會(huì)所運(yùn)營商分析參考

關(guān)于中鐵項(xiàng)目會(huì)所運(yùn)營商

案例分析參考報(bào)告謹(jǐn)呈：中鐵集團(tuán)2社區(qū)會(huì)所概述會(huì)所，即CLUB也就是俱樂部，是康體、休閑、聯(lián)誼的場所。社區(qū)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，樓盤是否具備會(huì)所已經(jīng)成為購房人群選房的標(biāo)準(zhǔn)之一。購房者在考察樓盤時(shí)，除了關(guān)心項(xiàng)目本身的價(jià)格、位置、交通、戶型外，也開始對(duì)社區(qū)的配套設(shè)施加以關(guān)注，會(huì)所自然也就成為了項(xiàng)目吸引買房人目光的一大武器。社區(qū)會(huì)所作為物業(yè)項(xiàng)目的一種配套設(shè)施，已然成為了購房的考察因素之一。小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所3社區(qū)會(huì)所概述社區(qū)會(huì)所概述社區(qū)會(huì)所的表現(xiàn)形式：

附屬形式——以完善服務(wù)項(xiàng)目為目的。應(yīng)物業(yè)規(guī)劃而設(shè)立，保證整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營。經(jīng)濟(jì)形式——以盈利為目的?？梢耘c其他房地產(chǎn)配套設(shè)施并列存在，也可獨(dú)立存在。社區(qū)會(huì)所的服務(wù)內(nèi)容：

康體娛樂場所——健身中心、游泳池、棋牌室、乒乓球室、壁球場、瑜伽館等。交流活動(dòng)場所——酒吧、咖啡廳、中西餐廳、休閑屋等。文化活動(dòng)場所——圖書室、閱覽室、影院等。社區(qū)會(huì)所的運(yùn)營模式：

全封閉模式——房地產(chǎn)商或物業(yè)管理自主經(jīng)營，會(huì)所是總公司的一個(gè)部門，財(cái)務(wù)由總公司一起核算，不計(jì)較盈虧。半封閉模式——即有獨(dú)立型的，也有非獨(dú)立型的，它既對(duì)內(nèi)也對(duì)外，但對(duì)外必須辦會(huì)員卡，是會(huì)員才可以消費(fèi)。全開放模式——“大眾化”會(huì)所，大多交由專業(yè)公司負(fù)責(zé)，會(huì)員有本小區(qū)也有外小區(qū)業(yè)主，人員較為復(fù)雜。上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所4上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀

社區(qū)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀經(jīng)營方式運(yùn)作模式功能定位對(duì)寫意生活品質(zhì)的追求對(duì)休閑健身場所的需求對(duì)鄰里關(guān)系的重新定義社區(qū)會(huì)所應(yīng)需而生好的社區(qū)會(huì)所五條準(zhǔn)則：講究實(shí)用價(jià)值；服務(wù)有針對(duì)性；實(shí)行嚴(yán)格管理；第一目標(biāo)——為業(yè)主提供細(xì)致周到的服務(wù)；提升設(shè)計(jì)能力，提高自身利用率；典型會(huì)所運(yùn)營商研究房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所5上海會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀

經(jīng)營方式會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀經(jīng)營方式運(yùn)作模式功能定位頂級(jí)樓盤會(huì)所高檔樓盤會(huì)所普通樓盤會(huì)所頂級(jí)樓盤所附帶的會(huì)所，大多僅面向業(yè)主，設(shè)施配備比較全面，大部分由物業(yè)或開發(fā)商在管理經(jīng)營。集中在市中心不同區(qū)域，分布較為分散，有將近一半的會(huì)所聘請(qǐng)了專業(yè)運(yùn)營公司來管理。大部分對(duì)外開放，除了吸引業(yè)主外，還接納非業(yè)主，會(huì)費(fèi)相對(duì)較低。大多聘請(qǐng)專業(yè)運(yùn)營公司來管理。不同檔次的樓盤，開發(fā)商與會(huì)所運(yùn)營商參與的方式也有明顯差異。檔次越高私密性越強(qiáng)。典型會(huì)所運(yùn)營商研究房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所6上海會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀

