0.1雙拼11.5%11.6%20000(含)-25000元0.1%0.9%獨(dú)棟34.6%40.3%15000(含)-20000元2.2%0.2%復(fù)式27.0%24.2%12000(含)-15000元31.6%25.7%四房17.6%元59.4%69.8%三房3.1%4.3%8000(含)-10000元

1.8%2.1%二房23-0523-0623-0523-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房202市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0010000010.20416310296.2100-120萬(wàn)009913300347.3120-150萬(wàn)0073259132011324.2150-200萬(wàn)0004275212014030.0200-250萬(wàn)000325371017616.30001478316.60000917439.2匯總043392189913919467100占比(%)00.97.119.740.519.58.44.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)22023年06月，常熟商品住宅新3.97萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)11

6品住宅月均新批上市面積為3.82萬(wàn)㎡，6%。9.61%，同比下降67.85%。2017年-2023年常熟市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2020-2023年06月常熟市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2020年各月度供應(yīng)面積140累計(jì)供應(yīng)面積,2019:1-6,121累計(jì)供應(yīng)面積,2021:1-6,117.5同25002021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年截應(yīng)面積2020-20積10080累計(jì)供應(yīng)面積,同比,2018:1-2018:1-6,6,119.472.61501004540352021年各月度供應(yīng)面積,4,39.482021年各月度供應(yīng)面積,9,40.662021年各月度60200同比,2019:1-累計(jì)供應(yīng)面積,6,66.82022:1-6,50累計(jì)供應(yīng)面積,2017:1-6,47.3累計(jì)供應(yīng)面積,2020:1-6,39累計(jì)供應(yīng)面積,同比,2017:1-1-同比,202同比,2020:1-6,-51.66,-59.86,-67.86,-70.1-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6302520151050供應(yīng)面積,8,2020年各月度32.03供應(yīng)面積,7,2020年各月度2021年各月度2020-2020-27.96供應(yīng)面積,1,2021年各月度2020年各月度供應(yīng)面積,11,2022年月均供2021年各月度24.0823.46供應(yīng)面積,12,供應(yīng)面積,5,2021年各月度應(yīng)面積,9,供應(yīng)面積,3,2020-度月度2022年各月度均供2023年截止積,11,2021年各月度21.3419月度2020年各月度205,2022年月均供2020-年各月度17.17面積,7,供應(yīng)面積,9,份各月度供2022年月均供6,10,應(yīng)面積,11,2022年14.98應(yīng)面積,12,2022年面積,6,2020年各月度8,12.36應(yīng)面積,3,2022年各月度應(yīng)面積,,4,11.27供應(yīng)面積,9,應(yīng)面積,6,各月度14.2914.2913.122020年各月度2023年截止月2021年各月度202210,2020年各月度2022年各月度10.21供應(yīng)面積,10,2022年各月度供應(yīng)面積,10,供應(yīng)面積,2,供應(yīng)面積,6,2023年截止月8.212022年各月度份各月度2020年各月度12,止月份各月度供應(yīng)供應(yīng)面積,1,份各月度供應(yīng)4.744.284.06應(yīng)面積,2,供應(yīng)面積,8,供應(yīng)面積,11,供應(yīng)面積,,7,份各供應(yīng)2.97供應(yīng)面積,4,3.511.88面積,5,1.813.742.181.61面積,1,0.911.131234078積,住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2鄉(xiāng)區(qū)、市區(qū)、濱江開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)22.87萬(wàn)㎡，占的100.0%。其中，新批

增長(zhǎng)的區(qū)域有鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)上市面積同比下降的區(qū)域有市區(qū)、濱同比分別下降75.6%、12.9%。2023年1-6月常熟市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)10.8847.6473.33.0175.8----市區(qū)8.6637.9-75.69624.2-91.1-46.8濱江開(kāi)發(fā)區(qū)3.3214.5-12.9--------上市面積9-113-90-3住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比-2023年6月常熟市商品住宅供應(yīng)及成2023年6月,常熟商品住宅銷(xiāo)供年同期有所增長(zhǎng)。萬(wàn)m22018年7月-2023年6月常熟市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)成交面積1-6月月均成交供應(yīng)面積1-6月月均供應(yīng)

