順德市大良經(jīng)濟情況及經(jīng)濟工作計劃匯報

大良經(jīng)濟情況及經(jīng)濟工作計劃匯報（2022年3月）一、整體經(jīng)濟狀況lo主要經(jīng)濟指標完成情況大良是順德的政治、文化、教育、商貿中心，近年來，在各級政府的正確領導下彳新道黨工委、辦事處積極貫徹推動產業(yè)轉型升級、提升經(jīng)濟發(fā)展質量的方針，落實各項相關的工作部署,經(jīng)濟發(fā)展取得顯著成效。2022年大良實現(xiàn)地方生產總值278.01億元，同比增長11。46%;規(guī)模以上工業(yè)產值284.72億元，同M曾長12.02%;限額以上貿易住宿餐飲業(yè)營業(yè)額206o77億元,同比增長25同比增長25。44%;全社會定資產投資45.98億元，同比增長17.19%；居民儲蓄存款余額335。74億元同比增長10。16%;工^稅收62.02億元，同M曾長28。51%;其中區(qū)級南兌收16.96億元,同比增長16.97%。2022-2022年大良主要經(jīng)濟指標完成情況（插圖）從以上圖表可以看出，雖然經(jīng)歷了2022-2022年國際金融危機的沖擊，但大良經(jīng)濟近年總體保持平穩(wěn)向上的發(fā)展態(tài)勢.2、產業(yè)結構狀況在2022年大良實現(xiàn)的278.01億元地方生產總值中，第一產業(yè)為1。32億元、第二產業(yè)為87。3億元、第三產業(yè)為189.4億元，比例為0。48:3104:68012%,三大產業(yè)的業(yè)態(tài)分布是t陣澧想的。參照經(jīng)濟規(guī)模、三次產業(yè)比重、居民生活等揄示,大良經(jīng)濟社會發(fā)展將進入后工業(yè)化時代。根據(jù)發(fā)達國家和地區(qū)的經(jīng)驗，這是第三產業(yè)騰飛的重要階段，表明今后大良經(jīng)濟發(fā)展將更加突浮現(xiàn)代服務業(yè)的主導地位。大良三大產業(yè)結構比例圖3、產業(yè)發(fā)展概況及主要特點(1)工業(yè)目前，大良的以以棚崎造、電其裝備、汽配家用電器、塑料制品、電子制品、食品、制藥等行業(yè)為主，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)有245家，涌現(xiàn)出如順特阿海法、萬家樂燃氣具、震德塑機、廣鍛機床、豐凱機械、順德開關廠、順德酒廠、順峰藥業(yè)等全國同行知名企業(yè).大良的工業(yè)特點：一是工業(yè)總量不大，但質量較高、創(chuàng)新力強，目前轄區(qū)內擁有國家級高新技術企業(yè)29家、國家級企業(yè)技術中心1個、省級工程研發(fā)中心8個、博士后工作站5個、中國馳名商標2件、中國名牌產品7個；二是支柱行業(yè)突出，機械及電氣裝備業(yè)、汽配產業(yè)等支柱行業(yè)的會萃效應明顯，占工業(yè)總產值的60%以上。三是園區(qū)特色明顯，大良轄區(qū)擁有五沙工業(yè)園區(qū)及鳳翔工業(yè)集聚片，已投產項目達288個，其中規(guī)劃面積10平方公里的五沙園區(qū)以汽車配件和家用電器為主，共吸納世界500強投資的企業(yè)14家、中國500強投資項目2個.2022—2022年規(guī)模以上工業(yè)產值趨勢圖(單位：億元)(2)三產以金鬲的瞄、郵電通訊、房地產、現(xiàn)代商貿、物資批發(fā)、餐飲酒店業(yè)為主導的城市服務業(yè)占大良生產總值的比例達三分之二以上。融行業(yè)及公共服務業(yè)集中，順德的主要銀行、證券、保險、擔保、郵電、通訊、交通運輸企業(yè)的總部均設在大良,是大良第三產業(yè)的支柱行業(yè)。二是房地產市場蓬勃發(fā)展，近年以來獲得高速發(fā)展，成為城市建設和轉型升級的重要推手,還帶動了諸多關聯(lián)行業(yè)的興旺，成為拉動地方經(jīng)濟增長的重要元素。三是大型商場超市高度會萃,世界零售巨頭大潤發(fā)、沃爾瑪、吉之島、特易購及歐洲率先的運動品零售商迪卡儂等先后落戶開業(yè)。是專業(yè)市場方面，擁有順德汽車專業(yè)市場、〃圓方數(shù)碼港"電子是專業(yè)市場方面，擁有順德汽車專業(yè)市場、〃圓方數(shù)碼港"電子產品賣場、鳳山路婚紗一條街、澤美石材城等有一定規(guī)模和知名度的專業(yè)市場。