建筑承包合同

幽州大學美食廣場工程建筑施工承包協(xié)議發(fā)包方(甲方):幽州大學法定代表人:李四承包方(乙方):幽州城建第四分企業(yè)法定代表人:張三根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和_幽州_市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并嚴厲履行。第一條工程項目一、工程名稱:幽州大學美食廣場二、工程編號:0928三、工程地點:幽州大學四、工程范圍:本協(xié)議所有工程建筑安裝面積合計___30000_____平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。五、工程造價:本協(xié)議所有工程施工圖預算造價為人民幣_20.000.000_元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，約定工程總工期為__730__天(日歷天)，自____年__9__月___28_日動工至________年___9_月__30__日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。二、動工前__30__天，承包方向發(fā)包方發(fā)出動工告知書。三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限:1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格規(guī)定，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水8小時以上或持續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次持續(xù)4小時以上)，影響正常施工;6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;7.未按協(xié)議規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已竣工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方規(guī)定將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已竣工程價款和賠償乙方有關損失。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨導致的損失由責任方承擔。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，協(xié)議竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方同意。甲方應在5天內(nèi)予以同意，并為趕工提供以便條件。提前竣工協(xié)議包括如下重要內(nèi)容。1.提前的時間;2.乙方采用的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;5.提前竣工收益(假如有)的分享。第三條施工準備一、甲方在動工前應辦妥施工所需多種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;處理施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設施用地);處理施工用水源、電源和運送道路的暢通;應于____年__6__月___1_日向乙方提供所有工程設計圖紙__6__份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在動工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。三、乙方應遵守國家有關建筑施工的有關法律法規(guī)，并按《環(huán)境保護法》對施工產(chǎn)生的“三廢”進行無害化處理。不得隨意處置，否則將追究刑事責任，所導致甲方各項損失，由乙方全額賠償。第四條物資供應一、由乙方負責所有材料費和人工費。二、乙方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。甲方認為對方提供材料需要復驗的，應容許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量規(guī)定的，方可用于工程，其復驗費由規(guī)定復驗方承擔;不符合質(zhì)量規(guī)定的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。三、本工程材料和設備差價的處理措施:_雙方友好協(xié)商第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究規(guī)定到達:__國家規(guī)定的原則___二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、闡明文獻和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和原則進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價款的支付與結(jié)算一、本協(xié)議簽訂后__30__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于協(xié)議總價(或當年投資額)的__30__%備料款，計人民幣____600____萬元;臨時設施費，按土建工程協(xié)議總造價的__10__%計人民幣____200____萬元，安裝工程按人工費的__10__%計人民幣____200____萬元;材料設備差價____100____萬元，分_5___次支付，每次支付時間為__30天__，金額____20萬元____.二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在__30__日內(nèi)按核算的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達協(xié)議總價的_90__%時，按規(guī)定比例逐漸開始扣回備料款。三、工程價款支付到達協(xié)議總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三__的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，導致承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。第五條施工與設計變更一、乙方要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢查原則以及設計規(guī)定組織施工，要所有到達合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列狀況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方承擔:1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式告知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位約定，提出修改或變更設計文獻，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應約定做到安所有位。3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資局限性，不能準時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方導致的損失，應由甲方承擔。第六條安全施工一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善導致的其他損失，均由乙方負責。二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并告知甲方代表。同步按政府有關部門規(guī)定處理。甲方為急救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。三.非乙方責任導致的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。第七條.工程分包1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2.乙方與分包單位簽訂分包協(xié)議后，將副本送甲方代表。分包協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生抵觸，以本協(xié)議為準。第八條違約責任承包方的責任:一、工程質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定的，負責免費修理或返工。二、工程不能按協(xié)議規(guī)定的工期交付使用的，每天需給付協(xié)議總款萬分之三的違約金。發(fā)包方的責任:一、未能按照協(xié)議的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此導致的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤導致的返工，應采用措施彌補或減少損失。同步，賠償承包方由此導致的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或私自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收告知書送達_30_后來不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按協(xié)議規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款措施的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛處理措施建筑工程承包協(xié)議發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鎮(zhèn)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解;處理不了的，可選擇下述第()項處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。第十一條協(xié)議的生效與終止一、本協(xié)議一式__6_份，協(xié)議附件__6__份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其他副本由發(fā)包方報送幽州大學行政機關、建設主管部門立案。二、本協(xié)