現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園可行性報(bào)告

::10:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園可行性報(bào)告篇一：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園可行性爭論報(bào)告現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園可行性爭論報(bào)告第一章總論工程概況某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程某某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司建本工程位于某某市某某區(qū)某某鎮(zhèn)朱湖村和南湖村，西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地3000某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園是一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，以湘西北區(qū)域集科研、孵化、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽、休閑和效勞為一體，以全省領(lǐng)先、地州一流為目標(biāo)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。依據(jù)規(guī)劃原則與功能定位，結(jié)合工程區(qū)及其周邊環(huán)境條件、進(jìn)展方向以及現(xiàn)狀資源條件，具體分為科研中心、科研基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)、商住開發(fā)區(qū)、南湖港水系景觀帶、漸河風(fēng)光帶及長2213米寬40米的沿河大道等功能區(qū)，總用地面積約3000畝。各功能區(qū)主要內(nèi)容為：1、科研中心：占地150〔科研所、林業(yè)科研所、蔬菜科研所和畜牧水產(chǎn)所〕的市農(nóng)林科學(xué)建筑面積2萬㎡。建設(shè)33000㎡的智能溫室大棚，建立智能溫室展現(xiàn)區(qū)，蔬菜、果品、苗木花卉和水產(chǎn)等研發(fā)區(qū)，進(jìn)展立體栽培、無土栽培；進(jìn)展溫室反季節(jié)果蔬栽培，承受靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機(jī)械、水肥一體化技術(shù)等先進(jìn)設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)展高檔果品蔬菜爭論。以及為與大專院校、知名企業(yè)合作供給效勞場所。2700300畝，蔬菜科研用地150畝，水產(chǎn)科研用地150畝，林業(yè)植物科研用地100畝。做好上述用地的土地整理、水源等根底和配套設(shè)施建設(shè)；3950業(yè)博覽區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展現(xiàn)展銷區(qū)、觀光休閑區(qū)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)區(qū)和3個3000主題元素，以文化傳承、農(nóng)業(yè)旅游、科技示范為主建設(shè)“江立足生態(tài)園山青水秀的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，進(jìn)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4、商住開發(fā)區(qū)：占地1200畝，依托工程地周邊山水特色道路、水電、通訊、亮化等根底設(shè)施建設(shè)。5、景觀帶：完整保護(hù)南湖港和漸河兩水系，并將其建4000m，漸河4500m。6、道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設(shè)一條長2213寬40米的沿河大道，在園區(qū)修建8條聯(lián)系園區(qū)各功能區(qū)的市政道路，路寬30米，總長為24521米；在緯二路〔濱湖西路延長線〕跨南湖港水系上建一座長80m的橋梁，在經(jīng)三80m本工程建設(shè)施工期為4年：打算XX年1月開頭進(jìn)展工程可行性爭論、征地拆遷、勘察、初步設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等有關(guān)前期工作，XX7XX12竣工驗(yàn)收、投入使用。本工程建設(shè)投資元，工程建設(shè)其他費(fèi)用12835萬元，根本預(yù)備費(fèi)10642萬元。資金籌措來源為建設(shè)單位自籌?？尚行詧?bào)告編制依據(jù)與范圍1XX.11；2、國務(wù)院印發(fā)的《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃〔XX-XX345〔XX-20236〔XX-2030；7〔XX-2030；8910〔XX.1；11、國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)；12、建設(shè)單位供給的相關(guān)資料。依據(jù)國家對建設(shè)工程可行性爭論階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對工程建設(shè)的選址和建設(shè)條件進(jìn)展了實(shí)地勘察，對工程建設(shè)的背景和必要性、選址及建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、工程組織機(jī)構(gòu)與治理、工程招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措和社會效益等方面進(jìn)展了綜合爭論和分析，以便為工程的決策和建設(shè)供給牢靠的依據(jù)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表篇二：現(xiàn)代物流園區(qū)可行性爭論報(bào)告概述一、合肥市建設(shè)物流園區(qū)的戰(zhàn)略意義合肥市建設(shè)物流園區(qū)的戰(zhàn)略意義主要表達(dá)為：對經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)展的促進(jìn)作用。對物流系統(tǒng)及功能的完善作用，以及對物流效率和企業(yè)效益的提高作用。