運(yùn)作模式會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀經(jīng)營方式運(yùn)作模式功能定位會(huì)所名稱卡種費(fèi)用頂級(jí)樓盤會(huì)所卡種齊全，服務(wù)周到湯臣一品會(huì)所無會(huì)員卡對(duì)住戶免費(fèi)（不含必要費(fèi)用）盛大金磐會(huì)所個(gè)人卡/夫妻卡/家庭卡個(gè)人卡最低三千元,夫妻卡最低4千元華府天地會(huì)所目前無會(huì)員卡對(duì)住戶免費(fèi)（不含必要費(fèi)用）鴻藝豪苑會(huì)所企業(yè)卡/個(gè)人卡/家庭卡終身會(huì)籍：公司/個(gè)人600，家庭630；年度會(huì)籍：個(gè)人8888，家庭12888西郊莊園會(huì)所無會(huì)員卡對(duì)住戶免費(fèi)（不含必要費(fèi)用）高檔樓盤會(huì)所對(duì)內(nèi)會(huì)員制，會(huì)員卡種類豐富永新花苑會(huì)所個(gè)人卡4880/人虹橋華庭會(huì)所個(gè)人卡/夫妻卡/家庭卡/終身卡最低3000元,無上限世貿(mào)濱江會(huì)所個(gè)人4000,家庭100003300~4000仁恒濱江花園會(huì)所對(duì)內(nèi)采取寬容制，對(duì)外引進(jìn)擔(dān)保制社會(huì)人士申請(qǐng)入會(huì)必須先得到最少一名業(yè)主同意，作為其擔(dān)保人，繳付5000元的保證金（退會(huì)歸還）及600元的月費(fèi)名仕苑會(huì)所只對(duì)業(yè)主開放個(gè)人500元一個(gè)月,半年起付普通樓盤會(huì)所會(huì)員卡種類單一，視具體服務(wù)收費(fèi)名都城會(huì)所每項(xiàng)服務(wù)單獨(dú)收費(fèi)沒有年卡,一次一收東方城市花園會(huì)所家庭卡/個(gè)人卡年卡:會(huì)員1800元;非會(huì)員3800元半年卡:會(huì)員1000元,非會(huì)員2200元浦江名邸會(huì)所個(gè)人卡300元/月，500元/季，800元/半年；湖畔佳苑會(huì)所個(gè)人卡6500一年，健身、桑拿、游泳菊?qǐng)@會(huì)所個(gè)人卡視具體服務(wù)而定(如：羽毛球40~50元/小時(shí),網(wǎng)球50~60元/小時(shí)健身15元/小時(shí))目前上海社區(qū)會(huì)所多采取會(huì)員制。樓盤檔次越高，卡種越豐富，服務(wù)細(xì)分越多，相對(duì)費(fèi)用約高。典型會(huì)所運(yùn)營商研究房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所7上海會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀

功能定位會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀經(jīng)營方式運(yùn)作模式功能定位頂級(jí)樓盤會(huì)所游泳池、健身房與休閑花園是頂級(jí)樓盤會(huì)所里優(yōu)先考慮的項(xiàng)目。桌球室、芭蕾舞室、美容理發(fā)服務(wù)室等項(xiàng)目較少被采用。高檔樓盤會(huì)所高檔樓盤會(huì)所設(shè)施配置多會(huì)考慮游泳池、健身室、桑拿、網(wǎng)球場等項(xiàng)目。游泳池和健身房配置比例最高，健身設(shè)施比例日趨攀升。普通樓盤會(huì)所游泳池、健身室、桌球室、網(wǎng)球場等項(xiàng)目較易受到普通樓盤會(huì)所的青睞。游泳池、健身室等是會(huì)所配置時(shí)優(yōu)先考慮的。樓盤檔次越高，休閑類項(xiàng)目比重亦提升，體現(xiàn)對(duì)生活品質(zhì)的追求。典型會(huì)所運(yùn)營商研究房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所8典型會(huì)所運(yùn)營商研究

名流會(huì)

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公司介紹會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德公司概況：名流會(huì)成立于2002年1月1日，是中國第一家通過ISO9001：2000國際管理質(zhì)量體系認(rèn)證的專業(yè)級(jí)會(huì)所管理公司?，F(xiàn)已形成了全國范圍的會(huì)所聯(lián)盟，走上品牌化，集團(tuán)化經(jīng)營之路，在會(huì)所管理行業(yè)中，打造了眾多經(jīng)典案例。會(huì)所主旨——健康、財(cái)富、文化、慈善；會(huì)所理念——“人無我有，人有我精，人精我奇”；會(huì)所概念——NobleClub；組織架構(gòu)：房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)9典型會(huì)所運(yùn)營商研究

名流會(huì)

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會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德運(yùn)營模式：配有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)有11名專業(yè)會(huì)所設(shè)計(jì)師。從社區(qū)會(huì)所的前期動(dòng)線設(shè)計(jì)、功能間設(shè)計(jì)，到建筑材料的選定，再到會(huì)所內(nèi)/外裝修全程策劃監(jiān)控，配合小區(qū)主體概念，打造能適應(yīng)需求的專業(yè)社區(qū)會(huì)所。項(xiàng)目前期策劃項(xiàng)目全程策劃全權(quán)委托管理協(xié)助管理會(huì)所運(yùn)營診所顧問咨詢專業(yè)培訓(xùn)六大運(yùn)營中心七大服務(wù)模式會(huì)所設(shè)計(jì)：房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)10典型會(huì)所運(yùn)營商研究

