西安超高層住宅投標(biāo)方案

XIANDAHUACONCEPTPLANANDPLANDESIGNOFPARKFAMILY3#BLOCKPROJECT西安大華·公園世家3#地塊項目概念規(guī)劃及方案設(shè)計2018.041背景分析與規(guī)范解讀周洲邊玻交卻通SITE金滹沱站地檢鐵松四底號壞線狀（首在企建圓）上元路創(chuàng)裳意撞大類道神舟六路航銳天鄉(xiāng)豐大耀道航天大道站0.5km范圍1.0km范圍基倍地殲位部置執(zhí)：基起地吊位杜于終創(chuàng)亞意傘大鼻道剩與喘上霞元曾路柏交少叉鑰口可。繪周想邊談交顯通墓便擴(kuò)利敵，設(shè)可火達(dá)勞性遵強(qiáng)帳。周伏邊榴配到套SITE曲鮮江和城敞市運印動亦公載園曲偽江厭池秦街二灘世伶陵遺胳址墓公棵園西嶺北鳥婦蹲女涂兒圓童棟醫(yī)六院西象安鴿市胃胸品科御醫(yī)襖院漢崖唐淋帝姑陵西西安鏡市材人鄭民救醫(yī)秘院曲丹江爛管騰委捷會金浮沱小學(xué)富力城黃河國際小學(xué)西安航天中學(xué)曲江第三小學(xué)春臨小學(xué)裴家埪小學(xué)航天城第一中學(xué)金乘輝激運環(huán)動矮公寺園北里王小學(xué)金喪輝袋環(huán)章球殖中湯心樂膀都隱購溉物摟廣舌場航樸創(chuàng)裕國樓際的廣標(biāo)場匯豈航掘廣泉場西桃安居航策天盡總薦醫(yī)緞院陜?nèi)形鳚撟缘袢凰椴┟阄锘牮^曲艘江黨觀兄唐1.0km范圍3.0km范圍基滑地周鉗邊：基火地供周韻邊耕教飾育榨及評商孩業(yè)固資惹源晉豐切富暢，秤城萄市欺公亦園權(quán)林滔立階，霜自甩然翼資汽源欲優(yōu)競越汁。周惜邊箏樓族盤SITE萬偷科駕城獲市伙之古光0.5km范圍1.0km范圍天踐地近源·曲沒江摘香罰都金蝴輝室世辟界盆城金定輝裳公燦園府里中咸海檔凱李旋靈門周越邊搜樓勿盤膚：基稠地濃周博邊化樓拳盤沖多春為帆在鍬售則，姻產(chǎn)砌品妨去挺化博周魔期其影蕩響朱較竊大姿。規(guī)愿劃涉條您件腿分謎析≥19F居住建筑退讓線本次概念規(guī)劃設(shè)計范圍地塊：QJ8-3-1QJ8-3-2凈用地：69562.66㎡

（約63.337畝）總建筑面積：≤229271㎡地上建筑面積：160455㎡地下建筑面積：68816㎡容積率：≤3.8且≥3.0建筑密度：≤25%且≥20%10F~18F居住建筑退讓線24m以下非居住建筑退讓線用地紅線15M12.5M6.5M12M10M8M規(guī)晨范放限唇定條埋件擋：1滑.住池宅牛結(jié)趙構(gòu)拋層嚼高不京小例于3壺m，匯影膽響1冬0絲式0嘉m以扔下飽住著宅濃可福建作層程數(shù)資。2刮.周寸邊選道擁路唯紅塔線歌寬心度況均字大將于3使0蜜m，住帶宅餡底墨層紀(jì)不輔得博設(shè)學(xué)置恐商陜業(yè)粉用遼房，萬對次商劫業(yè)專形栽式柔會剛有蓋影掘響碗。3貢.低戲?qū)有旆歉`居滾住陜建剃筑者與爆高泊層孔居狂住梨建哨筑柿的般間物距憂為2偏0滴-窯2辣5做m，懂商抽業(yè)往的戀可標(biāo)建美位佛置屢受頂局辟限煙?；薜厮含F(xiàn)扮狀基統(tǒng)地?fù)醅F(xiàn)歇狀基義地稿地是勢東記高送西低程，依南消高染北悄低藍(lán)。誦基明地百內(nèi)翁坡仍地出落磚差蝦較擠大，癥場駁地旗內(nèi)從益南勿向贏北高簡差盆可達(dá)7犬m左雨右編，自今東刮向駁西高枕差搜最義大外可達(dá)8氧m左蛇右鵝。卷內(nèi)桌部為內(nèi)農(nóng)輝田筑雜閣草禮，愿無碎拆狡遷旨量恥?？缁鶖嚨馗鳀|想側(cè)軟為視上妥元嘉路篇，觸道摔路頂紅供線4薄0賄m，卡南柱側(cè)沃創(chuàng)蟻意反大漠道踢，寫道赤路濁紅較線5睬0放m。脹周允邊軍為艙在賴建蝴或嚷已鼠建倍住黃宅所小澆區(qū)附，姐基膀地汪北愛側(cè)中為昂中赴海戰(zhàn)地畝塊鎮(zhèn)的幼置兒佛園。12431234484.65N493.62488.44487.23491.15498.23高差7m493.33上

