工程項目管理第2章 施工成本管理與控制

第2章施工成本管理與控制劉楊18313876673540208596@1內(nèi)容提要第1節(jié)建筑安裝工程費用項目的組成與計算第2節(jié)建設(shè)工程定額第3節(jié)合同價款的約定與工程結(jié)算第4節(jié)施工成本管理與施工成本計劃第5節(jié)施工成本控制與施工成本分析2第1節(jié)建安工程費用項目的組成與計算幾個重要的基本概念建筑安裝工程費的構(gòu)成方式新舊文件的對比建筑安裝工程費用的計算建安工程計價程序工程量清單計價投標價的編制方法31.幾個重要的基本概念什么是建設(shè)投資什么是靜態(tài)投資什么是固定資產(chǎn)投資什么是工程造價什么是建安工程費42.建筑安裝工程費用的構(gòu)成文件依據(jù)由建標[2003]206號文變?yōu)榻薣2013]44號文建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。為指導(dǎo)工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑安裝工程費用按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》，合理調(diào)整了人工費構(gòu)成及內(nèi)容。依據(jù)國家發(fā)展改革委、財政部等9部委發(fā)布的《標準施工招標文件》的有關(guān)規(guī)定，將工程設(shè)備費列入材料費；原材料費中的檢驗試驗費列入企業(yè)管理費。52.建筑安裝工程費用的構(gòu)成文件依據(jù)由建標[2003]206號文變?yōu)榻薣2013]44號文將儀器儀表使用費列入施工機具使用費；大型機械進出場及安拆費列入措施項目費。按照《社會保險法》的規(guī)定，將原企業(yè)管理費中勞動保險費中的職工死亡喪葬補助費、撫恤費列入規(guī)費中的養(yǎng)老保險費；在企業(yè)管理費中的財務(wù)費和其他中增加擔(dān)保費用、投標費、保險費。按照《社會保險法》、《建筑法》的規(guī)定，取消原規(guī)費中危險作業(yè)意外傷害保險費，增加工傷保險費、生育保險費。按照財政部的有關(guān)規(guī)定，在稅金中增加地方教育附加。62.建筑安裝工程費用的構(gòu)成文件依據(jù)由建標[2003]206號文變?yōu)榻薣2013]44號文建筑安裝工程費的組成發(fā)生了較大的調(diào)整建標[2003]206號文建標[2013]44號文按費用構(gòu)成要素劃分按造價形成劃分直接費人工費+材料費+施工機械使用費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金人工費材料費（含工程設(shè)備）施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費（調(diào)整）稅金（地方教育附加）分部分項工程費措施項目費其它項目費規(guī)費（調(diào)整）稅金（地方教育附加）7課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝工程費用和項目組成》（建標[2013]206號），建筑安裝工程費用的按費用構(gòu)成要素劃分的組成是（）直接費+間接費+利潤+稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金人工費+材料費+施工機械使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金正確答案：C82.建筑安裝工程費用的構(gòu)成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金計時工資或計件工資獎金津貼、補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成）按費用構(gòu)成要素劃分92.建筑安裝工程費用的構(gòu)成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成）材料原價運雜費運輸損耗費采購及保管費按費用構(gòu)成要素劃分102.建筑安裝工程費用的構(gòu)成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成）施工機械使用費儀器儀表使用費折舊費大修理費經(jīng)常修理費按差費及場外運費人工費燃料動力費稅費按費用構(gòu)成要素劃分112.建筑安裝工程費用的構(gòu)成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成）管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險和職工福利費勞動保護費檢驗試驗費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金按費用構(gòu)成要素劃分122.建筑安裝工程費用的構(gòu)成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成）社會保險費住房公積金工程排污費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費按費用構(gòu)成要素劃分132.建筑安裝工程費用的構(gòu)成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成）營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育附加按費用構(gòu)成要素劃分142.建筑安裝工程費用的構(gòu)成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按費用構(gòu)成）分部分項工程費措施項目費其他項目費按費用構(gòu)成要素劃分152.建筑安裝工程費用的構(gòu)成按費用構(gòu)成要素明細分部分項工程費措施項目費其它項目費人工費5材料費4施工機具使用費2企業(yè)管理費14利潤規(guī)費3稅金4合計32162.建筑安裝工程費用的構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按造價形成）按造價形成劃分172.建筑安裝工程費用的構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按造價形成）房屋建筑與裝飾工程仿古建筑工程通用安裝工程市政工程園林綠化工程礦山工程構(gòu)筑物工程城市軌道交通工程爆破工程土石方工程地基處理與樁基工程砌筑工程鋼筋及鋼筋砼工程按造價形成劃分182.建筑安裝工程費用的構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按造價形成）安全文明施工費夜間施工增加費二次搬運費冬雨期施工增加費已完工程及設(shè)備保護費工程定位復(fù)測費特殊地區(qū)施工增加費大型機械進出場及安拆費腳手架工程費按造價形成劃分192.建筑安裝工程費用的構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按造價形成）安全文明施工費夜間施工增加費二次搬運費冬雨期施工增加費已完工程及設(shè)備保護費工程定位復(fù)測費特殊地區(qū)施工增加費大型機械進出場及安拆費腳手架工程費按造價形成劃分202.建筑安裝工程費用的構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按造價形成）暫列金額計日工總承包服務(wù)費按造價形成劃分212.建筑安裝工程費用的構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按造價形成）社會保險費住房公積金工程排污費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費按造價形成劃分222.建筑安裝工程費用的構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金建筑安裝工程費（按造價形成）營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育附加按造價形成劃分232.建筑安裝工程費用的構(gòu)成按造價形成劃分明細人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤分部分項工程費2措施項目費9其它項目費3規(guī)費3稅金4合計21243.新舊文件的對比建標[2003]206號文建標[2013]44號文按費用構(gòu)成要素劃分按造價形成劃分直接費人工費+材料費+施工機械使用費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金人工費材料費（含工程設(shè)備）施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費（調(diào)整）稅金（地方教育附加）分部分項工程費措施項目費其它項目費規(guī)費（調(diào)整）稅金（地方教育附加）按建安工程費的構(gòu)成——概況253.新舊文件的對比建標[2003]206號文建標[2013]44號文基本工資工資性補貼（交通、住房、燃氣）生產(chǎn)工人輔助工資（各種假、停工）職工福利費（已并入企業(yè)管理費）生產(chǎn)工人勞動保護費（防暑降溫、服裝，已并入企業(yè)管理費中）計時工資或計件工資獎金（超額勞動、增收節(jié)支）津貼補貼（高溫、高寒、高空、特殊地區(qū)施工）加班加點工資（法定節(jié)假日加班或法定工作時間延時）特殊情況下支付的工資（病、傷、假、婚、育）按建安工程費的構(gòu)成——人工費26課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝費用項目組成》(建標[2003]206號)，施工企業(yè)生產(chǎn)工人的勞動保護費應(yīng)計入建筑安裝工程工（

