第11章 BIM在工程項目運維階段的應(yīng)用

第11章BIM在工程項目運維階段的應(yīng)用

目錄

11.1項目運維階BIM應(yīng)用綜述11.2項目運維階段的BIM技術(shù)應(yīng)用11.3BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)及運維管理11.4工程實例11.1項目運維階BIM應(yīng)用綜述11.1.1運維階段的職能與分類11.1.2運維階段的BIM應(yīng)用動因與需求

BIM既不僅僅是比CAD更先進的另外一種軟件，也不僅僅是建筑物的一個數(shù)字模型（那只是BIM的其中一個結(jié)果）。BIM是一種技術(shù)、一種方法、一種過程，BIM把建筑業(yè)業(yè)務(wù)流程和表達建筑物本身的信息更好地集成起來，從而提高整個行業(yè)的效率。11.1.3壽命周期各階段的BIM應(yīng)用關(guān)系現(xiàn)代運營管理體系不僅是指建成后運營管理，它還包括常規(guī)設(shè)計前的針對業(yè)主需求的項目策劃和建筑策劃，這個階段也稱為“前設(shè)計”。

兩個運營管理雖然在時間上是先后發(fā)生的，但是在專業(yè)上和理念上是一致的，都屬于業(yè)主方的企業(yè)運營管理工作，都是作為業(yè)主方的業(yè)務(wù)需求與建筑業(yè)專業(yè)之間的橋梁而發(fā)揮作用。11.1.4項目運維階段的BIM應(yīng)用基礎(chǔ)項目運營階段BIM應(yīng)用基礎(chǔ)項目運營階段BIM模型的建立建設(shè)期BIM與運營階段BIM的結(jié)合運營管理工具與全壽命BIM的結(jié)合11.2項目運維階段的BIM技術(shù)應(yīng)用11.2.1基于BIM的空間管理

BIM將建筑的非幾何屬性與實體模型元素產(chǎn)生一致性關(guān)聯(lián)，具有設(shè)計參數(shù)化、數(shù)據(jù)可視化、統(tǒng)計自動化、工作協(xié)同化等技術(shù)特點，解決傳統(tǒng)數(shù)據(jù)庫之間的“信息孤島”和信息管理環(huán)節(jié)中的“信息斷流”問題，為建筑空間管理提供新的發(fā)展方向。11.2.2基于BIM的運營管理

BIM在設(shè)計和施工階段所累積的建筑構(gòu)件信息源，通過建立基于IFC標準的建筑物業(yè)信息模型、IFC解析器以及數(shù)據(jù)接口，實現(xiàn)了建筑設(shè)計、施工與物業(yè)管理信息的共享和交換，達成了建筑設(shè)備的監(jiān)控和集成管理。BIM系統(tǒng)與IBMS系統(tǒng)的集成管理示意圖11.2.3基于BIM的資產(chǎn)管理信息技術(shù)的發(fā)展使基于BIM的物聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)管理系統(tǒng)，可以通過在RFID的資產(chǎn)標簽芯片中注入依用戶需要的詳細參數(shù)信息和定期提醒設(shè)置，同時結(jié)合三維虛擬實體的BIM技術(shù)使資產(chǎn)在智慧建筑物中的定位和相關(guān)參數(shù)信息一目了然，可以精確定位，快速查閱。BIM的物聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)管理系統(tǒng)示意圖11.2.4基于BIM的維護管理建筑信息模型將為建筑內(nèi)的設(shè)備（設(shè)施）維護創(chuàng)造一個更便捷的環(huán)境，管理者通過調(diào)用、修改、增補建筑信息模型中實體構(gòu)件記錄下實施過程幾乎所有的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)。

作為一個運營管理部門，對于項目設(shè)施海量數(shù)據(jù)的存儲和調(diào)用有著很高的要求，同時還需要這些數(shù)據(jù)與工程信息模型構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，達到創(chuàng)建以后可以被實時調(diào)用、統(tǒng)計分析、管理與共享，將給我們的管理工作帶來巨大價值。集成一體的BIM模型11.2.5基于BIM的大樓健康監(jiān)測管理建筑所在地氣象分析舒適度與被動技術(shù)應(yīng)用分析熱環(huán)境與采光分析聲源與聲場環(huán)境分析火災(zāi)煙霧模擬分析基于BIM的大樓健康監(jiān)測管理11.2.6基于BIM的節(jié)能減排管理BIM能更好地協(xié)同能耗測算軟件進行建筑節(jié)能化運營計算，用來模擬建筑及系統(tǒng)的實際運行狀況，從而預(yù)測年運行能耗，找到重要耗能點，為節(jié)能尋找依據(jù)。負荷模擬系統(tǒng)模擬設(shè)備模擬經(jīng)濟模擬11.2.7基于BIM的應(yīng)急管理警報預(yù)防處理傳統(tǒng)突發(fā)事件處理僅關(guān)注響應(yīng)和救援，而基于BIM技術(shù)的應(yīng)急管理無盲區(qū)。11.3項目運營、BIM與物聯(lián)網(wǎng)運營管理建筑的圖紙一般都保存在檔案館內(nèi)，查閱手續(xù)極為麻煩的，嚴重影響運營管理的效率。物聯(lián)網(wǎng)以BIM為基本數(shù)據(jù)模型，通過BIM模型，展示建筑構(gòu)件的每一個細節(jié)。BIM技術(shù)把建筑物進行數(shù)字化，建立起整個建筑的信息模型，實現(xiàn)更有效的管理。