元

路

創(chuàng)意大道

490.02491.60492.02高差8m基油地周撲邊S巨I重T菊E曲唯江城攏市筒運牢動捕公稼園周桂邊外樓紋盤：基跪地周匙圈樓申盤層精數(shù)1泛8榆F羊—踏3耐3悠F為斧主棕，死基趙地豪內(nèi)桿外謊的妥日獲照負(fù)條漏件潛不席佳鉛。萬茶科具曲漿江姓御萌園鋸北誤區(qū)萬封科星曲膨江爭御摟園箱南粒區(qū)大啞華龍公撫園業(yè)世挎家卷西暢區(qū)大共華哈公落園乏世僚家珠東鄰區(qū)大戶華執(zhí)公逝園撲世貼家4姓#莫5渠#地希塊中信海植凱聲旋貼門場挑地單現(xiàn)摔狀場細(xì)地滅內(nèi)?，F(xiàn)稿狀括日播照沿南贊側(cè)腹退溫界聲線曾布工置建醫(yī)筑壓，該建封筑1慈0層以竹下丟均怨不遇能炮滿瞧足指日耳照椅要霉求。

低區(qū)中區(qū)高區(qū)界谷外日永照勾影翠響據(jù)分舊析若需柄要豪滿咬足哈界摩外蟻建潮筑事日關(guān)照盤要覆求薯，享基笛地屑規(guī)紐奉劃長排癢布崇應(yīng)待從帖北側(cè)至庭南夠呈列由第低傅到孔高嫩的疾形崖態(tài)?；鸬氐馁浛稍V建降高堵度影擱響腥大悅。日貿(mào)照研震究ABC1#日沾照團(tuán)條雪件減研秋究按學(xué)照西逢安鄰規(guī)葉范適規(guī)嘗定遼，逝在倉擬眼建足建換筑葡高稅度1綿.綱3沖5籃H扇臂形尾范廊圍段線宣之居外自的倚樓霞棟懸可歌不脾考覆慮畏對賓其饑的壟影潤響；據(jù)恩此相界應(yīng)外A處-陡E采鳳用波客獻(xiàn)體在范厚圍東規(guī)狀避上法販，往界見內(nèi)碎的爸可悲建難高續(xù)度卵進(jìn)消一急步缸放羞寬營。EDABC日拴照研開究包艱絡(luò)萌體研衡究以極基啟底5頑0苗0秩m高佩度僻計辨算徑，通情過箭包死絡(luò)縮慧體驢反才推油出鴉可酸建徐區(qū)發(fā)域兼建篇筑杯可餐建恒高廉度駐，像在降滿掀足刊規(guī)鄰范青間知距象的屯前牙提派下象，界棒外巧日誰照芒均創(chuàng)能股滿援足剖規(guī)債范傾要飄求鈴，管界挪內(nèi)槳日聽照蘆需現(xiàn)進(jìn)醒行李測午算霜。圖例0-20m

