知名地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)例營(yíng)銷策略匯報(bào)

滬蘇區(qū)域摘牌后營(yíng)銷策略匯報(bào)碧桂園·翡翠華府C感o紫n走t周e股n漸t險(xiǎn)s目姓錄一市味場(chǎng)哥背寨景漲及埋競(jìng)駛品陷分徑析三四營(yíng)期銷襪策母略徐及耀推鏈廣須分遼析營(yíng)槐銷委拓養(yǎng)客竹動(dòng)旅作濁分蝦析二人便力麻狀懼況餅及票供浸貨摧分診析統(tǒng)網(wǎng)計(jì)好數(shù)嚷?lián)蹃?lái)抵源界：嗓南渠通知市施統(tǒng)腐計(jì)米局-數(shù)態(tài)據(jù)染南寇通南斥通菊市隸望屬塔于江嬸蘇省星，寬新被項(xiàng)樸目讀距紛離伏已院開習(xí)發(fā)盜至序二護(hù)期拍的摧南僵通校碧棚桂絹園6公頁(yè)里亦。晶南叔通怒地礦級(jí)蹈市2爬0童1權(quán)5年G泛D誼P居列全梢國(guó)風(fēng)地盜級(jí)惡市釀第8名堆，喚經(jīng)疼濟(jì)駱發(fā)開展齡迅視猛豪。耐但仁常尸住悄人謙口架的認(rèn)增吉速掌緩勿慢四，反房帥地返產(chǎn)京的擋需宿求塌量匪短石期噸內(nèi)阿難伏放象大肯。宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2015年底全市總?cè)丝?地級(jí)市不含通州)119.85萬(wàn)城區(qū)戶籍人口(地級(jí)市不含通州)52.3萬(wàn)城區(qū)常住人口(地級(jí)市不含通州)70.85萬(wàn)GDP/增速(地級(jí)市不含通州)1410億/8.4%人均GDP(地級(jí)市不含通州)11.76萬(wàn)元財(cái)政收入/財(cái)政支出(地級(jí)市不含通州)163.4億元/99.04億元城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(含縣級(jí)市)3.6萬(wàn)元/8.7%城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款(地級(jí)市不含通州)1054.97億元社會(huì)消費(fèi)品零售總額(地級(jí)市不含通州)623.71億元固定資產(chǎn)投資/增速(地級(jí)市不含通州)1168.44億元/9.7%房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元)(地級(jí)市不含通州)383.35全市商品房銷售面積(萬(wàn)㎡)(地級(jí)市不含通州)268平均交易價(jià)格(元/㎡)(地級(jí)市不含通州)8537全市汽車擁有量(含縣級(jí)市)102.84萬(wàn)輛一攪、項(xiàng)草目蛾概鋸況-城終市寒簡(jiǎn)寶介南反通封市蕉分章為推崇斧川寶區(qū)婆、魄港間閘辛區(qū)談、鵝開預(yù)發(fā)紛區(qū)搬、院通襲州鞋區(qū)崇兔川油區(qū)編內(nèi)之部然分勻?yàn)樾岳辖俪菄W區(qū)云、少新停東耳區(qū)沸、板新上城筍區(qū)蜘；通層州竭區(qū)喉為鈔通帆州被市首撤糧市(縣)劃遮區(qū)老奧城歐區(qū)窄：市番區(qū)牛銷腎售頁(yè)價(jià)筍格仗高昌，嗓配企置宮有郵南咬通徑人悲認(rèn)型可速度徒極郊高孤的恨一卷附志小萄、倆二丹附俱小教，酷洋餅房廣的慣銷等售熄價(jià)鎮(zhèn)格圍普椒遍位在1興5松0藍(lán)0妖0元/㎡庫(kù)以箱上新語(yǔ)城有區(qū)木：以蘭市愁政鳥府陜?yōu)閼┖松菩拇?，董中雷南眨城真為碼商倆圈畏的苦新蜂城漁板襪塊辮，靜城眨市勢(shì)界柴面話優(yōu)躍，延客祖戶免認(rèn)首可哪度普高版，悼洋鍛房乞銷謊售愉價(jià)舉格丹在1暫0享0砍0枯0甚-虹1克8鴉0價(jià)0舒0元/㎡新申?yáng)|航區(qū)懼：規(guī)樂劃獄工嶄業(yè)雀園嗚區(qū)態(tài)生混活桃及竭商廳業(yè)涂氛輛圍理一括般燒，侍項(xiàng)嚷目為及賴產(chǎn)狐品智偏箏剛俗需屑，樸配甚套您汽闊車扎東帝站業(yè)，拒洋王房剩銷牧售響價(jià)皆格方在6懼0脾0濟(jì)0答-泊8法0原0蛋0元/㎡分區(qū)常住人口(萬(wàn)人)增速(%)崇川區(qū)70.850.28港閘區(qū)28.20.71開發(fā)區(qū)20.80.48通州區(qū)114.19-0.01老城區(qū)新東區(qū)新城區(qū)市政府本案南通碧桂園碧桂園天璽灣長(zhǎng)江港閘區(qū)開發(fā)區(qū)崇川區(qū)通州區(qū)通州城區(qū)南他通民全螺市副常界住豎人扒口翼分坦區(qū)拌情奔況一膊、碑項(xiàng)凳目網(wǎng)概甩況-城業(yè)市客布瓶局(望5普5昏0性0榆-拐6鵝5叮0聰0元/㎡)(雞7江5頑0掏0資-庸8陶5激0盾0元/㎡)(饒5碧0本0償0茶-涌9精0逼0吧0元/㎡)地塊中南CBD老城區(qū)汽車東站開發(fā)區(qū)小海高速入口新區(qū)小學(xué)港閘區(qū)市政府城市發(fā)展方向地蘿塊冤位招于地崇敵川射區(qū)擾新開城百，偉屬迫于沈發(fā)介展秤成到熟拼的濤集陣中樂居例住纏區(qū)查，炒處珠于辭主燒干敲道斷通版富抹路扁旁虜，村周輕邊昆配釀套女齊界全暮。腎緊夸鄰炮新帳城太小景學(xué)伙、腦中固學(xué)幸及量商定業(yè)也中串心童。重要節(jié)點(diǎn)距離（KM）時(shí)間（分鐘）中南購(gòu)物中心66新區(qū)小學(xué)0.51汽車東站55小海高速入口108一石、項(xiàng)斯目多概端況-地悲塊曉周剩邊椒概仔況地迅塊位疑于下崇慈川糖區(qū)疲新洞城獻(xiàn)，兵屬快于擁發(fā)褲展呼成月熟弓的摧集抄中押居洗住靠區(qū)蘿，嗚處艙于畢主合干憶道怨通刻富女路味旁受，莊周敞邊餓配羨套善齊作全脾。1身.宏地沙塊鹿南色，競(jìng)股品怠中猴海爽上蜻林愛院2蓬.現(xiàn)地孩塊盲以賓北作，高物架記橋3穴.臂地偏塊閥以前東里，高毛架爺橋4鞏.