冷庫租賃合同

冷庫租賃協(xié)議出租方：承租方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。冷庫的坐落位置：冷庫座落于；庫房編號為：_____________；儲存量______________噸位；第二條租賃期限：租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止；第三條租金的數(shù)額、支付方式、支付時間：租金為________/噸/月支付方式□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□扣款按季度支付租金，每季度前七天支付下季度租金。第四條冷庫的用途；只做儲備冷凍食品使用，但下列物品嚴禁入庫：國家明令嚴禁交易的；變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生規(guī)定的；患有傳染病畜禽的肉類商品；有強揮發(fā)氣味的商品；肉禽類無動檢證商品。承租方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致不良后果應(yīng)負所有責任，直至法律責任；此外還應(yīng)注意尊重少數(shù)民族習俗。第五條商品入庫溫度不得高于-8°C度，否則導(dǎo)致?lián)p失由承租方負責。第六條碼垛規(guī)定最高高度不高于頂排管下側(cè)0.3米、距地面0.1米；碼放貨品整潔規(guī)范。第七條承租方應(yīng)使用出租方提供的地排，并交付合適押金，如損壞照價賠償。第八條承租方出入冷庫應(yīng)隨手關(guān)燈、關(guān)門，否則按出租方有關(guān)規(guī)定處理，公共通道嚴禁寄存任何貨品，違者嚴厲處理。第九條冷庫庫房的裝修及增設(shè)他物的權(quán)利：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不享有對冷庫庫房改造裝修及增設(shè)他物的權(quán)利，如損壞設(shè)備設(shè)施、工具等照價賠償。第十條1、承租方應(yīng)遵守出租方出入庫規(guī)定及作息時間，如超過作息時間應(yīng)付加班費；2、承租方出入貨品，應(yīng)由出租方指定人員裝卸，以保證裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時間，（除出租方承認或由承租人本人裝卸外）。3、每年融霜1-2次，出租房提前告知承租方準備工具，承租方負責清理本庫及公共通道落霜，若需要出租方協(xié)助清理需提供合適費用。第十一條轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將所租賃冷庫庫房進行轉(zhuǎn)租或合租。第十二條協(xié)議的解除條件：（一）下列情形之一的，出租方有權(quán)解除協(xié)議1、承租方未能準時繳納租金的；2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自變化冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的；3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自對冷庫庫房進行改造或者裝修的。（二）有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除協(xié)議1、冷庫庫房不具有對應(yīng)的冷藏條件，承租方告知后通過改造仍不符冷藏條件；2、出租方私自干涉承租方正常經(jīng)營的。3、冷庫溫度沒到達-18（±3）℃（承租方出入庫導(dǎo)致的庫溫回升除外）。第十三條違約責任：1．出租方未按前述協(xié)議條款的規(guī)定向承租人交付合乎規(guī)定的庫房的，應(yīng)付違約金（違約金為整年租金的10%）。2．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金（違約金為整年租金的10%）。3．承租方違反協(xié)議，私自將承租冷庫庫房轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金（違約金為整年租金的10%）；如因此導(dǎo)致承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第十四條免責條件：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗拒原因?qū)е仑浧窔p和導(dǎo)致承租方損失的，雙方互不承擔責任。第十五條爭議的處理方式：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；不愿協(xié)商或協(xié)商不成時，向廊坊市人民法院起訴。第十六條協(xié)議文本的份數(shù)、效力：本協(xié)議一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）：