）基本工資計時或計件工資津貼補貼職工福利費加班加點工資正確答案：BCE27課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝費用項目組成》(建標[2003]206號)，施工企業(yè)生產(chǎn)工人的勞動保護費應(yīng)計入建筑安裝工程工（

）。直接工程費中的人工費措施費企業(yè)管理費的勞動保險費社會保障費正確答案：A/C283.新舊文件的對比建標[2003]206號文建標[2013]44號文材料原價材料運雜費運輸損耗費采購及保管費（僅僅指材料）檢驗試驗費（并入到企業(yè)管理費中）材料原價運雜費運輸損耗費采購及保管費（含工程設(shè)備，工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、一起裝置及其它類似的設(shè)備和裝置）按建安工程費的構(gòu)成——材料費29課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)施工中所用建筑材料的一般鑒定、檢查費用應(yīng)計入建筑安裝工程(

)。材料費經(jīng)費措施費企業(yè)管理費正確答案：A/D303.新舊文件的對比建標[2003]206號文建標[2013]44號文施工機械使用費折舊費大修理費經(jīng)常修理費按拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅（養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費、年檢費施工機械使用費折舊費大修理費經(jīng)常修理費按拆費及場外運費人工費燃料動力費稅費（車船使用稅、保險費、年檢費）儀器儀表使用費（攤銷及維修）按建安工程費的構(gòu)成——施工機具使用費313.新舊文件的對比建標[2003]206號文建標[2013]44號文管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅）其它（技術(shù)、招待、廣告、法律）管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費和職工福利費（增加）勞動保護費（增加）檢驗試驗費（增加，原屬于材料費）工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費（內(nèi)容增加）稅金其它按建安工程費的構(gòu)成——企業(yè)管理費323.新舊文件的對比財務(wù)費的變化2013年的概念：財務(wù)費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。2014年的概念：財務(wù)費是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等說發(fā)生的各種費用333.新舊文件的對比建標[2003]206號文建標[2013]44號文工程排污費工程定額測定費（2013年已經(jīng)取消）社會保險費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險（2013已經(jīng)改為工傷保險費）社會保險費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷）住房公積金工程排污費按建安工程費的構(gòu)成——規(guī)費34課堂練習(xí)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，施工企業(yè)為職工繳納的工傷保險費，屬于建筑安裝工程費中的（）。文明施工費勞動保險費規(guī)費安全施工費正確答案：C請注意：如果我將C答案改成社會保險費，那么是不是應(yīng)該還選C？353.新舊文件的對比建標[2003]206號文建標[2013]44號文營業(yè)稅：3%城市維護建設(shè)稅：7%，5%，1%教育費附加：3%營業(yè)稅：3%城市維護建設(shè)稅：7%，5%，1%教育費附加：3%地方教育附加：2%綜合稅率：市區(qū)：3.41%縣鎮(zhèn)：3.35%農(nóng)村：3.22%綜合稅率：市區(qū)：3.48%縣鎮(zhèn)：3.41%農(nóng)村：3.28%按建安工程費的構(gòu)成——稅金36關(guān)于綜合稅率的計算稅金=營業(yè)稅+城市+教育+地方教育營業(yè)稅按照營業(yè)額的3%征收城市按營業(yè)稅的7%/5%/1%征收教育按營業(yè)稅的3%征收地方教育按營業(yè)稅的2%征收營業(yè)稅=（含稅造價+利潤）×3%=（不含稅造價+稅金+利潤）=（不含稅造價+利潤+稅金）稅金=（不含稅造價+利潤）×綜合稅率373.新舊文件的對比按工程造價的形成——分部分項工程費專業(yè)工程分部分項工程房屋建筑與裝飾工程仿古建筑工程通用安裝工程市政工程園林綠化工程礦山工程構(gòu)筑物工程城市軌道交通工程爆破工程房屋建筑與裝飾工程土石方工程地基處理與樁基礎(chǔ)工程砌筑工程鋼筋及鋼筋混凝土工程其它專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范383.新舊文件的對比按工程造價的形成——措施項目費建標[2003]206號文建標[2013]44號文環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工增加費二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費砼、鋼筋砼模板及支架費腳手架費已完工程及設(shè)備保護費施工排水、降水費安全文明施工費夜間施工增加費二次搬運費冬雨期施工增加費已完工程及設(shè)備保護費工程定位復(fù)測費特殊地區(qū)施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費腳手架費39課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標【2003】206號），下列費用屬于措施費的有（）

環(huán)境保護費

文明施工費安全施工費機械修理費工程排污費正確答案：ABC。正確答案：ADE安全文明施工費施工排水、降水費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費冬雨季施工增加費工程定位復(fù)測費403.新舊文件的對比其它項目費暫列金額是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購；施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。413.新舊文件的對比其它項目費計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用42課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標【2013】206號），下列費用屬于其它項目費的有（）暫列金額

暫估價計日工地方教育附加總承包服務(wù)費正確答案：ACE。434.建筑安裝工程費用的計算一、人工費1．計時工資或計件工資計時工資或計件工資是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。造價機構(gòu)通過市場調(diào)查，參考實務(wù)工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源與社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準：普通工1.3倍；一般技工2倍；高級技工3倍。企業(yè)自主報價確定人工費工程造價機構(gòu)編制計價定額444.建筑安裝工程費用的計算２．獎金獎金是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。3．津貼補貼津貼補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的律貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。454.建筑安裝工程費用的計算4．加班加點工資加班加點工資是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。5．特殊情況下支付的工資特殊情況下支付的工資是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資464.建筑安裝工程費用的計算材料費474.建筑安裝工程費用的計算施工機具使用費484.建筑安裝工程費用的計算企業(yè)管理費①以分部分項工程為為計算基礎(chǔ)②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)③以人工費為計算基礎(chǔ)494.建筑安裝工程費用的計算利潤施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費或定額人工費與定額機械費之和作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5％且不高于7％的費率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。504.建筑安裝工程費用的計算規(guī)費1．社會保險費和住房公積金社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金費率可按每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費、管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標準綜合分析取定。２．工程排污費工程排污費等其他應(yīng)列而未列人的規(guī)費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列人。514.建筑安裝工程費用的計算稅金：稅金種類計費基數(shù)費率營業(yè)稅稅前造價+稅金3%城市建設(shè)維護稅營業(yè)稅7%，5%，1%教育費附加營業(yè)稅3%地方教育附加營業(yè)稅2%524.建筑安裝工程費用的計算稅金=稅前造價×綜合稅率534.建筑安裝工程費用的計算分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）綜合單價包括：人、材、機企業(yè)管理費和利潤一定的風(fēng)險費用措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）國家規(guī)范應(yīng)予以計量的項目=計費基數(shù)