五是鳳城美食成為亮麗的城市名片，2022年5月，大良獲授全國首個〃中華餐飲名鎮(zhèn)”的光榮稱號。六是現(xiàn)代生產性K務業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，炸輝鋼鐵貿易加工、匯德發(fā)塑料批發(fā)、宏長煤炭貿易、山九物流等為周邊發(fā)達的創(chuàng)造業(yè)提供原材料、能源和物流配套。大良三產的主要特點是，以傳統(tǒng)業(yè)態(tài)為主，占主導地位的是普通的生活性服務業(yè)，現(xiàn)代高端生產性服務業(yè)發(fā)展車媛慢，科技含量高、知識含量高的板塊優(yōu)勢不夠突出。2022-2022年大良限額以上貿易住宿餐飲業(yè)零售額走勢圖（單位:億元）二、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃有關情況介紹在上級政府提出要做好各項〃十二五”發(fā)展規(guī)劃的大背景下，W頁應順德多項全區(qū)總體性規(guī)劃的出臺及落實簡政強鎮(zhèn)、事權改革的重大舉措，大良街道辦事處積極探索如何調整產業(yè)結構，推動產業(yè)升級，通過營造良好的城市環(huán)境吸引會萃高素質人材，努力把大良打造為宜居、宜商的現(xiàn)代化優(yōu)美城市.從2022年年初開始，由上海社會科學院文化產業(yè)研究中心專家課題組承擔，正式啟動了《大良街道現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022-2022年）》的調查、研究和編撰工作。期間歷時9個月、五易其稿，先后舉辦了多次有關大良服務業(yè)的大型座談會，深入到50多家大良現(xiàn)代服務業(yè)的重點項目和代表性企業(yè)進行調研。2022年11月，融合了專家評審組、上級區(qū)局以及社會各界修改意見的規(guī)劃文本通過《珠江商報》對外公示，并由街道辦事處正式頒布實施?！兑?guī)劃》全面分析了大良現(xiàn)代服務業(yè)的總體水平、九大資源優(yōu)期口不足之處，提出了〃品質生活,魅力鳳城”的大良現(xiàn)代服務業(yè)基本定位提出了大良發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的具體要求，包括總量增長、行業(yè)結構、地區(qū)帶動和品牌創(chuàng)建等四大目標;設計了七大重點產業(yè)門類和〃三圈、四街、兩網(wǎng)、兩中心、多園區(qū)〃的業(yè)態(tài)格局才是出了發(fā)展大良現(xiàn)代服務業(yè)的三大推進戰(zhàn)略與四種開辟模式;設計和提出了八項推進舉措等。落實《大良街道現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》是我們在2022年及今后一段時間內的重點工作計劃。環(huán)繞《規(guī)劃》提出的具體要求和重點項目，計劃袖粵專業(yè)棚勾對華蓋路步行街改造、大良汽車專業(yè)市場提升、鳳山路婚慶一條街打造、金融服務業(yè)的開辟與創(chuàng)新等項目進行專題調研滯I」定具有可操作性的實施方案；結合三舊改造的主題，配合有關部門推進嶺南美食風情展示中心的建設和招商，并就開辟大良酒城、建設粵菜博物館等制定具體的方案和推進步驟;邀請香港、廣州、深圳等地的金融、會計、律師、設計、旅游等行業(yè)的協(xié)會前來大良進行實地考察洽，談合作項目。通過以上一系列的具體項目推進及相關配套措施的出臺和落實，務求使《規(guī)劃》實現(xiàn)落地和體現(xiàn)實效性，短期目標力爭通過2-3年的時間搞活搞旺大良現(xiàn)有的幾個現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展載體，達到會萃人氣、提升城市形象的目的；中長期目標為達致〃以優(yōu)質的生活性服務業(yè)及配套完善的生產性服務業(yè)〃強化大良作為中心城區(qū)的位。三、重點經(jīng)濟工作思路及計劃（一）調整制定產業(yè)扶持政策現(xiàn)時我街道扶持產業(yè)發(fā)展的政策主要是2002年6月制定印發(fā)的〃順良區(qū)委發(fā)[2002]17號文件〃。