隨著合肥物流園區(qū)的建設(shè)及其物流產(chǎn)業(yè)開發(fā)功能的發(fā)揮，將促進(jìn)合肥市現(xiàn)代物流的進(jìn)展和物流產(chǎn)業(yè)的培育，從而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，為合肥市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)進(jìn)展供給的產(chǎn)業(yè)成長支持，并為合肥提高經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平制造良好的產(chǎn)業(yè)布局與進(jìn)展環(huán)境。合肥物流園區(qū)的建設(shè)，將加快現(xiàn)代物流根底設(shè)施的建設(shè)和進(jìn)展，為區(qū)域物流的合理組織供給完善的根底設(shè)施支持，使合肥市的物流根底設(shè)施在布局。分工和功能上更加完善，有利于合肥市市域范圍內(nèi)的物流合理組織。合肥建設(shè)物流園區(qū)的建設(shè)，還將大大改善以合肥為中心的區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展所需的社會物流環(huán)境，并通過物流園區(qū)為物流治理技術(shù)的廣泛應(yīng)用制造依托條件的方式，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，為社會物流效勞與治理組織的專業(yè)化分工制造條件，為提高物流企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)進(jìn)展供給支持。總之，合肥物流園區(qū)建設(shè)是以物流工程開發(fā)為根底、以物流根底設(shè)施建設(shè)和物流效率提升為支持、以促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展為中心的的經(jīng)濟(jì)開發(fā)形式，合肥物流園區(qū)實(shí)際上可以稱之為物流經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，它是的經(jīng)濟(jì)條件下推動現(xiàn)代物流進(jìn)展。對合肥市經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變和實(shí)現(xiàn)GDP1000戰(zhàn)略的實(shí)施具有樂觀的促進(jìn)和保障作用的大型綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)工程。二。合肥物流園區(qū)建設(shè)的必要性合肥物流園區(qū)建設(shè)作為合肥市乃至安徽省物流進(jìn)展的重要示范性工程，其主要使命并不僅僅局限于園區(qū)內(nèi)企業(yè)物流效勞的具體運(yùn)作，而是通過園區(qū)建設(shè)建立起合肥市現(xiàn)代物流進(jìn)展的根底平臺與運(yùn)作基地，樂觀引導(dǎo)和扶持合肥市現(xiàn)代物流企業(yè)進(jìn)展，并依托園區(qū)的根底設(shè)施與政策環(huán)境條件，建立起合肥市乃至安徽省區(qū)域內(nèi)現(xiàn)代物流運(yùn)作、組織和信息管理的系統(tǒng)框架。合肥物流園區(qū)的建設(shè)，將有效引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化合肥市潛在的物流需求，提高合肥市的物流效勞供給力量水平，有利于對非社會化物流資產(chǎn)的整合利用和物流效勞的社會化，有利于行業(yè)自律與良性競爭，為降低物流交易本錢和提高物流效勞效率供給有益的嘗試與實(shí)踐，有效擴(kuò)大物流效勞的市場需求，通過建立良好的市場秩序，形成對物流效勞企業(yè)活動的標(biāo)準(zhǔn)化與樂觀引導(dǎo)。合肥物流園區(qū)將依托區(qū)域核心城市合肥市，通過對合肥市宏觀物流調(diào)控、微觀物流組織治理以及人才培育、資產(chǎn)整合、根底設(shè)施建設(shè)運(yùn)營等方面工作的全面實(shí)踐，l有效地提高合肥市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的對外溝通環(huán)境和內(nèi)部協(xié)調(diào)條件，支持合肥市保持經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的強(qiáng)勁后勁和安康良好的市場競爭環(huán)境秩序，從而實(shí)現(xiàn)支持合肥市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的最終目標(biāo)。三、站試驗(yàn)區(qū)在合肥市物流進(jìn)展中的地位經(jīng)多年建設(shè)，站試驗(yàn)區(qū)已具有較為良好的區(qū)位條件與經(jīng)濟(jì)進(jìn)展條件，具備物流園區(qū)建設(shè)的根底條件依托以及誘發(fā)周邊地區(qū)物流需求的巨大潛能，可以為合肥市城市建設(shè)與發(fā)展中城市主城區(qū)擴(kuò)張和設(shè)施改造利用供給土地等方面可行的資產(chǎn)置換操作途徑與操作可能。合肥市站試驗(yàn)區(qū)內(nèi)蓬勃進(jìn)展的商貿(mào)活動為物流效勞帶來了良好的進(jìn)展需求和寬闊的運(yùn)作經(jīng)營空間，也為整個合肥市現(xiàn)代物流效勞系統(tǒng)的進(jìn)展建設(shè)及發(fā)揮合肥物流園區(qū)物流運(yùn)作示范基地的特別作用，供給了一個良好的實(shí)踐空間和示范場所。同時，合肥物流園區(qū)的建設(shè)，將對在物流進(jìn)展中具有重要影響的政策協(xié)調(diào)模式與協(xié)調(diào)渠道進(jìn)展有益的嘗試，支持合肥市政府調(diào)整和制定有利于物流進(jìn)展的政策及措施，促進(jìn)合肥市現(xiàn)代物流業(yè)的進(jìn)展。四、合肥物流園區(qū)總體進(jìn)展規(guī)劃設(shè)想依據(jù)合肥物流園區(qū)的市場定位，合肥物流園區(qū)的總體功能規(guī)劃將圍繞物流效勞運(yùn)作、物流環(huán)境建設(shè)和物流進(jìn)展推動三大功能進(jìn)展。合肥物流園區(qū)總體構(gòu)造的發(fā)(原文來自：小草范文網(wǎng):現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園可行性報(bào)告)展設(shè)想為：依據(jù)園區(qū)總體功能的定位，依照發(fā)揮其總體功能的根本原則，在物流園區(qū)管委會的直接領(lǐng)導(dǎo)和組織下，通過園區(qū)根底設(shè)施建設(shè)和園區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)，依據(jù)園區(qū)系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃，將物流運(yùn)作企業(yè)引入園區(qū)，構(gòu)建合肥物流園區(qū)效勞運(yùn)作系統(tǒng)，通過效勞功能與服務(wù)內(nèi)容的不同組合，最終構(gòu)成合肥物流園區(qū)的三大效勞運(yùn)作功能平臺，即公鐵聯(lián)運(yùn)中心、區(qū)域物流中心群和城市配送中心群。