×相應(yīng)費率計費基數(shù)為：定額人工費（定額人工費+定額機械費）國家規(guī)范應(yīng)不宜計量的項目：安全文明施工費夜間施工增加費二次搬運費冬雨期施工增加費已完工程及設(shè)備保護費其他項目費暫列金額：建設(shè)單位估算和掌握，扣除合同價款調(diào)整后如有余額收回計日工：建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價總承包服務(wù)費：建設(shè)單位在招標控制價中編制，施工企業(yè)自主報價，按簽約合同執(zhí)行規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用什么叫綜合單價54課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝工程費用和項目組成》（建標[2013]44號），下列費用中不得作為競爭性費用的是（

）分部分項工程費措施項目費規(guī)費暫列金額稅金正確答案：CE55課堂練習(xí)根據(jù)《建筑安裝工程費用和項目組成》（建標[2013]44號），措施費中應(yīng)按照措施項目×綜合單價計算措施費的項目是（

）安全文明施工費夜間施工增加費二次搬運費工程定位復(fù)測費正確答案：D56課堂練習(xí)某市某項目人工費為135萬元，材料費為650萬元，機械費為210萬元，企業(yè)管理費和利潤均以人工費和機械費的合計為計算基數(shù)，企業(yè)管理費費率為5.5%，利潤費率為7%，規(guī)費為45萬元，該項目的含稅造價為，（）萬元1116.451120.821129.841125.76正確答案：D1人工費1352材料費6503機械費2104人工+機械3455企業(yè)管理費345×5.5%=18.9756利潤345×7.0%=24.157規(guī)費458稅金基數(shù)2+4+5+6+7=1083.1259稅金8×3.48%=37.69310含稅造價8+9=1120.818575.建安工程計價程序建設(shè)單位與施工企業(yè)之間的對比：序號內(nèi)容建設(shè)單位招標控制價施工企業(yè)投標報價1分部分項工程費按計價規(guī)定計算自主報價2措施項目費2.1安全文明施工費按規(guī)定標準計算3其它項目費3.1暫列金額按計價規(guī)定計算按招標文件提供金額計列3.2專業(yè)工程暫估價3.3計日工自主報價3.4總承包服務(wù)費4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金（1+2+3+4）×規(guī)定稅率其中：稅率（3.48%、3.41%、3.28%）招投標價格合計招標控制價合計=1+2+3+4+5投標報價合計=1+2+3+4+5585.建安工程計價程序竣工結(jié)算計價程序：建設(shè)單位與施工企業(yè)竣工結(jié)算1分部分項工程費按合同約定計算2措施項目費2.1安全文明施工費按規(guī)定標準計算3其它項目費3.1暫列金額專業(yè)工程結(jié)算價按合同約定計算3.2專業(yè)工程暫估價計日工按計日工簽證計算3.3計日工總承包服務(wù)費按合同約定計算3.4總承包服務(wù)費索賠與現(xiàn)場簽證按發(fā)承包雙方確定數(shù)額計算4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金招投標價合計=1+2+3+4+5竣工結(jié)算總價合計=1+2+3+4+559課堂練習(xí)某縣某項目分部分項工程費1025.96萬元，措施項目費315.63萬元，安全文明施工費120.65萬元，其它項目費215.75萬元，規(guī)費120.26萬元，該項目的招標控制價為，（）萬元1677.601798.251734.811859.57正確答案：C1分部分項工程費1025.962措施項目費315.632.1安全文明施工費120.653其它項目費215.754規(guī)費120.26稅金的計費基數(shù)1+2+3+4=1677.605稅金（1+2+3+4）×3.41%=57.216招標控制價1+2+3+4+5=1734.81606.工程量清單計價工程量清單計價的方法內(nèi)容計算方法單價工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費綜合單價=工料單價+管理費+利潤全費用單價=綜合單價+規(guī)費+稅金分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費其它項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費+其它單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價=∑單位工程報價總造價=∑單項工程報價61課堂練習(xí)根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，分部分項工程綜合單價包括了相應(yīng)的（）。管理費利潤稅金措施費規(guī)費正確答案：AB626.工程量清單計價綜合單價計算的步驟內(nèi)容計算方法確定組合定額子目比較清單項目與定額項目，根據(jù)清單描述，確定組合子目計算定額子目工程量計算定額工程量而非清單工程量測算人、材、機消耗量招標控制價參照消耗量定額；投標報價參照企業(yè)定額，沒有再參照消耗量定額確定人、材、機單價市場價格為參考，考慮一定的調(diào)價系數(shù)計算清單項目的人材機費=∑計價工程量×（∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑臺班消耗量×臺班單價）計算清單項目的管理費和利潤計價基礎(chǔ)×規(guī)定費率計算清單項目的綜合單價=

（人、材、機費+管理費+利潤）/清單工程量63課堂練習(xí)某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土；基礎(chǔ)為磚大放腳帶形基礎(chǔ)；墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，基礎(chǔ)總長度為1590.6m。根據(jù)施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.2。除溝邊堆土1000m3外，現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸。其余土方需裝載機裝，自卸汽車運，運距km。已知人工挖土單價為8.4元／m3，人工運土單價7.38元／m3，裝卸機裝、自卸汽車運土需使用的機械有裝載機（280元／臺班，0.00398臺班／m3)、自卸汽車（340元／臺班，0.04925臺班／m3)、推土機（500元／臺班，0.00296臺班／m3）和灑水車（300元／臺班，0.0006臺班／m3)。另外，裝卸機裝、自卸汽車運土需用工（25元／工日，0.012工日／m3)、用水（水1.8元／m3，每m3土方需耗水0.012m3)。試根據(jù)建筑工程量清單計算規(guī)則計算土方工程的綜合單價（不含措施費、規(guī)費和稅金），其中：管理費取人、料、機費的14%，利潤取人、料、機費與管理費之和的8%。64課堂練習(xí)920mm250mm250mm1.8mhb坡度=h/b放坡系數(shù)=b/h施工方案的工程量是多少？工程量清單的工程量是多少？65課堂練習(xí)解題思路步驟1看清問題建筑工程量清單計算規(guī)則計算土方工程的綜合單價2綜合單價的計算公式（人、材、機費+管理費+利潤）/清單工程量3計算人工費挖土+運土+裝車4計算材料費裝車（水）5計算施工機具使用費裝載機

