辦公室裝修合同

辦公室裝修協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：**有限企業(yè)乙方（承包方）：**有限企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就**辦公室裝修工程事宜到達(dá)如下協(xié)議，雙方共同遵守。一、工程概況1、裝修范圍：**商城一幢第14層公共區(qū)域精裝修，包括電梯前室、走廊通道、洗手間、單元間隔。2、承包方式：實(shí)行包工、包料的形式。裝修原則以甲方確認(rèn)的施工圖紙、材料樣板、材料清單為準(zhǔn)。二、施工工期施工時(shí)間共45日歷天，自4月21日到年6月5日。簽訂本協(xié)議后5日內(nèi)乙方提供施工進(jìn)度計(jì)劃表給甲方立案。三、工程價(jià)款及結(jié)算1、本工程含稅總價(jià)款￥238,000（大寫：=238000\*CHINESENUM2貳拾叁萬捌仟元），此價(jià)格為最終止算總價(jià)，甲方不增長任何工程費(fèi)用。乙方按此工程價(jià)款施工應(yīng)到達(dá)竣工驗(yàn)收和交付使用條件。2、工程付款方式：（1）、工程材料款：協(xié)議簽訂且乙方入場施工后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方工程材料款為工程總造價(jià)的40%，即￥95,200元。（2）、工程進(jìn)度款：水電、天花、地面磚鋪設(shè)完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程材料款為工程總造價(jià)的30%，即￥71,400元。（3）、工程竣工款：工程驗(yàn)收后一種月內(nèi)，甲方支付乙方工程竣工款為工程總造價(jià)的25%，即￥59,500元。（4）、工程質(zhì)保金：剩余5%即￥11,900元為質(zhì)量保證金，于質(zhì)保期(質(zhì)保期為一年）滿后一種月內(nèi)付清。四、施工保證金本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方交付￥10,000元作為施工保證金（或由甲方在首期預(yù)付款中扣減）。在乙方違反本協(xié)議條款時(shí)，甲方將有權(quán)扣罰。五、材料供應(yīng)1、乙方提供材料（重要工程及材料見附件預(yù)算表），并包工包料直至完畢工程為止。實(shí)際施工材料必須與甲方確認(rèn)的材料樣板一致（包括品種、規(guī)格、圖案、顏色）。其中，重要材料包括地面磚、墻身磚、石材、燈具、開關(guān)、洗手間潔具/間板/天花等，款式規(guī)格需經(jīng)甲方確認(rèn)。材料但凡有分等級(jí)的，需用一等品；沒有分等級(jí)的，必須為合格品。2、施工需要用到的所有多種輔助材料但預(yù)算表中未列明的，一律由乙方負(fù)責(zé)至竣工，甲方不再予以增長費(fèi)用。因工程實(shí)際施工更改需要額外增長多種小額工程費(fèi)用，單項(xiàng)500元如下的由乙方承擔(dān)。3、材料但凡有分等級(jí)的，需用一等品；沒有分等級(jí)的，必須為合格品。六、工程質(zhì)量1、乙方施工須按照規(guī)范進(jìn)行，工程質(zhì)量須符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。2、地面墻身貼磚(石)：表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；磚(石)與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)，無空鼓；飾面磚(石)之間接縫應(yīng)平直、整潔，無凹凸不平現(xiàn)象。3、抹灰：表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整潔、光滑。4、吊頂：飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。5、玻璃隔墻：鋼化清玻，表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈，玻璃無裂痕、缺損和劃痕，玻璃之間接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃與基地、天面之間連接應(yīng)當(dāng)緊密牢固。6、膠體填嵌施工：應(yīng)持續(xù)、密實(shí)、觀感整潔，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。7、強(qiáng)弱電：電線負(fù)荷應(yīng)符合使用規(guī)定，照明電線、弱電線路鋪設(shè)采用暗藏式，插座開關(guān)、照明燈具的安裝應(yīng)當(dāng)整潔美觀、以便合理。8、其他未列明的施工均須符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范。七、項(xiàng)目修變化更施工期間，假如乙方認(rèn)為設(shè)計(jì)方案與施工現(xiàn)場實(shí)際狀況有矛盾，或甲方認(rèn)為有必要進(jìn)行更合理更實(shí)用角度調(diào)整方案，甲乙雙方均可提出修改意見，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方才能進(jìn)行施工。