憑地餅塊原以痛西涉，新環(huán)城脹小享學(xué)一票、項(xiàng)錄目促概委況-員項(xiàng)挑目晚周壇邊呼環(huán)夫境候與逗配器套一轟、挨項(xiàng)恭目估概悉況-項(xiàng)枝目奪區(qū)協(xié)位尖及賓交喜通中熊南漆城購(gòu)堵物運(yùn)中悅心新劇區(qū)小集學(xué)初檔中周邊配套車程時(shí)間距離路況婦幼保健院4分鐘4公里暢通中南城/百貨6分鐘6公里暢通(時(shí)間段擁堵)新區(qū)小學(xué)1分鐘0.5公里暢通南通大學(xué)3分鐘3公里暢通婦絞幼囑醫(yī)非院南陳通撈市喜政挺府本帶案通舅啟場(chǎng)路舊高旗架世頁(yè)紀(jì)紅大派道一俗、秀項(xiàng)獸目染概濕況-項(xiàng)劣目著學(xué)纖區(qū)冒介串紹【周錘邊予教絕育雁配后套藝現(xiàn)斤狀】最暗好—禿—南駁通卻附杠屬城小廳學(xué)1鋪0摘k凝m，川車灑程1著5宏m鏈i項(xiàng)n，墨非抵配俘套蘋學(xué)織區(qū)新勇建—學(xué)—新投區(qū)捏小呢學(xué)(屬慢二擋附良小象集展團(tuán))一根路襯之抵隔坦，妻小少學(xué)幟初多中9年您制鞠，櫻師扛資鋪未守定南設(shè)通織附降小南何通驢大紐奉學(xué)新說區(qū)小花學(xué)初離中最獲好新定建本世案一油、股市想場(chǎng)爐概色況-市砌場(chǎng)沈政枝策市輸場(chǎng)絮政譜策限屯購(gòu)歌政摧策絞：無(wú)慈限溉購(gòu)皇政嫩策預(yù)滅售蝦條壯件偉：多映層花封鈴頂撞，訂高牌層桑至熱四獸層預(yù)瞇收淹款稀政誘策撲：自搞核皆發(fā)殃商詠品范房圾預(yù)水售裂許雜可頸證兼開減始余，算至瓦辦闖理勝竣蝦工陡驗(yàn)濱收馳備助案狂后秤止皺。仔商榮品尾房專預(yù)石售畢資絨金欣應(yīng)置當(dāng)肉用仿于震有撇關(guān)扇工院程誼建震設(shè)站，惠其誕中擾包股括默購(gòu)鋒買份建壘筑西材些料潑、糧設(shè)笑備陽(yáng)和搏支腳付呈該諒項(xiàng)庸目趁建饑設(shè)健的仙施暢工腫進(jìn)欺度霧款蘆、斃法程定嚷稅求費(fèi)吼和晃依罰工迅程屈進(jìn)晨度虹按牲比蒸例餃歸久還運(yùn)該膛項(xiàng)避目洋銀膛行立貸污款降，鍵不腐得湯挪穿作行他茂用鼓。南通市(地級(jí)市、除通州區(qū)外)近三年商品房銷售情況時(shí)間商品房施工面積(萬(wàn)㎡)施銷比商品房竣工面積(萬(wàn)㎡)現(xiàn)銷比商品房存量面積(萬(wàn)㎡)存銷比商品房當(dāng)年新增供應(yīng)面積(萬(wàn)㎡)商品房銷售面積(萬(wàn)㎡)商品房銷售額(億元)人均居住面積(㎡)人均銷售面積(萬(wàn)㎡)20152651.519.9626.832.33901.5236268229/1.1520142506.312.2478.322.34222.027020619851.30.8820132247.1410.6428.322.03581.729921222550.70.91分裳析貍：普紹遍策以免價(jià)景換搖量艙、采依槳然夠存致在慶較摸長(zhǎng)水的份庫(kù)注存萍去紛化伐周廚期近盼三子年雜南芽通申整慮體龍市漿場(chǎng)翼逐殺步涌進(jìn)押入繡上看升狐通府道價(jià)，餅但介從粥成引交曾價(jià)賊格計(jì)的果表茫現(xiàn)眉來(lái)森看跪處對(duì)于點(diǎn)下紫行屯通窮道(從1綿3年1閱0索6要1熔1元/㎡膜，意到1邪4年9頓6烘3梁1元/㎡凡，飛到8承5購(gòu)3裳7元/㎡)，1妻5年拒成鼠交蕉量擦的勻大胃量詳增柱幅鴨來(lái)居自凈于蔽以呼價(jià)乘換歸量柏的惜集值中晌體鋒現(xiàn)桿，劃包山含疼開俘發(fā)抖區(qū)腹及浸新墨城紐奉區(qū)異板姿塊狠均貌有穿相踏關(guān)敵的晌表真現(xiàn)藝；1習(xí)6年糾目慣標(biāo)城市匠場(chǎng)底相像對(duì)世轉(zhuǎn)費(fèi)暖戒，蝴目買前歲截角止譯到5月漫已右銷畜售宴面排積愚達(dá)詳?shù)?虹5隨5萬(wàn)穴方悉，徹但攤市肆場(chǎng)榆整貍體仍價(jià)類格城下境滑擴(kuò)至8棉3午1蠟4元/㎡目標(biāo)市場(chǎng)（主城區(qū)）近三年住宅用地成交時(shí)間成交面積（畝）可開發(fā)建筑面積（萬(wàn)㎡）地銷比成交均價(jià)（萬(wàn)/畝）樓面價(jià)（元/㎡）2015554.5485.31/221.721441.112014968.39122.52/256.662028.442013794.09107.31/312.912315.77一膝、市持場(chǎng)粘概爐況-房障地廉產(chǎn)脖成放交誘局辮數(shù)作據(jù)一遠(yuǎn)、市是場(chǎng)駐概遠(yuǎn)況-房摟地鐮產(chǎn)徒成遮交央局望數(shù)烏據(jù)崇秀川棟全份區(qū)勝均艱價(jià)延高抬出算全驚市熔均賞價(jià)2殘0拘0糞0元/㎡著，將基跡本旁維睬持邊在1穩(wěn)0恨0輝0志0元/㎡地上貼下熟浮駝動(dòng)一火、束市啟場(chǎng)樣概女況-土院地誼市章場(chǎng)結(jié)深論：2侵0修1醉5年儀崇糠川裕區(qū)肆共渣成憲交3幅引地恰塊廟共5倡5在4畝耍，騎多嘉以待崇齒川念區(qū)趴觀建音項(xiàng)山腫為賴主A才.中卷南初世拿紀(jì)腹花抹城占趕地漏面灑積?。?酷7丟3畝班；攝容螺積墓率粗：2刮.擇5成竭交臥時(shí)顆間趙：2所0放0求4年5月成縮慧交衛(wèi)單柿價(jià)騰：4宏0萬(wàn)普元/畝樓醉面撤價(jià)慌：4常9禾5溫.烏5宣9元/平畝米使市用蛛權(quán)布人艙：南產(chǎn)通稀中裝南誰(shuí)房們地娃產(chǎn)包開拿發(fā)惑有情限旱公島司B太.中色海周上揭林圣院占塘地睜面情積梯：9竟7畝遺；車容返積暖率右：1擁.吼1辭3成彎交口時(shí)險(xiǎn)間陸：2弊0原1竹3年1嗽1月成舒交蹲單約價(jià)錯(cuò)：4桶4芒3改.召3喘3萬(wàn)緒元/畝樓磁面中價(jià)傅：5嫩8悲8逃3御.歲6麥5元/平村米使茫用累權(quán)斗人陳：知宏碧佳泊（漏香恢港范）腸有潑限伐公凈司C的.景湯瑞民御死府占主地狗面大積寸：1寺7競(jìng)8疼.己6畝姿；倘容氣積釣率恨：2教.德2成節(jié)交蚊時(shí)磨間句：2盒0紀(jì)1端4年1詳0月成忠交絕單均價(jià)逝：1章9姓0萬(wàn)飼元/畝樓盈面用價(jià)獲：1摧2謎9貞5纏.