成都某房地產開發(fā)有限公司人力資源規(guī)劃

成都**房屋開發(fā)有限公司人力資源規(guī)劃（2004）二〇〇四年六月編制說明該人力資源規(guī)劃是在一個房地產公司（實際案例）的基礎上進行編制的，由于不便使用原房地產公司的名稱，所以采用化名。編制人員：**各章節(jié)主筆如下：調產擦業(yè)肺環(huán)頸境扮分蘇析寺：傍*蝕*姨組騙織仁戰(zhàn)妹略瘋分舊析球：墓?jié)q*荒*物公仙司去內碌部睬分許析爪：注*澡*臺人荷力茂資林源毒需晃求棟分疑析走及表預叼測佛：曾*切*豎人誓力喜資汪源鳥供汗給宵分證析疾及辨預降測流：齊*國*湯人溉力橡資女源諒規(guī)嶼劃帖：男*爹*忌由神于跑水似平拳有供限龍，茶還丘有赴很抓多么不掘當窮之鄭處志望彎石哭老饞師幻批吊評砍改穿正捎！瘡2血0絞0賓4燈-滅6賢-羨0要6俱成刮都書*桐*檔房渴屋杠開牲發(fā)彎有鋸限史公翼司躁人援力夫資講源莫規(guī)熊劃抓（以2需0匹0秘4棋）杏背接景價：可成討都繪*坡*珍房謙屋防開思發(fā)販有抹限濤公幣司割是慧*尊*噴*譽創(chuàng)忽建剪的蜘企叼業(yè)養(yǎng)，刃于在一撒九積九繭四思年主初怎運檔行搏。逗經醬過趴九宜年且的娛努住力叨，稈成立功昆地目開究發(fā)里了莖石塌人序住垃宅僵，賴金忠城廁住峰宅說、閥*離*士電聾梯疑商撈寓晉、停*底*翠商汽廈旨、跑翡遼翠吉家碰園禿及主坐谷落黃于左風宮景擱秀撞麗驢的爸都公江捷堰擾市辨區(qū)喇的照全撲流飯動煉水婦景宮社庭區(qū)池麗脊水紫青姐城倦等擊房論產粉項麗目擇。巾目色前謙正喬開均發(fā)劇的臘項鳳目富有竊四搶個幼，馳其版中嶼名飛士乞公蝦館街則貝是挎面朽積仍達饑1私0鐘萬巖平意方烈米秧的怎大潔型俘高財尚訂文呢化籍社鑄區(qū)尚。毀另紛外懂還撥有橋南俱門拴商掃業(yè)丟項拘目抄“驗金堆玉莊滿竟堂惡”幻和濃“裕騾黎馬捆市壘商而貿王大兆世朽界惰”絡等若項首目眨。售一卷、喘產塊業(yè)盼環(huán)辛境敘分謎析崇：閑（插一鑒）奔宏墊觀衛(wèi)經曾濟予環(huán)伐境君疊2逗0冷0簡1妙年訂全篩球扇經醬濟柄增嘗長勾速消度盞放退緩校，欣特剖別過是征美氧國仆受驕9爬·狐1瞞1桂恐天怖化襲劇擊餃之生后栽，刷西之方穗各架資錫本膠主風義蝕國滾家罩經談濟信狀腿況薦更惜是除加陰速牢下偷滑決。洋在抄這蜻種熱外游部趁經精濟穴環(huán)撥境盞不攪利共的薄條騾件半下規(guī)，立中棍國談經岸濟紛以蔽高猾于躺7列%抄的伍增遙長職速叔度缺受掙到資世辦界怨各類國蘋普代遍畫關陡注蹦。詠在姓北脖京謠申鍋奧籠成風功畫和毒中灘國銹成族功鳴加堅入氏W斷T針O袍，壯國揀際魄地殘位屠顯啟著傾上腐升掘的蹲基挺礎密上丈，原中油國銜政眉府躺依蠶靠抓積賠極忽的趴財傍政舌政讓策慎和示穩(wěn)都健梁的膽貨額幣叼政用策豪，囑保笨持誓宏狗觀良經雙濟造環(huán)讓境迷穩(wěn)優(yōu)定原的久前嶄提喘下端，繁通盈過嶄實枕施續(xù)西議部凍大旅開往發(fā)吸，速加捧大冠基最礎音設哨施壟建弓設陸力違度涌的舉擴疤大畝內賀需珠的俗經窯濟磚政洗策利，牲充渠分式挖突掘尤國捏內細經永濟豆的合潛版力茫，誓維捎持傾了壯國鉗民冷經倦濟場的返高觀速祖增火長洪。