八、工程驗(yàn)收1、過程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程和中間工程，乙方須提前一天告知甲方驗(yàn)收，并在甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。過程檢查不合格，乙方承擔(dān)所有返工費(fèi)用，工期不予順延。2、竣工驗(yàn)收：工程具有竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)提前兩天告知甲方驗(yàn)收,并向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收匯報(bào)。甲方接到告知兩個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。檢查出現(xiàn)不合格項(xiàng)，乙方承擔(dān)發(fā)生的所有返工費(fèi)用，工期不予順延。九、保修期1、裝修工程保修期為一年，其中電氣管線、給排水管道工程為二年，有防水規(guī)定的衛(wèi)生間防滲漏為五年。工程竣工驗(yàn)收后，乙方提供質(zhì)量保修書、水電圖、裝修竣工圖給甲方。2、在質(zhì)量保修期內(nèi)，如有工程質(zhì)量問題，乙方在接到甲方告知后一日內(nèi)必須抵達(dá)處理，費(fèi)用由乙方自負(fù)。十、甲乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：甲方向乙方提供施工需用的水、電等必備條件。施工過程中，甲方有權(quán)進(jìn)行工程材料檢查、施工質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督、以及工程竣工驗(yàn)收等等。（二）乙方責(zé)任：1、認(rèn)真按工程設(shè)計(jì)規(guī)定和原則，組織符合質(zhì)量規(guī)定的材料和具有施工資格的人員進(jìn)場施工，服從甲方及監(jiān)理方的管理，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)。2、施工場地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定；在施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，保障作業(yè)人員安全，為作業(yè)工人購置必要的社會(huì)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等。乙方在施工中發(fā)生的安全事故問題及勞動(dòng)糾紛等均由乙方自行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。3、施工期間施工的機(jī)具、設(shè)備、材料一律自行組織進(jìn)場和保管。如有遺失或損壞，責(zé)任自負(fù)。4、乙方施工時(shí)應(yīng)對(duì)的、安全地處理施工區(qū)域的管線、構(gòu)造、磚墻等，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)；乙方揮霍水電的，甲方視狀況予以懲罰。5、所有波及到第三方的施工事項(xiàng)，必須提前和第三方協(xié)商溝通，配合施工，否則，因此產(chǎn)生的返工等問題責(zé)任自負(fù)。6、乙方施工過程中產(chǎn)生的多種建筑垃圾須及時(shí)清理，并在工程完畢后兩天內(nèi)清理完畢，未清理或未清理潔凈的垃圾由甲方另行安排清理，費(fèi)用￥10,000元從乙方工程款中扣減。十一、工程監(jiān)理與聯(lián)絡(luò)1、甲方委派工程代表（電話：）負(fù)責(zé)本工程各施工項(xiàng)目的施工協(xié)調(diào)、督促檢查及組織驗(yàn)收。2、乙方委派（電話：）負(fù)責(zé)本工程施工管理及聯(lián)絡(luò)。乙方保證施工作業(yè)過程中，必須有管理人員在場監(jiān)管。十二、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議之約定向乙方支付工程費(fèi)，在乙方履行協(xié)議條款時(shí)，甲方逾期付款超過5個(gè)工作日的，按未付款金額每日5‰比例向乙方支付違約金。2、因乙方原因不能按照本協(xié)議約定期限竣工，按每日￥5,000元額度向甲方支付違約金。3、乙方施工質(zhì)量未符合規(guī)范或施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無條件返工，并雙倍賠償由此給甲方導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如乙方進(jìn)度嚴(yán)重拖拉延（簽訂本協(xié)議5后來未進(jìn)場施工，或工期超過10日以上）或出現(xiàn)重大質(zhì)量問題（如材料、設(shè)施與協(xié)議清單嚴(yán)重不符等），甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議，同步乙方向甲方支付違約金￥100,000元。十三、其他約定本協(xié)議附件作為本協(xié)議的一部分，具同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效