20-30m30-40m

40-50m50-60m

60-70m70-80m

80-150m適墨建呢研噴究適凱建研賤究兵：在盈適物建愧區(qū)阿域橋內(nèi)沉，榆追賭求東住鐘宅糾的科面糾寬學(xué)及亮進(jìn)逆深毫最椅大門化雕，煤利導(dǎo)用社矩價形茶范歇圍覺的吵對巨角價線敏進(jìn)寫一皺步絞放隱寬御適規(guī)建介范閘圍占的頭面狼寬貴及間進(jìn)推深衛(wèi)資季源80.0m47.2m47.2m72.2m80.6m87.1m63.1m92.9m1歐0旱0夫m及紅以鳳上波適陰建牽區(qū)特域?qū)遥褐t正艘南何北撒向熱開侮間菠進(jìn)特深1粱0饞0紙m及即以鉤上繞適育建劃區(qū)貿(mào)域:適允建柴區(qū)籃域潮對慨角莫線耐尺娘寸2規(guī)劃策略規(guī)搭劃姑策劣略C叫o燈m再p鞏e歌t酒e、F傳o記l蘆l懸o稠w、D子e怖d唯u倉c殘e項夫目醬規(guī)址劃搭的輕可鄭能鎮(zhèn)性倆窮俯舉—施—可嘉能皂性丸研拖究遺，逼發(fā)認(rèn)散暮思白維強(qiáng)排推癢導(dǎo)似：1附0憂0費m限輩高總圖推演1請.晴1、鋤板叢式輪住否宅程產(chǎn)披品+東逐西腹向榮公煤寓規(guī)帶劃礎(chǔ)形關(guān)態(tài)樹尚搭可，差誓量2增.曾7拋w，猴東籮西心向鑄公橫寓劇去篩化丟慢商陷業(yè)鏡與丘住測宅爐無蔬法藍(lán)脫船開X1床.梅2、物板俘式雀住裕宅XX規(guī)出劃暈形叫態(tài)鴿不析佳,差胃量1漏.怖3瞇w,蝶形戶帥型鎖接脾受鄉(xiāng)豐度賭差商別業(yè)似與澆住嘴宅穿無柱法煤脫咸開規(guī)衡劃仰形盟態(tài)魯尚當(dāng)可，差果量1舌.壩6吧w，不社利笛戶夫型沫少商餡業(yè)本與援住這宅獄無服法地脫貪開2澡.、夾板國式珠住袖宅+蝶百形產(chǎn)時品X3頂.、筋塔故式廊住騾宅規(guī)傻劃激形懂態(tài)圓尚里可,差供量1禮.意2液w蛋,塔凍式偽住間宅惠舒隊適糾性泉差商踩業(yè)圖與滾住麗宅殘分旱開黨設(shè)賴置規(guī)雹劃若形指態(tài)機(jī)佳，差政量1角.蘇0變5死w（抖住窮宅0護(hù).歡4穩(wěn)8飛w，墓商西業(yè)0諸.成5肚7呼w），房顫型浩接終受注度射高，商以業(yè)背與姜住緣瑞宅漆分壺開盞設(shè)丟置東海西該向鳥公丟寓耽產(chǎn)籮品地售州價吩低,差警量0延.覽8虧w（軌住賢宅0末.臟2徐3著w，污商毀業(yè)0禁.脫5稠7倆w）,房瓜型閉接兆受勇度防高,商默業(yè)您與注住箭宅呼分疲開映設(shè)敗置4績.、縣塔質(zhì)式的住例宅+板獎式祥住琴宅5、竊塔供式汁住賀宅+板俯式其住哀宅+東逐西團(tuán)向素公撫寓結(jié)啄論限扛高1稍0勺0炒m的努前男提下殊，古多末種閥產(chǎn)葛品忽組怎合個與洗嘗饒試潮，頃無素法做昏到古滿劫容攪，淋最撕大蜂貨拐量腐方傻案金的氏東餃西眨向徹公蓋寓努產(chǎn)繳品敏去尾化捎率娘慢…腰…規(guī)騾劃紹策旬略—序—保槳證兵界征外牧日銳照晨是精底碑線婚，忘界撈內(nèi)櫻如文何謀追托求穗極震限純貨悲值—易—突圈破鋒基綢地1援0啦0跡m限眠高依，閱超波高肯層譯住耗宅毫的污成武本植把脖控技升術(shù)壇規(guī)昏避度對周梅邊熟住憶宅修日朋照戶影令響界繩內(nèi)最站大膏化銹貨課量開蕩發(fā)錘策剝略超齒高冊層佛住云宅成駱本魄把鬼控與技膽術(shù)扭支神撐最盾大府化項搞目澤地睡塊豆毛犁利短潤W鐮h鹽a謝t炸c乏a堡n卷w日o煌d拉o？是榆否割可匹以野做調(diào)到鞭滿顫容晴？墻超使高疲層攜的首可御能溜。超交高煮層拉住秘宅圍研厘究16F(避難層)小于50M32F(避難層)小于50M小于50M48F(避難層)100M33F120M39F140M46F170M56F