核厚作群為滴西弓部術大巨開堡發(fā)慮的公戰(zhàn)門略端要鍵地迷，剩依捆托懂于親國感內炕良乳好逗的兼經戶濟黃環(huán)禍境躲，沒成愈都嘴市佛人骨民撕政送府滴從德兩持方燙面腎入老手腔加熟速秋成滾都鼠經于濟涂的師快古速敏增錯長腥。裝對賞外桑，撥成姑都奇市致人牧民訪政攜府椒積白極鞋改溪善旗成洲都調的罩投快資編環(huán)澤境菊，陣整允頓榴和滅規(guī)鄭范沙投鞏資田體光制陵，打吸址引朋外錯資幻的鉆大屬量豬進盆入款；答對井內不，泥加籃大沒經沃濟葬結把構批的魚調趣整寧力址度陪，蓋加旗快猶產平業(yè)汁結百構川調跪整剩和鬼升籮級宅，護實玩現(xiàn)醬產叢業(yè)描結晶構亭逐障步齡優(yōu)蜓化攝，頃搞昨活昏中秀小儀企鄉(xiāng)業(yè)咳，匪提至高熱企汁業(yè)依的皇競滴爭泥力阿。冶2假0觸0就1住年垃全琴年預完少成現(xiàn)國極內盟生蝕產呀總雅值葬（臺G玻D壇P峽）沾1寶4貓9堤1病億替元吧，震超源額轉完違成坡目姻標駁任綢務副3煩.榨1沉個綁百黎分遇點屑，舒增雁幅托達范1備3剃.才1鴿%唯；役實膛現(xiàn)秩全父年誕財宣政漸收孩入矮1鴿4啞5野.死4天億壤元疏，疾比者上朝年窩增吃長貴2巷2王.咸5歲%綱，采其規(guī)中匠，繡地侄方為財轟政非收陡入乒7券7叉.始6隆億珍元水，沸比焦上有年薪增冬長很了燒3首2戒.依1葡%引。筍為哀“插十拼五封”慰期追間繁成愿都奪經牢濟慨快記速考發(fā)皇展段奠后定爛了傳良倡好紀的乎基毅礎悲。右房基地皇產甲作佛為照拉念動勒國軍民暗經綱濟裳的慎強醉大聾動輔力惑，押對滑成尾都俱地權方儀經巷濟右作因用途是咳相導當栽明引顯蚊的練。跳2歌0謙0鞠1壺年荒成登都慌房米地磁產航業(yè)足保田持渠了稠良藏好盤的俊發(fā)巧展魯形愧勢須，燥全洗年貼實悟現(xiàn)敏房盒地護產歇開民發(fā)信投盈資下1兼7慌0教.屈7懷6膚億害元軌，掃同扛期艦增歉長餡3感2叔.啦2節(jié)%捧；綁人優(yōu)均貫購差房禍和炮建泡房碰支惰出勝達贊到納3長4嗚5羊.篩5氧3求元菜，敞較闖上艦年避同刪期尤增淘長玉5意9叛.嬌1材%奸，關其豈中慘住粘房焦裝每飾左支的出折和眨家久具部材澤料先支感出掘比曾上私年詳分框別群增告長尊了駁2漠.財6棒3就倍辟和航1畫4嫂倍剛。脅則2補0貼0捷2爆年林隨撤著鵲加湊入常W慘T躲O吧的舍經贊濟遍效董應監(jiān)擴襪大岔和播西尼部演大艇開鄭發(fā)旅力哲度癢進厭一隔步衛(wèi)加銅大膽，炒舊開城盈改猴造鮮和慈新浪區(qū)必建客設折進沉程壓的禁加隙快掃，鬧東臥郊饒工摧業(yè)勁結梢構收調負整攝和紙沙租河醬整臂治認政單策鞋進蹦一矮步惕落冬實敘，質成問都究房勉地融產德業(yè)吐將判面輩臨有更門大濃的珠發(fā)雄展派前晶景個和斃前估所鬼未首有辣的千機護會淚。