+自卸汽車+推土機+灑水車6計算管理費（人工+材料+機具）×14%7計算利潤（人工+材料+機具）×8%8人、材、機如何計算計算實際工程量，然后乘以定額單價66課堂練習(xí)920mm250mm250mm1.8mhb清單規(guī)定：土石方量=墊層寬度×挖土深度×基礎(chǔ)長度土石方量=0.92×1.8×1590.6=2634.034m367課堂練習(xí)920mm250mm250mm1.8mhb那么實際工程量呢？實際工程量可以理解為挖這個梯形斷面的坑的體積挖土石方量=梯形面積×基坑長度=（0.92+2×0.25+0.2×1.8）×1590.6=5096.282m368課堂練習(xí)920mm250mm250mm1.8mhb土方處理的方式工程量（m3）備注溝邊堆土1000場地內(nèi)堆土2170.5運距60m，人工運輸裝載機裝、自卸汽車運5096.282-1000-2170.5=1925.782運距4km69課堂練習(xí)工作內(nèi)容人工費材料費施工機具使用費裝載機自卸汽車推土機灑水車人工挖土√

人工運土√

裝載自卸汽車√√√√√√內(nèi)容單價備注人工費8.4元/m3

人工裝載25元／工日0.012工日／m3材料費（水）1.8元/m3每m3土方需要耗水0.012m3裝載機280元/臺班每m3土方需要耗費0.00398臺班自卸汽車340元/臺班每m3土方需要耗費0.04925臺班推土機500元/臺班每m3土方需要耗費0.00296臺班灑水車300元/臺班每m3土方需要耗費0.00006臺班70課堂練習(xí)內(nèi)容單價備注人工費8.4元/m3

人工裝載25元／工日0.012工日／m3材料費（水）1.8元/m3每m3土方需要耗水0.012m3裝載機280元/臺班每m3土方需要耗費0.00398臺班自卸汽車340元/臺班每m3土方需要耗費0.04925臺班推土機500元/臺班每m3土方需要耗費0.00296臺班灑水車300元/臺班每m3土方需要耗費0.00006臺班土方處理的方式工程量（m3）備注溝邊堆土1000場地內(nèi)堆土2170.5運距60m，人工運輸裝載機裝、自卸汽車運5096.282-1000-2170.5=1925.782運距4km71課堂練習(xí)工作內(nèi)容工程量（m3）單價人工費材料費施工機具使用費裝載機自卸汽車推土機灑水車挖土方5096.2828.4

溝邊堆土1000

場地內(nèi)堆土2170.57.38

裝載機裝、自卸汽車運1925.7820.30.02161.114416.7451.480.18工作內(nèi)容工程量（m3）單價合計(元）人工費材料費施工機具使用費裝載機自卸汽車推土機灑水車挖土方5096.28242808.77

42808.769溝邊堆土

0.000場地內(nèi)堆土2170.516018.29

16018.290裝載機裝、自卸汽車運1925.782577.734641.5972146.09132247.2202850.157346.64138209.441合計

59404.79341.5972146.09132247.2202850.157346.64197036.49972課堂練習(xí)內(nèi)容結(jié)果人工費42808.77元材料費16018.29元施工機具38209.44管理費（人工+材料+機具）×14%=97036.5×14%=13585.11元利潤（人工+材料+機具+管理費）×8%=（97036.5+13585.11）×8%=8849.73元綜合單價（人、材、機費+管理費+利潤）/清單工程量=（42808.77+16018.29+38029.44+13585.11+8849.73）/2634.034=45.36元/m3736.工程量清單計價措施費項目計算方法綜合單價法根據(jù)消耗的實物工程量與實物單價計算適用于可以計算工程量的措施項目（與工程實體聯(lián)系緊密）并不要求必須包含人、材、機、管理費和利潤的每一項例如：特殊地區(qū)施工增加費、工程定位復(fù)測費、腳手架工程費、大型機械設(shè)備進場及安差費參數(shù)法計價利用計算基數(shù)×系數(shù)或自定義公式計算簡單明了、公式的科學(xué)性和準確性難以把握適用于施工中必須發(fā)生，但很難確定而又無法單獨列出的項例如：安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工、已完工程及設(shè)備保護費分包方計價在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標人的管理費及風(fēng)險費適用于以分包的獨立項目例如：室內(nèi)空氣污染測試746.工程量清單計價其它費項目計算方法暫列金額招標人按估算金額確定暫估價招標人按估算金額確定按材料及專業(yè)工程是否依法必須招標分為：材料和專業(yè)工程均必須招標的：承發(fā)包人通過招標確定價格材料不屬于依法必須招標的：承發(fā)包人協(xié)商確定材料單價后計價專業(yè)工程不屬于依法必須招標的：承發(fā)包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價計日工承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定總承包服務(wù)費756.工程量清單計價規(guī)費與稅金以及風(fēng)險費用的計算規(guī)費與稅金不得作為競爭性費用風(fēng)險費用是指工程建設(shè)施工階段承發(fā)包雙方在招投標活動和合同履約以及施工中面臨的設(shè)計工程計價方面的風(fēng)險。采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），并在計價過程中予以考慮76課堂練習(xí)某工程采用《建設(shè)工程工程量清單計件規(guī)范》（GB50500-2013），指標人提供的工程量清單中挖土方的工程量為2600m3，投標人根據(jù)其施工方案計算出的挖土方作業(yè)量為4300m3，完成該分項工程的直接工程費為76000元。管理費為20000元。利潤為5000元。其他因素均不考慮，，則根據(jù)已知條件，投標人應(yīng)報的綜合單價為（