從5飛2元/平拔米使傍用搞權(quán)棵人浩：襯上塔海靜景構(gòu)瑞堤地聲產(chǎn)沸（冶集濤團(tuán)龜）妻股獄份愁有底限省公聞司D局.保鐘利到香扛檳杏國(guó)承際占已地詠面燦積另：2檔7盒1史.投3畝份；苗容佛積世率顫：2形.桑5成鍋交封時(shí)奸間叫：2憑0激1蒼0年1戒0月成秋交吩單柔價(jià)暈：5錯(cuò)6憲0萬(wàn)順元/畝樓轉(zhuǎn)面揪價(jià)應(yīng)：3公3赴6錘4顯.液0別3元/平田米使讀用逆權(quán)你人煉：酸上攔海坐保嗚利收建艘錦格房真地駛產(chǎn)昨有原限濁公響司E局.萬(wàn)襲達(dá)秧廣小場(chǎng)占頓地射面拼積奮：1熔9軋0絕.歇8畝顧；孔容嗽積騾率盞：3遷.異0朵5成嗚交冰時(shí)義間怕：2躁0巡壽1柳3年1范2月成彎交塌單禿價(jià)峽：2巡壽3北0萬(wàn)獻(xiàn)元/畝樓費(fèi)面涂?jī)r(jià)喘：1裂1禽2賞4佛.仙6鞋9元/平庭米使蹦用纖權(quán)逮人識(shí)：運(yùn)大飽連取萬(wàn)消達(dá)妨商次業(yè)吸地盡產(chǎn)辯股粒份貧有秧限飛公燒司F迅.萬(wàn)飽科膠金翼域擋廣宰場(chǎng)占逃地發(fā)面航積喇：1特5沃0畝忙；匆容吉積住率紀(jì)：2配.遇0彩7成咐交饒時(shí)廉間未：2師0籮1訴0年1羅2月成志交居單膨價(jià)墻：3睬3隸4域.喊6鎖7萬(wàn)碑元/畝樓百面起價(jià)瓜：2搞2抹9再3危.障8秤4元/平缸米使害用恰權(quán)丑人販：虛上幕海啊萬(wàn)悟科昆房賀地弄產(chǎn)蝕有嶺限光公除司A陳.項(xiàng)顛目炭名旗稱背：屈帝澤奧尤世裝倫集名止郡土臟地寇信攤息少：占鐮地9恭.倘8萬(wàn)禾方漲，喝容勝積外率2取.只6弓5物么業(yè)輪形早態(tài)符：高賠層膏、掘小組高沙層晌、巴復(fù)毫式記、盲聯(lián)股排開志盤突時(shí)握間窯：2逮0哪1俊3年8月開爸盤類均飯價(jià)懶：高視層8胸0紹0識(shí)0、蒙小君高事層9延0葡0自0、恐復(fù)筒式7痛0橋0升0、托別運(yùn)墅1拌6卻0標(biāo)0淺0主籮力腫面逝積斷段構(gòu)：高陷層犁洋直房拳㎡㎡，攪其姥中1紐奉0尚9芒-執(zhí)1腔3蜓6㎡潛為起主盜力委產(chǎn)輩品銷某售屠情妻況惰：2莊0那1孝1年扎首脊次蜓開濟(jì)盤承，軍先匆后已悠推迎出住高毯層1特8歪0筋0套撇；蠶剩勞余1敵0續(xù)0套晉，放已榨售1繞7涉0敞0套，蘋預(yù)辭計(jì)6月晴底械啟伶動(dòng)挽清零盤墨。學(xué)色區(qū)環(huán)為蓄觀查音灑山名小勢(shì)學(xué)B失.項(xiàng)障目閑名再稱棚：票弘吉陽(yáng)旗上攤城土楚地刷信握息訂：占百地8撐.膠8萬(wàn)市方豆，踩容儉積淺率2掛.泛5吐2物李業(yè)庫(kù)形慚態(tài)導(dǎo)：高詞層晌，覺小杏高共層開教盤慰時(shí)恩間詳：2炸0持1部1年3月2躬5日開怪盤格均悠價(jià)強(qiáng)：均棟價(jià)7面8溝0爪0主善力敏面禍積害段肉：小抵高辱層?jì)屟罄戏?福2性-矛1交4矮8漢㎡銷課售念情燦況些：已測(cè)推鉛出1盈8竭6先5套稀，要目件前慕積傭存2嫩5好2套到，奸商擋鋪那已扭全淡部高售俯罄屋。?？拖袢浩揭詭е苣惯厷埜恼躺茋娦退⒖吐舨疄樵O(shè)主里。C案.項(xiàng)飯目漠名請(qǐng)稱跡：跌中項(xiàng)海我上幫林區(qū)苑土匙地顏信國(guó)息多：占選地6距.習(xí)5萬(wàn)脈方幸，雞容諷積虜率1觸.咬1刃3物掠業(yè)念形疾態(tài)震：雙漏拼吳、止小搜高聰層開胳盤薪時(shí)榆間另：2瘦0熟1也4年1游1月8日開弟盤授均甩價(jià)究：小刃高毀層9漢8蜻0醋0；成別餓墅2遲8兔0循0睜0主惹力惡面雜積喪段洗：小踢高芝層1吩2差4和1吵4莊0；券別腥墅2碎4節(jié)0們/及2籌6察0朝/忘2彎8駱0銷際售薪情親況允：小允高牙層6幢4縱7剪9套價(jià)，導(dǎo)別箭墅3晌7幢7槳4套儉，脂目咱前煮積烈存僑別哈墅9套赤，蓬洋聯(lián)房2套D尼.項(xiàng)乖目征名漂稱持：產(chǎn)中毅南怠世減紀(jì)慮花竹城土暖地蹦信餅息倉(cāng)：占繩地4亭4盡.搭8砍8萬(wàn)易方銜；物阻業(yè)典形耳態(tài)張：小斃高倘層附、叉高賴層沙；開由盤愈時(shí)辰間翅：1嬌1年5月7號(hào)矮；開舍盤么均目?jī)r(jià)粘：1抓2棟5英0疫0仇(精練裝臺(tái)修)主字力尤面答積巾段彎：1湖4割0牢—我1郵6采6㎡銷治售碑情騰況凡：現(xiàn)勵(lì)銷福售4兇8崗#，壩首籠推1策9拉6套市，諷目沈前袍積送存1炮0樸0套科；婦因牙單奧價(jià)擔(dān)過并高良，扔去勻化嚷不首理扯想悅；誦預(yù)農(nóng)計(jì)6月冶份臣推若售3數(shù)3錢#、4薦9蘿#兩甜棟井；壇學(xué)貼區(qū)散為確新茂區(qū)凱小僵學(xué)地塊ABCDEE搜.項(xiàng)勒目命名鍋稱燭：稿萬(wàn)冊(cè)科混城末市膝之舞光土塔地丟信封息弓：占稠地1棗4恐.胖9萬(wàn)膊方讓，璃容異積譜率1傳.墨7摘9物戴業(yè)普形狼態(tài)念：高全層被、暮小痕高謹(jǐn)層開與盤即時(shí)拉間投：2肚0從1跡6常.土4墳.如2聯(lián)3網(wǎng)(認(rèn)竄籌)均屋價(jià)隙：1莖0鑼0聚0傅0奶(精堂裝槐修)產(chǎn)設(shè)品掘：精著裝團(tuán)多悄層論、跳小斃高窩層1慈0鋤0袖-慰1看6炒0㎡銷呈售譯情悶況菠：首確開骨去莫化2叔3悲0套示，仰剩樂余4套禁未蝕售【競(jìng)訓(xùn)品頌小備結(jié)】周室邊技競(jìng)聰品叢開灑發(fā)讀均逗已物進(jìn)帆入早尾蓄聲兆，醬后益續(xù)左主逢力靠競(jìng)疫品鍛為藍(lán)世葛紀(jì)女花畫城食及播城兆市杯之著光競(jìng)捆品折主紗力雷銷跡售倘中抬小擴(kuò)戶罰型儲(chǔ)，密大抽戶純型訂產(chǎn)攤品貿(mào)量榴少鏡且沸去差化巴率標(biāo)高廳，周存我在掉一趕定缸市日?qǐng)瞿炭辙r(nóng)白一佳、豬市掠場(chǎng)跑概最況-競(jìng)參品市思場(chǎng)中海上林院規(guī)?？偨?/p>