名流會(huì)

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會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德會(huì)所定位：配有房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，酒店管理及經(jīng)營專業(yè)團(tuán)隊(duì)、電子商務(wù)及廣告專業(yè)團(tuán)隊(duì)，設(shè)施管理和物業(yè)管理專業(yè)團(tuán)隊(duì)。針對(duì)不同品牌的會(huì)所開展有針對(duì)性的專業(yè)管理。為不同種類的會(huì)員群體（如兒童、女性等）提供細(xì)分的、周到的服務(wù)。會(huì)所管理：五大會(huì)所品牌尊爵會(huì)：高貴豪華且服務(wù)功能豐富的私人頂級(jí)會(huì)所品牌百富會(huì)：專業(yè)商務(wù)社交平臺(tái)、適合財(cái)智精英的純會(huì)員俱樂部名仕會(huì)：康體設(shè)施齊備、規(guī)模龐大、適合城市高收入群體的純會(huì)員制俱樂部城市精英會(huì)：康體設(shè)施豐富、時(shí)尚動(dòng)感、適合城市中等收入群體的大眾化健身俱樂部翡翠會(huì)：都會(huì)新知識(shí)女性專屬俱樂部房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)11典型會(huì)所運(yùn)營商研究

名流會(huì)

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會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德配套機(jī)構(gòu)：會(huì)所專屬服務(wù)品牌印度尼西亞岜厘SPA特色西餐廳——FOCUSCAFé民族特色中餐廳——晶園美食坊室內(nèi)高爾夫中心——NOBLEGOLF卓越泳池管理——NOBLESWIMMING貴族瑜伽——NOBLEYOGA名流會(huì)健身——NOBLEGYM紅酒品鑒坊——NOBLEVIN百安居……房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)12典型會(huì)所運(yùn)營商研究

名流會(huì)

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合作企業(yè)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德企業(yè)名稱：

合作方式：戰(zhàn)略合作、單項(xiàng)合作、品牌合作合作模式：全權(quán)經(jīng)營管理模式——受托全權(quán)經(jīng)營管理會(huì)所模式；商業(yè)地產(chǎn)的代理、運(yùn)行模式；星級(jí)酒店的受托管理和經(jīng)營模式；協(xié)助管理模式——向會(huì)所經(jīng)營單位提供會(huì)所診斷的模式；顧問管理模式——向會(huì)所產(chǎn)權(quán)單位提供會(huì)所經(jīng)營顧問的模式；向會(huì)所產(chǎn)權(quán)單位提供前期顧問咨詢的模式；特許經(jīng)營——聯(lián)盟加盟經(jīng)營模式四大合作模式房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)13典型會(huì)所運(yùn)營商研究

名流會(huì)

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在營會(huì)所明細(xì)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德上海項(xiàng)目：全權(quán)管理前期策劃顧問及全權(quán)管理前期策劃顧問前期策劃工程設(shè)施管理

上海諾寶中心世茂湖濱花園會(huì)所錦麟天地高級(jí)公寓會(huì)所

金地格林春曉金地格林郡金地格林春岸金地格林世界未來域

香梅花園會(huì)所虹橋瑞仕花園河風(fēng)麗景天山園

世紀(jì)花園會(huì)所張江高科技園區(qū)張江大廈會(huì)所青浦浦陽閣

金光外灘威斯汀酒店榕莊水療中心BANYANTREESPA其他城市項(xiàng)目：北京裘馬都國際會(huì)所、北京觀湖國際會(huì)所、北京玫瑰園國際會(huì)所、北京樂成國際會(huì)所、南京萬科光明城市花園、杭州濱江集團(tuán)金色海岸頂級(jí)社區(qū)會(huì)所、連云港華航名仕會(huì)所、武漢世茂錦繡長江大型會(huì)所、廈門奧林匹克體育中心會(huì)所……房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)14典型會(huì)所運(yùn)營商研究

鴻藝會(huì)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)鴻藝會(huì)15典型會(huì)所運(yùn)營商研究

鴻藝會(huì)