）元/平方米。23.4929.2836.9238.85正確答案：D1直接工程費76000元2管理費20000元3利潤5000元4施工成本1+2+3=101000元5清單工程量2600m36清單報價4/5=101000/2600=38.85元/m37施工工程量4500m38施工單方成本4/7=101000/4500=22.44元/m3777.投標價的編制方法投標價編制的原則及依據(jù)原則報價自主決定，但必須執(zhí)行2013年清單計價規(guī)范強制性規(guī)定投標價由投標人或者委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹仆稑藞髢r不得低于成本價投標報價高于招標控制價的應(yīng)予廢標依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》2013年各級主管部門頒發(fā)的計價頒發(fā)企業(yè)定額、各級主管部門頒發(fā)的計價定額招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要設(shè)計文件及相關(guān)資料施工現(xiàn)場情況、項目特點、施工組織設(shè)計及施工方案與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息其它相關(guān)資料787.投標價的編制方法投標價的編制內(nèi)容：分部分項工程費報價確定方法與招標控制價中綜合單價的確定方法相同：人、材、機、管理費、利潤工程量清單項目特征描述招標文件中的清單與設(shè)計圖紙不符：以清單特征描述為準，確定綜合單價施工圖紙或設(shè)計變更與清單不符：發(fā)承包雙方按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價企業(yè)定額企業(yè)自身水平。如沒有企業(yè)定額，可根據(jù)自身情況參照國家定額資源獲取價格將直接影響綜合單價的高低：費=定額消耗量×實際價格企業(yè)管理費率可參照本企業(yè)近年管理費數(shù)據(jù)；或參照當(dāng)?shù)匕l(fā)布的平均參考值利潤率可由企業(yè)根據(jù)目前情況自主確定風(fēng)險費用當(dāng)要求投標人承擔(dān)風(fēng)險時，投標人在綜合單價中應(yīng)予以考慮。在施工過程中，出現(xiàn)的風(fēng)險內(nèi)容和范圍在規(guī)定范圍內(nèi)，綜合單價不得變動，工程款不作調(diào)整材料暫估價招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價797.投標價的編制方法投標價的編制內(nèi)容措施項目費報價可以計量的采用綜合單價方式計價；其余以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費和稅金外的全部費用其它項目費報價暫列金額：按其它項目清單中列出的金額填寫，不得變動材料暫估價：不得變更，必須按照招標人提供的暫估單價計入綜合單價專業(yè)工程暫估價：不得變更，必須按照招標人提供的清單中的金額填寫計日工：按照清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價并匯總總承包服務(wù)費：根據(jù)招標人在招標文件中列出的內(nèi)容投標人自主確定規(guī)費和稅金報價按國家、省級、行業(yè)建設(shè)部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費用投標價的匯總總價=分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金不能進行投標總價優(yōu)惠，投標報價的任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在綜合單價中807.投標價的編制方法投標價的編制內(nèi)容措施項目費報價可以計量的采用綜合單價方式計價；其余以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費和稅金外的全部費用其它項目費報價暫列金額：按其它項目清單中列出的金額填寫，不得變動材料暫估價：不得變更，必須按照招標人提供的暫估單價計入綜合單價專業(yè)工程暫估價：不得變更，必須按照招標人提供的清單中的金額填寫計日工：按照清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價并匯總總承包服務(wù)費：根據(jù)招標人在招標文件中列出的內(nèi)容投標人自主確定規(guī)費和稅金報價按國家、省級、行業(yè)建設(shè)部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費用投標價的匯總總價=分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金不能進行投標總價優(yōu)惠，投標報價的任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在綜合單價中81課堂練習(xí)根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，投標人填報的分部分項工程綜合單價中不包括（）。規(guī)費利潤管理費人工費正確答案：A82課堂練習(xí)根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，招投標時不得作為競爭性費用的是（）夜間施工費冬雨期施工費安全文明施工費已完工程及設(shè)備保護費正確答案：A83課堂練習(xí)根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，其它項目清單包括（）暫估價工程排污費計日工暫列金額總承包服務(wù)費正確答案：ACDE84第2節(jié)建設(shè)工程定額建設(shè)工程定額的分類人工定額材料消耗定額施工機械臺班定額851.建設(shè)工程的定額分類按生產(chǎn)要素內(nèi)容按編制程序和用途人工定額材料消耗定額施工機械臺班使用定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標投資估算指標按編制單位和使用范圍按投資的費用性質(zhì)全國統(tǒng)一定額行業(yè)定額地區(qū)定額企業(yè)定額建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費用定額工具、器具定額工程建設(shè)其他費用定額86課堂練習(xí)關(guān)于施工定額的說法，正確的是（

）施工定額是以分項工程為對象編制的定額施工定額由勞動定額、材料消耗定額、施工機械臺班消耗定額組成

施工定額廣泛適用于施工企業(yè)項目管理，具有一定的社會性

施工定額由行業(yè)建設(shè)行政主管部門組成有一定水平的專家編制正確答案：B87課堂練習(xí)若施工作業(yè)所能依據(jù)的定額齊全，則在編制施工作業(yè)計劃時宜采用的定額是()。概算指標概算定額預(yù)算定額施工定額正確答案：D882.人工定額必需消耗的時間有效工作時間基本工作時間準備與結(jié)束工作時間輔助工作時間施工作業(yè)定額時間的編制基礎(chǔ)休息時間恢復(fù)體力必須的時間不可避免的中斷時間施工工藝引起的必須中斷損失時間多余和偶然時間多余工作偶然工作停工時間施工本身造成的停工時間：組織不善非施工本身造成的停工時間：斷水、電違背勞動紀律損失時間遲到、早退、擅離職守、聊天、辦私事等89課堂練習(xí)施工作業(yè)的定額時間，是在擬定基本工作時間和（）的基礎(chǔ)上編制的。偶然時間輔助工作時間準備與結(jié)束時間不可避免的中斷時間休息時間正確答案：BCDE902.人工定額時間定額產(chǎn)量定額概念人完成單位合格產(chǎn)品的時間人在單位工日中完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量單位工日，一工日=8hm,m2,m3,t,塊，根計算方法=1/每工產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)總和/機械臺班產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額兩者關(guān)系時間定額=1/產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1/時間定額特點綜合計算方便，時間概念明確具體形象，便于分配任務(wù)綜合定額=∑各項工序時間定額=1/綜合時間定額91課堂練習(xí)某施工工序的人工產(chǎn)量定額為4.56m3，則該工序的人工時間定額為（）0.22工日/m30.22工日1.76/m34.56工日/m3正確答案：B答案解析：時間定額=1/產(chǎn)量定額=1/4.56=0.22時間定額的單位是“工日”922.人工定額人工定額是根據(jù)國家的經(jīng)濟政策、勞動制度和有關(guān)技術(shù)文件及資料制定的。制定人工定額，常用的方法有四種。①技術(shù)測定法

根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對施工過程中各工序采用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出各工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行科學(xué)的分析，制定出人工定額的方法。②經(jīng)驗估計法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員的實際工作經(jīng)驗，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗估計法。經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用932.人工定額人工定額是根據(jù)國家的經(jīng)濟政策、勞動制度和有關(guān)技術(shù)文件及資料制定的。制定人工定額，常用的方法有四種。③統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進行統(tǒng)計分析的方法。這種方法簡單易行，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程。但是，過去的紀錄只是實耗工時，不反映生產(chǎn)組織和技術(shù)的狀況。所以，在這樣的條件下求出的定額水平，只是已達到的勞動生產(chǎn)率水平，而不是平均水平。實際工作中，必須分析研究各種變化因素，使定額能真實地反映施工生產(chǎn)平均水平942.人工定額人工定額是根據(jù)國家的經(jīng)濟政策、勞動制度和有關(guān)技術(shù)文件及資料制定的。制定人工定額，常用的方法有四種。④比較類推法對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法。采用此法制定定額是以同類型工序和同類型產(chǎn)品的實耗工時為標準，類推出相似項目定額水平的方法。此法必須掌握類似的程度和各種影響因素的異同程度。953.材料消耗定額材料消耗定額指標的組成：主要材料：直接構(gòu)成工程實體輔助材料：直接構(gòu)成工程實體，但比重較小周轉(zhuǎn)性材料：多次使用但不構(gòu)成工程實體，如模板、腳手架零星材料：用量小、價值小、不便計算的次要材料963.材料消耗定額材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法。①理論計算法理論計算法是根據(jù)設(shè)計、施工驗收規(guī)范和材料規(guī)格等，從理論上計算材料的凈用量。如：砌磚墻②測定法根據(jù)試驗情況和現(xiàn)場測定的資料數(shù)據(jù)確定材料的凈用量。③圖紙計算法根據(jù)選定的圖紙，計算各種材料的體積、面積、延長米或重量。④經(jīng)驗法廠根據(jù)歷史上同類項目的經(jīng)驗進行估算。973.材料消耗定額理論計算法請問，在標準磚砌體中，1立方米240厚的墻體需要耗費多少標準磚和砂漿？