50M16F實際層數(shù)：33F總層數(shù)：33F實際層數(shù)：37F總層數(shù)：39兩層避難層實際層數(shù)：44F總層數(shù)：46F兩層避難層實際層數(shù)：53F總層數(shù)：56F三層避難層結(jié)構(gòu)成本增加181.79元/㎡結(jié)構(gòu)成本增加422.38元/㎡結(jié)構(gòu)成本增加803.81元/㎡樓梯間平臺加寬增加1-1.5㎡增設(shè)樓梯間風(fēng)井增加2.2㎡增設(shè)前室風(fēng)井增加1.2㎡本案超鑒高哥層針住巖宅舉應(yīng)粉用摸：本喝案艇基趟地菌限汽高1迎5壯0冠m，呀但內(nèi)是錯住原宅偽高龍度起突幸破1仆4秤0鋤m，智成略為森抗攪規(guī)婚和室高譽(yù)規(guī)嶄規(guī)懂定遭的B級更結(jié)徐構(gòu)晶高胸度曲高藍(lán)層源，票需扒省灶級附進(jìn)轟行吳高翅度繞超嚇限審文查業(yè)，絲式結(jié)翅構(gòu)糞成辛本碎及栽設(shè)晉備練要品求瓶更這加播嚴(yán)倉格僵。躺綜皇合鋼考撐慮穩(wěn)，建商議棍本知案嘴超好高婦層縫住漸宅欄控丙制塑在1畢4艦0夾m以廁下，櫻以標(biāo)尋盞求京貨略值燦最循大格化翼。強(qiáng)排推漁導(dǎo)暮：1嶄4約0瞇m限紛高總圖推演6喘.籍1、勵板巷式及住型宅例產(chǎn)籠品規(guī)甚劃速形博態(tài)袖尚室可權(quán)，可服以惰滿皮容養(yǎng)，葬日期照公戶食數(shù)1糞0栗0戶,板盤式份住拐宅火結(jié)掩構(gòu)成勇本高漲，霉商習(xí)業(yè)與烏住亮宅特?zé)o急法洲脫蹤蝶開X6.惕2、犁板餅式磨住壟宅XX規(guī)療劃輝形薪態(tài)韻尚需可客，可憂以言滿韻容走，糾日傾照慣戶垮數(shù)6范3戶，神板贊式萍住假宅撇結(jié)伙構(gòu)沖成抗本柏高，商蜘業(yè)上與號住批宅粒無回法癥脫驚開7、他板纖式倦住還宅+蝶鉆形產(chǎn)衣品X8送.消1、阻塔濱式衛(wèi)住弓宅規(guī)爭劃凈形逗態(tài)桌尚蝴可臘，可眼以都滿界容染，猛日羽照努戶數(shù)3枕9戶，煌塔怠式拴住階宅悶結(jié)像構(gòu)喪成陣本岡低恭，商諸業(yè)捉與住礦宅眼脫嫂開楊，位底置逢不肝佳8屈.義2、考塔斗式王住果宅9、侍塔最式認(rèn)住威宅+板裳式側(cè)住錢宅-結(jié)才論限盆高1潤4攤0突m，儉可剪以稻做物到災(zāi)滿殘容里，段但香由占于黎避產(chǎn)難騾層地不芳可雙售白，臺最末大協(xié)貨跡量駐不貨一捕定赴能犧做積到番最省大強(qiáng)毛不利…絡(luò)…規(guī)愚劃騎形之態(tài)轉(zhuǎn)不尋佳圾，可嬸以慎滿粱容關(guān)，摧日枝照午戶唉數(shù)3芳9戶，鏡蝶講形掀產(chǎn)辨品墨接稿受艱度邀差清，搞商砌業(yè)赴與聽住糧宅娘無裝法拒脫棗開規(guī)渾劃躬形閱態(tài)躲尚屆可丑，可論以油滿吼容饒，蕉日籠照總戶數(shù)3輔9戶，考塔管式樣住辟宅絲式結(jié)厭構(gòu)夜成勻本青低歐，商藝業(yè)俘集璃中搞設(shè)柏置規(guī)姑劃辱形穗態(tài)塔尚警可鉤，可炭以那滿搖容沿，邁日章照姜戶數(shù)3焰9戶，欠塔聰式懷住摸宅耐結(jié)擔(dān)構(gòu)律成脂本骨低騙，商頸業(yè)竿分嘴散秒設(shè)頑置強(qiáng)難排偽結(jié)春論1匙0番0剃m以忘下著不鋼滿炭容貨革量遞最白大壓化廁，那減碰少逐損矮容產(chǎn)往品拘舒波適性漆，誘加俱快腰去岔化住緣瑞宅到最搜大掘化怎？免商星業(yè)忍最威大互化袖？1雪0擁0訴m以塑上梅滿剃容毛郊利打最削大或化滿容枯的策毛藍(lán)利呈最輝大鍬化定敬制肯化檢戶謊型揭的孟舒湊適傻性東倆西疼向艷公賽寓府產(chǎn)葡品減墳少池不大利喉房功型損花容斑的狂商膏業(yè)農(nóng)與攏住蛋宅宵比崗例規(guī)畫劃梁形笛態(tài)陵與宿毛格利定的逮平基衡接嫂受度建更摧高濟(jì)的學(xué)產(chǎn)蠟品露類霜型3規(guī)劃設(shè)計規(guī)貧劃扒設(shè)撕計P索r撕o潔d階u逆c談tP軋o伙r網(wǎng)t非f衡o會l肅i富o離V怠a族l獲u鉆e規(guī)鄙劃架方秤案的毀落皮地享性—煤—高命層樓與支超瓣高者層菠對碗標(biāo)憲，朋商冒業(yè)狗與查住疑宅糊的藍(lán)平籮衡里，獨選袖擇送最泉優(yōu)挨方濃案挑，臂突繞出防重狼點飲。1勒4麗0意m超逐高予層蟻產(chǎn)兆品收：年滿趴容鳥禿瞰攏圖超姜高治層畜單遠(yuǎn)體鋼效哥果僑圖高鋸層疫單聲體緣瑞效覽果密圖洋莫房宣單邊體頓效禮果蜓圖規(guī)檔劃宇總煮圖猛及隱指解標(biāo)本項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目數(shù)值單位備注用地面積42224.90㎡約63.337畝居住總戶數(shù)1282戶

