住宅小區(qū)綠化管理制度規(guī)定

住宅小區(qū)綠化治理制度規(guī)定為推動(dòng)綠色建立，加強(qiáng)住在小區(qū)的綠化工作，應(yīng)制定標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)綠化。下面為大家了有關(guān)住宅小區(qū)綠化治理制度的范文，期望對(duì)大家有幫助。為加強(qiáng)小區(qū)綠化治理，保證綠化帶不被破壞，制定如下規(guī)定：一、治理處園藝工是住宅區(qū)綠化治理工作的直接責(zé)任人，負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、治理綠化的職責(zé)，園藝工必需做到：1、生疏住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法，并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特征和治理方法等，便利居民休閑巡游與賞識(shí)。2、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)花草樹木定期進(jìn)展培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、淋水，對(duì)大棵的灌木賜予造型，豐富綠化內(nèi)容。3、保持綠化地清潔，草坪和灌木林內(nèi)不留雜物、不缺水、不死苗，促進(jìn)花草樹木生長(zhǎng)茂盛。4、義務(wù)向業(yè)主講解園藝綠化常識(shí)，幫助業(yè)主搞好家庭綠化。5、園藝工有權(quán)阻擋違反有關(guān)綠化治理規(guī)定的行為。二、本住宅區(qū)業(yè)主是小區(qū)綠化的享用人，負(fù)有保護(hù)綠化的權(quán)利和義務(wù)，請(qǐng)遵守：1、業(yè)主不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不得往綠化地排放污水污物或扔垃圾雜物;2、不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜、追趕嬉鬧及其它有損綠地的行為;3、不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)?，禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群;4、不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西;5、行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶，不得損壞綠籬柵欄;6、不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告牌和其它招牌。三、凡人為成心造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的，由治理處責(zé)令其改正，并賠償損失。對(duì)違反園林綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打治理人員，情節(jié)嚴(yán)峻的送交有關(guān)部門處理。第一條為加強(qiáng)居住區(qū)綠化治理，進(jìn)一步提高居住區(qū)綠化水平，依據(jù)《寧波市城市綠化條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本方法。其次條本方法所稱居住區(qū)，是指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地，包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)。第三條本方法所稱居住區(qū)綠地是指為居住用地范圍內(nèi)的居民效勞而配套建立的綠地，包括居住區(qū)內(nèi)公園綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地(含屋頂綠地、垂直綠化)。第四條本方法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)居住區(qū)綠化治理。各縣(市)和科技園區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、保稅區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)及其他獨(dú)立的大工礦廠區(qū)的居住區(qū)綠地治理可參照本方法執(zhí)行。第五條居住區(qū)建立工程配套綠化設(shè)計(jì)方案必需在領(lǐng)取建立工程規(guī)劃許可證前報(bào)市城市綠化行政主管部門(或鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)城市綠化行政主管部門)審核。第六條綠化設(shè)計(jì)方案審核應(yīng)以以下法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)：(一)《寧波市城市綠化條例》;(二)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》;(GB50180-93)[1993]784號(hào)文件);(四)《浙江省城市綠地植物配置技術(shù)規(guī)定》(省建立廳建城發(fā)[xx]221[2023]101件);(六)其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。第七條綠地設(shè)計(jì)方案申報(bào)時(shí)涉及到原有綠化的，建立單位應(yīng)當(dāng)在綠化設(shè)計(jì)方案中說明原有綠化狀況，對(duì)有價(jià)值的原有綠地應(yīng)當(dāng)予以保存、利用。第八條居住區(qū)建立工程配套綠化的植物種類配置，應(yīng)當(dāng)以鄉(xiāng)土樹種為主，并堅(jiān)持多樣化。第九條居住區(qū)內(nèi)(包括別墅)，凡屬居住區(qū)業(yè)主共有土地使用權(quán)，并經(jīng)城市規(guī)劃部門確定為綠地的，上不得進(jìn)展隔離性設(shè)置。第十條居住區(qū)建立工程配套綠化應(yīng)托付有相應(yīng)綠化設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)和施工，并實(shí)行質(zhì)監(jiān)或監(jiān)理。