%60月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比1050供應(yīng)面積,19-09,48.599月度銷(xiāo)供比,22-07,8.928供應(yīng)面月度銷(xiāo)供比,3020004,供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面積,21-04,33.69供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面積,19-08,32.03供應(yīng)面積,20-07,27.96供應(yīng)面積,18-03,28.9807,28.5208,18-21-供應(yīng)面積,19-成交面積,19-供應(yīng)面積,21-12,25.06供應(yīng)面積,19-供應(yīng)面-,19-11,2424.14成交面積,2-10,23.1410,23.32供應(yīng)面積,20-08,22.78成交面積,21-01-,21-05,22.08供應(yīng)面積,21-成交面積,20-11,2121.2供應(yīng)面積,面積,19-6,成交面積,19-04,20.336,0成交面積,19-33供應(yīng)面積,21-成交面積,18-1-6,09,供應(yīng)面積積,22-06,18.2921-成交面積,23-07,17.61供應(yīng)面積,22-04,16.73成交面積,19-11,17.1707,16.4806,16.29供應(yīng)面積,21-221-供應(yīng)面積,19-06,15成交1-99-15.54210,14.55成0-2-2-成面積,20-2-成交面積,03,12.312,1.08,12.55022-成交面積,18-03510612,應(yīng)面積,20-32-09,10.42-成交面積,18-成交面積,20-2-6,1012,8.7319-09,8.386,2積,19-09,6.9901,6.832-供應(yīng),20-10,5.5供應(yīng)面積,20-供應(yīng)面積2-07,4.7520-10,4.7496月月均供應(yīng),14-19703,2.9712,2.9202,3.208,3.22供應(yīng)面積,20-02,2.186,,,,,,,01,0.9102,003,0100007654321023-01,6.65月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,20-08,5.15月度銷(xiāo)供比,22-01,4.8623-05,4.57月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,20-03,3.82月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,22-12,3.5618-07,3.4122-08,3.4421-02,3.3420-06,3.05月度銷(xiāo)供比,月度,月度銷(xiāo)供比,19-08供比,,,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,-02,1.61月度銷(xiāo)供比,222-10,1.6月度月度銷(xiāo)供比,06,1.4月度銷(xiāo)月均銷(xiāo)供比,,1.2423-02,1.21,月度銷(xiāo)供比,221-05,1.16月2比,,2比,19-11,0.982,-06,0.9月度銷(xiāo)供比,,0.84月度銷(xiāo)供比,月度銷(xiāo)供比,21-7,0.1月7,20-11,0.70.7521-.66,,,0.5月均銷(xiāo)1.5218-11,0.4,比,20-07,0.4118-12,0.3518-10,0.2419-09,0.2619-03,0.421000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2023市商品住宅分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比市區(qū)4.581.013.583.550.72.83鄉(xiāng)區(qū)1.264.73-3.480.46----濱江開(kāi)發(fā)區(qū)0.761.38-0.62------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2熟商品住宅可售面積約165.15萬(wàn)m,環(huán),同比下降30.7%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為比延長(zhǎng)0.7個(gè)月,同比縮2018年7月-2023年6月常熟市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間30030可可可238.3.825可9.35-06,23.8積,22-11,215.62存去化時(shí)間,22-09,22.9可售面積,21-08,210.35存去化時(shí)間,22-07,22.6可49可79

可36庫(kù)-01,21.6可7620-07,193.83

庫(kù)存去化時(shí)間,22-08,20.4庫(kù)存去化時(shí)間,200可22可售面積,,20-05,20.120可售面積,23-03,183.6庫(kù)存去化時(shí)間,19.8庫(kù)存.4

可售面積,23-05,169.09可售面積,23-04,177.87

可售面積,23-06,165.15庫(kù).8

可售面積,19-07,160.32庫(kù)存去化時(shí)間,21-10,17.3可售面積,19-08,150.54庫(kù).8

庫(kù)存去化時(shí)間,21-09,15.5可15150庫(kù).6庫(kù)存去化時(shí)間,15可售面積,19-03,128.98庫(kù)存去化時(shí)間,庫(kù)化時(shí)間,20-01,13.9

可38庫(kù).8庫(kù)存去化時(shí)間,19-01,12.4

12庫(kù)存去化時(shí)間,18-12,11.5庫(kù)存去化時(shí)間,19-05,11.4庫(kù).3庫(kù)存去化時(shí)間,21-03,11.3可售面積,18-11,94.87庫(kù)庫(kù).7100可售面積,18-10,83.7510庫(kù)存去化時(shí)間,18-11,8.6

可售面積,18-09,66.46庫(kù)存去化時(shí)間,19-08,8.4-08,55.24庫(kù)存去化時(shí)間,18-10,7.3庫(kù)存去化時(shí)間,18-09,5.7

庫(kù)存去化時(shí)間,18-08,4.7

庫(kù)存去化時(shí)間,18-07,3.6-07,37.84500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2常熟市商品住宅庫(kù)存主要集中在市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，可售面積分別為71.7萬(wàn)㎡、4.6萬(wàn)㎡；出清周期分別

18.7個(gè)月、24.9個(gè)月。2023年6月常熟市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月8030

可售面積,市區(qū),71.6770出清周期,濱江開(kāi)發(fā)區(qū),26.72出清周期,東南開(kāi)發(fā)區(qū),24.9325出清周期,鄉(xiāng)區(qū),18.68可售面積,鄉(xiāng)區(qū),42.63可售面積,東南開(kāi)發(fā)區(qū),39.6220401530出清周期,市區(qū),10.831020可售面積,濱江開(kāi)發(fā)區(qū),11.22

