車位租賃管理規(guī)程完整

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1目的車位租賃管理規(guī)程(優(yōu)質(zhì)文檔，可直接使用，可編輯，歡迎下載）規(guī)范伊莎文心廣場車位租賃流程及車位出租手續(xù)的辦理過程。2適用范圍適用于伊莎文心廣場非時租車位的租賃管理工作。3職責(zé)3。1客服部負(fù)責(zé)協(xié)助客戶全程跟進(jìn)辦理車位租賃手續(xù)及資料存檔。3.2綜合部財務(wù)人員負(fù)責(zé)發(fā)放空白停車證、空白IC磁卡、停車費(fèi)用的收取.3。3客服部負(fù)責(zé)與客戶簽訂停車場車位租賃協(xié)議,填寫相關(guān)車位信息表、制作停車證及發(fā)證,留存客戶停車位協(xié)議、表格文件。3.4保安部負(fù)責(zé)為客戶辦理IC磁卡信息錄入、停車場現(xiàn)場車輛停放、交通秩序的管理。3.5項目經(jīng)理負(fù)責(zé)對車位租賃流程執(zhí)行情況進(jìn)行最終審核和確認(rèn)。4。工作程序4。1租賃車位流程4.1.1客戶向客服部提出車位租賃的需求后,客戶攜帶行駛證、車輛保單復(fù)印件，車主身份證4。1.2客服部人員審核客戶提供的資料齊全后,向客戶提供《停車場車位租賃協(xié)議》兩份、《車位申請表》一份，配合客戶填寫表格的內(nèi)容,與客戶簽訂協(xié)議，《停車場車位租賃協(xié)議》《車位申請表》需加蓋公章。4.1。3客服部人員攜帶《車位租賃申請表》陪同客戶至綜合部財務(wù)人員處交納費(fèi)用4。1。4綜合部財務(wù)人員在收繳停車費(fèi)用后，在《車位申請表》上簽字，同時向客服部人員發(fā)放空白停車證。4。1.5在征得客戶同意的情況下，由客服部按照《車位申請表》上填寫的內(nèi)容，制作停車證4。1.6客服部人員將《車位申請表》轉(zhuǎn)于保安部,保安部人員按照《車位申請表》上填寫的內(nèi)容完成IC磁卡信息錄入，保安部制卡人在《車位申請表》上簽字。4。1。7客服部人員將制作完成的停車證交客戶簽收由客服人員將《車位申請表》交至項目經(jīng)理審批后留存此表,并將相關(guān)資料存檔。4.2車位退租流程4.2.1客戶提出車位退租時，需攜帶車位IC磁卡、停車證、車位鎖鑰匙、押金收據(jù)、車位租賃協(xié)議原件，需退車位租賃費(fèi)的還要提供車位租賃發(fā)票到客服部辦理。4.2.2客戶填寫《車位退租申請審核表》,由客服部計算應(yīng)退車位租金，客戶確認(rèn)無誤后簽字。4。2。3客服人員收回停車證車位租賃協(xié)議原件，并在《車位退租申請審核表》上簽字確認(rèn).4。2.4客服人員持《車位退租申請審核表》、停車證、至財務(wù)部，由財務(wù)人員將停車證收回?？蛻魬{押金收據(jù)、需退車位租賃費(fèi)的還要提供車位租賃發(fā)票辦理退款手續(xù)，并在《車位退租申請審核表》上簽字確認(rèn).4。2。5客服部人員將《車位退租申請審核表》交保安部制卡人消除電腦系統(tǒng)內(nèi)容，并在《車位退租申請審核表》上簽字確認(rèn)。4。2.6由客服人員將《車位退租申請審核表》交至項目經(jīng)理審批后留存此表，并將相關(guān)資料存檔.4.2。7退費(fèi)的欠款到賬后，客服部聯(lián)系客戶領(lǐng)取退款.車位租賃合同甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位）有償租賃給乙方使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位.甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲信守。第一條、本停車位位置:本停車位位于小區(qū)（以下簡稱本小區(qū))停車位。第二條、本停車位的租賃期限及租賃期間相關(guān)費(fèi)用：1、租賃期限自年月日至年月日止，租賃期限為年，年租金為元,租賃期內(nèi)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由方承擔(dān).2、雙方協(xié)定租金及本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)按個月為一期支付，第一期租金及本車位管理費(fèi)于年月日支付,租金及本車位管理費(fèi)于每期前日支付。第三條、責(zé)任與義務(wù)1、乙方不得更改本停車位用途.乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。2、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠，與甲方無關(guān)；甲方有義務(wù)協(xié)助證實乙方為合法車位租賃方。3、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場、停車位或其停放,不得損害其他人的合法權(quán)益.因乙方原因造成他方損害,由乙方自行負(fù)責(zé)賠償。4、乙方應(yīng)保持停車位清潔衛(wèi)生，如對停車位設(shè)施造成損壞，需照價賠償或恢復(fù)原樣。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。6、租用期內(nèi)任何一方提出需要終止此合同,提出方應(yīng)當(dāng)至少提前30日通知對方并獲得對方書面認(rèn)可（否則視為違約）。