臨建房施工合同

施工協(xié)議發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方):根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵照平等、自愿、誠信、互惠、互利的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。工程概況工程名稱：工程地點：區(qū)域。工程承包范圍以預(yù)算清單為準(zhǔn)協(xié)議總價款暫定為人民幣：叁拾肆萬陸仟壹佰叁拾元叁分整（346130.03元）質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：到達(dá)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評估原則規(guī)定的合格原則。承包方式包工包料、包質(zhì)量、包工期、包稅金、包安全文明施工、包向業(yè)主交房。結(jié)算措施及質(zhì)保金結(jié)算措施：工程竣工后以30日內(nèi)支付協(xié)議內(nèi)的95%，工程款328823.53元（叁拾貳萬捌仟捌佰貳拾叁元伍角叁分）；余款5%合計17306.5元（壹萬柒仟叁佰零陸元伍角）作為質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期滿后30日內(nèi)一次性支付；缺陷責(zé)任期：甲方對本協(xié)議規(guī)定的工程驗收完畢之日起三個月時間，為工程的缺陷責(zé)任期。六、發(fā)包人工作6.1、甲方委派為項目經(jīng)理，代表甲方對本項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、技術(shù)、進(jìn)度等進(jìn)行全面管理。6.2、發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和規(guī)定完畢如下工作：6.2.1、按協(xié)議約定支付工程款。6.2.2、組織召動工程例會，及時發(fā)出會議紀(jì)要。6.2.3、施工場地具有施工條件的規(guī)定。6.2.4、將施工所需的水、電接至施工場地的規(guī)定，承包人承擔(dān)所需費用，承包人承擔(dān)施工期間的水、電費用。承包人進(jìn)場后，雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，由承包人負(fù)責(zé)施工期間臨時水電設(shè)施的維護(hù)和保管。七、承包人工作7.1、乙方委派作為現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人。7.2、乙方現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場，保持24小時通訊暢通。每月在現(xiàn)場的時間不得少于25天。如有特殊狀況臨時離開，必須向甲方負(fù)責(zé)人請假并獲批后方可離開，請假期間保持通訊暢通。7.3、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：根據(jù)工程需要，提供和維護(hù)承包人施工區(qū)域內(nèi)的非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，費用由承包人承擔(dān)。7.4、乙方施工必須到達(dá)規(guī)范規(guī)定的原則和規(guī)定，否則甲方有權(quán)規(guī)定乙方整改或返工，直抵到達(dá)規(guī)范規(guī)定的原則和規(guī)定。因整改、返工引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。。7.5、已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費用承擔(dān)：已竣工程未交付發(fā)包方之前，承包人負(fù)責(zé)已竣工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)予以維修，費用由承包方承擔(dān)。7.6、施工場地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場到達(dá)清潔的程度，無建筑垃圾，并承擔(dān)對應(yīng)的費用。7.7、準(zhǔn)時足額發(fā)放農(nóng)民工工資，若發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資，則由承包方負(fù)責(zé)處理處理，與發(fā)包人無關(guān)。若不能及時處理該問題，發(fā)包人可直接代付，所需款項直接從工程款中扣除。八、安全與違約責(zé)任:8.1、施工期間，在施工現(xiàn)場由于承包人原因?qū)е碌陌踩鹿逝c勞務(wù)糾紛，對施工人員和第三人導(dǎo)致的傷害及勞務(wù)糾紛，均由承包人承擔(dān)所有責(zé)任。若承包人未能在規(guī)定期間內(nèi)及時處理安全與勞務(wù)糾紛，發(fā)包人無需在征得承包人同意的狀況下，全權(quán)代為處理此事，所需款項從發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的款項中扣除。如因安全事故與勞務(wù)糾紛給發(fā)包人導(dǎo)致不良影響與經(jīng)濟(jì)損失的，承包人應(yīng)全額賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，并支付協(xié)議中規(guī)定的工期違約金。8.2、承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。8.3、承包人如持續(xù)兩次驗收不合格或者進(jìn)度與其他標(biāo)段進(jìn)度區(qū)別很大，甲方有權(quán)直接分包承包人的部分或所有工程，并按分包數(shù)量乘以承包人綜合單價的1.5倍從承包人的協(xié)議總價中扣除。8.4、有防水規(guī)定的房間，防水必須無滲漏。8.5、承包方在工程施工中須服從各級管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，同步工程施工質(zhì)量必須滿足村民的規(guī)定。假如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致不能準(zhǔn)期給村民交房，導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。8.6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采用必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并對施工現(xiàn)場的安全負(fù)全責(zé)。8.7、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并告知建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、甲方，同步按政府有關(guān)部門規(guī)定處理，并由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。九、其他事項：9.1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。9.2、發(fā)生爭議時，雙方本著合作、互利的原則協(xié)商處理。協(xié)商無法處理時，向工程所在地法院提起訴訟。十、協(xié)議生效本協(xié)議一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日生效。發(fā)包人：（公章）承包人：(公章)住所：住所：***委托代理人：委托代理人：電話：電話：***開戶銀行：開戶銀行：***賬號：賬號：***