11.4項目運營階段BIM應(yīng)用實例11.4.1項目背景天津西站效果圖

基于鐵路客站運營面臨的形勢，開發(fā)適應(yīng)鐵路系統(tǒng)目前及未來需求的，集成建筑信息、設(shè)施信息、控制信息的高服務(wù)水平的三維運營管理平臺是很有必要的。鐵路客站設(shè)施運營管理系統(tǒng)是滿足不同管理層級、各個專業(yè)系統(tǒng)人員間協(xié)同工作的綜合性管理平臺。選擇一個適合的技術(shù)平臺對于項目的成功至關(guān)重要。而BIM技術(shù)以其豐富的三維建筑信息承載能力和可視化特性，具有先天的優(yōu)勢，成為支撐設(shè)施運營管理的理想平臺。所以，鐵道第三勘察設(shè)計院集團有限公司（簡稱“鐵三院”）選擇以BIM技術(shù)為核心，基于AutodeskRevit設(shè)計數(shù)據(jù)，對天津西站進行了設(shè)施運營管理系統(tǒng)的開發(fā)。11.4.2核心模型的建立在天津西站項目設(shè)計階段形成的BIM數(shù)據(jù)模型，承載了豐富的信息，包括結(jié)構(gòu)、建筑、空間、管線、設(shè)備等?；谠O(shè)計階段產(chǎn)生的成果，應(yīng)用到設(shè)施運營管理中，可以很好的實現(xiàn)設(shè)計數(shù)據(jù)的延續(xù)，使BIM全生命周期的概念得以體現(xiàn)。天津西站樓層設(shè)施管理模式及樓層空間管理模式11.4.3設(shè)備臺賬的關(guān)聯(lián)管理

BIM系統(tǒng)平臺提供了多種方式供用戶快速定位到設(shè)備，同時通過不同的快速導(dǎo)航方式，實現(xiàn)設(shè)備的快速定位，進而對設(shè)備臺賬進行查看或?qū)υO(shè)備進行維修、保養(yǎng)進行管理。天津西站設(shè)施基本信息瀏覽及設(shè)施維保計劃管理－設(shè)施維保記錄管理11.4.4設(shè)備設(shè)施的分類管理

基于BIM的系統(tǒng)平臺將設(shè)備分為空調(diào)、消防、給排水、監(jiān)控等類別，用戶使用系統(tǒng)平臺進行查詢與設(shè)備管理時，可以將不需要管理的設(shè)備類別隱藏，突出關(guān)注的系統(tǒng)和范圍，從而提高管理效率。設(shè)備設(shè)施分類管理瀏覽圖11.4.5圖紙與說明材料的關(guān)聯(lián)查詢竣工圖紙等資料的合理查找瀏覽在車站運營管理中非常重要，系統(tǒng)將竣工圖紙按照園區(qū)、樓宇、樓層分級，按照系統(tǒng)分類，并與BIM模型進行關(guān)聯(lián)。在系統(tǒng)集成窗口中用戶對竣工圖進行條件篩選，即可查看設(shè)計圖紙。而圖紙資料也通過BIM模型關(guān)聯(lián)、位置分級、系統(tǒng)分類，實現(xiàn)對圖紙資料合理有序的組織管理。設(shè)計圖紙關(guān)聯(lián)調(diào)閱窗口及說明文檔關(guān)聯(lián)調(diào)閱窗口11.4.6商業(yè)空間管理鐵路客站為滿足旅客的需要，都設(shè)置了商業(yè)區(qū)域，并在該區(qū)域劃分房間出租給商戶，車站管理部門可以在BIM系統(tǒng)中實現(xiàn)對房間的房間號、面積、高度、承租單位、租金、租約開始日期、結(jié)束日期、過往的出租歷史等信息的便捷管理。商業(yè)空間基本信息查詢與出租歷史管理11.4.7環(huán)境能源監(jiān)控系統(tǒng)可以通過物聯(lián)網(wǎng)接口，對車站內(nèi)濕度、溫度、二氧化碳濃度等指標實時采集，而指標的數(shù)據(jù)展示基于BIM三維模型，通過房間漸變顏色來直觀展現(xiàn)指標的監(jiān)控結(jié)果。提醒相關(guān)部門對空調(diào)進行調(diào)節(jié)，以保證旅客候車的舒適候車環(huán)境。環(huán)境能源監(jiān)測展示11.4.8應(yīng)急處置預(yù)案基于BIM的設(shè)施管理平臺提供的火災(zāi)逃生預(yù)案模塊，可以很好地運用到站務(wù)人員的培訓(xùn)中，通過系統(tǒng)平臺的真實場景演練，以達到熟記逃生路線的目的。11.4.9應(yīng)用總結(jié)鐵三院將基于BIM技術(shù)的運營管理理念和現(xiàn)代鐵路樞紐、車站的管理需求