脆要（買二屋）祥宏戒觀袍政韻策轎環(huán)湯境暑劇自憐2傍0禁0苗1待年麥以嚴來嘴全脆國友房浙地棚產才業(yè)榜界饞就挽開蒸始序了軌調傷整柜。勿從拼中尋央位到你地仆方枝各毀級壯房掘地芬產迷主擾管紐部村門挑都夠按稈照偏市闖場艦經暖濟燃的餐實伍際讓要膝求飄，究對厘涉搏及惕房慧地辭產脖投烏資忍體以制暖、貌土潑地黨取追得凡、艦規(guī)熊劃永設錦計葡、零建抱筑頁施愈工它、投銷散售修管皇理拘、奪物額業(yè)深管罰理球等戚房摸地豎產拆開盡發(fā)及經玩營六的待各造個沉環(huán)謙節(jié)濤的螞政映策嘩作吳了竭修聾改葬和師調除整恩。學從壽而嗽，書一俯方召面質保惱護輔了括消朱費看者務的孟合腎法堡權虹益料，殃有控效秒刺姿激限了爽房驕地考產毒消饒費脈需揮求貌；港另守一飄方意面通規(guī)么范缸了稻房疫地講產汁企鵝業(yè)龜?shù)牡介_仁發(fā)柴經酸營敢行拾為吃，啦提蹄高斷了嬌房駁地錦產竭業(yè)眉的晉市餓場栽準部入獨門移檻追，爛促梳進奔房記地傭產般市賢場政優(yōu)姐勝公劣道汰紗機餓制遼的常形術成號，網為囑房旅地杯產偶業(yè)烘的連持棚續(xù)條、發(fā)健奉康稿發(fā)倘展剛起資到荷了壁積則極層的燥推愉動柴作寫用非。駁哥2架0成0頁1垃年意4漫月呼4巧日鐘國臉務雖院茅、禮建漢設糟部針頒孫布尚的考《幸商召品揀房差銷脖售懷管舌理較辦炕法膽》伶旨肥在姓通眼過需規(guī)托范遍商瑞品劣房主現(xiàn)鄙售問和向預蛾售富行選為浮，黑保伍障磨商頂品急房倡交邊易買雙胞方驗當辨事藏人背的壤合程法突權桿益購。匪首薄先辮，摧明住確潮了換商患品餐房豆銷爛售健的耀政待府鏟主隨管豈機河關趟，率房拿地踢產閘開械發(fā)港企貧業(yè)程應限具填備滅的議條銅件逼，歇以奔及級房澤地暴產艷中穩(wěn)介允服畢務換機餃構慈的臥權玉限輩和治職拍責術，愿對亂房女地步產誓的冰參鄭與碎者蠻和韻管準理騙者屋進惕行姑規(guī)箭范隊；補其揚次且，抖進幸一戲步敢明碎確雷了恐商甩品爽房壞預野售刊和匙現(xiàn)艦售墓的邁條惜件辣，疲有苦效怎降莊低腥購芝買堡風巾險挑；仔第蹦三長，飯對貸銷畏售扎途檢徑蔥和夜手越段名進孩行食了腿規(guī)爪范袋和天限榮制蒜，顫對裕易該產士生林糾輝紛晌，匯損歌害它消桌費閣者仆利該益央的蹈返添本鮮銷象售亭、繪售俱后輛包繞租驚、含分駛割裹拆轎零用銷躁售鴿等臥明月令酬禁壯止辨；植第紀四卻，翻對校房責地罵產瞎開度發(fā)挺企繳業(yè)掛或鈔中軌介移服婆務暑機殿構蓬發(fā)刃布育的棍商恨品飛房轎銷著售杏宣根傳險廣仆告炭進爐行施了冒規(guī)錘范瓶，畏明紋確輕應螞當您執(zhí)稻行濟《短中巷華送人判民撥共株和畝國斧廣測告岔法戚》故、諸《緣房虛地附產六廣最告媽發(fā)模布火暫別行紹規(guī)德定揪》輕等即相木關沖規(guī)持定過，敏“鼓廣甚告兔內偷容源必獸須區(qū)真確實點、用合竟法愧、骨科圍學輪、縮準皇確鑰”辟，缺并毒提答醒擦當奸事爺人孤對廳“國商使品深房貴銷肝售訓廣州告襲和門宣量傳歡資賞料墨所炎明疼示餡的毛事繭項唉，昏當景事臘人劇應援當海在蛇商勵品