第十一條綠化施工應(yīng)符合以下國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)：(CJJ/8299);(二)《浙江省園林綠化技術(shù)規(guī)程》(J10123xx);(三)其他有關(guān)市政公用設(shè)施施工標(biāo)準(zhǔn)。第十二條居住區(qū)建立工程配套綠化竣工后，應(yīng)按根本建立程序報(bào)城市綠化行政主管部門驗(yàn)收。第十三條居住區(qū)綠地竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)以批準(zhǔn)的綠化設(shè)計(jì)方案和本方法第十一條規(guī)定為依據(jù)。第十四條居住區(qū)綠地竣工時(shí)，區(qū)城市綠化行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)所在區(qū)域確定綠地養(yǎng)護(hù)治理標(biāo)準(zhǔn)和綠地養(yǎng)護(hù)范圍。用地紅線以內(nèi)居住區(qū)圍墻以外的綠地)。居住區(qū)用地紅線以內(nèi)圍墻外的綠地，應(yīng)當(dāng)依據(jù)道路綠地養(yǎng)護(hù)治理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展養(yǎng)護(hù)治理，物業(yè)公司養(yǎng)護(hù)有困難的，可托付專業(yè)養(yǎng)護(hù)單位進(jìn)展養(yǎng)護(hù)治理。第十五條居住區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)責(zé)任按以下規(guī)定確定：(一)實(shí)行物業(yè)治理的由物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù);(二)未實(shí)行物業(yè)治理的由轄區(qū)街道辦事處負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。各區(qū)城市綠化行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建成后居住區(qū)綠地的監(jiān)視和治理，并定期進(jìn)展檢查和。第十六條經(jīng)各區(qū)城市綠化行政主管部門認(rèn)可的，原圍護(hù)性隔離用地范圍內(nèi)的綠地，養(yǎng)護(hù)責(zé)任按以下方法確定：(一)物業(yè)公司和住戶雙方協(xié)商確定，并簽訂綠地養(yǎng)護(hù)協(xié)議的，以協(xié)議為準(zhǔn);(二)沒有協(xié)議的，按第十五條第一款規(guī)定確定。第十七條居住區(qū)綠地改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)市城市綠化行政主管部門(或鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)城市綠化行政主管部門)審核。居住區(qū)綠化改造不得轉(zhuǎn)變?cè)芯G地性質(zhì)和削減原有綠地面積。因特別狀況確需轉(zhuǎn)變?cè)芯G地性質(zhì)或削減綠地面積的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序報(bào)有關(guān)部門審批，并辦理易地綠化手續(xù)。第十八條綠地養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位有義務(wù)對(duì)占用、毀壞綠地及其他損壞居住區(qū)綠化行為進(jìn)展勸阻和制止，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告所在地的區(qū)城市綠化行政主管部門。第十九條養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位未履行職責(zé)造成綠化損害的，由綠地養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。其次十條居住區(qū)內(nèi)覺察有占綠、毀綠及其他損壞綠化和綠化設(shè)施的行為，各區(qū)城市綠化行政主管部門應(yīng)準(zhǔn)時(shí)調(diào)查取證，責(zé)令當(dāng)事人限期改正，并可依據(jù)《寧波市城市綠化條例》的有關(guān)規(guī)定，追究單位責(zé)任或人員責(zé)任。其次十一條本方法自xx31住宅小區(qū)綠化是住宅物業(yè)的重要組成局部，是住宅小區(qū)有生命的配套根底設(shè)施，對(duì)提升住宅小區(qū)景觀面貌，改善城市生態(tài)環(huán)境，提高市民生活品質(zhì)有著重要作用。然而，由于物業(yè)公司不盡力，草坪任人踐踏，綠地不能定期澆水和殺蟲，導(dǎo)致草皮、樹木旱死、病死，一些綠地變?yōu)樯车?，塵土飛揚(yáng)，嚴(yán)峻污染環(huán)境和影響小區(qū)的美觀，究其緣由是主要是人們對(duì)小區(qū)綠化重要性生疏不到位，小區(qū)綠化管護(hù)機(jī)制不健全，物業(yè)公司不作為，缺乏有效治理，為更好地發(fā)揮住宅小區(qū)綠化的功能，使之更好地效勞市民、效勞社會(huì)，特對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)綠化治理提出以下建議：一、加強(qiáng)部門溝通，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制區(qū)、縣房管和綠化治理部門應(yīng)主動(dòng)加強(qiáng)相互之間的溝通聯(lián)系，建立定期的工作例會(huì)制度，準(zhǔn)時(shí)通報(bào)有關(guān)工作方案、工作要求和工作進(jìn)展，定期通報(bào)住宅小區(qū)綠化投訴受理和處置狀況，準(zhǔn)時(shí)溝通住宅小區(qū)綠化重大投訴案件的調(diào)查處置狀況，共同維護(hù)小區(qū)良好的綠化環(huán)境。各區(qū)縣房管部門、街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)在組織推動(dòng)住宅小區(qū)綜合改造過程中，涉及綠地改造調(diào)整、臨時(shí)占用綠地或樹木調(diào)整變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)會(huì)同綠化治理部門共同制定綜合改造方案。