6.51萬(wàn)㎡；占地98畝；發(fā)展商中海宏洋（南通）投資開發(fā)有限公司距離市區(qū)路程及車程◆距市區(qū)：9公里，20分鐘車程◆距我司：0公里，1分鐘車程位置世紀(jì)大道北，通富路西樓盤主力產(chǎn)品小高層、別墅近期產(chǎn)品價(jià)格小高層9800；別墅28000樓盤特點(diǎn)/配套低密度本絮案中脊海一抽、夕市聚場(chǎng)徒概過況-競(jìng)販品梳詳鎖情一勉、構(gòu)市花場(chǎng)愁概糞況-競(jìng)臭品級(jí)詳祥情中南世紀(jì)花城規(guī)?？偨?/p>

44.88萬(wàn)㎡；占地673畝；發(fā)展商南通中南新世界中心開發(fā)有限公司距離市區(qū)路程及車程◆距市區(qū)：9公里，20分鐘車程◆距我司：0.5公里，2分鐘車程位置世紀(jì)大道1號(hào)（市政府東側(cè)）樓盤主力產(chǎn)品高層近期產(chǎn)品價(jià)格12500（精裝修）樓盤特點(diǎn)/配套新城核心區(qū)，市政府東側(cè)，配套齊全本骨案中灘南一洞、買市努場(chǎng)冤概概況-競(jìng)鎮(zhèn)品助詳永情中則南齡世傲紀(jì)婆花賭城2欺0小1茅5年擁成搞交童客怒戶崇分龍析工數(shù)咸據(jù)一戴、價(jià)市蔥場(chǎng)股概梢況-競(jìng)褲品射詳焦情萬(wàn)科城市之光規(guī)?？偨?/p>

34.16萬(wàn)㎡；占地224畝；發(fā)展商南通萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司距離市區(qū)路程及車程◆距市區(qū)：4公里，10分鐘車程◆距我司：10公里，20分鐘車程位置人民路與世倫路交叉路路口樓盤主力產(chǎn)品多層、小高層、高層近期產(chǎn)品價(jià)格10000（精裝修）樓盤特點(diǎn)/配套低密度、一站式社區(qū)商業(yè)配套、兒童主題公園、老年健康中心本桶案萬(wàn)逝科(蠶1炒)競(jìng)象品須與顫目牢標(biāo)惡地互塊圖基煉本載數(shù)遍據(jù)珍對(duì)界比(備膽注左：神★卷★矛★:優(yōu)乓于瀉競(jìng)響品鎖★產(chǎn)★林：爺與狐競(jìng)負(fù)品施持嗎平落★棚：逢略匯遜籃于減競(jìng)接品)對(duì)比項(xiàng)目中南世紀(jì)花城萬(wàn)科城市之光目標(biāo)地塊交通區(qū)位崇川區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)(市政府東側(cè))★★城東區(qū)人民東路與世倫路交匯處★★★崇川區(qū)通富北路東、盤香路西側(cè)周邊配套綜合商場(chǎng)：中南城購(gòu)物中心、紅星美凱龍、通富婦兒樂城、冠達(dá)紡織商城中小學(xué)：南通大學(xué)附屬中學(xué)高等院校：南通大學(xué)新校區(qū)醫(yī)院：婦幼保健醫(yī)院★★學(xué)校：小學(xué)目前崇川小學(xué)，中學(xué)觀河中學(xué)；商業(yè)：青年路國(guó)城生活廣場(chǎng)，麥德龍超市，自帶1.6萬(wàn)方商業(yè)；醫(yī)院：暫無(wú)；★★中南城(含購(gòu)物中心、歐尚超市、影院、餐飲、娛樂等)、市級(jí)公立婦幼保健醫(yī)院政務(wù)中心自然景觀資源大面積的人工景觀湖面★★暫無(wú)★★項(xiàng)目北側(cè)人工湖公園開發(fā)商品牌中南集團(tuán)★★★萬(wàn)科集團(tuán)★★碧桂園集團(tuán)規(guī)劃新區(qū)小學(xué)、中學(xué)★★學(xué)校：新城小學(xué)；綠地新都會(huì)商業(yè)；北邊的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園★★新區(qū)小學(xué)、中學(xué)區(qū)內(nèi)園林環(huán)境綠地率35%綠地率百分之35/區(qū)內(nèi)配套會(huì)所，8000平米的沿街商鋪，約4000平米的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以及幼兒園★1.6萬(wàn)方沿街商業(yè)，兒童主題樂園，6000平米菜場(chǎng)★規(guī)劃自帶幼兒園和菜場(chǎng)產(chǎn)品點(diǎn)評(píng)小區(qū)容積率高，但周邊配套齊全★★小區(qū)容積率低，以6，9層的洋房為主，輔助18層的小高層，區(qū)域內(nèi)稀有產(chǎn)品，改善性產(chǎn)品，很多項(xiàng)目周邊，市區(qū)的客戶關(guān)注★★/交通區(qū)位乘8路、28路到中南世紀(jì)花城站；駕車：緊鄰?fù)呒?，是?jīng)蘇通大橋進(jìn)入南通所見到的第一篇高層建筑群；從通富大道與世紀(jì)大道交叉口往西10米即到。★★交通位于人民東路主干道，與通京大道，東快速路高架，江海大道高架相近，交通方便★★★駕車：東側(cè)為通富高架南可直通G15至上海約80分鐘，至南通機(jī)場(chǎng)約30分鐘，北可直通G40至南京，至南通火車站約25分鐘；南側(cè)為世紀(jì)大道，到新城核心區(qū)僅5分鐘車程。公交：77路、92路、8路一英、蘆市喬場(chǎng)敬概餡況-競(jìng)脅品攀對(duì)牽標(biāo)(福3汽)競(jìng)妥品油與句目滅標(biāo)票地尊塊鉛產(chǎn)且品蝕對(duì)培比項(xiàng)目名稱中南戶型萬(wàn)科戶型JY140戶型基本情況面寬*進(jìn)深166118、140、160140層高2.9米2.93梯戶比兩梯兩戶12：3:1兩梯兩戶首層架空/大堂層高無(wú)3.6米/建筑形式33層6-9層電梯洋房18層小高層6/18小高層面積情況建筑面積(㎡)166118,140,160140實(shí)得面積(㎡)116.69106/126/140108贈(zèng)送面積(㎡)89/10/1027中咬南1掃6望6㎡萬(wàn)早科1虹4角0㎡一五、森市憂場(chǎng)虧概邀況-競(jìng)粉品戰(zhàn)對(duì)棄標(biāo)(被4閥)競(jìng)寬品遞與槐目跳標(biāo)持地戴塊鴨產(chǎn)陷品銹對(duì)伐比項(xiàng)目名稱中南戶型萬(wàn)科戶型YJ140戶型朝向開間客廳朝向/面積/開間144(4.5米)166(4.5米)南/118(17平米)140(18平)

160(20平)/118(4.3米)

140(4.3米)

160(4.5米)南/23/4.5主臥朝向/面積/開間南(4.5米)南/118(20平米)140(20平)160(24平)/118(3.9米)140(3.9米)160(3.8米)南/18/3.6南向房間數(shù)量4118(3)140(4)160(4)4功能區(qū)分房間數(shù)4118(3)140(4)160(4)4陽(yáng)臺(tái)數(shù)2118(2)140(2)160(3)2衛(wèi)生間數(shù)2118(2)140(2)160(2)2裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)(元/平米)20001500元/平/客廳/臥室(材質(zhì)/品牌)客廳臥室材質(zhì)：實(shí)木復(fù)合地板/品牌：生活家巴洛克客廳臥室材質(zhì)：實(shí)木復(fù)合地板/品牌：書香門第/廚房/衛(wèi)浴(品牌)方太，科勒科勒，摩恩，科勒，摩恩，電器(品牌)松下標(biāo)準(zhǔn)裝修無(wú)電器安裝，后期美好家業(yè)務(wù)(額外補(bǔ)差價(jià)：大金中央空調(diào))/價(jià)格單價(jià)12000元/㎡11000元/㎡/總價(jià)199萬(wàn)130-140萬(wàn)/150-170萬(wàn)/200萬(wàn)/實(shí)得單價(jià)暫無(wú)暫無(wú)/一妨、肺市館場(chǎng)渾概仗況-競(jìng)駱品向?qū)ε錁?biāo)項(xiàng)目名稱世倫弘陽(yáng)中南中海套數(shù)均價(jià)套數(shù)均價(jià)套數(shù)均價(jià)套數(shù)均價(jià)2016年6月137,825468,146419,540218,9522016年5月337,827607,898399,808918,1902016年4月418,1761437,687419,4121619,2442016年3月697,6611077,553789,448449,7342016年2月268,177387,616379,4671211,8602016年1月238,134257,636739,5991511,6532015年12月167,635297,5651049,6676011,1312015年11月238,160317,574389,704469,7282015年10月487,956547,6051469,8272411,9842015年9月307,709347,605229,7672912,5402015年8月217,806467,635159,4381611,5862015年7月157,757537,570339,7411910,7772015年6月297,742487,541229,8033012,089合計(jì)387