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公司介紹會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)上海鴻藝會(huì)由澳門著名商業(yè)娛樂巨頭何鴻燊于2002年創(chuàng)辦，專門從事開發(fā)、營銷和管理高尚的私人會(huì)所。目前擁有1500名會(huì)員，會(huì)員主要由各國外交官、外籍商務(wù)人士構(gòu)成，“國際化”一直是這個(gè)會(huì)所選擇會(huì)員的標(biāo)準(zhǔn)，以此營造頂級(jí)階層的圈層生活。服務(wù)宗旨：堅(jiān)守承諾打造頂級(jí)精品、環(huán)球標(biāo)準(zhǔn)和勇于創(chuàng)新的原則，開發(fā)和管理高尚私人會(huì)所；服務(wù)理念：超越會(huì)員期望；管理精髓：以人為本；公司概況：人員構(gòu)成總經(jīng)理：馮志明理事會(huì)主席：何鴻淼博士理事會(huì)成員：郭炳湘、李國寶、龔如心、羅康瑞、周亦卿、趙世光、湯君年、陳啟宗、胡法光、霍建寧、孫穗芬、彼得紐曼、何超瓊、梁安琪、蘇樹輝、禤永明、陳偉能、馮志明、黃國豪、葛諾仁人員架構(gòu)：16典型會(huì)所運(yùn)營商研究

鴻藝會(huì)

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會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)運(yùn)營模式：增值服務(wù)：會(huì)所管理管家、工程及保安人力資源管理財(cái)務(wù)管理公關(guān)及推廣康體管理餐飲管理會(huì)籍管理開業(yè)管理輸出型會(huì)所管理顧問增值服務(wù)鴻藝會(huì)所互動(dòng)會(huì)籍銷售網(wǎng)絡(luò)專業(yè)培訓(xùn)基地國際品牌網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)盟會(huì)所網(wǎng)絡(luò)17典型會(huì)所運(yùn)營商研究

鴻藝會(huì)

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會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)會(huì)所定位：會(huì)所管理：環(huán)球創(chuàng)新頂級(jí)營銷管理開發(fā)高尚私人會(huì)所十大管理功能考核會(huì)所管理和經(jīng)營狀況考核管理系統(tǒng)提供翻新管理建立國際聯(lián)誼會(huì)所網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管會(huì)所日常運(yùn)作保持會(huì)所對(duì)外形象推行整體市場推廣策略和計(jì)劃銷售推廣人力資源發(fā)展組織公關(guān)推廣活動(dòng)及會(huì)員活動(dòng)18典型會(huì)所運(yùn)營商研究

鴻藝會(huì)

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會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)配套機(jī)構(gòu)：會(huì)所專屬服務(wù)品牌上海嘉信健康銀行語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)——?dú)g樂中國語悠庭保健會(huì)所悅椿莊水療館東瀛料理樂郡咖啡廳鴻苑……19典型會(huì)所運(yùn)營商研究

鴻藝會(huì)

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合作企業(yè)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)企業(yè)名稱：合作模式：上海華天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司上海萬科房地產(chǎn)有限公司蘇州和濟(jì)置業(yè)有限公司杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上海安順房地產(chǎn)發(fā)展有限公司青島中天嘉合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司……輸出管理型:為開發(fā)商提供全方位的會(huì)所管理顧問和咨詢服務(wù)，以高品質(zhì)、高效率的會(huì)所管理模式進(jìn)行會(huì)所的開發(fā)、管理及市場推廣。20典型會(huì)所運(yùn)營商研究

鴻藝會(huì)

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在營會(huì)所明細(xì)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)上海項(xiàng)目：其他城市項(xiàng)目：管理項(xiàng)目C32銀都會(huì)蘭喬會(huì)皇家會(huì)碧湖會(huì)紅郡會(huì)提香會(huì)祥符會(huì)佘山月湖山莊虹橋豪苑會(huì)所藍(lán)山會(huì)廣州花園酒店會(huì)所、蘇州東山會(huì)所、蘇州金色家園會(huì)所、蘇州本岸會(huì)、青島芭東會(huì)、北京鴻藝會(huì)、南寧現(xiàn)代成會(huì)所、杭州東方潤園會(huì)所、成都蔚藍(lán)會(huì)、沈陽蘭喬圣菲會(huì)所

21典型會(huì)所運(yùn)營商研究

一兆韋德會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)一兆韋德22典型會(huì)所運(yùn)營商研究

一兆韋德

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公司介紹會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)上海韋德健身管理有限公司成立于2000年，由美國總公司直接管理運(yùn)營。公司大力倡導(dǎo)綠色環(huán)保健身和時(shí)尚健身運(yùn)動(dòng)，憑借著悠久的歷史、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、完善的管理體系和管理團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過韋德公司全體員工的努力，上海韋德健身管理有限公司已成為目前中國地區(qū)發(fā)展速度最快，分店數(shù)量最多，會(huì)員數(shù)量最多的大型健身連鎖管理機(jī)構(gòu)。會(huì)所宗旨——一切為方便客戶著想；公司概況：組織架構(gòu)：董事會(huì)運(yùn)營部事業(yè)開發(fā)部內(nèi)控部開發(fā)商門店公司內(nèi)部23典型會(huì)所運(yùn)營商研究