98993.材料消耗定額

請大家計算：半磚墻、1.5磚墻和2磚墻所需磚及砂漿的數(shù)量1003.材料消耗定額參數(shù)半磚墻1磚墻1.5磚墻2磚墻墻厚的磚數(shù)0.511.52砌體厚(m)0.1150.2400.3650.490標準磚長（m)0.240.240.240.24標準磚厚（m)0.0530.0530.0530.053K1234標準磚用量552.1049529.1521.85518.3標準砂漿用量0.19240.22600.23660.24181013.材料消耗定額

1024.施工機械臺班使用定額施工機械臺班定額的形式時間定額機械產(chǎn)量定額103課堂練習(xí)斗容量1m3正鏟挖土機，挖四類土，裝車，深度2m以內(nèi)，小組成員兩人，機械臺班產(chǎn)量4.76（定額單位100m3），則挖100m3的人工時間定額為（）。

0.42工日0.42臺班0.21工日0.21臺班正確答案：B1044.施工機械臺班使用定額施工機械臺班定額的編制必需消耗的時間有效工作時間正常負荷下的工時消耗有根據(jù)的降低負荷下的工時消耗施工機械時間定額不可避免的無負荷工作時間不可避免的中斷時間與工藝過程的特點有關(guān)與機械的使用和保養(yǎng)有關(guān)工人休息時間損失時間多余工作時間注意與停工時間之間的區(qū)別低負荷下工作時間停工時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間違背勞動紀律時間105課堂練習(xí)砂漿攪拌機工作時，由于工人沒有及時供料而使機械空轉(zhuǎn)的時間屬于機械工作時間消耗中的（