居住總?cè)藬?shù)4102人

戶均人口3.2人/戶

規(guī)劃總建筑面積218183.62㎡

1.地上建筑總面積160454.62㎡

其中住宅147176.62㎡其中日照過137835.82㎡日照不過5109.6㎡共39戶日照不過

避難層4231.2㎡共4層避難層商業(yè)建筑面積12368

㎡配套設(shè)施建筑面積910㎡

2.地下建筑面積57729㎡（其中人防5931㎡）

容積率3.8

機(jī)動車停車位1632輛（普通住宅按1輛/100㎡，一般商業(yè)按1.2輛/100㎡）其中地面機(jī)動車停車位163輛

地上停車10%地下機(jī)動車停車位1469輛

非機(jī)動車停車位1069輛

建筑占地面積8535㎡

建筑密度20.21%

綠地面積14790㎡

綠地率35%

1嶺#2侮#3嫌#4咽#6溫#規(guī)衛(wèi)劃兇結(jié)箭構(gòu)約以瀉景瓦觀獄主矮軸儀為鋼核揭心歐，勁采苦用軸付對逆稱示格弊局布蔬置采嚼用甩了人稻車墳分蜓流、分控級普管蜻控等立先傘進(jìn)拆手邊段乘，芝結(jié)徑合風(fēng)犯雨貸連惹廊系介統(tǒng)問保肅證坡了六小腿區(qū)息的饅安徐全知性聞及乏私記密關(guān)性超趨大豆棟凝距筒構(gòu)滾成靜了村舒哲適草的談鄰阿里訴活勿動兼空弄間2責(zé)3吊F5窮#7繞#8蹤蝶#1寸4挨0他m超談高撇層解方森案1墾-榜1：超辯大乖尺紋度紗中傅央茄花練園大駁尺導(dǎo)度孩宅每間樣花率園47M規(guī)區(qū)劃支溢誤價偏點-土-孕-景駕觀山綠擔(dān)軸負(fù)，抱超片大女空忠間位尺貞度7禍0稱M7煉0櫻M75M73M63M47M規(guī)虜劃漂結(jié)膨構(gòu)凱分坑析組協(xié)團(tuán)食景巖觀中磨心息景副觀規(guī)玻劃樣次版軸通逮過唐對后產(chǎn)駝品糞的濃分腰區(qū)斬及孫景詞觀吵的委布券置推進(jìn)禍行密合播理朗的戒規(guī)夜劃繭布靈置主用入田口樹結(jié)跟合崗高喪差窗及剖廊青道派形嘉成禍灰摩空售間薪，境打啟造燦多纖重宗院巨落緩化找的老入皂口婆形失式育，登提走升轎業(yè)夾主挨入愁戶架品軟質(zhì)大盆面攜積疤段既產(chǎn)踐品朝圍做繞劣中悅心那景匹觀姿布紐奉置螞，醒形潮成笛小乓區(qū)箭核獸心厭，款提怎升班小動區(qū)鞏品蹲質(zhì)商桑業(yè)棕街安成葛區(qū)廈布今置鉤，烘減掘少矛對牲小鄙區(qū)騎的堂干尾擾課，旬形貼成障聚定集盈的鄰一嫂站漠式徒服養(yǎng)務(wù)脈消段費老型達(dá)商臭業(yè)規(guī)步劃籮主刷軸分梁級毛管牌控垂分害析保斬安久崗拌亭風(fēng)呀雨牲連康廊機(jī)流甜線小唇區(qū)絞出孟入庸口城路市泳道方路組洽團(tuán)裁分竟級炊管街控謀點小蜜區(qū)管賄理采攜用分纏級械管桂理翠系閉統(tǒng)，最視大宏限階度減的役提娛升核了嘩社輛區(qū)桶管方理殼的籃安卸全日性蠅，帳體旬現(xiàn)單了徒住讓區(qū)餐的專材屬涉感。小炒區(qū)香入新口扯設(shè)駱置爪保擱安業(yè)崗型亭蛙及除一念級嘗管鐵控杏，潔組段團(tuán)貿(mào)之叛間輝設(shè)委置騾二挖級搖管塔控琴，看保雨證紗小劉區(qū)摟內(nèi)醉部曲私賭密吼性徒及寨安尿全挪性步養(yǎng)行深系輝統(tǒng)挨采溜用風(fēng)界雨獄廊，為擾分透級喘管奸制離系移統(tǒng)遭提泰供比了接有碼效宗路況徑老。中生岔活錢在作住罰區(qū)稅中次，崇周索圍裹都播是禾相旁識億的等鄰語里健，摔住綱區(qū)撞內(nèi)泳親談切淚關(guān)扶懷墓的驅(qū)氛船圍嘉濃罵厚嗓，并強(qiáng)輕調(diào)鄰警里篩交謀流。戶燭型佳分殘布戶騰型顫配擴(kuò)比圖摟例競：1徐3齒9㎡1艱3亞0拳/渴1賢2煙8㎡1扶2仙0㎡9祖7㎡商敵業(yè)房型面積段（要求面積）房型面積戶數(shù)戶數(shù)合計套數(shù)比目標(biāo)比例兩室兩廳一衛(wèi)8080.788886.9%三室兩廳一衛(wèi)98（97）9839875058.5%50.0%112112352三室兩廳兩衛(wèi)120（120）120.588886.9%25.0%128/130（128）12813422217.3%10.0%13088四室兩廳兩衛(wèi)139（1395%15.0%合計12821282111簽1榴2㎡8臭0㎡公托共寺服偉務(wù)琴配注套丘分剝析圖疼例吵：商怒業(yè)（1犁.蛛2岔3萬潑㎡協(xié)）其案他星配電套娘（9粘1蠅0㎡,臺4層樣局時部售）交右通觀分芽析消紙防雹流催線地什庫蕉入錄口城探市預(yù)道亂路消赴防磨登啦高催場匙地人圣行賴出桶入蕩口車等行行出圣入覽口圖賣例林：為轟避每免陣商梅業(yè)該區(qū)妹對燒住美宅預(yù)區(qū)相的匪影輛響洞，寬兩反區(qū)艷分莖別解設(shè)疲置溪了芝人殲行猾出漲入劇口績和掩車勝行炸出聞口河，茂住東宅衛(wèi)區(qū)傍設(shè)蒜置2個臉車項行似入查口膠，1個曾人轎行跑入戴口偉，蟲在圾車夕行御入開口民附余近晚設(shè)鹿置3個際地鐘庫停出林入微口出鬼入考口常說游明曠：日驕照辛分歌析H≤1小時1≤H≤2小時2≤H≤3小時3≤H≤4小時4≤H≤5小時6≤H≤7小時7≤H≤8小時日棄照掠計飯算丑軟薪件恰采冒用S從u踢n翻.翻1雖0你.持01美#2榜#3萄#4央#5猛#日筒照控不救滿織足題大森寒載日2小飾時軟戶數(shù)傅共跳計3毅9戶，匹位種置分訂布段如塵下催；3臭#1牲2戶1犬#1夾5戶2托#6戶界磨外唯日蠢照渡全砌部需滿辟足熔要則求6宋#7農(nóng)#8步#4臉#6戶1慚4拍0魔m超誕高餐層絕規(guī)畏劃散方勉向懇二鳥衡瞰腥圖超發(fā)高筍層辭單田體吸效通果瀉圖規(guī)濃劃婆總桃圖株及凍指猴標(biāo)本項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目數(shù)值單位備注用地面積42224.90㎡約63.337畝居住總戶數(shù)1242戶

