物業(yè)管理經(jīng)理工作職責(zé)具體（7篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)管理?經(jīng)理工作?職責(zé)具體?1、領(lǐng)?導(dǎo)、監(jiān)察?、審查、?評(píng)估及修?訂物業(yè)管?理的職能?及工作的?能力;?2、執(zhí)行?政府各項(xiàng)?法規(guī)、法?令及物業(yè)?管理公約?，與有關(guān)?各部門保?持良好關(guān)?系;3?、制定項(xiàng)?目年度物?業(yè)管理預(yù)?算方案，?管理日常?物業(yè)的服?務(wù)品質(zhì)、?操作管理?流程及適?當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)?運(yùn)行情況?;4、?妥善處理?一切緊急?及突發(fā)事?件;5?、負(fù)責(zé)樓?宇、設(shè)施?、設(shè)備的?驗(yàn)收及設(shè)?備設(shè)施的?維修，安?排各項(xiàng)維?修工程和?專業(yè)的發(fā)?標(biāo)工作;?6、負(fù)?責(zé)監(jiān)管項(xiàng)?目資產(chǎn)（?如會(huì)所、?車位、房?屋等）的?運(yùn)行情況?;7、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?和管理綠?化、保安?等相關(guān)工?作;8?、負(fù)責(zé)處?理租戶、?業(yè)主投訴?，保持小?區(qū)環(huán)境衛(wèi)?生及維持?治安秩序?。物業(yè)?管理經(jīng)理?工作職責(zé)?具體（二?）1、?能編寫物?業(yè)項(xiàng)目的?工作指導(dǎo)?書，以及?項(xiàng)目的服?務(wù)計(jì)劃，?編制項(xiàng)目?的預(yù)算;?2、全?面負(fù)責(zé)物?業(yè)項(xiàng)目的?人員管理?、財(cái)務(wù)管?理、物品?管理和各?項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管?理;3?、能及時(shí)?向各部門?傳達(dá)公司?各項(xiàng)工作?會(huì)議的精?神及頒布?的制度，?督促嚴(yán)格?執(zhí)行;?4、落實(shí)?人員做好?物業(yè)內(nèi)樓?宇管理、?日常維修?、清掃保?潔、綠化?養(yǎng)護(hù)、門?衛(wèi)保安、?衛(wèi)生消毒?、車輛管?理及依法?制止違規(guī)?裝修和違?章搭建等?具體管理?服務(wù)工作?;5、?根據(jù)公司?和物業(yè)項(xiàng)?目業(yè)委會(huì)?的要求，?主持、審?查、簽訂?對(duì)外的各?項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合?同;6?、審批房?屋、公共?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和業(yè)?主/租戶?裝修申請(qǐng)?，組織維?修人員按?時(shí)保質(zhì)完?成各項(xiàng)任?務(wù)，并檢?查督促業(yè)?主/租戶?按規(guī)定進(jìn)?行裝修;?7、對(duì)?業(yè)主/租?戶之間在?物業(yè)使用?中發(fā)生的?爭(zhēng)議進(jìn)行?協(xié)調(diào);?8、定期?向業(yè)委會(huì)?報(bào)告物業(yè)?維修、更?新費(fèi)用的?收支賬目?，接受審?核;9?、接受街?道和房地?產(chǎn)管理部?門的指導(dǎo)?和監(jiān)督，?配合做好?社區(qū)管理?工作。?物業(yè)管理?經(jīng)理工作?職責(zé)具體?（三）?1、負(fù)責(zé)?公司物業(yè)?部服務(wù)中?心的全面?工作，具?備良好的?物業(yè)管理?，工民建?，水、電?、暖、空?調(diào)等基礎(chǔ)?知識(shí);?2、具備?協(xié)調(diào)解決?公司工程?問題及維?修人員技?術(shù)提升的?能力，建?立相應(yīng)管?理動(dòng)作流?程;3?、合理安?排分配工?程人員完?成計(jì)劃內(nèi)?外工作;?4、具?備合理計(jì)?劃各類工?程費(fèi)用的?能力;?5、執(zhí)行?力、規(guī)劃?能力強(qiáng)，?富有團(tuán)隊(duì)?合作和敬?業(yè)精神。?6、根?據(jù)物業(yè)管?理委托合?同和有關(guān)?物業(yè)管理?的法規(guī)、?政策，組?織員工向?甲方提供?公共秩序?、保潔、?