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文檔簡介
編號:HT-jjhVxRoyDREbUrhaKePH房屋租賃協(xié)議范本協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議范本協(xié)議范本Alllegalexplanation,themoresimple,isalsofairlaw.Alllegalexplanation,themoresimple,isalsofairlaw.甲方:_____________________乙方:_____________________簽訂日期:_____________________WORD文檔/A4打印/可編輯正文:
房屋租賃協(xié)議
房屋租賃協(xié)議
協(xié)議編號:_________________
出租方:__________________________
承租方:__________________________
房屋所在地:______________________
協(xié)議簽定期間:____________________
安徽省工商行政管理局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本協(xié)議。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落________路________號、間數(shù)________面積________________構(gòu)造___________用途______________
第二條租賃期限
租賃期共________年零________月,出租方從________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金________元,租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,于________________付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前告知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權(quán)。
3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃協(xié)議。
4.協(xié)議屆滿,租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條協(xié)議終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止協(xié)議,收回房屋;
1.承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人運用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金合計達六個月的。
租賃協(xié)議如因期滿而終止時,如承租人到期臨時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條違約責任
1.出租方未按協(xié)議條款的規(guī)定向承租人交付合乎規(guī)定的房屋的,應償付違約金________元;
2.出租方未準時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金________元;
3.出租方未準時(或未按規(guī)定)修繕出租房屋的,應償付違約金________元。如因此導致承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金________元;
5.承租方私自變化房屋構(gòu)造,導致承租房屋毀壞的,應負責賠償;
6.承租方因故終止協(xié)議,如由此導致出租方的經(jīng)濟損失,應支付賠償金________元。
第八條免責條件
1.經(jīng)有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和導致承租方損失的,雙方互不承擔責任;
2.租賃期間,如因市政建設拆遷,該協(xié)議自行解除。
第九條爭議的處理方式
當事人在協(xié)議中約定從下列兩種方式中選擇一種:
(一)因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商處理,協(xié)商不成的,提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商處理,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
第十一條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議一式________份,協(xié)議雙方各執(zhí)________份;協(xié)議副本________份,送單位立案。
出租方(章):________承租方(章)_________
單位地址:____________單位地址:___________
法定代表人:__________法定代表人:_________
委托代理人:__________委托代理人:_________
電話:________________電話:_______________
開戶銀行:____________開戶銀行:___________
帳號:________________帳號:_______________
鑒證意見:
經(jīng)辦人:鑒證機關(章)
年月
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