5100市區(qū)東南開(kāi)發(fā)區(qū)濱江開(kāi)發(fā)區(qū)可售面積71.6742.6339.6211.22出清周期10.8318.6824.9326.72可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)023年(1-6月)常熟市企業(yè)成交金額排2023年(1-6月)常面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1招商蛇口9.40198553544.741招商蛇口9.40198553544.742中海地產(chǎn)8.71235543443.702保利發(fā)展6.75158283834.273保利發(fā)展6.75158283834.273中海地產(chǎn)8.71235543443.70金茂4.731568524金茂4.2683.025龍湖集團(tuán)4.70185612402.535無(wú)錫廣海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.48168612392.666無(wú)錫廣海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.48168612392.666龍湖集團(tuán)4.70185612402.537卓越集團(tuán)4.39193681662.277華發(fā)股份3.50140392302.508天地源4.12168422122.458天地源4.12168422122.45開(kāi)股份3.961684129首開(kāi)股份3.2272.3510中南建設(shè)3.5121158951.6610卓越集團(tuán)4.39193681662.27住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月常熟市企業(yè)成交金額排行2023年6月常熟積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1龍湖集團(tuán)0.6018550310.321龍湖集團(tuán)0.6018550310.322保利發(fā)展0.4316610240.262保利發(fā)展0.4316610240.263中海地產(chǎn)0.3524034130.143天地源0.3516951170.20地源0.35169514金茂0.130.195金茂0.3417995130.195首開(kāi)股份0.2716742160.166招商蛇口0.2820539120.146保定愛(ài)情地產(chǎn)集團(tuán)0.1711342150.157常熟招商琴湖投資發(fā)展有限公司0.272095590.137銀城地產(chǎn)股份有限公司0.2113869140.158首開(kāi)股份0.2716742160.168中海地產(chǎn)0.3524034130.14南建設(shè)0.26203319招商蛇口0.120.1410卓越集團(tuán)0.262099790.1210中南建設(shè)0.262033180.13常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-1品房銷(xiāo)售面積為260.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)商品房銷(xiāo)售額為342.5億元，同比增2021年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。2018年7月-2023年6月常熟市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%%商品長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率200房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-2,204.4商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,19:1-2,172房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1-2,215.4商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,21:1-2,166.920015015010050-50-100商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-3,107.3商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1-3,99.8-4,95.5比增長(zhǎng)率,19:1100商9,19:119:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,19:1-5,68.9商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-6,67.5-10,66.521:1-3,90-7,68.2-11,69.6-91-4,56.6商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-8,60.221:1-4,7719:1-4,70.2商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,21:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)率,20:1-12,18.450商,商率,.6419:1-619商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,積同比增長(zhǎng)率,商,,率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,2,率,商品房銷(xiāo)售額44比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,0商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,18:1商品長(zhǎng)率,商品0:1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,20:1-4,-2.6商180211-20比增長(zhǎng)率,商積同比增長(zhǎng)率,21:1-10,022,020:1-12,-4.7-12,-15.7-5,-14.820:1-11,-10.3-3,-13.5商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率,20:120:1-3,-11.720:1-9,-11.218:1-12,-13.3-11,-18.320:1-10,-13.1商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率,-2,-41.520:1-2,-36.3-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.32%；全國(guó)房屋94萬(wàn)㎡。2018年7月-2023年6月常熟市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比施工面積,21:1-12,施工面積,19:1-12,積,20:1-12,工面積同比,21:1-2,施07施73施.8施47施工面積,21:1-4,938.941413.8施工面積,18:1-8,931.681000施工面積,21:1-3,902.84施工面積,18:1-7,888施09施96施工面積,21:1-2,855.16800施工面積,19:1-2,713.141600140012001000800600新開(kāi)工面積同比,21:1-3,

606.8600.4新開(kāi)工面積,18:1-8,372.1新開(kāi)工面積,19:1-12,371.37新開(kāi)工面積,18:1-7,328.42400新開(kāi)工面積同比,21:1-4,400新79

331.413200622.92新開(kāi)工面積同比,18:1-12,新開(kāi)1-4,122.38面積,20:1-12,141.96新2-開(kāi)工面積,19:1-256.新開(kāi)293.9,7.3-110,工.,0,410,0施,-,新開(kāi)工新開(kāi)工面積,21:1-3,74.031,0新21:施4,--.948.577.40-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，常熟房額為292.89億元，同比增長(zhǎng)22.72%。2018年7月-2023年6月常熟市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比35040

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,18:1292.893512,34房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,1開(kāi)發(fā)投資額,20:1-12,30房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-12,242.14250房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-10,227.99房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-11,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-10,25220.67218.47房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,19:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,20:1-9,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,18:1-10,210206.414,23.7204.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比,21:1-房