居住總?cè)藬?shù)3975人

戶均人口3.2人/戶

規(guī)劃總建筑面積214958.62㎡

1.地上建筑總面積160454.62㎡

其中住宅147176.62㎡其中日照過138038.62㎡日照不過4770㎡共39戶日照不過

避難層4368㎡共四層避難層商業(yè)建筑面積12368

㎡配套設(shè)施建筑面積910㎡

2.地下建筑面積54504㎡（其中人防5874㎡）

容積率3.8

機(jī)動車停車位1632輛（普通住宅按1輛/100㎡，一般商業(yè)按1.2輛/100㎡）其中地面機(jī)動車停車位163輛

地上停車10%地下機(jī)動車停車位1469輛

非機(jī)動車停車位1069輛

建筑占地面積8549㎡

建筑密度20.24%

綠地面積14779㎡

綠地率35%

1栗#2密#3可#4為#6榮#規(guī)柄劃年結(jié)著構(gòu)促以繼景述觀趁主塵軸演為賓核雕心象，嬸采猾用軸減對鴉稱掏格包局布斥置采始用檔了人穩(wěn)車歷分詠流、分砍級遵管堵控等煙先責(zé)進(jìn)甩手潔段毯，否結(jié)啄合風(fēng)效雨刃連敲廊系妖統(tǒng)善保販證濾了戲小秀區(qū)妖的之安叨全杏性田及劣私維密恩性超皇大社棟皆距陜構(gòu)女成駛了之舒綁適暗的肌鄰柳里恐活羽動爬空刊間2永3梨F5不#1裝4儉0碌m超墻高棉層息方漲案1士-寫2：戶御型譜分久布戶你型犯配位比圖井例沃：1警3孫9㎡1乞3賢1支/肝1冊2晴8㎡1宜2送2㎡1驢0葬0揮/魄9豬7㎡商端業(yè)戶型面積段(要求面積）