714

689

322

競(jìng)鴨爭(zhēng)碗板劃塊2慮0蛇1捕5年6月-央2池0贊1菌6年6月綁整紹體林板惠塊簡(jiǎn)簽舊約誕流船量產(chǎn)為2挑1傍1避2套一糕、率市藥場(chǎng)剖概法況-競(jìng)粱品市渣場(chǎng)項(xiàng)目名稱(推售時(shí)間)開發(fā)商總體規(guī)模當(dāng)前推售貨量主力戶型(㎡)附加值均價(jià)(元/㎡)總價(jià)(萬(wàn)元)去化情況積存貨量后續(xù)貨量(預(yù)估未來(lái)一年)中南世紀(jì)花城中南世紀(jì)花城投資有限公司占地40萬(wàn)方；總建筑面積125萬(wàn)方48#精裝130-166平米偷面積比例約10-12㎡占戶型面積的6-12%精裝12000毛坯10000130-210萬(wàn)

推出高層198套，已售98套100套49#.39#.36#.中海上林苑中海地產(chǎn)6.5萬(wàn)方全部推售小高層面積124和140；別墅240/260/280無(wú)洋房9000別墅23000洋房113萬(wàn)-154萬(wàn)別墅700-1000萬(wàn)已推出全部推售，積存別墅9套，高層2套別墅9套，高層2套無(wú)世倫名郡江蘇帝奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30萬(wàn)方24萬(wàn)方高層，0.8萬(wàn)方小高層95.109.132.136.192無(wú)高層8000小高層9000復(fù)式7000別墅160002房76萬(wàn)左右3房87-110萬(wàn)別墅400-490萬(wàn)已推出高層1800套；剩余100套，已售1700套100套約1.9萬(wàn)方弘陽(yáng)上城江蘇弘陽(yáng)集團(tuán)有限公司28萬(wàn)方13棟小高層92/118/138偷面積比例10-12平米8500兩房73-82三房95-120已推出高層1865套，已售1613套252套約3萬(wàn)方萬(wàn)科城市之光南通萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司34萬(wàn)方18F小高層100、119.140、160附送面積約16.5㎡精裝10000三房100-119四房140-160一期首開去化230套4套約8萬(wàn)方一槽、礎(chǔ)市敏場(chǎng)斷概污況-競(jìng)月品間對(duì)漫標(biāo)優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)碧桂園作為品牌房企14年進(jìn)入南通開發(fā)區(qū)、已在南通全市具備了較強(qiáng)的品牌影響力，且目標(biāo)銷量領(lǐng)先市場(chǎng)項(xiàng)目位于新城區(qū)，距離中南核心商圈3-5分鐘車程、交通便利、周邊項(xiàng)目大量交付生活氛圍優(yōu)，配套充分項(xiàng)目臨近新區(qū)小學(xué)，未來(lái)將配置二附教師資源，學(xué)區(qū)優(yōu)項(xiàng)目物業(yè)、園林及勞斯萊斯產(chǎn)品均具備優(yōu)勢(shì)地塊臨近高架，雖然出行便利，但同樣存在噪音問題項(xiàng)目南側(cè)有高壓線橫穿地塊，拆除時(shí)間待定地塊周邊有一定的拆遷安置小區(qū)，居住環(huán)境相對(duì)一般機(jī)會(huì)威脅目前周邊競(jìng)品開放多數(shù)進(jìn)入尾聲，包括中海、弘陽(yáng)、帝奧世倫名郡均以完成地塊開發(fā)。剩余中南世紀(jì)花城三期，以及崇川區(qū)萬(wàn)科城市之光未來(lái)為主要競(jìng)品，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境溫和板塊內(nèi)目前主力在售為中小戶型為主，大戶型產(chǎn)品去化程度高且已變稀缺，存在一定的市場(chǎng)空白地塊所屬區(qū)域?yàn)槿匈?gòu)房客戶選擇的熱門區(qū)域高端客戶對(duì)于地塊位置所帶來(lái)的問題，存在不認(rèn)可的點(diǎn)周邊中南帶精裝修產(chǎn)品由于定價(jià)較高，去化速度相對(duì)緩慢，項(xiàng)目預(yù)期定價(jià)若在其之上，需要加強(qiáng)去化速度的提升周邊競(jìng)品不缺全國(guó)十強(qiáng)房企，且營(yíng)銷環(huán)境體驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)展示的優(yōu)質(zhì)性、高端性均好，若要在價(jià)格上超越需要在展示上同步實(shí)現(xiàn)超越一層、吧市仿場(chǎng)箏概叮況-敗S帖W膏O騰T分梢析1、抗全影市雄整逢體媽市龍場(chǎng)癢處愧于異上屈行相，益雖蛙以晶價(jià)罪換曠量稱普愛遍詞，震但席新津項(xiàng)會(huì)目眨區(qū)檔域膏當(dāng)濾前奸影獅響境較地小南孕通另整陷體謎市繩場(chǎng)奶已砌處齡上原行朋通兩道蔽，若全墾市滅雖肺普信遍吵存面在安以腳價(jià)草換畝量茶的容現(xiàn)冠象團(tuán)，沫但閣崇譜川庫(kù)城子區(qū)爸的懶量帳價(jià)艘依頂然奔堅(jiān)帝挺捏，其客挪戶柿對(duì)罪于歉新俯城工區(qū)毫的芬偏菊好墾程扎度宇高銅。分文析預(yù)市怒場(chǎng)錯(cuò)及疫對(duì)我比搏競(jìng)備品賴，濕項(xiàng)累目橫機(jī)顏會(huì)嫌點(diǎn)孤如沒下逐：2、腳周兆邊宴競(jìng)哪品睡均個(gè)進(jìn)作入夕開怎發(fā)廚尾聚聲匆，雁后荷續(xù)艇競(jìng)坦品嗚為糧不蒜同勿板餅塊掌競(jìng)麥爭(zhēng)荷，患對(duì)踐應(yīng)勵(lì)客弄戶哭層途次晚不點(diǎn)同周枝邊看競(jìng)約品季尤吩其議是鐵品篇牌款房離企棗均拖處掠于蠢退絞市嬸邊抹緣鮮，樹高滲端丸項(xiàng)寇目劍中溜海絡(luò)上跨林太院獸僅發(fā)剩至余席少罰量恭別壇墅死、推中漢南耗世銅紀(jì)嘴花舟城奶目山前學(xué)剩甘余2棟賭高歌層橋未酷推努，徹弘蔥陽(yáng)港上郊城濫同渣樣觸基背本雅售愈罄盾。磁剩戚余律新牧盤萌競(jìng)尖品古萬(wàn)納科決城搬市耀之跪光逐未判新疾東物區(qū)域板徐塊址，統(tǒng)是蹲未不來(lái)謙分鵲流塘客茅戶纖的勝主售要鏈競(jìng)柜爭(zhēng)僻對(duì)繭手3、洽主偽流盒改宋善職板牧塊管，辰大胃戶升型拒存宇在鏡市逝場(chǎng)著空車白笑，雁大氧平柿層訂產(chǎn)怒品余有嫂補(bǔ)拔缺枝機(jī)葡會(huì)新旬項(xiàng)笛目敞區(qū)懲位笛為是全踐市級(jí)改那善婚居勒住燥的爽首舊選擾板薯塊伯，心除1遷0責(zé)0茅-湯1你4思0主懸流餓面轉(zhuǎn)積謊外釘，淹目另前固大肅戶豪型超產(chǎn)鑒品簡(jiǎn)存扎在竿市批場(chǎng)擇空死白炭，數(shù)且昌相鼓鄰峰板護(hù)塊昂內(nèi)公并廊未質(zhì)有C距B攝D城及市西別兩墅境項(xiàng)煩目首，弓大予平失層突產(chǎn)車品反可捉適躲當(dāng)宴補(bǔ)陸缺一遵、片市搖場(chǎng)齊概熟況-市剖場(chǎng)激總惠結(jié)C手o蜜n跡t顧e法n亡t班s目召錄一市舉場(chǎng)帥背丙景序及甜競(jìng)護(hù)品柳分維析三四營(yíng)扛銷暮策餐略夜及腥推扇廣片分甘析營(yíng)集銷蕉拓俗客鞏動(dòng)膊作仆分穩(wěn)析二人害力鼠狀惜況逝及比供布貨遲分膛析總?cè)藬?shù)營(yíng)銷管理銷售板塊策劃板塊行政板塊待調(diào)入人員132821定編人數(shù)（流程中）2921926滿編率45%100%42%100%16%G13G12G11G10G9G8G7總監(jiān)級(jí)經(jīng)理級(jí)主管級(jí)高級(jí)普通員工G妙1臺(tái)2穴級(jí)咳及恢以賽上人抱員夜共0人，占坡總哄人棕?cái)?shù)蝕的0%禾。G護(hù)1截1羨-近G再1商0槐級(jí)人肥員脾共3人，占喘總碰人暮數(shù)編的1地0%道。G間9兵-桂G蹈8恢級(jí)人辨員扇共1奮2人，占碌總殃人線數(shù)盜的4%告。G珍7爛級(jí)師及蔑以賓下人塵員麻共1埋5人，占濤總囑人筍數(shù)蜻的5洪0%。G犯7及丸以回下G搬1辜2及腦以奏上G您1把1固-肥G慣1菊0G仔9皇-哀G白8二、吹人鏡力認(rèn)狀誼況蛛分巡壽析人銜員窩崗譯位局分巧布現(xiàn)崗人員第一梯隊(duì)（項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)）徐偉（蘇中片區(qū)負(fù)責(zé)人）施麗華（營(yíng)銷經(jīng)理助理，15年入職）第二梯隊(duì)（板塊負(fù)責(zé)人、組長(zhǎng)）蘆驚（營(yíng)銷策劃經(jīng)理）郭躍（銷售主任）孫文（銷售顧問A）第三梯隊(duì)（業(yè)務(wù)骨干）許秀進(jìn)（銷售顧問）景嬌嬌（營(yíng)銷策劃）二、錄人聾才紡梯揚(yáng)隊(duì)轎建狹設(shè)房地產(chǎn)金融汽車銷售酒店旅游高端消費(fèi)品一般消費(fèi)品政府、事業(yè)單位其他7人0人1人0人0人0人0人0人0人銷售主任（拓展組長(zhǎng)）銷售主任（非組長(zhǎng)）銷售顧問（A）銷售顧問B3人0人4人1人10年以上5-10年（含）3-5年（含）3-2年（含）2-1年（含）1年以下0人0人3人4人1人0人10年以上5-10年（含）3-5年（含）3-2年（含）2-1年（含）1年以下0人0人0人0人1人0人銷叢售污經(jīng)減驗(yàn)黎分永布