一兆韋德

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會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)運(yùn)營模式：商業(yè)型社區(qū)型四大會(huì)所類型酒店合作型政府合作型會(huì)所運(yùn)營考量指標(biāo)：

總部特別指定的城市，或沒有正式區(qū)域性授權(quán)韋德健身的城市。在居民較為集中區(qū)域，或較為繁華的商業(yè)區(qū)。擁有獨(dú)立店面或獨(dú)立經(jīng)營場地。酒店內(nèi)俱樂部及小區(qū)會(huì)所原有規(guī)劃建設(shè)場地。不足50萬人口的城市，建議加盟店的營業(yè)面積在800-1,200平方米左右；高于50萬人口的城市，建議加盟店的營業(yè)面積在1,200-1,600平方米左右。具體營業(yè)面積還要根據(jù)房屋租賃費(fèi)用和經(jīng)營項(xiàng)目而定。兩大運(yùn)營模式直營模式加盟模式24典型會(huì)所運(yùn)營商研究

一兆韋德

?

會(huì)所運(yùn)營會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)配套機(jī)構(gòu)：會(huì)所專屬服務(wù)品牌KING'S玉身堂SPA中國保健按摩……25典型會(huì)所運(yùn)營商研究

一兆韋德

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合作企業(yè)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)企業(yè)名稱：合作模式：

輸出管理——由開發(fā)商承擔(dān)成本部分；流水分賬——按銷售提成；固定租金——免租期約1-5年；營運(yùn)期，開發(fā)商按8-15%提成；26典型會(huì)所運(yùn)營商研究

一兆韋德

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在營會(huì)所明細(xì)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)上海項(xiàng)目：其他城市項(xiàng)目：一兆韋德大慶新瑪特會(huì)所、一兆韋德沈陽新瑪特會(huì)所、一兆韋德杭州文一會(huì)所、一兆韋德天津水晶城會(huì)所、一兆韋德重慶國貿(mào)會(huì)所、一兆韋德武漢錦江會(huì)所、一兆韋德青島魅力城會(huì)所……皇室會(huì)所上海城市會(huì)所徐家匯會(huì)所陸家嘴會(huì)所虹橋會(huì)所五角場會(huì)所寶山會(huì)所中山公園會(huì)所

直營會(huì)所平?jīng)鰰?huì)所中原會(huì)所鞍山會(huì)所慧芝湖花園會(huì)所中遠(yuǎn)兩灣城會(huì)所萬里家樂福會(huì)所長征會(huì)所梅川會(huì)所陽明國際會(huì)所春申景城會(huì)所證大家園會(huì)所萬科新里程會(huì)所加盟會(huì)所海運(yùn)會(huì)所青浦大公館會(huì)所

……27典型會(huì)所運(yùn)營商研究

小結(jié)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究名流會(huì)鴻藝會(huì)一兆韋德房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)會(huì)所定位運(yùn)營模式合作模式123會(huì)所定位運(yùn)營模式合作模式名流會(huì)五大會(huì)所品牌針對(duì)不同類型的客源，啟動(dòng)不同品牌的會(huì)所七大服務(wù)模式集策劃、管理、診斷、咨詢與專業(yè)培訓(xùn)于一體四大合作模式含全權(quán)管理、協(xié)作管理、顧問管理、特許經(jīng)營鴻藝會(huì)高尚私人會(huì)所參與開發(fā)、管理、營銷、力求打造國際頂級(jí)會(huì)所管理顧問模式集開業(yè)管理、會(huì)籍管理、餐飲管理等管理服務(wù)于一體輸出管理模式為開發(fā)商提供全方位的顧問、咨詢服務(wù)一兆韋德專業(yè)健身會(huì)所以康體類健身項(xiàng)目見長，提供專業(yè)的健身指導(dǎo)兩種運(yùn)營模式直營及加盟兩大模式下誕生的四大類型會(huì)所三類合作模式含輸出管理、流水分賬及固定租金三種不同的模式會(huì)所定位：名流會(huì)細(xì)分功能，定位清晰；鴻藝會(huì)，一兆韋德會(huì)所各自擁有明確定位運(yùn)營模式：名流會(huì)運(yùn)營模式齊全；鴻藝會(huì)以管理為主領(lǐng)域；一兆韋德模式較簡單合作模式：名流會(huì)有豐富全面的合作模式；鴻藝會(huì)專注于管理；一兆韋德模式較簡單28典型會(huì)所項(xiàng)目研究

會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)典型會(huì)所選取：萬科紅郡會(huì)所蘭喬圣菲會(huì)所鴻藝會(huì)會(huì)所世茂湖濱會(huì)所未來域會(huì)所名流會(huì)會(huì)所新里程會(huì)所慧芝湖會(huì)所一兆韋德會(huì)所29典型會(huì)所項(xiàng)目研究