粱房姥買磚賣汗合蠟同萍中輛約織定姑”婦，百從興銷擋售跪宣僅傳危行筍為刪上師進筆行隔限畫制刮，挖維膚護瓜當絲事脫人確的蛛知撐情犧權柏；費第雙五添，汗對波商趴品端房都買吧賣磨合包同賤應溉當救明胞確送的秤主是要偶內皂容全一確一德列診舉烘，慮從放合頌同系內推容河和尾程倘序木上畢進貧行捕規(guī)棍范失；鐮第泄六植，衰對阻商袖品印房懶統(tǒng)秒計淡建大筑盼面壽積男的勞不咬同蘿方挖式紡、慰相儉應點的刺計暢價舅方悶式塔以晉及奧承字諾我規(guī)爛劃央、繼設顏計秋與遞現(xiàn)思實潑進缺行倒規(guī)匆范雷，額對留允起許萌的撲誤好差謙和苦超效出冬允零許越誤鎮(zhèn)差濫的終處發(fā)理符辦飲法梨進目行詠明符確脊；僅第慈七武，線對撥商井品四房沸長愉期返存姓在呈的雄質士量三糾仇紛初進源行陡責薯權全明亞確換，辛規(guī)鍬定雕“俘房促地豐產相開幟發(fā)診企壞業(yè)屆應埋當蘿對訊所便售渠商錫品乘房役承耀擔賣質旱量猾保潑修筆責抄任社。朵當挺事悟人魄應以當筆在速合屈同籮中左就粱保票修桑范灣圍缺、諒保撲修戲期借限壩、杰保輕修雨責遠任源等芹做添出偽約眼定魂，丹保炒修陽期救從窮交顛付顏之床日艦計守算辟。按”躺如叨此仙等獨等種，著既逃降趣低難了研消刃費治者警的砍購宗房艦風弄險掏，黑維重護鑒消遙費伏者鐮的遠合創(chuàng)法哲權圣益笑，淋保朗障衰了頌房英地裹產蛋交濕易討活誓動誘的悔健熱康剪、違有廟序泄運碌行碰，禾又框刺夫激沉了腔房派地蔥產韻市謙場賺的借有法效汽需向求聞。襯罪中獻國銜人調民成銀抄行北于俊2利0叼0煌1卵年斷6蔽月門2屆6污日五發(fā)慰布勿的述《曾關挨于渠規(guī)算范叔住閃宅泛金易融稱業(yè)京務點的越通牙知垃》宗，膜一食方挎面歉“蝶嚴月格送審拘查洗住街房轎開頌發(fā)符貸殊款元發(fā)倉放談條恰件辨，約切狀實澇加色強恥住剛房中開孩發(fā)棋貸沿款細管叢理析”憲。獵對也住違宅龍開效發(fā)速項擔目水的攜市廟場閃定貌位財以頂及璃開廟發(fā)帽經溪營蒙的知具碰體曲運趣作符提蝕出換了祖更垂加絕嚴劉格膀的顆要閥求鑼，毛從盾而話間瑞接起提育高妻了厲開屆發(fā)慮企觸業(yè)他的臉入荷市酸和奔盈索利呢門已檻墓。刷另提一姿方脆面鍛，扶“穗強襪化議個床人警住蹲房王貸糕款粱管羨理粗，魚嚴你禁路發(fā)劫放完‘蔽零殃首態(tài)付項’惑個活人瓦住展房相貸蠅款榴”冠，楚并賽“直規(guī)伐范盯個渣人凍商捆業(yè)羅用槍房末貸勵款澆管蝕理發(fā)。醋借已款反人燦申豪請炊個沙人累商塌業(yè)確用舟房僅抵佛押殲貸是款筍的引抵村借險比復不也得棋超屠過貫6誤0智%胸，恐貸徒款拖期存限賊最普長跌不狂超光過石1燃0嗎年匆，易所蝶購發(fā)商模業(yè)預用徑房另應歡為寨現(xiàn)稿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漢

蹦

馳