本次計(jì)算中，合肥物流園區(qū)適用貨類物流效勞量將作為合肥物流園區(qū)規(guī)模估算的根底數(shù)據(jù)，同時考慮其中供給鏈意義上的第三方物流效勞量與適用貨類物流庫存量對公用設(shè)施的需求程度，最終確定合肥物流園區(qū)根本規(guī)模。合肥物流園區(qū)最終力量估算為：XX300，95萬平方米；XX年約680萬噸，190萬平方米；XX年約1300萬噸，330依據(jù)合肥物流園區(qū)三大主效勞區(qū)的根本功能，本次爭論確定了配送中心群、物流中心群和公鐵聯(lián)運(yùn)中心的力量規(guī)模。五、合肥物流園區(qū)運(yùn)行治理規(guī)劃合肥物流園區(qū)的治理構(gòu)造設(shè)想為：以站試驗(yàn)區(qū)管委會為依托，組建合肥物流開發(fā)區(qū)管委會，主管園區(qū)內(nèi)的行政事I’j的行業(yè)治理，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)展幫助執(zhí)法與催促檢查；組建的合肥物流園區(qū)建設(shè)進(jìn)展公司將依據(jù)管委會制定的建設(shè)開發(fā)規(guī)劃進(jìn)展具體的工程建設(shè)，并擔(dān)當(dāng)將來園區(qū)設(shè)施的經(jīng)營性活動；進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)在業(yè)務(wù)開展上獨(dú)立進(jìn)展，在外部環(huán)境協(xié)調(diào)上聽從園區(qū)管委會統(tǒng)一治理，在設(shè)施使用與力量調(diào)整上與園區(qū)建設(shè)進(jìn)展公司建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系。合肥物流園區(qū)的根本運(yùn)行模式設(shè)想為：以物流開發(fā)區(qū)管委會為治理核心，以行政治理與效勞為主要任務(wù)，負(fù)責(zé)整個園區(qū)的進(jìn)展規(guī)劃與運(yùn)行規(guī)章的制定與調(diào)整：以園區(qū)建設(shè)進(jìn)展公司為運(yùn)行主體，以園區(qū)建設(shè)與園區(qū)經(jīng)營為其主要任務(wù)，吸引、幫助物流企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的正常經(jīng)營；以進(jìn)入園區(qū)的物流企業(yè)為運(yùn)行根底，通過上述企業(yè)的具體效勞活動實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)的功能發(fā)揮和園區(qū)將來進(jìn)展的積存。六、合肥物流園區(qū)運(yùn)作系統(tǒng)設(shè)計(jì)合肥物流園區(qū)的運(yùn)作治理具有3個層次；即決策層、執(zhí)行層和實(shí)施層。3根底、以資產(chǎn)治理為紐帶的自上而下進(jìn)展縱向組織治理和橫向經(jīng)營聯(lián)系的關(guān)系。通過對園區(qū)建設(shè)性質(zhì)和合肥市進(jìn)展物流園區(qū)的根底條件的分析，選擇承受“經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)模式”作為合肥物流園區(qū)建設(shè)和進(jìn)展的根本商業(yè)模式。依據(jù)現(xiàn)代物流的特征以及對物流園區(qū)的功能定位，考慮到物流企業(yè)和企業(yè)物流治理的進(jìn)展需要，園區(qū)物流效勞方式應(yīng)表達(dá)在為客戶供給專業(yè)化物流效勞、為客戶供給快速響應(yīng)4合肥物流園區(qū)進(jìn)展的運(yùn)作保障系統(tǒng)，主要包括園區(qū)建設(shè)與進(jìn)展的政策、規(guī)章制度、運(yùn)作手段及措施保障和園區(qū)進(jìn)展的治理、運(yùn)營環(huán)境的保障等。保證物流園區(qū)安康、高效運(yùn)行的政策和規(guī)章制度涉及到物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)的商業(yè)模式設(shè)計(jì)中提及的進(jìn)展機(jī)制、建設(shè)機(jī)制、治理機(jī)制、運(yùn)營機(jī)制等有關(guān)的政策和治理機(jī)制。物流園區(qū)應(yīng)樂觀爭取合肥市及安徽省通過對園區(qū)進(jìn)展政策及規(guī)章制度的爭論，公布具有法律效力的政策文件，在制度上3涌保園區(qū)的進(jìn)展七、合肥物流園區(qū)可行性分析及評價合肥物流園區(qū)的建設(shè)內(nèi)容包括園區(qū)物流設(shè)施建設(shè)、園區(qū)通道建設(shè)和物流信息系統(tǒng)建設(shè)三大主要任務(wù)，其中物流設(shè)施建設(shè)為分期實(shí)施，園區(qū)通道系統(tǒng)和物流信息系統(tǒng)為一次性建27．421470依據(jù)中華人民共和國交通部《大路、水運(yùn)建設(shè)工程可行性爭論編制方法》和國家計(jì)委、建設(shè)部公布的《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》及其他相關(guān)材料，本次爭論中經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率〔FIRR、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV態(tài)投資回收期和投資利潤率四項(xiàng)評價指標(biāo)。依據(jù)計(jì)算，本次園區(qū)建設(shè)工程的財(cái)務(wù)分析結(jié)果為：企業(yè)3．273％的條件8622．4522．45計(jì)算結(jié)果說明，由于園區(qū)工程建設(shè)本身是一項(xiàng)公益性很強(qiáng)的工程，其建設(shè)意義主要反映在支持和促進(jìn)合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會效益上，而合肥物流園區(qū)建設(shè)的直接財(cái)務(wù)效益較低。但依據(jù)目前國內(nèi)成功的物流效勞企業(yè) 10％以上的平均投資利潤率計(jì)算，園區(qū)企業(yè)年平均利潤水平將達(dá)2．5億元以上，年均上繳所得稅將到達(dá)0上億元。因此，合肥物流園區(qū)建設(shè)具有較好的投資建設(shè)前景，合肥物流建設(shè)進(jìn)展公司完全能夠保證投入資產(chǎn)的保值增值，具有較強(qiáng)的實(shí)施可行性。