7、其中有任何一方違反規(guī)定，在友好協(xié)商未果前提下，違約方應(yīng)向受損方支付￥元違約金（若支付的違約金不足彌補(bǔ)損失,違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償),且受損方有權(quán)提前終止合同。第四條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前,乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前一個月向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂車位租賃合同。否則，甲方可在到期后收回車位或另行轉(zhuǎn)租。第五條、解約甲乙雙方提出提前解除協(xié)議均須提前一月通知對方,并向?qū)Ψ街Ц蹲赓U費(fèi)總額5％違約賠償金。協(xié)議提前解除的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ).第六條、免責(zé)條款本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或?qū)滓译p方造成損失的，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任.第七條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第八條、附則1、本合同自甲、乙雙方簽定之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2、未盡事宜,雙方另行協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：乙方(承租人）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式:簽訂日期：簽訂日期：車位租賃合同甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位（以下稱本停車位）有償租賃給乙方使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守.第一條、本停車位位置:本停車位位于小區(qū)(以下簡稱本小區(qū)）停車位.第二條、本停車位的租賃期限及租賃期間相關(guān)費(fèi)用：1、租賃期限自年月日至年月日止，租賃期限為年,年租金為元，租賃期內(nèi)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由方承擔(dān)。2、雙方協(xié)定租金及本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)按個月為一期支付，第一期租金及本車位管理費(fèi)于年月日支付，租金及本車位管理費(fèi)于每期前日支付。第三條、責(zé)任與義務(wù)1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定,該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。2、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠,與甲方無關(guān)；甲方有義務(wù)協(xié)助證實乙方為合法車位租賃方。3、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益.因乙方原因造成他方損害,由乙方自行負(fù)責(zé)賠償。4、乙方應(yīng)保持停車位清潔衛(wèi)生，如對停車位設(shè)施造成損壞，需照價賠償或恢復(fù)原樣.5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。6、租用期內(nèi)任何一方提出需要終止此合同，提出方應(yīng)當(dāng)至少提前30日通知對方并獲得對方書面認(rèn)可（否則視為違約）。7、其中有任何一方違反規(guī)定，在友好協(xié)商未果前提下，違約方應(yīng)向受損方支付￥元違約金（若支付的違約金不足彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償)，且受損方有權(quán)提前終止合同.第四條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前一個月向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂車位租賃合同。否則，甲方可在到期后收回車位或另行轉(zhuǎn)租。第五條、解約甲乙雙方提出提前解除協(xié)議均須提前一月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц蹲赓U費(fèi)總額5%違約賠償金。協(xié)議提前解除的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第六條、免責(zé)條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或?qū)滓译p方造成損失的，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴.第八條、附則1、本合同自甲