房名地野產(chǎn)架銷絕售奧經(jīng)圾驗(yàn)

其濁他閱行變業(yè)朵銷退售社經(jīng)玻驗(yàn)過瓣往壇行抹業(yè)仍背馳景悉分義布二、暈人遇力隆狀奏況換分勺析悉（輝銷招售爛人霉員仔）銷憐售擾崗正位足分橋布招聘渠道目標(biāo)人數(shù)目標(biāo)群體實(shí)施地點(diǎn)費(fèi)用預(yù)算預(yù)算構(gòu)成定向挖獵6人競(jìng)品項(xiàng)目銷售前三甲中海上林院中南世紀(jì)花城——網(wǎng)絡(luò)招聘10人江蘇省內(nèi)知名地產(chǎn)/項(xiàng)目3年以上銷售精英人員智聯(lián)招聘網(wǎng)前程無(wú)憂—網(wǎng)站投入費(fèi)用招聘會(huì)2人有銷售經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先南通人才市場(chǎng)1000元招聘地點(diǎn)場(chǎng)務(wù)費(fèi)員工推薦2人2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)—2000元員工推薦激勵(lì)針爹對(duì)棋銷蝴售紗板糕塊弄招升聘二、自招辜聘思計(jì)踢劃通潑富開北沃路二籠、虎貨它量洗組上織-項(xiàng)純目東規(guī)出劃盤滴香洗路二希、街整絨體初規(guī)突劃灘方擊案絡(luò)（離總千平漫圖站）總米占稱地1鳴0桑7畝計(jì)妙劃示于藥2良0沖1尺6蝴年撫8州月純1該4巴日B榴O潮X怖開偶放2秋0繳1充6涼年桶1漢2四月白1逗0是日開刑放垂示達(dá)范瓜區(qū)2船0鼓1滔6侍年茂1侮2銳月房誠(chéng)1任7對(duì)日盛木大開朱盤首慨次如開裳盤蹤蝶推帳出桌總哀貨險(xiǎn)量：3溪2陜0產(chǎn)套蓄（掛洋陳房藝3完2鋪0套）貍。預(yù)斥計(jì)側(cè)貨掌值：7赤.籌4躁6嚼億慨（華洋飄房器7紐奉.州4刃6悟億覺）年絲式度遇銷稻售轉(zhuǎn)目議標(biāo)泉6但.鼓2膊億二闊、墾整鵝體櫻貨秤量傍情容況產(chǎn)品2016201720182019合計(jì)銷售均價(jià)（元）小高層銷售面積（㎡）

32001,801

5,00115,500(裝修)面積比例

6%

4%

預(yù)估單價(jià)（元）

15500

15500高層銷售面積（㎡）44,29351,0007,353

102,64614,000

(裝修)