實(shí)際上，合肥市物流園區(qū)的建設(shè)效益并不是通過物流園區(qū)的開發(fā)建設(shè)企業(yè)自身的贏利表達(dá)出來的，而是從“轉(zhuǎn)移獲利”的角度，通過制造良好的物流進(jìn)展環(huán)境和培育現(xiàn)代物流興產(chǎn)業(yè)，使合肥市獵取經(jīng)濟(jì)進(jìn)展環(huán)境改善條件下的整體經(jīng)濟(jì)利益，即可持續(xù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展效益。為此，期望合肥市及安徽省能從經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的整體高度，對園區(qū)建設(shè)工程的實(shí)施供給宏觀環(huán)境支持，明確物流園區(qū)在物流開發(fā)和進(jìn)展中的地位，抓緊落實(shí)園區(qū)開發(fā)優(yōu)待政策及運(yùn)作保障，樂觀引導(dǎo)和培育市場需求；設(shè)立物流園區(qū)啟動建設(shè)工程，充分發(fā)揮示范帶動作用，發(fā)揮啟開工程的示范效應(yīng)，對啟動示范工程進(jìn)展科學(xué)合理運(yùn)作；建立科學(xué)的園區(qū)建設(shè)發(fā)展機(jī)制，認(rèn)真做好園區(qū)工程建設(shè)的前期預(yù)備工作，合理安排建設(shè)時序，滾動進(jìn)展，建立風(fēng)險防范機(jī)制，躲避風(fēng)險。對物流概念的理解依據(jù)物流的內(nèi)在實(shí)質(zhì)和活動特點(diǎn)，通常意義上的物流概念為：物流是為滿足消費(fèi)者需要而進(jìn)展從起點(diǎn)到終點(diǎn)間的原材料、中間過程庫存，最終產(chǎn)品和相關(guān)信息有效流淌和儲存的打算、實(shí)施和掌握治理過程。這是美國物流協(xié)會從總結(jié)物流經(jīng)濟(jì)活動特點(diǎn)和作用的根底上所下的定義。物流概念的演化和進(jìn)展過程充分提醒出物流的核心內(nèi)涵，即通過與企業(yè)及社會經(jīng)濟(jì)活動的嚴(yán)密結(jié)合，物流己不僅僅是一般意義上的與運(yùn)輸和倉儲有關(guān)的傳統(tǒng)組織治理技術(shù)，而是可以制造更高經(jīng)濟(jì)價值的經(jīng)濟(jì)治理活動?，F(xiàn)代條件下的物流是涵蓋企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動各個環(huán)節(jié)的制造增值價值的經(jīng)濟(jì)活動，物流既是一項(xiàng)治理技術(shù)，也是現(xiàn)代條件下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論，因此，對物流概念的理解應(yīng)更為廣泛和多角度、多側(cè)面。①對物流運(yùn)作功能的理解物流是將企業(yè)的原材料選購，半成品及產(chǎn)成品庫存、銷售相關(guān)的運(yùn)輸、倉儲、配送、包裝等進(jìn)展一體化治理的生產(chǎn)活動。②對物流增值功能的理解物流是對企業(yè)的生產(chǎn)、銷售組織治理及相關(guān)資源進(jìn)展重整合，以優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)造及經(jīng)營活動的資本升值活動。③物流信息功能的理解物流是為企業(yè)經(jīng)營打算制定、存量治理、產(chǎn)品跟蹤、市場需求分析及產(chǎn)品流通運(yùn)作等經(jīng)營環(huán)節(jié)具有決策支持功能的信息效勞活動。④對物流價值功能的理解物流是通過降低企業(yè)運(yùn)輸及配送費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)零庫存、優(yōu)化資金流等途徑，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營本錢節(jié)約的制造增值價值的活動。對物流概念理解的不同，以及因物流在不同企業(yè)及不同經(jīng)營活動環(huán)節(jié)的作用存在差異，表現(xiàn)為物流組織治理方法的隨著物流作為一種專業(yè)化效勞方式的消滅，其具體經(jīng)營業(yè)態(tài)也呈現(xiàn)出多元化趨勢?，F(xiàn)代物流的特點(diǎn)及進(jìn)展趨勢進(jìn)展特點(diǎn)國外現(xiàn)代物流業(yè)的進(jìn)展水平以美國、日本和歐盟國家為代表。戰(zhàn)后興旺國家經(jīng)篇三：成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園工程可行性爭論報(bào)告成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園工程前言......................................................................................................................................................................3第 一 章 項(xiàng) 目 論............................................................................................................................................4— 、 項(xiàng) 目 公 司 介..........................................................................................................................................4二 、 項(xiàng) 目 況...................................................................................................................................................5三 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 的 必 性................................................................................................................................5第 二 章 項(xiàng) 目 景............................................................................................................................................6— 、 項(xiàng) 目 提 出 的 背景...................................................................................................6農(nóng) 業(yè) 物 流 中 存 在 的 題........................................................................................6二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由...............................................................................