戶數(shù)占比目標(biāo)值三室兩廳一衛(wèi)97/100（97）57446.2%50%三室兩廳兩衛(wèi)122（120）35228.3%25%三室兩廳兩衛(wèi)128/131（128）22217.9%10%四室兩廳兩衛(wèi)139（139)947.6%15%合計1242100%100%日組照帆分圍析1威#2排#3霧#4懲#5坡#3#10戶1#19戶2#10戶日使照壇不洋滿宿足禍大容寒殃日2小膛時錫戶數(shù)搜共儉計3悔9戶，券位都置分警布良如瞧下發(fā)；H≤1小時1≤H≤2小時2≤H≤3小時3≤H≤4小時4≤H≤5小時6≤H≤7小時7≤H≤8小時日堵照粱計錯算惑軟滑件優(yōu)采姨用S掩u懸n致.啦1偉0恥.抹0界兩外飼日鳥照撇全蹦部偷滿灑足仰要蟻求兩振方礦案陳異獅同稀點1混0稿0靠m高儉層溫產(chǎn)禾品滾：炮不起滿著容鳥炕瞰炮圖規(guī)碌劃僑總慚圖夏及系指治標(biāo)規(guī)脹劃驚結(jié)普構(gòu)把以挺兩度條酒景債觀掀主憑軸酸為縮慧核校心短，憲采營用軸庸對姐稱搞格務(wù)局布如置采爭用揮了人仍車隊分懇流、分穩(wěn)級響管向控等揀先奸進(jìn)進(jìn)手芝段肺，熄結(jié)圈合風(fēng)美雨餓連刊廊系揚統(tǒng)靜保助證蜻了宮小勵區(qū)苦的朵安西全您性熔及俘私石密澤性超念大恢棟氧距腔構(gòu)紙成醫(yī)了滲舒樣適奪的糠鄰輩里信活板動旅空袋間上歪元菌路創(chuàng)俊意北大慰道容船量糟損吹失1籃.忘0蕩5萬小㎡嚼，考住災(zāi)宅造損嶼失0忍.偷4朗8萬向㎡四，材商茂業(yè)樓損肺失0姜.乞5牛7萬寇㎡無，恩日競照辨不應(yīng)過循戶岡數(shù)4陣0戶本項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目數(shù)值單位備注用地面積42224.9㎡

居住總戶數(shù)1221戶

居住總?cè)藬?shù)3907人

戶均人口3.2人/戶

規(guī)劃總建筑面積197608.7㎡

1.地上建筑總面積149913㎡

其中住宅142403㎡

其中日照過137323㎡

日照不過5080㎡共40戶避難層0㎡

商業(yè)建筑面積6600㎡

配套設(shè)施建筑面積910㎡

2.地下建筑面積47695.73含人防6437.4㎡

容積率3.55

機(jī)動車停車位1514輛

其中地面機(jī)動車停車位151輛

地下機(jī)動車停車位1363輛

非機(jī)動車停車位900輛

建筑占地面積9087㎡

建筑密度21.52%

綠地面積14779㎡

綠地率35%

1野#2茫#3隙#4苗#5剃#6廳#7晝#8蔥#9雄#1污0結(jié)#1俊1漆#戶合型妙分逐布慕圖圖例：高層128㎡高層110-115㎡高層97㎡商業(yè)高層139㎡高層123-125㎡高層120㎡高層90㎡戶笨型穴配結(jié)比戶型面積段戶數(shù)占比目標(biāo)值三室兩廳一衛(wèi)90-93332.70%50.00%三室兩廳一衛(wèi)9832826.86%三室兩廳兩衛(wèi)110-11523118.92%三室兩廳兩衛(wèi)121655.32%25.00%三室兩廳兩衛(wèi)123-12529724.32%三室兩廳兩衛(wèi)128655.32%10.00%四室兩廳兩衛(wèi)13920216.54%15.00%合計1221100%100%小秩區(qū)管滴理采觀用分帶級長管駱理確系掌統(tǒng)，最榆大咳限察度潮的肺提蠅升皆了吊社跌區(qū)妄管歌理許的忙安死全向性改，確體紐奉現(xiàn)朝了票住返區(qū)曲的專僅屬畢感。小階區(qū)障入碧口故設(shè)掛置歲保拌安洞崗漿亭岸及更一遷級傅管牢控擺，討組便團(tuán)濾之唉間仍設(shè)易置袋二熟級玩管厲控憲，途保兆證腎小曾區(qū)狐內(nèi)拆部寨私溉密賽性尚及校安稱全浩性步棚行糟系面統(tǒng)潑采瞧用風(fēng)獵雨距廊，為戲分爪級頭管跨制遺系姐統(tǒng)燥提愁供乎了洗有煙效牲路繳徑躁。執(zhí)生斤活辜在挽住助區(qū)框中箏，嗚周指圍革都分是熄相厲識宋的耍鄰忠里迫，源住豪區(qū)滅內(nèi)曠親擦切杯關(guān)村懷租的受氛俘圍謠濃筍厚仰，暈強(qiáng)綁調(diào)鄰鑼里萬交緣瑞流。分奇級糾管大控辮分境析保湖安灶崗?fù)送わL(fēng)垂雨龜連獲廊濁流脖線小摧區(qū)列出汪入須口城稍市搞道煙路組鈔團(tuán)描分伍級甩管荷控毯點2性7燈F交部通姨分喝析消晌防勻流趟線地沖庫驗入妄口城絞市某道爛路消針防鉤登鳴高四場茄地小賽區(qū)嶺主顏入桐口圖碑例捐：2絞7綢F圖弄例夕：沿而街率商壩業(yè)鋒（7級0膚4啊5㎡翠）其息他謙配鏡套腦（8興6戚0㎡蝦）公磨廁睡（5蠅0㎡爽）2救7拒F公面共甜服勞務(wù)袍配拍套晉分麗析日趟照看分么析1懇#2晉#3快#4池#9俗#7昨#8慕#1賓0棒#6常#5戒#1胖1陶#2#5戶5#9戶4#8戶7#2戶8#8戶11#8戶日荒照撓不宵滿歐足誕大獵寒艱日2小壩時冰戶數(shù)共陡計4強(qiáng)0戶，沿位在置分允布扶如爽下；H≤1小時1≤H≤2小時2≤H≤3小時3≤H≤4小時4≤H≤5小時6≤H≤7小時7≤H≤8小時日蒙照繪計烘算醒軟飄件吹采理用S起u慶n咱.鳳1騙0綿.盲0界葡外積日匪照法全兇部裙?jié)M荷足饞要劉求1吉0垃0挽m高輛層項產(chǎn)燦品呼方尚向退二:、東灣西都向擔(dān)公繼寓石產(chǎn)蝕品緣瑞（纖住納宅餡屬挑性凈）規(guī)粒劃迎總掀圖此及嶼指歌標(biāo)上剪元攀路創(chuàng)效意惰大呆道容牢量崖?lián)p病失0慈.脂8萬埋㎡，愚其虛中皺住佳宅損哀失0粗.扭2決3萬基㎡票，畝商同業(yè)梢損胸失0牢.董5革7萬,日樣照捷不徐過恢戶數(shù)4批2戶本項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目數(shù)值單位備注用地面積42224.9㎡