有關政策以工業(yè)企業(yè)為重點扶持對象，自推出以來對促進本地區(qū)企業(yè)自主創(chuàng)新發(fā)展起到了積極的作用，但同時亦存在時效性及涵蓋產業(yè)不全的不足。為此，我們將重新制定推動產業(yè)發(fā)展及適應當前需求的扶持獎勵政策，具體設想包括①完善、補充工業(yè)的扶持政策，在申報高新技術企業(yè)、爭創(chuàng)名牌、發(fā)展總部經(jīng)濟、推動企業(yè)上市等方面賦予指導、和支持；②因應三產在大良產業(yè)構成中所占的主導地位，作為配套現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的具體措施，制定促進三產企業(yè)上等級、創(chuàng)名牌的獎勵辦法；③疑獎勵的模式^力法，由現(xiàn)行的〃錦上忝花〃改變?yōu)椤扒捌谥С帧ǎ谏陥笄凹右源龠M、弓I導，通過建立有效的評估機制（如聯(lián)審小組評估論證），對申報區(qū)級以上扶持的項目加以評判、甄別,對有希翼通過的項目賦予適當?shù)慕?jīng)費扶持.④加強對有關行業(yè)協(xié)會的扶持，每年設立專項基金，作為組建相關行業(yè)協(xié)會的啟動資金，并組織會員企業(yè)密切與國內知名大專院?？蒲袡C構的聯(lián)系溝通，促進企業(yè)抱團發(fā)展，促進優(yōu)勢行業(yè)做強做大.（二）華蓋路步行街改造升級1、歷史淵源:華蓋路步行街是順德開邑五百年商業(yè)經(jīng)濟的見證者,是明清商業(yè)重鎮(zhèn)的文化載體和清末民初商埠的物質證明,向來是特色商品如順德絲綢、雙皮奶、玉階綢緞、鳳城美食、金銀店鋪、筆墨書硯、大良梳篦等的;匚聚之地.政府于1998年重新改造，再現(xiàn)華蓋路傳統(tǒng)的歷史風貌。2、地理位置（見圖）3、現(xiàn)狀①經(jīng)營業(yè)態(tài)整體豐富，但比例不平衡（服裝百貨、鞋類、珠寶首飾、飲食、休閑、金融、娛樂、數(shù)碼產品、賓館旅業(yè)、旅游精品、美容美發(fā)等）。A、服裝比例超過50%,是廣東省內服裝比例最高的步行街區(qū)；B、無主力店支撐，而屈臣氏位于鳳山中路，對步行街人流支持作用非常??；C、餐飲比例僅為5%，比例非常小，文化、休閑業(yè)態(tài)基本無,僅有的新華書店位于街尾，街區(qū)配套業(yè)態(tài)嚴重不足；D、未形成業(yè)態(tài)互補、比例合理、數(shù)量合理的業(yè)態(tài)組合，服裝類已形成惡性競爭，并有進一步惡化的趨勢。②專賣店、老字號、名店初成氣候，但總體檔次不高（專賣店如NIKE、ADIDAS、G2000、U2、日順皇、周生生、萬輝珠寶等，老字號如民信雙皮奶、仁信雙皮奶、李禧記、刺繡工藝總廠、康泰醫(yī)藥等）。③裝修水平普通：普遍為中檔，大部份鋪面裝修效果普通，燈光明顯不足;戶外廣告嚴重缺乏：白日外立面形象單一，招牌、燈箱、廣告樣式少;夜晚燈飾單調，霓虹燈、燈箱效果差；商業(yè)氣氛單薄，缺乏統(tǒng)一的形象。④租金水平低：在150元/m至400元/m之間，少于中山、番禺、惠州等地區(qū)步行街。4、發(fā)展面臨的艱難①步行街產權分散，業(yè)態(tài)比例失調，調整業(yè)態(tài)、業(yè)種難度不小。②舉辦商品促銷活動和市場推廣時，需要與原租戶協(xié)調、配合，工作難度大.③缺乏舒適的購物環(huán)境和文化元素。④原來獨立經(jīng)營、各自為政的模式，實施現(xiàn)場管理時需要理解和配合.⑤地處市中心，交通雖然便利，但停車問題始終不能徹底解決。5、發(fā)展思路①重新定位：與購物、休閑、文化、旅游、餐飲等元素融合，體現(xiàn)傳統(tǒng)建造與現(xiàn)代產業(yè)相結合的特色;②探討經(jīng)營模式（產權整合、管理機制、招商引資等）；③資源整合（公共停車場、戶外廣告、活動策劃、集體商標注冊使用、市場準入等）。（三）大良酒城項目1、地理位置（見圖）2、項目地塊情況：項目所在地：大良河畔同福村項目面積：約3。5萬平方米項目所處區(qū)域及周邊概況：項目位于大良河畔同福村，東面大良原美食城，西靠大潤發(fā)大型購物商場，南接嶺南風情美食街、北臨南國中路立交橋，呈南北走向。3、初步定位①酒判匕餞、零售的會萃區(qū)，形成附近區(qū)t嫩足見模、有影響力的酒類交易市場。②打造成集品嘗美酒、休閑觀光、文化