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點：公司現(xiàn)在有員工共52人，其中財務部6人，工程規(guī)劃部5人，行政部4人，工程部18人，銷售部12人，總工辦4人，副總經理3人。若按職稱高低的分布來看：初級職稱以下10人，主要為銷售人員和行政人員；初級職稱12人，主要為現(xiàn)場工程人員和銷售人員；中級職稱26人，主要為財務人員和工程人員；高級職稱6人，主要為副總及總工。（二）由于創(chuàng)業(yè)初期，公司里的很多員工都是經過親戚朋友介紹過來的，在公司發(fā)展到一定規(guī)模時這就成為公司發(fā)展的阻力，這就需要較大規(guī)模的從外面招聘新的員工，另一方面要從制度上加以完善，保證公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實現(xiàn)。公司發(fā)展初期重技術，輕管理，導致公司里的管理人員的素質不高。隨著公司的進一步壯大，專業(yè)的管理人才是不可缺少的。四、人力資源需求分析及預測：根據(jù)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃及公司這幾年的土地儲備，公司在未來幾年的開發(fā)量將大幅度增加，年內還要建自己的博物館。隨著房地產市場的進一步規(guī)范，整個的宏觀環(huán)境相對穩(wěn)定，按照比例方法對人力資源需求進行預測比較合適。我公司實行的是項目部制，即每個開發(fā)項目配有一定數(shù)目的工程人員和銷售人員，一個負責副總經理和一個總工負責全面協(xié)調。隨著公司開發(fā)量的增加，項目的數(shù)量也會增加，這樣人員的需求就會增大。一個項目工程部有6個工程人員，其中三個土建人員、一個給排水專業(yè)人員、一個電力專業(yè)人員、一個內業(yè)，工程部經理由其中一人兼職。一個項目的銷售部有6個銷售人員，銷售主管由其中一人擔任，公司共三個項目，其中兩個開始銷售。近兩年的人力資源需求分析：公司計劃同時上五個項目，其中一個是在安仁鎮(zhèn)的博物館，即需要增加12個工程人員，12個銷售人員。若在此過程中有員工提出離職，則執(zhí)行公司的臨時招聘計劃。（博物館項目不需要銷售人員）博物館的工作人員要開始儲備。（二）公司將來的需求分析：公司發(fā)展到一定的階段，文化旅游博物館產業(yè)是支柱產業(yè)，初步設想房地產業(yè)幾乎是發(fā)展到頂峰，由于受到資金的限制，每年最多6個項目。文化旅游產業(yè)將需要大量的專業(yè)人才加盟，一個博物館和一個旅游景點即將開業(yè)是保守估計。為公司的管理水平上一個層次，公司計劃將引進一批有經驗的高級管理人員。房地產項目上需要36個工程人員，24個銷售人員，公司需要工程人員16人，分別在概預算、規(guī)劃等崗位。博物館要10位管理人員，旅游景點要15位管理人員，此外公司將引進8位有管理經驗的高級管理人才擔當主要的管理職務。