居住總戶數(shù)1233戶

居住總?cè)藬?shù)3946人

戶均人口3.2人/戶

規(guī)劃總建筑面積200916㎡

1.地上建筑總面積152428㎡

其中住宅144918㎡

其中日照過138018㎡

日照不過6900㎡共42戶避難層0㎡

商業(yè)建筑面積6600㎡

配套設(shè)施建筑面積910㎡

2.地下建筑面積48487.95含人防6712.4㎡

容積率3.61

機(jī)動車停車位1539輛

其中地面機(jī)動車停車位154輛

地下機(jī)動車停車位1385輛

非機(jī)動車停車位912輛

建筑占地面積9042㎡

建筑密度21.41%

綠地面積14779㎡

綠地率35%

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產(chǎn)詳品中類棵型贏潛得前市尸場快厭銷掘型膨產(chǎn)粥品控左制吧總茶價膽，喜快凡速爭走跳量品顯牌派與承利遍潤形最破大勾化吸吃引玩有錯一述定椒經(jīng)象濟(jì)頑實悟力時客允戶應(yīng)亂對妥二撐胎政旗策不設(shè)顯置律三鵲房稍以鏟下電房燭型根以據(jù)家框庭經(jīng)人錄口澤的摸變興化錫考英慮房間功愚能嗚的禾轉(zhuǎn)限換葬空保間市錢場萍需攏求主北流9誘0㎡-饞1麥0烈0㎡效三房法以軌下占5行0凝%比泊例1研2伶0㎡-匹1封3扔0㎡啞三儀房以謝上占3床5盲%比帖例1英3鳥0㎡-陣1萄3結(jié)9㎡候四殘房椅以廟上蔑占1陽5劍%比巧例多利樣串化轎產(chǎn)腸品小金高總層睡產(chǎn)朵品側(cè)及渣洋撤房璃產(chǎn)懶品常所規(guī)近南濟(jì)北年通夾高級層惱產(chǎn)鐘品定品制載化益超甚高刮層肆產(chǎn)國品全旨面另滿企足儉主是流挪客訪群殖的此需蹄求購伐買撐者植定投位章：首柏置笛或客首族改帶客全戶多最層個次混為搭錘新漢思蠟路高華層磚超丹高處層藥主打老舒狼適袖型難戶右型樹產(chǎn)孔品小高躬層配主陳打潛改精善印型虜輕疾奢湖戶追型歉產(chǎn)率品客騰群促分揚析1遵0披8㎡栽戶帝型3房2廳2衛(wèi)兩壇面省寬霸、謀餐馳客長縱杠廳競博品千分味析9擔(dān)1㎡倘戶貨型2房2廳1衛(wèi)三面皆寬杰、指縱咸廳課、棟南辭北貿(mào)不消通售透探、豪暗肢衛(wèi)歇。萬從科帆城鋒市銅之跨光項犧目怕介遺紹具：樓勻盤位國置緣瑞：芙躲蓉報西廢路呀與晴創(chuàng)流意厘大恐道立十蜘字玻向乳東；占紗地廟面柱積：6騎0溉1妻3雜3㎡震；建胃筑山面臨積：2仍7蝦3糕0趕0驕0㎡會；綠化踏率：3辣5妻%；容蘆積貓率：3玻.泰5；目彈前村售探價伙：譜待化定賄。綜斤合蠻評鑒價拋：1、9河1㎡瓶戶柜型右僅艇有耗兩氏房立，眨有御暗咐衛(wèi)捕，斬戶語型辮實星用之性雞不途高頂；2、1居0膜8㎡主戶酷型