會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)各會(huì)所實(shí)景圖一覽：名流會(huì)世茂湖濱會(huì)所大堂世茂湖濱會(huì)所球類場館未來域會(huì)所大堂未來域會(huì)所器械房鴻藝會(huì)蘭喬圣菲會(huì)所大堂蘭喬圣菲會(huì)所大堂一兆韋德新里程會(huì)所大堂新里程會(huì)所室外網(wǎng)球場慧芝湖會(huì)所大堂慧芝湖會(huì)所器械房30典型會(huì)所項(xiàng)目研究

名流會(huì)

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世茂湖濱會(huì)所名稱名流會(huì)·世茂湖濱花園會(huì)所合作企業(yè)世茂集團(tuán)會(huì)所地址浦東新區(qū)明月路188弄108號(hào)合作模式全權(quán)經(jīng)營管理會(huì)所規(guī)模4000平方米經(jīng)營方式開放會(huì)所特色

提供一般會(huì)所會(huì)員基本利益；提供商業(yè)交際的場所，定期舉辦休閑活動(dòng)、各類比賽和社交沙龍；名流會(huì)旗下各會(huì)所實(shí)現(xiàn)一卡通；會(huì)員消費(fèi)積分積累到一定程度可與指定航空公司進(jìn)行積點(diǎn)兌換活動(dòng)；會(huì)員可享受每年一次的免費(fèi)體檢，并可享受各特色專家門診的綠色通道等服務(wù)，額外享受更多醫(yī)院提供的多方面的醫(yī)療服務(wù)。會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)會(huì)所概況：社區(qū)概況：社區(qū)名稱世茂濱江社區(qū)規(guī)模260000平方米物業(yè)管理戴德梁行物業(yè)管理費(fèi)5.50元/平方米/月人口規(guī)模230戶主要客源情況較多溫州、浙江購房者作投資用；部分外籍人士31典型會(huì)所項(xiàng)目研究

名流會(huì)

?世茂湖濱會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)會(huì)所功能定位及入會(huì)情況：樓層功能面積（平方米）體育健身一層練習(xí)室200一層游泳池——二層健身室200配套服務(wù)一層小型超市（羅森）100一層美容院100二層水療室200二層桑拿室男：200女：190二層蒸氣浴室二層咖啡廳300一層兒童樂園60二十八層紅酒雪茄房600怡情康樂一層桌球室80一層電腦室50一層多功能廳420（標(biāo)準(zhǔn)籃球場28*15）二層棋牌室已取消三層頂層花園1000會(huì)員分布以本小區(qū)業(yè)主為主，及少部分周邊小區(qū)業(yè)主入會(huì)費(fèi)用卡種1年（元）2年（元）3年（元）5年（元）說明個(gè)人卡498091601290019500-家庭雙人卡8980165602334034900包括兩張成人卡（限直系親屬）家庭卡9980185602634039900包括兩張成人卡和一張15周歲（含本歲）以下兒童卡備注多一個(gè)15歲以下兒童加1500元多一個(gè)15歲以上兒童加2490元會(huì)員免費(fèi)享受的項(xiàng)目：健身、游泳、操類、桑拿、淋浴、球類（一片場地有兩張會(huì)員卡球類免費(fèi)，籃球除外）帶朋友單次消費(fèi)享受8折優(yōu)惠32典型會(huì)所項(xiàng)目研究

名流會(huì)

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金地未來域會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)概況：社區(qū)會(huì)所概況：會(huì)所名稱名流會(huì)未來域俱樂部合作企業(yè)金地集團(tuán)會(huì)所地址上海市浦東新區(qū)御橋路288號(hào)合作模式前期策劃顧問及全權(quán)管理會(huì)所規(guī)模3000平方米經(jīng)營方式開放會(huì)所特色

擁有大型咖啡吧作為休閑、商務(wù)場所少兒游藝室、才藝室，使家長在放心享受休閑健身樂趣的同時(shí)也能提高孩子綜合能力社區(qū)名稱未來域城社區(qū)規(guī)模126000平方米物業(yè)管理上海金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)2.55元/平方米/月人口規(guī)模1016戶主要客源情況青年置業(yè)人群33典型會(huì)所項(xiàng)目研究

名流會(huì)