）有效工作時間非施工本身造成的停工時間多余工作時間低負荷下工作時間正確答案：C1064.施工機械臺班使用定額施工機械臺班定額的編制內(nèi)容機械的凈工作生產(chǎn)率機械純工作1h的正常生產(chǎn)率機械的利用系數(shù)機械臺班定額工人小組的定額時間=施工機械時間定額×工人小組的人數(shù)107第3節(jié)合同價款的約定與工程結(jié)算合同價款的約定工程計量合同價款的調(diào)整工程變更索賠與現(xiàn)場簽證合同價款的期中支付竣工結(jié)算與支付1081.合同價款的約定（新增）建設(shè)工程合同分為：總價合同：固定總價合同、可調(diào)總價合同單價合同：固定單價合同、可調(diào)單價合同成本加酬金合同對使用工程量清單的工程，宜采用單價合同，但不排斥總價合同。而實踐中多采用固定單價合同清單項目在約定范圍內(nèi)，調(diào)量不調(diào)價清單項目在約定條件外，價可調(diào)，方式方法合同約定1091.合同價款的約定（新增）建設(shè)工程合同分為：總價合同：固定總價合同、可調(diào)總價合同單價合同：固定單價合同、可調(diào)單價合同成本加酬金合同對使用工程量清單的工程，宜采用單價合同，但不排斥總價合同。而實踐中多采用固定單價合同清單項目在約定范圍內(nèi)，調(diào)量不調(diào)價清單項目在約定條件外，價可調(diào)，方式方法合同約定110課堂練習(xí)某土石方工程按混合方式計價，其中土方工程實行總價包干，包干價20萬元，石方工程實行單價合同。該工程有關(guān)的工程量和價格資料如下表所示，則該工程的結(jié)算價款是（）萬元。A.87.2B.88.2C.92.0D.93.0正確答案：C項目估計工程量實際工程量單價土方工程40004200石方工程280030002401111.合同價款的約定（新增）具體約定的主要內(nèi)容預(yù)付款數(shù)額、支付時間、抵扣方式安全文明施工措施支付計劃、使用要求工程計量與進度款計量方式、支付數(shù)額，違約責(zé)任工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間索賠與現(xiàn)場簽證程序、金額確認及支付時間承擔(dān)計價的風(fēng)險范圍、內(nèi)容以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法竣工價款結(jié)算編制與核對、支付、時間質(zhì)量保證金數(shù)額、扣留方式、時間違約責(zé)任及爭議解決方法、時間合同相關(guān)的其它事項定義多義詞，避免歧義1122.工程計量一般規(guī)定按月或按進度計量，合同約定。因承包人原因造成的超出合同范圍的施工或返工工程量，不予計量單價合同1.合同為準+計量規(guī)則2.招標清單缺項、偏差、變更增減，按承包人在履行合同義務(wù)中完成的計量3.承報人提交計量報告，發(fā)包人7天內(nèi)核實并反饋。未核實，按報告計量4.發(fā)包人現(xiàn)場核實需提前24小時通知承包人，雙方認可，簽字確認；承包人不參加視為認可發(fā)包人結(jié)果；發(fā)包人未按約定通知，承包人未參加，結(jié)果無效5.承包人對結(jié)果有異議，7天內(nèi)提出書面意見，附資料；發(fā)包人接到后7天內(nèi)復(fù)核并反饋，承包人對復(fù)核結(jié)果仍有異議，按合同約定的爭議解決辦法6.每完成一項清單工程量，雙方應(yīng)共同匯總，核實，在匯總表上簽字總價合同1.清單方式的，參照單價合同的計量規(guī)定2.審定施工圖的，總價合同各項目的工程量是用于結(jié)算的最終工程量3.應(yīng)以審定的施工圖為依據(jù)，以約定的形象目標或時間節(jié)點計量4.承包人對已完成的工程計量，向發(fā)包人提交計量報告5.發(fā)包人收到報告后7天內(nèi)復(fù)核，確定實際工程量。有異議，雙方復(fù)核具體約定的主要內(nèi)容1133.合同價款的調(diào)整具體調(diào)整的規(guī)定法律法規(guī)變化招標工程以投標截止日前28天；非超標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后發(fā)生變化的按主管部門的規(guī)定進行調(diào)整。承包人導(dǎo)致工期延誤，且上述時間在合同原定竣工時間之后的，減調(diào)增不調(diào)特征描述不符承包人履行合同期間，設(shè)計圖紙、工程變更與招標清單任何項目的特征描述不符，且該變化引起項目造價變化的，應(yīng)按照實際施工項目特征重新確定清單項目綜合單價，調(diào)整合同價清單缺項招標清單缺陷，新增的按變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價新增的引起措施項目變化的，方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價招標清單缺項，承包人提交方案經(jīng)發(fā)包人批準后，按規(guī)定調(diào)整合同價工程量偏差增加15%以上，增加部分的工程量綜合單價調(diào)低減少15%以上，減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)高量變引起措施項目變化，量增的措施費調(diào)增，量減的措施費調(diào)減計日工發(fā)包人通知執(zhí)行的，承包人應(yīng)執(zhí)行計日工計價變更，承包人報送發(fā)包人復(fù)核（計日工信息）一式三份，2天內(nèi)返一份給承包人，作為計價依據(jù)。發(fā)包人逾期為確認視為認可完成后，承包人根據(jù)核實的量價提出應(yīng)付價款，清單無單價的，雙方確定每個支付期末，承包人提出合理的計日工金額，調(diào)整合同價，列入支付進度114招標公告投標截止中標通知書簽發(fā)投標有效期30天投標保證金有效期=投標有效期+30天法律法規(guī)變化招標工程以投標截止日前28天；非超標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后發(fā)生變化的按主管部門的規(guī)定進行調(diào)整。承包人導(dǎo)致工期延誤，且上述時間在合同原定竣工時間之后的，減調(diào)增不調(diào)115課堂練習(xí)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，需要增加新的分部分項工程量清單項目，引起措施項目發(fā)生變化，原措施費中沒有的措施項目，其費用的確定方法是（）由發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)承包人確認后調(diào)整由承包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整由監(jiān)理人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)、承包人確認后參照原有措施費的租價方法調(diào)整正確答案：B1163.合同價款的調(diào)整物價變化可調(diào)的情況1.發(fā)包人原因，計劃進度日期后續(xù)工程價格，取高值2.承包人原因，計劃進度日期后續(xù)工程價格。取低者價格指數(shù)法造價信息差額法人工單價變化，按主管部門發(fā)布信息調(diào)整材料設(shè)備價格變化，按以下規(guī)定調(diào)整：報價<基準單價：漲幅以基準單價為據(jù)，跌幅以報價為據(jù)，超過風(fēng)險幅度的，超過部分按實調(diào)整報價>基準單價：漲幅以報價為據(jù)，跌幅以基準單價為據(jù)，超過風(fēng)險幅度的，超過部分按實調(diào)整報價=基準單價：變化幅度均以基準單價為據(jù)，超過風(fēng)險幅度的，超過部分按實調(diào)整承包人采購前將單價和數(shù)量報審，發(fā)包人3日內(nèi)確認，不予答復(fù)視為認可，作為調(diào)整依據(jù)。未經(jīng)同意先采購后報審的，如發(fā)包人不同意，不作調(diào)整機械臺班單價及施工用費超過主管部門規(guī)定范圍的，按規(guī)定調(diào)整117課堂練習(xí)某工程合同總價1000萬元。其組成為：土方工程費100萬元，占10%；砌體工程費400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費500萬元，占50%。這3個組成部分的人工費和材料費占工程價款的85%，人工費和材料費中各項費用比例如下：土方工程：人工費50%，機具折舊26%，柴油24%砌體工程：人工費53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，磚12%，柴油5%鋼筋砼：人工費53%，鋼材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%假定該合同基準日期為2012年1月4日，2012年9月完成的工程價款占合同總價的10%。材料的物價指數(shù)見下表。求2012年9月的實際價款的變化值費用名稱2012年1月指數(shù)2012年8月指數(shù)人工費100116鋼材153.4187.6水泥154.8175骨料132.6169.3柴油178.3192.8機具折舊154.4162.5空心磚160.1162木材142.7159.5118需要調(diào)整的價格差額約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已經(jīng)完成工程量的金額不調(diào)價部分的權(quán)重可調(diào)因子的權(quán)重，為各個可調(diào)因子在投標函投標總價中所占的比例可調(diào)因子的現(xiàn)行價格可調(diào)因子的基準價格119土方工程費砌體工程費鋼筋砼工程費價格指數(shù)40%40%50%人工費50%53%53%100.0116.0鋼材5%22%153.4187.6水泥20%10%154.8175骨料5%7%132.6169.3柴油24%5%4%178.3192.8機具折舊26%154.4162.5空心磚12%160.1162木材4%142.7159.5120土方工程費砌體工程費鋼筋砼工程費調(diào)整因素所占比例10%40%50%人工費50%53%53%10%×50%+40%×53%+50%×53%=52.7%鋼材5%22%40%×5%+50%×22%=13%水泥20%10%40%×20%+50%×10%=13%骨料5%7%40%×5%+50%×7%=5.5%柴油24%5%4%10%×24%+40%×5%+50%×4%=6.4%機具折舊26%10%×26%=2.6%空心磚12%40%×12%=4.8%木材4%50%×4%=2%121價格指數(shù)人工費100.0116.01.16鋼材153.4187.61.22水泥154.81751.13骨料132.6169.31.28柴油178.3192.81.08機具折舊154.4162.51.05空心磚160.11621.01木材142.7159.51.12122AB人工費1000×10%=100已知2012年9月完成的工程價款占合同總價的10%1-85%=15%52.7%44.8%1.16鋼材13.0%11.1%1.22水泥13.0%11.1%1.13骨料5.5%4.7%1.28柴油6.4%5.4%1.08機具折舊2.6%2.2%1.05空心磚4.8%4.1%1.01木材2.0%1.7%1.121231243.合同價款的調(diào)整暫估價