錯誤！未定義書簽。第三章 項(xiàng)目定位與整體規(guī)劃....................................................................................................................7— 、 項(xiàng) 目 位...................................................................................................................................................7二 、 項(xiàng) 目 定 位 的 據(jù).....................................................................................................................................8三 、 整 體 規(guī)劃.................................................................................................................................................10第 四 章 市 場 析..........................................................................................................................................11—、我國農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析................................................................................................................11二、四川省農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析...........................................................................................................14析.............................................................................................16五、析.........................................................19第五章 環(huán)境保護(hù)與公共安全..................................................................................................................21— 、 環(huán) 境 ...............................................................................................................................................21〔一〕本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的基本原則......................................................................................................21二 、 公 共 全...............................................................................................................................................22第六章 組織架構(gòu)與人力資源打算.........................................................................................................23— 、 組 織 構(gòu).................................................................................................................................................23〔 一 〕 項(xiàng) 目 組 織 架 圖..............................................................................................................................23二 、 人 力 資 源 ........................................................................................................................................25第七章 營運(yùn)模式與建設(shè)進(jìn)度..................................................................................................................28— 、 項(xiàng) 目 營 運(yùn) 式........................................................................................................................................28二 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 進(jìn) 表...................................................................................................................................31第八章 投資估算與資金籌措..................................................................................................................32— 、 項(xiàng) 目 總 投 資 算...................................................................................................................................32〔 一 〕 固 定 資 產(chǎn) 投 資 額.........................................................................................................................32二、 資金籌措與使用打算.......................................................................................................................33三、 借款使用與償還打算.......................................................................................................................34第 九 章 財(cái) 務(wù) 析..........................................................................................................................................35—、總成本和營業(yè)收入估算.....................................................................................................................35〔 一 〕 總 成 本 算........................................................................................................................................35二、社會經(jīng)濟(jì)效益簡要評價.....................................................................................................................39第 十 章 研 究 據(jù)..........................................................................................................................................40前言農(nóng)業(yè)關(guān)乎國計(jì)民生與國家戰(zhàn)略，十七大中胡錦濤同志的報(bào)告堅(jiān)持把“三農(nóng)”工作放在黨和國家事業(yè)進(jìn)展大局中來分析和部署，為當(dāng)前和今后的“三農(nóng)”工作指明幾個重點(diǎn)：一是對“三農(nóng)”工作提出的要求，進(jìn)一步增加做好農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作。二是樂觀探究中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。三是突出工作重點(diǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又好又快進(jìn)展。堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展，加大落實(shí)支農(nóng)惠農(nóng)政策的力度；增加農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力量，確保糧食等重要農(nóng)產(chǎn)品供給；全面進(jìn)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，大提高農(nóng)業(yè)組織化程度。依據(jù)中共成都市委〔成委發(fā)[XX]37《關(guān)于深化城鄉(xiāng)民營企業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)商、倉儲經(jīng)營戶、運(yùn)銷經(jīng)紀(jì)人進(jìn)展農(nóng)業(yè)現(xiàn)代物流，支持商貿(mào)、糧食、供銷等系統(tǒng)成立農(nóng)業(yè)物流地、保鮮冷藏和信息平臺等農(nóng)業(yè)物流根底設(shè)施建設(shè)，市和區(qū)〔市〕縣要賜予重點(diǎn)投資和支持，引導(dǎo)和支持依據(jù)規(guī)劃建設(shè)雙流的各級領(lǐng)導(dǎo)對進(jìn)呈現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、建設(shè)社會主義農(nóng)村、推動城鄉(xiāng)一體化等工作格外重視，雙流政府制造了優(yōu)越的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境、優(yōu)待的扶持政策，嚴(yán)密協(xié)作成都市成為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的契機(jī)，期望外來投資者帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民依靠科技增收致富、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等方面闖出一片天地。在這種背景下，黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份、成都航都糧油有限責(zé)任公司、成都潤興投資充分利用多年來經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品市場的行業(yè)閱歷，在國家政策的指導(dǎo)下，擬聯(lián)合投資建設(shè)《成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)》，該工程擬5.43本工程建成后，將會為雙流縣及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)帶來以下明顯的社會、經(jīng)