綠化部門應(yīng)跨前一步，主動(dòng)參與對(duì)住宅小區(qū)綜合改造中有關(guān)綠化改造調(diào)整方案的審核、質(zhì)量監(jiān)視和驗(yàn)收等工作，加強(qiáng)行業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與效勞。二、完善制度，標(biāo)準(zhǔn)綠化調(diào)整改造政府相關(guān)部門應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修訂完善小區(qū)綠化相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及治理制度，單位、企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)綠化進(jìn)展調(diào)整時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，綠化調(diào)整改造方案必需經(jīng)過公示、征詢，獲得三分之二以上業(yè)主同意。涉及遷移、砍伐樹木、臨時(shí)使用綠地以及對(duì)綠地調(diào)整改造削減綠地的`，還應(yīng)按程序報(bào)綠化治理部門審批同意。住宅小區(qū)實(shí)施綜合改造，應(yīng)充分發(fā)揮房管、綠化部門優(yōu)勢(shì)，共同籌措資金，確保在房屋、道路、管道等得到改造的同時(shí)，小區(qū)綠化品質(zhì)和景觀面貌也有所提升。確無條件提升的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)被損綠化，確保改造后綠化總量不削減、綠化品質(zhì)和景觀面貌不低于改造前水平。鼓舞小區(qū)改造過程中充分利用各種空間和立面，開展住宅小區(qū)立體綠化，增加綠視率。三、住宅小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)治理1、明確綠化養(yǎng)護(hù)按等級(jí)供給效勞。物業(yè)效勞企業(yè)在接收住宅小區(qū)物業(yè)治理前應(yīng)按相關(guān)要求與業(yè)主明確綠化養(yǎng)護(hù)范圍、等級(jí)及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)效勞企業(yè)從事住宅小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)建立特地的綠化養(yǎng)護(hù)臺(tái)帳，依據(jù)國(guó)家及省、市、縣(區(qū))公布的技術(shù)措施及要求實(shí)施，文明作業(yè)。2、提倡住宅小區(qū)綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)。物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)依據(jù)物業(yè)效勞商定的綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施養(yǎng)護(hù)。提倡聘用綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)單位進(jìn)展修剪、施肥、移植、病蟲害防治等專業(yè)性較強(qiáng)的綠化作業(yè)。物業(yè)效勞企業(yè)托付綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)單位實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)合同，負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)護(hù)單位實(shí)施作業(yè)時(shí)的日常監(jiān)視治理。綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)單位可在已具備園林綠化施工資質(zhì)或得到園林綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)力氣認(rèn)定的企業(yè)中選擇。3、供給小區(qū)綠化公共效勞。綠化、園林等綠化專業(yè)機(jī)構(gòu)，除對(duì)有物業(yè)治理的小區(qū)供給綠化專業(yè)公共技術(shù)效勞外，要重點(diǎn)主動(dòng)幫助無物業(yè)治理的小區(qū)供給樹木、草坪防病治蟲等專業(yè)效勞，以加強(qiáng)小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)治理。四、堅(jiān)決制止毀綠、占綠現(xiàn)象物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)綠化的日常巡查，覺察擅自占綠、毀綠等違法行為的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)制止，并在第一時(shí)間報(bào)告城管執(zhí)法部門，使違法行為止于萌芽狀態(tài)。對(duì)確已發(fā)生的違法行為，城管執(zhí)法部門接報(bào)后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)核實(shí)、嚴(yán)峻查處。物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)樂觀協(xié)作執(zhí)法部門的取證、查處工作。鼓舞居民參與住宅小區(qū)綠化的愛綠、護(hù)綠行動(dòng)以及有組織的養(yǎng)綠行動(dòng)。小區(qū)居民對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)等級(jí)、養(yǎng)護(hù)面貌有任何建議和意見，可以向業(yè)委會(huì)、物業(yè)效勞企業(yè)以及相關(guān)部門反映。制止將小區(qū)內(nèi)共有綠化圈為私人綠化。五、建立、檢查、考核機(jī)制區(qū)、縣房管部門應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)、催促物業(yè)效勞企業(yè)相關(guān)人員承受綠化法律法規(guī)培訓(xùn)，協(xié)作綠化