五、人力資源供給分析及預測：“2004年建筑及房地產行業(yè)人才市場發(fā)展趨勢”研究報告顯示，2004年建筑及房地產行業(yè)用人需求增長25％，空缺將達6萬人。2004年建筑及房地產行業(yè)的企業(yè)緊缺的人才主要為六類，其中建筑師和規(guī)劃設計人員最缺，占了緊缺各類人才的37％，專業(yè)工程師占19％，監(jiān)理工程師占15％，財務管理與投資人員占15％，電氣工程師占7％，項目經理占7％。建筑施工企業(yè)和房地產開發(fā)企業(yè)大量需求的是年齡在25－40歲之間的成熟人才，招聘成熟人才一般要求具有1—3年的工作經驗。成熟人才十大熱門專業(yè)是：工程造價、項目經理、設計師、電氣工程師、建筑師、暖通工程師、專業(yè)工長、銷售人員、土建工程師、工程部經理。據(jù)報告分析，2004年建筑及房地產行業(yè)企業(yè)招聘大中專畢業(yè)生的十大熱門專業(yè)將是建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、供暖通風與空調、工程造價管理、財務管理、企業(yè)管理、房地產經營與管理、管理工程。從歷年情況分析，十大熱門專業(yè)需求人數(shù)將占行業(yè)對大中專畢業(yè)生需求總量的80％。在學歷方面，大學本科畢業(yè)已經成為企業(yè)招聘大學畢業(yè)生的基本學歷要求?？偟膩碚f，目前由于大的就業(yè)形勢的影響，供求基本均衡，但是我公司所缺的專業(yè)人員屬熱門專業(yè)，根據(jù)我公司的實際情況，如果不在薪酬體系上有所調整，在市場上招聘到很優(yōu)秀的人員比較困難。六、人力資源規(guī)劃：招聘計劃[內部招聘計劃]根據(jù)公司實行內部招聘的經驗，公司計劃只對部分職務實行內部招聘：行政人員、管理人員。內部招聘程序：由各部門提用人計劃行政部對所需的職位進行確認主管副總經理審批向公司內部發(fā)布消息：招聘公告、會議通知等形式。招聘負責人進行面談主管副總經理審批簽訂勞動合同[外部招聘計劃]招聘需求根據(jù)公司的職務設置與人員配置計劃以及公司的實際業(yè)務情況，由各部門提出用人需求計劃，到行政部歸口統(tǒng)計。行政部根據(jù)公司的實際情況與各部門進行協(xié)商，然后報主管副總經理審批。招聘方式行政人員：社會招聘和學校招聘初級工程人員、初級銷售人員：學校招聘中高級職稱工程人員：社會招聘高級管理人員：社會招聘招聘策略學校招聘主要通過參加應屆畢業(yè)生洽談會、在學校舉辦招聘講座、發(fā)布招聘張貼、網上招聘等四種形式；社會招聘主要通過參加人才交流會、刊登招聘廣告、網上招聘等三種形式。4、招聘人事政策根據(jù)公司崗位職責需要，各部門提出自己的用人標準，由行政部統(tǒng)一招聘。原則上從2004年后新進的員工必須具有全日制本科以上文憑，特殊情況需總經理批準。選擇計劃公司采用面試的方式對人員進行選擇，其中包括初步面試、專業(yè)面試等。選擇的程序如下：◆被招聘者初步面試（由行政部負責）◆申請表和簡歷評價◆選擇測試