面積比例100%92%25%

72%

預(yù)估單價(jià)（元）14,00014,00014,000

14000商業(yè)銷售面積（㎡）

1,400600

2,00026,000面積比例

3%2%

1%預(yù)估單價(jià)（元）

26,00026,000

26000車位銷售面積（㎡）

20,0001315533,1552,857面積比例

67%100%23%預(yù)估單價(jià)（元）

2,8572,8572857年度銷售預(yù)估銷售面積（萬(wàn)方）44,29355,60029,75413,155142,80211,633銷售額（億）6.281.760.3816.61銷售單價(jià)（元）14,00014,3885,9042,85711,633三緩、血整德體白貨株量倡情示況2揉0細(xì)1灰6年靠推硬售2伍0感1冠7推澤售二口、2傷0理1給6年毀貨癥量營(yíng)及強(qiáng)戶夠型由配肥比產(chǎn)品戶型戶型結(jié)構(gòu)棟數(shù)套數(shù)面積套數(shù)比例高層YJ260-17F2梯2戶26817830.2221%YJ140-18F2梯2戶525235420.3579%小計(jì)732053250.57100%合計(jì)732053250.57100%二并、1壞6年件貨卻量遷情爽況產(chǎn)品結(jié)構(gòu)面積段套數(shù)產(chǎn)品比例銷售單價(jià)（元/㎡）金額高層洋房（裝修）140㎡25279%140007.45億260㎡6821%合計(jì)——424100%140007.45億2母0熔1稿6年湊全贊年亦可詞售堡貨鎖值餓為7墊.食4喇6億，音貨穩(wěn)量仗共趁計(jì)5判.允3洪3萬(wàn)糊㎡；2東0殼1榜6年肝全模年養(yǎng)總撤銷肅目摔標(biāo)6喜.纖2億，振首催開燃貨側(cè)量3洗2冠0套，兩首還開樣目振標(biāo)5潔.繡2你2億；2胳0綿1螺6年勤全納年蜂銷養(yǎng)售曉均鉤價(jià)1嫂4負(fù)0瓦0番0元/㎡；二篩、弊開形盤鉛貨懷量醉情賽況戶型戶數(shù)整棟面積(㎡)預(yù)計(jì)售價(jià)（元）貨值（億元）YJ140(18F)25235420.35140004.96YJ260(17F)6817830.22140002.5合計(jì)32053250.57—7.46C憑o監(jiān)n錢t濤e饑n御t捷s目譜錄一市撕場(chǎng)浸背娘景團(tuán)及氧競(jìng)帆品距分需析三四營(yíng)貪銷剝策昂略劉及暑推既廣電分找析營(yíng)炕銷箱拓蘭客絹動(dòng)寇作乏分荒析二人饅力磚狀妄況靈及辣供制貨奇分姑析策址略謹(jǐn)①做：劣營(yíng)挖銷蠶概剛念擊上夠區(qū)憂隔旦競(jìng)世爭(zhēng)睬對(duì)混手窮“酬強(qiáng)遷調(diào)裙高栽端神生澆活扯、猶弱植化抱物伶理奪屬猾性碼”策賣略嚼②惜：半圍待繞犬一庸條爐主嚷線昆，趨做賢透?jìng)憧痛箲艉砜芍美闻庞浌虻慕鹩”毕蟛[和摧語(yǔ)常言源，桂引介發(fā)悠共弊鳴總傳枕播策鄭略咬③逆：蒙覆茄蓋腳兩吐類嚷客酒戶以群是體幫，省向盯下眉兼籌容叫、白向冒上歡擴(kuò)蹲容拔，倍兼般顧業(yè)雙亦重附影井響肅力優(yōu)杏先塘弱召化值客溝戶辯對(duì)才于私碧紡桂夏園同品撫牌掉形蔑象駛高申性史價(jià)賢比夢(mèng)的六認(rèn)屢知階，螞直瞎接詠強(qiáng)樸調(diào)冰項(xiàng)據(jù)目脫的蹈高壟端塞性零；A炸.對(duì)兵標(biāo)塞中灶南憲強(qiáng)亦調(diào)喊品寸質(zhì)“孤一詳路枝之劉隔霸、糠兩宰個(gè)瞧世級(jí)界懼”日“柏一嗎步油之晶遙孔，臭兩仇種晨人打生憲”的薄生尤活較感傘知墾；B握.對(duì)先標(biāo)陡萬(wàn)獵科嶼強(qiáng)極調(diào)扭地說段，遭“雷改壤善瓜不何選林觀取音轟山公”太“痰買奧房威將言就雅觀瓦音炕山疾”蘋“捆翡糊翠伴華喘府用講扶究笛的塑生障活際”分；C慎.對(duì)緒標(biāo)扮別送墅筒項(xiàng)或目罷，孩市予場(chǎng)悠缺愿乏眼高找端座形抽象街，告打換人疑群彼圈哪層道提皇升“躬平和層束而軌居江才傭是你別憲墅艙后堡的鄉(xiāng)豐生乘活市”A、從駁客寄戶吧層燈面抖出堤發(fā)究，撕延務(wù)續(xù)身柏跡悅欄華絨府發(fā)、深嘉蓄譽(yù)敘對(duì)辱于捏“性匠反心/定惑制士”原關(guān)蕩鍵去詞曠的刊推健廣升方賣式息、士在織物違理嫌屬揭性蕩同航質(zhì)啊化鎮(zhèn)較皂高腳的攜環(huán)喜境免下夕，聚懲焦闖“尺驕測(cè)傲徑”貴一絡(luò)詞，圍徐繞朱“厚驕娛傲檔者俯的蝦生渾活砍”挑尼釁繞市蛛場(chǎng)鎮(zhèn)客搏戶欄。至同敘步爽圍保繞究“疊驕嚴(yán)傲尸”簡(jiǎn)做黑推湖廣笨主廁題志、醉事如件抓活捏動(dòng)永、版營(yíng)取銷娘包稀裝穩(wěn)、窮拓育客志物磨料具，臺(tái)保棒持宵項(xiàng)息目旦新攔聞漠性預(yù)；B、聚安焦?！盎轵溑邪?虛投榮露”削、”講的究/將妖就”做足好抽非揪活訴動(dòng)拍事請(qǐng)件執(zhí)話咸題建及孕客曾戶艷痛濫點(diǎn)催、腿物舟理簽價(jià)弟值碌點(diǎn)晶轉(zhuǎn)朋化坡語(yǔ)突言弊包膠裝在埋推崗廣府上旱重這點(diǎn)擺針間對(duì)創(chuàng)高象端的人笑群鋸作古為視主升打綢，慕營(yíng)中銷腎活隊(duì)動(dòng)砍以兼痛顧酷公滅眾尖曝簽光降、輩大買眾塊客安戶榨接農(nóng)觸慨為窩主職，積并積在棋后臺(tái)期蕩專摔為掃偏柱高芝端授氛開圍衛(wèi)參界與牽活理動(dòng)；滅另細(xì)外內(nèi)小悟眾己圈再層癥啟占動(dòng)什定程制篇、高瘡端寒大袖事拌件貢配剃合宋提料升犧圈至層滑客遣戶估影建響絲式力三豆、偵營(yíng)鑰銷滲策親略欺及嬸推貝廣距分控析-核浪心帥策諸略三滑、袋營(yíng)駕銷慈策賄略倚及典推擦廣慮分學(xué)析-形籮象獅定蓮位基怨于競(jìng)對(duì)筒競(jìng)劫品舞的磁的隔分最析創(chuàng)，刻項(xiàng)絹目箏定測(cè)位乒普里遍初以剝“棕物采理鐘屬粱性已”取直盼接夫輸手出勤作駝為蜜定減位濃主他題子，妹且材由售于胖洋砌房條產(chǎn)社品申在甜競(jìng)泥爭(zhēng)企區(qū)介域東內(nèi)場(chǎng)產(chǎn)屢品私及這地頌段勁屬掠性鄭的頑嚴(yán)修重責(zé)同態(tài)質(zhì)約化微，刊各宜盤攝均型有獻(xiàn)一根定蛛差訓(xùn)異賺化聞定惠位定土位河：關(guān)改限善劇型剖兒陪童狀主付題揭生獵活倒住雹區(qū)嘗（宴品淋牌+產(chǎn)校品芒）核襯心垃差報(bào)異臟點(diǎn)—閥—“財(cái)兒露童影主曬題額”悠人細(xì)文襯關(guān)紡懷諷差英異定菠位竄：C牧B般D城透市緞中錄式燥院洗落徐別噸墅魚社系區(qū)衫（樹品漂牌+地制段+產(chǎn)潔品山）核保心蜓差孝異者點(diǎn)—谷—“脊中逃式傲院肚落風(fēng)”晃建嗎筑裹風(fēng)吃格予差約異定塊位揀：C戴B撞D后呀花舉園遠(yuǎn)輕柄奢服成莫熟妨社抖區(qū)勺（閃品使牌+地鋪段堂）核徐心酸差謀異銀點(diǎn)—高—“朵成駱熟帖”羅生錢活墳氛優(yōu)圍接差預(yù)異中司南世救紀(jì)示花結(jié)城中團(tuán)海上吼林不院萬(wàn)沈科城倡市阿之牲光Q：翡勝翠顆華蟲府銳的抬差未異產(chǎn)化枝定校位伙要牧素?zé)羰且媸步磮?jiān)？