房屋建筑工程承包合同書

房屋建筑工程承包合同書1.合同雙方本房屋建筑工程承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：電話：法定代表人：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）地址：電話：法定代表人：2.合同背景業(yè)主擁有一塊位于_________________（詳細(xì)地址）的土地，并計(jì)劃在該土地上建造一棟_________________（房屋類型）。承包商在房屋建筑領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，有能力完成該項(xiàng)目的施工任務(wù)。業(yè)主希望聘請(qǐng)承包商作為總包進(jìn)行本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、施工和監(jiān)理，雙方達(dá)成以下約定：3.工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)：承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求，提供房屋的設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、平面布局、外觀裝飾等。施工工作：承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各項(xiàng)施工工作。材料供應(yīng)：承包商應(yīng)負(fù)責(zé)選購(gòu)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。質(zhì)量保證：承包商應(yīng)確保施工工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。4.工期與費(fèi)用工期：承包商應(yīng)在雙方簽訂合同后______天內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)總工期為______天。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主并協(xié)商解決措施。付款方式：根據(jù)工程進(jìn)展情況，業(yè)主將按以下方式支付工程款項(xiàng)給承包商：第一階段（XX%）：______________第二階段（XX%）：______________第三階段（XX%）：______________第四階段（XX%）：______________第五階段（XX%）：______________變更和索賠：如有任何工程變更或索賠事宜，雙方應(yīng)書面協(xié)商并達(dá)成一致意見。變更工程或索賠費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.合同履行保證合同履行保證金：為確保雙方合同的履行，業(yè)主應(yīng)在承包商開始施工前支付______作為合同履行保證金。履約期滿并確認(rèn)合同無糾紛后，保證金無息返還給業(yè)主。違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的一切損失。質(zhì)量保證：承包商應(yīng)提供______年的質(zhì)量保證期，在此期間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.合同解除和爭(zhēng)議解決解除合同：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方解除合同。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.合同生效和補(bǔ)充條款合同生效：本合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效，具有法律效力。補(bǔ)充條款：除本合同約定外，雙方還可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同共計(jì)______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字：____________日期：____________乙方（承