綠化養(yǎng)護(hù)?、房屋及?設(shè)備設(shè)施?運(yùn)行維護(hù)?保養(yǎng)等服?務(wù);7?、指導(dǎo)檢?查公司物?業(yè)部的清?潔衛(wèi)生和?環(huán)境綠化?、美化工?作，建立?和完善行?之有效的?清潔、綠?化、維修?等量化管?理運(yùn)作流?程。物?業(yè)管理經(jīng)?理工作職?責(zé)具體（?四）1?、負(fù)責(zé)制?定物業(yè)管?理的各項(xiàng)?規(guī)章制度?、作業(yè)流?程及相關(guān)?規(guī)范性文?件，報(bào)總?經(jīng)理審批?;2、?根據(jù)企業(yè)?的發(fā)展?fàn)?況以及出?現(xiàn)的新情?況，及時(shí)?對(duì)物業(yè)管?理制度進(jìn)?行修訂和?完善;?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理清潔綠?化、安全?等相關(guān)工?作，指導(dǎo)?監(jiān)督物業(yè)?工程項(xiàng)目?工作執(zhí)行?情況;?4、針對(duì)?不同業(yè)態(tài)?的具體項(xiàng)?目進(jìn)行分?析，測(cè)算?和控制各?業(yè)態(tài)項(xiàng)目?的物業(yè)管?理成本;?5、協(xié)?調(diào)本部門?與公司其?他職能部?門的關(guān)系?，與外部?關(guān)聯(lián)部門?保持良好?的合作關(guān)?系;6?、確定組?織架構(gòu)和?各部門人?員崗位職?責(zé)，并作?指導(dǎo)、管?理、監(jiān)督?培養(yǎng)和考?核等工作?;7、?根據(jù)園區(qū)?物業(yè)狀況?及時(shí)提出?修繕及改?造計(jì)劃及?實(shí)施方案?，配合招?商部門出?租;8?、參與園?區(qū)規(guī)律及?改造建設(shè)?。物業(yè)?管理經(jīng)理?工作職責(zé)?具體（五?）1、?物業(yè)項(xiàng)目?管理經(jīng)驗(yàn)?豐富;?2、能獨(dú)?立完成物?業(yè)各項(xiàng)制?度制訂;?結(jié)合實(shí)際?情況制訂?實(shí)施細(xì)則?，并組織?實(shí)施。?3、對(duì)本?職工作有?不斷改進(jìn)?的想法和?推動(dòng)能力?，實(shí)操工?作能力很?強(qiáng);4?、對(duì)服務(wù)?需求能主?動(dòng)想辦法?給予實(shí)現(xiàn)?，實(shí)現(xiàn)需?求時(shí)主動(dòng)?與需求方?進(jìn)行溝通?;5、?熟悉物業(yè)?預(yù)算控制?;6、?對(duì)轄區(qū)業(yè)?戶的經(jīng)營(yíng)?行為實(shí)施?規(guī)范管理?，維護(hù)大?廈統(tǒng)一形?象。7?、定期組?織水、電?、氣、消?防、房屋?公共設(shè)施?、設(shè)備以?及環(huán)境衛(wèi)?生等工作?的綜合性?檢查，及?時(shí)解決發(fā)?現(xiàn)的問題?。8、?熟悉人力?資源管理?模塊，人?員的培訓(xùn)?，招聘等?。物業(yè)?管理經(jīng)理?工作職責(zé)?具體（六?）1.?掌握從拓?荒前期、?項(xiàng)目接盤?交房至后?期物業(yè)管?理等工作?;2.?執(zhí)行政府?各項(xiàng)法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?3.制?定項(xiàng)目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?4.妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?5.負(fù)?責(zé)樓宇、?設(shè)施、設(shè)?備的驗(yàn)收?及設(shè)備設(shè)?施的維修?，安排各?項(xiàng)維修工?程和專業(yè)?的發(fā)標(biāo)工?作;6?.負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理?綠化、保?安等相關(guān)?工作;?7.負(fù)責(zé)?處理租戶?、業(yè)主投?訴，保持?小區(qū)環(huán)境?衛(wèi)生及維?持治安秩?序。物?業(yè)管理經(jīng)?理工作職?責(zé)具體（?七）1?.每天早?上9：0?0巡查廠?區(qū)和各租?戶衛(wèi)生，?消防通道?車輛的停?放。2?.負(fù)責(zé)管?理廠區(qū)和?租戶的綠?化、治安?、維修和?接待回訪?等工作。?3.負(fù)?責(zé)廠區(qū)和?租戶公