?金地未來域會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)會(huì)所功能定位及入會(huì)情況：樓層功能面積（平方米）體育健身二層力量區(qū)50二層有氧器械60二層跳操房150二層動(dòng)感單車30二層暫為乒乓球室(以后規(guī)劃為瑜珈房)25配套服務(wù)一層咖啡吧100二層美容SPA200二層桑拿室20二層浴室40二層更衣室20二層少兒游樂12二層少兒才藝房12二層桌球室45怡情康樂二層棋牌室15二層圍棋區(qū)7會(huì)員分布小區(qū)和周邊小區(qū)業(yè)主入會(huì)費(fèi)用卡種1年（元）2年（元）3年（元）說明個(gè)人卡198035604680個(gè)人卡僅包括一張記名制成人卡家庭卡368059608280家庭卡包括兩張記名制成人卡攜友卡398065609180包括一張記名制成人卡,成人卡每次可攜帶任意的一位朋友作為臨時(shí)會(huì)員家庭備注會(huì)員免費(fèi)享受的項(xiàng)目:健身、成人操類(包括操表上的所有課程包含動(dòng)感單車)、少兒和老年興趣課程、桑拿、淋浴、球類(一片場地有兩張會(huì)員卡球類免費(fèi))參與球類活動(dòng)可享受5折優(yōu)惠；34典型會(huì)所項(xiàng)目研究

鴻藝會(huì)

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萬科紅郡會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)概況：社區(qū)會(huì)所概況：會(huì)所名稱紅郡會(huì)合作企業(yè)萬科會(huì)所地址上海市閔行區(qū)諸新路388弄合作模式輸出管理會(huì)所規(guī)模1000平方米經(jīng)營方式半開放會(huì)所特色

會(huì)所面積較小，但整體檔次較高，細(xì)節(jié)處理細(xì)膩社區(qū)名稱萬科紅郡園社區(qū)規(guī)模60000平方米物業(yè)管理萬科物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)4.1元/平方米/月人口規(guī)模250戶主要客源情況90%以上為境外人士；投資自住各占50%35典型會(huì)所項(xiàng)目研究

鴻藝會(huì)

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萬科紅郡樓層功能面積（平方米）體育健身二層健身房60二層跳操房50配套服務(wù)一層SPA300一層更衣室（淋浴、蒸氣浴、按摩池）40一層餐廳200一層圖書館15一層專賣店3一層學(xué)習(xí)室8一層活動(dòng)室18一層課程室8無怡情康樂設(shè)施會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)會(huì)所功能定位及入會(huì)情況：會(huì)員分布截至07-11會(huì)員數(shù)為9位，均為本小區(qū)業(yè)主入會(huì)費(fèi)用會(huì)籍卡種1年（元）優(yōu)惠紅郡住戶個(gè)人4800一年會(huì)費(fèi)二年會(huì)籍；享受餐飲設(shè)施8折優(yōu)惠；贈(zèng)送500元水療消費(fèi)券；贈(zèng)送500元餐飲消費(fèi)券；可使用鴻藝會(huì)國際聯(lián)誼會(huì)所。家庭6800年度會(huì)籍個(gè)人6800家庭8800備注個(gè)人會(huì)籍的會(huì)員必須年滿二十一周歲家庭年度會(huì)籍包括申請(qǐng)人及配偶，十八歲以下的直系子女兩名紅郡住戶會(huì)籍僅限于紅郡別墅的業(yè)主及租客36典型會(huì)所項(xiàng)目研究

鴻藝會(huì)

?蘭喬圣菲會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)概況：社區(qū)會(huì)所概況：會(huì)所名稱蘭喬會(huì)合作企業(yè)萬科會(huì)所地址閔行區(qū)金輝路333號(hào)合作模式輸出管理會(huì)所規(guī)模1500平方米經(jīng)營方式半開放會(huì)所特色西班牙式建筑風(fēng)格地處高檔別墅區(qū)，環(huán)境較佳私密空間地?zé)崛∨鐓^(qū)名稱蘭喬圣菲三期社區(qū)規(guī)模93000平方米物業(yè)管理上海萬科物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)7.8元/平方米/月人口規(guī)模107戶主要客源情況90%為境外人士；投資比重約30%37典型會(huì)所項(xiàng)目研究

鴻藝會(huì)

?蘭喬圣菲樓層功能面積體育健身一層室內(nèi)游泳池400一層健身房60一層網(wǎng)球場1338一層籃球場1080二層跳操房30配套服務(wù)一層兒童戶外游樂場20一層咖啡廳30一層戶外休閑餐飲20一層水療館100一層更衣室（淋浴、蒸氣?。?0一層專賣店3無怡情康樂設(shè)施會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)會(huì)所功能定位及入會(huì)情況：會(huì)員分布600多戶家庭，約200人，90%為本小區(qū)業(yè)主入會(huì)費(fèi)用會(huì)籍卡種1年（元）優(yōu)惠蘭喬圣菲住戶個(gè)人10800一年會(huì)費(fèi)二年會(huì)籍；享受康體設(shè)施5折優(yōu)惠；享受餐飲設(shè)施8折優(yōu)惠。家庭13800年度會(huì)籍個(gè)人20800家庭13800紅郡住戶個(gè)人12000家庭16000備注——38典型會(huì)所項(xiàng)目研究