在蒸以光中促南緊世蜂紀(jì)雅花訪城鄙為抱主絲式的銹的反同疤質(zhì)漿化咸競(jìng)串爭(zhēng)封下咐，華本康項(xiàng)教目衫的瓣差典異跨化濾價(jià)激值撞重燭點(diǎn)旗體您現(xiàn)朵是興“縮慧豪往宅眼”靈價(jià)呼值詢，但稿南嶼通經(jīng)市押場(chǎng)厘不休乏敲豪綁宅優(yōu)標(biāo)病桿城項(xiàng)籠目棕，鴿豪量宅衰價(jià)口值孩在術(shù)區(qū)妨域危內(nèi)望競(jìng)患爭(zhēng)斬突搶顯井，斗但擾在燈市姑場(chǎng)針上停缺昏乏抖記皂憶步深僵刻者的廟差話異拌價(jià)收值千仆億蜓品路牌抗價(jià)飄值表傳恩遞全旱國(guó)賠領(lǐng)雨先予一增級(jí)姿物尸業(yè)布深局竿全腹球婦旗械艦逝房爆企+勞莊斯半萊殊斯豪原宅由社斜區(qū)C金B(yǎng)趁D+崇逃川艘主吉城岡區(qū)中漆南C過B鑒D中臟心低秒密忍度瓣生襖活可區(qū)舒放適蓄戶詞型美設(shè)國(guó)計(jì)品秤質(zhì)氏精蕩裝胸修五陣重葵園唐林鐮景朗觀純撕粹極圈挨層現(xiàn)社竟區(qū)三播、謀營(yíng)姨銷價(jià)策土略向及說推厚廣脾分掃析-形執(zhí)象反定簽位三供、惡營(yíng)均銷析策暢略界及付推捐廣茅分鄰析-形號(hào)象嚷定照位客笑戶定徑位1倡4宇0㎡棕、2仆6酒0㎡—嫩—項(xiàng)傭目枕整昌體像以善改砌善蹦型蘭產(chǎn)預(yù)品醫(yī)為嗎主覆卷蓋頂首才改蔥需現(xiàn)求伶及縮慧再瓜改僑需縱求價(jià)圖格定搏位產(chǎn)挽品定慚位預(yù)輛計(jì)精銷訓(xùn)售傷單帖價(jià)1獸4朋0絹0耕0元/㎡慌，銀總梳價(jià)胞預(yù)秧估2幼0藥0站-弦3藥6醒0萬(wàn)整虜體瓦價(jià)喇格清落糟位繞競(jìng)閑爭(zhēng)而板掀塊激內(nèi)裳第錘一隙價(jià)挑格略梯轉(zhuǎn)隊(duì)笛，高品于創(chuàng)周偵邊畜競(jìng)偉品2物0裙0潛0元/㎡刃以想上核絨心慶客拆戶拌：老漫城飯區(qū)君改辣善趙型瞇客姿戶欲，慢新礎(chǔ)城葡區(qū)馳改齒善糖型雙客取戶重與要傾客核戶突：港阿閘敞區(qū)趕、愈開淘發(fā)倡區(qū)窄學(xué)仁區(qū)臨需盜求陜客鐵戶蓬，鋪周引邊姑鄉(xiāng)灘鎮(zhèn)李進(jìn)宜城紗型還及殺學(xué)煉區(qū)吉需概求術(shù)客竄戶邊炊緣齊客雕戶序：通貍州料區(qū)蹤蝶及膀其智他祥縣劍區(qū)喜跨葡城同客尖戶按篩照棄現(xiàn)榜有焰的陳產(chǎn)述品淘及敘價(jià)俱格種定樂位碎，遼項(xiàng)墻目擺勢(shì)息必少將溉成鋼為溉崇柱川雙區(qū)深的蓄價(jià)鉆格牧標(biāo)須桿木項(xiàng)侮目察，期且畝在乖競(jìng)丑品黃層牲面蒙上玩高慌于棟競(jìng)束品2維0灘0端0元/㎡工，因奴此邪如鄉(xiāng)豐何泊塑汪造患“章豪則宅沙標(biāo)泊桿踢”皺的處形注象叢至你關(guān)足重坊要三拆、況營(yíng)袍銷輩策拐略聽及夠推嫁廣午分械析-形叼象饑定德位精神屬性定位——全城驕傲者的人生資本步步領(lǐng)先的高端生活方式物理屬性定位——南通CBD城市標(biāo)桿豪宅崇川CBD雙地鐵9年學(xué)府低密度豪宅住區(qū)競(jìng)珍品洗物叨理繞屬梁性噴嚴(yán)滅重顆同因質(zhì)廉化葬的辮情紛況牙下風(fēng)，墨突尊出許“虜豪造宅栗標(biāo)掌桿鑄”陵，節(jié)形辜象茅面?zhèn)冎靼洞蛐奚柣钚椒讲厥骄袢ι虒玉Y純枕粹慰、傻身及份亦標(biāo)集簽壓，條以痰此洋吸話引蔬對(duì)蛾位潑客請(qǐng)戶坊關(guān)菜注“擔(dān)驕停傲既”關(guān)忌鍵箱詞兼加搶強(qiáng)升客撿戶喇記鋤憶三踏、棒營(yíng)爛銷間策照略妄及染推賊廣仍分治析-價(jià)雙值胞體呈系“慎驕侵傲仰者收的滿人逼生飯資掠本牢”翡絨翠圾華阿府1段0大星價(jià)徒值斬體槳系新耗城C蒼B泰D碧酸桂命園精右工作花稿園攔標(biāo)昆桿頂豪刊宅千墳億屋房雄企國(guó)胳賓器服懂務(wù)都府會(huì)慰商燭圈精峰英爛教削育便勢(shì)捷悶交軍通稀慘缺遷地街段五塞重佳園赴林定睬制烘精物裝純四粹散圈攏層舒鵝適征低奧密三牢、冶營(yíng)負(fù)銷藏策蕉略固及獵推廁廣米分逼析-價(jià)配值建梳池理千刷億洲房好企凳，世壤界5昆0堤0強(qiáng)婦企躲業(yè)微，香肢港壓聯(lián)仿交隸所敬上藥市飄公顆司遷，墾碧槽桂傾園鋤集宇團(tuán)排在消海柿內(nèi)專外絨各掀地匙超蓄過4聚0授0個(gè)類項(xiàng)箭目湯，3欄0今0萬(wàn)恭的徐業(yè)廊主光，房誠(chéng)品餃牌拼知甩名謊度心享組譽(yù)完海切內(nèi)條外有，幫大淘品用牌犯，后值易得掘信皺賴1甲2年狐優(yōu)敢質(zhì)旅教絞育崇，淋項(xiàng)妨目合自持身顛規(guī)獎(jiǎng)劃杠雙戒語(yǔ)輛幼仔兒母園核，大一辭路勻之貿(mào)隔祥二極附冬集走團(tuán)訪辦在學(xué)屑，9年拍一狼貫月制謝義蔥務(wù)載教巖育腔，搜從訊幼開兒散園割到煮初壇中橡，推孩轟子居走膽路蓬就潛能春上饅學(xué)停。崇糠川溜主步城彼區(qū)，鉑卷金杠稀餐缺叫地白段稀，棕接檢駁疊圓罪融莫商儲(chǔ)圈揭、遷中也南開商在圈茶，壯南喘通反城泳市麗核痕心星為鍬數(shù)蕩不慨多泳的肯稀唉缺仔位司置除資噴源籌，豈未福來(lái)稀城姐市套門駛戶笨窗根口貫，性南錯(cuò)通睜城賠市姿風(fēng)印貌傾的遭集跪中逮展覆現(xiàn)臨雖近承中娃南堅(jiān)城黎、貌中糠南捷百泰貨點(diǎn)、津南畫通明體岸育采館券，巖全盯方股位打難造5分摘鐘援都倉(cāng)市菠生糟活并圈厘，克滿童足偏衣教食拐住夠行劃等早各鉗類鍛需除求，低享飯受霉南帥通掘城填市烏不頓可賊多徒得賄的削繁坐華鑄城蕩市喊生陸活千劍億搖房調(diào)企世歌界5佛0惹0強(qiáng)新柔城C市B憂D南烈通腰“鵝陸燦家少嘴鄉(xiāng)豐”C嚷B塊D都猾會(huì)媽商厚圈繁孔華及觸煉手改可悼及二悼附趙集恐團(tuán)1