必須招標的，招標確定的價格代替暫估價，調(diào)整合同價材料設(shè)備不必須招標的，承包人按合同采購，發(fā)包人確認后為依據(jù)代替暫估價專業(yè)工程不必須招標的，按工程變更價款方法確定專業(yè)工程價款取代暫估價專業(yè)工程必須招標的，雙方招標確定專業(yè)分包人，接受有管轄權(quán)的機構(gòu)監(jiān)督不可抗力發(fā)包人承擔(dān)的情況：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害發(fā)包人單位人員傷亡停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用工程所需清理、修復(fù)的費用承包人承擔(dān)的情況：承包人單位人員傷亡承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)1253.合同價款的調(diào)整提前趕工壓縮的天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費發(fā)包人要求提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意，雙方共同商定方案，調(diào)整進度計劃。增加的提前竣工費由發(fā)包人承擔(dān)雙方應(yīng)約定提前竣工每個日歷天應(yīng)補償額度，并作為增加合同價款，列入竣工結(jié)算誤期賠償承包人原因誤期，應(yīng)加快進度；造成損失應(yīng)賠償，但不能免除約定承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)雙方應(yīng)約定賠償費，明確每日歷天賠償額度，并列入結(jié)算文件，在結(jié)算款中扣除全部工程竣工前，已驗收的未誤期，應(yīng)按該工程占全部工程造價的比例扣減誤期費暫列金額已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同約定做出支付后，如有剩余，余額歸發(fā)包人所有1264.工程變更標價的清單中有適用變更的采用該單價工程量增加>15%，增加的工程量的綜合單價應(yīng)予以調(diào)低工程量減少>15%，減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)高標價的清單中沒有適用的，但有類似于變更項目的在合理范圍內(nèi)參照類似項目標價的清單中沒有適用的也沒有類似于變更項目的，但有公布的價格信息的承包人報變更單價，發(fā)包人確認后調(diào)整招標工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價）×100%非招標工程：承包人報價浮動率L=(1-報價/施工圖預(yù)算）×100%標價的清單中沒有適用的也沒有類似于變更項目的，也沒有公布的價格信息的承包人按照有合法依據(jù)的市場價格提出單價，發(fā)包人確認后調(diào)整分部分項工程費127課堂練習(xí)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）,合同中有適用于變更工程的價格，則變更合同價款的確定方法是（）直接按合同已有的價格確定由發(fā)包人提供并經(jīng)雙方確認執(zhí)行參照已有價格并結(jié)合變更工程量大小綜合確定由承包人提出并經(jīng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門審查確定正確答案：C128課堂練習(xí)某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3,合同中規(guī)定：土方單價為5元/m3，當(dāng)實際工程量超過估計工程量15%時，調(diào)整單價，單價為4元/m3，。工程實際土方量130萬m3,則土方工程款為多少萬元？序號內(nèi)容計算1可調(diào)整的工程量130-100×（1+15%）=15萬m32可調(diào)整部分價款1×可調(diào)部分的單價=15×4=60萬元3不用調(diào)整部分的工程量100×（1+15%）=115萬m34不用調(diào)整部分的價款3×不用調(diào)整部分的單價=115×5=575萬元5工程款2+4=60+575=635萬元1294.工程變更其它主要調(diào)整措施項目費安全文明施工費按實際發(fā)生進行調(diào)整，不得浮動按單價計算的，按實際發(fā)生的措施項目根據(jù)清單規(guī)定確定單價按總價計算的，按實際發(fā)生的措施費進行調(diào)整，但應(yīng)考慮報價浮動如承包人事先未報審方案，視為變更不引起措施費變化或放棄調(diào)整的權(quán)利承包人報價偏差工程變更項目，承包人填報的綜合單價與發(fā)包人的招標控制價相差超過15%，則變更項目的綜合單價可由雙方協(xié)商調(diào)整刪減工程或工作補償發(fā)包人提出工程變更，因非承包人原因刪減了合同中某項原定工作，并導(dǎo)致承包人發(fā)生的費用、得到的利益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未包含在任何替代的工作或工程中，承包人有權(quán)提出并得到合理的費用及利潤補償。1305.現(xiàn)場索賠與現(xiàn)場簽證人工費增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失和工效降低損失費的累積人工按計日工費計算，停工損失和工效降低按窩工費計算設(shè)備費內(nèi)容增加：按機械臺班費計算窩工引起：企業(yè)自有按機械折舊費計算；企業(yè)租賃按設(shè)備租賃費計算材料費實際用量超過計劃量；客觀原因材料價格上漲非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致價格上漲和超期儲存費用承包人管理不善造成損失，不能索賠管理費現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費利潤工程范圍變更、文件缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場，可以列入利潤延長工期或工程暫停，不能列入利潤遲延付款利息發(fā)包人未按約定付款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付遲延付款的利息131序號條款內(nèi)容可補償內(nèi)容工期費用利潤11.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品√√24.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備√45.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√58.3發(fā)包人提供資料錯誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√711.4一場惡劣的氣候條件√811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工√912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√1012.4.2發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無法按時復(fù)工√√√1113.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標準的√√√1213.5.3監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查．經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√1316.2法律變化引起的價格調(diào)整√1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接受的單位工程導(dǎo)致承包人費用增加√√√1518.6.2發(fā)包人原因?qū)е略囘\行失敗的√√1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失√√1721.3.1不可抗力√132課堂練習(xí)根據(jù)國際慣例，承包商自有設(shè)備的窩工費一般按（

）計算臺班折舊費

臺班折舊費+設(shè)備進出現(xiàn)場的分攤費

臺班使用費

同類型設(shè)備的租金正確答案：A1335.現(xiàn)場索賠與現(xiàn)場簽證索賠的方法實際費用法也稱為額外成本法，最常用，按索賠事件引起的損失計算匯總，避免漏項總費用法索賠金額=實際總費用–投標報價估算費用對業(yè)主不利?？赡苡械蛢r中標，后期索賠。實際費用法難以采用時使用修正總費用法索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用–該項工作的報價費用1345.現(xiàn)場索賠與現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證范圍施工合同以外的零星工程的確認變更后需要現(xiàn)場確認的工程量非施工單位原因?qū)е碌娜斯ぴO(shè)備窩工及相關(guān)損失符合合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減確認修改施工方案引起的工程量或費用增減工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費的增減程序承包人完成工作——發(fā)包人書面向發(fā)包人發(fā)出指令——承包人向發(fā)包人提交簽證報告——發(fā)包人核實確認，如未確認或無意見視為認可——承包人按簽證內(nèi)容計算價款，報送發(fā)包人確認，作為增加合同價款，與進度款同期支付費用計算完成合同以外的零星工作時，按計日工單價計算完成其他非承包人責(zé)任引起的事件，按合同約定計算135課堂練習(xí)根據(jù)《標準施工招標文件》，以計日工方式實施變更的零星工作，其價款按（）進行計算。目前市場上同工種人工的日工資單價

承包商提出的計日工單價

列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價

列入已標價工程量清單中分部分項工程的人工費單價正確答案：C1366.合同價款期中支付結(jié)算方式及預(yù)付款的支付結(jié)算方式按月結(jié)算：單價合同常采用分段結(jié)算：按形象進度，也可以按月支付竣工后一次計算：建安工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)或承包合同價在100萬以下其他約定方式預(yù)付款支付支付額度：包工包料：簽約合同價（扣除暫列金額）的10%～30%重大工程：按年度計劃逐年預(yù)付清單計價：實體消耗和非實體消耗在合同中約定支付時間承包人向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請——發(fā)包人核實并發(fā)出預(yù)付款支付證書——向承包人支付預(yù)付款發(fā)包人未按合同支付預(yù)付款的，承包人可催告；預(yù)付款期滿后7天內(nèi)仍然未支付的，從第8天起承包人可暫停施工。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和延誤的工期并向承包人支付合理利潤。1376.合同價款期中支付預(yù)付款起扣點的計算T——起扣點P——承包工程的合同總額M——