一兆韋德

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萬科新里程會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)概況：社區(qū)會(huì)所概況：會(huì)所名稱一兆韋德健身·萬科新里程會(huì)所合作企業(yè)萬科會(huì)所地址浦東新區(qū)高青路2878弄合作模式經(jīng)營管理會(huì)所規(guī)模4923平方米經(jīng)營方式開放會(huì)所特色

擁有標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)籃球場合頂樓網(wǎng)球場會(huì)所門前有室外泳池（冬天可做景觀池）社區(qū)名稱萬科新里程社區(qū)規(guī)模330000平方米物業(yè)管理上海萬科物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)2.2元/平方米/月人口規(guī)模1600戶主要客源情況新上海人；購置婚房的人群39典型會(huì)所項(xiàng)目研究

一兆韋德

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萬科新里程會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)樓層功能面積（平方米）體育健身一層游泳池450二層有氧器械100二層跳操房50二層動(dòng)感單車30二層拳擊區(qū)15二層籃球館450二層瑜珈房20三層網(wǎng)球場300配套服務(wù)一層銷售洽談室12一層營養(yǎng)吧18二層專項(xiàng)教練接待室6二層亞健康測試中心10一層浴室70一層盥洗室90二層休息室6無怡情康樂設(shè)施會(huì)員分布小區(qū)僅有部分房源交房，且周邊僅有一兆韋德健身·萬科新里程會(huì)所檔次較高，因此吸引眾多周邊小區(qū)的業(yè)主入會(huì)入會(huì)費(fèi)用卡種1年（元）2年（元）3-5年（元）個(gè)人卡1800-37004000-60006000-50000備注

根據(jù)辦卡套餐內(nèi)容收取會(huì)費(fèi)社區(qū)會(huì)所功能定位及入會(huì)情況：40典型會(huì)所項(xiàng)目研究

一兆韋德

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慧芝湖花園會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)概況：社區(qū)會(huì)所概況：會(huì)所名稱一兆韋德·慧芝湖會(huì)所合作企業(yè)嘉華集團(tuán)會(huì)所地址閘北區(qū)平型關(guān)路1083弄合作模式經(jīng)營管理會(huì)所規(guī)模5400平方米經(jīng)營方式開放會(huì)所特色

南北雙樓會(huì)所室外泳池健身為主，但無球類活動(dòng)室社區(qū)名稱慧芝湖花園社區(qū)規(guī)模400000平方米物業(yè)管理中海物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)2.5元/平方米/月人口規(guī)模3500戶主要客源情況以本區(qū)域及周邊區(qū)域的上海人為主；70%以上為自住用41典型會(huì)所項(xiàng)目研究

一兆韋德

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慧芝湖花園樓層功能面積（平方米）體育健身一層室外泳池260北一層室內(nèi)泳池68北二層動(dòng)感操房130北二層熱瑜珈房50北二層動(dòng)感單車72北二層小健身房50北三層有氧訓(xùn)練128北三層力量訓(xùn)練240配套服務(wù)北一層拖幼中心40北一層營養(yǎng)吧12北一層淋浴房12北一層干蒸房10北二層健康測試20北三層淋浴房55南一層西餐廳310南二層西餐廳310南三層SPA美容310無怡情康樂設(shè)施會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)社區(qū)會(huì)所功能定位及入會(huì)情況：會(huì)員分布20%為小區(qū)業(yè)主，輻射半徑4公里，截止07-11月會(huì)員數(shù)900人入會(huì)費(fèi)用卡種1年（元）3年（元）8年（元）10年（元）說明個(gè)人健身卡26995248--07-12推廣期價(jià)格表（限50個(gè)名額）；個(gè)人健身卡買兩年送一年，限30個(gè)名額）家庭卡-7959--個(gè)人健身卡28995880--正常營業(yè)價(jià)格（只有VIP會(huì)員卡可享受室內(nèi)外雙泳池，室內(nèi)泳池是VIP會(huì)員專用泳池）家庭卡-9849--單店個(gè)人VIP卡--12900-單店VIP家庭卡--17900-通用VIP家庭卡---23800皇室通用VIP家庭卡---2880042典型會(huì)所項(xiàng)目研究

小結(jié)會(huì)所概述上海社區(qū)會(huì)所運(yùn)營現(xiàn)狀典型會(huì)所運(yùn)營商研究典型社區(qū)會(huì)所項(xiàng)目研究名流會(huì)在營項(xiàng)目鴻藝會(huì)在營項(xiàng)目一兆韋德在營項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)商看會(huì)所經(jīng)營綜合評(píng)估意見小區(qū)業(yè)主看社區(qū)會(huì)所小結(jié)會(huì)所規(guī)模合作模式功能定位1