1z206000建設(shè)工程合同與合同管理

1Z206000建造工程合同與合同處理

1Z206010建造工程的招標(biāo)與招標(biāo)

溫習(xí)關(guān)鍵

1．把握建造工程施工招標(biāo)的程序和要求

（1）建造工程項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)劃和規(guī)劃規(guī)范的承認(rèn)；建造工程施工招標(biāo)的辦法及招標(biāo)辦法的選用；工程招標(biāo)署理組織的資歷及工程署理招標(biāo)的業(yè)務(wù)規(guī)劃；招標(biāo)人自行處理招標(biāo)事宜應(yīng)具有的才能。

（2）招標(biāo)布告的內(nèi)容和發(fā)布；招標(biāo)文件或資歷預(yù)審文件的出售；招標(biāo)信息批改有必要依據(jù)的準(zhǔn)則。

（3）資歷查看的類(lèi)別；資歷預(yù)審的效果和程序。

（4）在標(biāo)前會(huì)議上，招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修正或彌補(bǔ)，對(duì)招標(biāo)人問(wèn)題的回答，所構(gòu)成的會(huì)議紀(jì)要的辦法、分發(fā)、法令效力。

（5）評(píng)標(biāo)的進(jìn)程；開(kāi)始評(píng)定的內(nèi)容、重Ⅱ故；具體評(píng)定中的技能評(píng)定和商務(wù)評(píng)定的內(nèi)容；評(píng)標(biāo)的辦法。

2．把握建造工程施工招標(biāo)的程序和要求

（1）招標(biāo)人研討招標(biāo)文件的關(guān)鍵；招標(biāo)人對(duì)工程地址地的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、經(jīng)濟(jì)狀況、工程業(yè)主方、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的查詢(xún)；招標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和工程地址區(qū)域的環(huán)境查詢(xún)。

（2）招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中供給的工程量清單復(fù)核的效果以及工程量清單復(fù)核與合同計(jì)價(jià)辦法的聯(lián)系；招標(biāo)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程量問(wèn)題的處理。

（3）施工計(jì)劃的效果；施工計(jì)劃擬定的依據(jù)；施工計(jì)劃的內(nèi)容；施工計(jì)劃的挑選。

（4）招標(biāo)核算時(shí)應(yīng)考慮的問(wèn)題；常用的招標(biāo)戰(zhàn)略；招標(biāo)人正式招標(biāo)時(shí)需求留意的幾個(gè)方面的問(wèn)題。

3．把握建造工程施工合同商洽與簽約

（1）施工合同締結(jié)的程序。

（2）關(guān)于建造工程施工承攬合同商洽的首要內(nèi)容：工程內(nèi)容和規(guī)劃的承認(rèn)；技能要求、技能規(guī)范和施工技能計(jì)劃；合同價(jià)格條款；價(jià)格調(diào)整條款；合同款付出辦法的條款；工期和修理期；合同條件中其他特別條款的內(nèi)容與完善。

（3）建造工程施工承攬合同終究文本的承認(rèn)和合同簽定：合同危險(xiǎn)的點(diǎn)評(píng)；建造工程施工承攬合同文件的構(gòu)成；合同協(xié)議的補(bǔ)遺；合同的簽定。

1Z206020建造工程合同的內(nèi)容

溫習(xí)關(guān)鍵

1．把握施工承攬合同的內(nèi)容

把握施工承攬合同文件的組成以及合同文件的解說(shuō)次序；施工承攬含同中發(fā)包人與承攬人的職責(zé)與職責(zé)；進(jìn)展操控的首要條款內(nèi)容，包含合同工期的承認(rèn)、工程師對(duì)進(jìn)展計(jì)劃的查看和監(jiān)督、暫停施且、竣工查驗(yàn)；質(zhì)量操控的首要條款內(nèi)容，包含工程質(zhì)量規(guī)范、查看和返工、蔭蔽工程和中心查驗(yàn)、從頭查驗(yàn)、工程試車(chē)、竣工查驗(yàn)、質(zhì)量保修、材料設(shè)備供給；費(fèi)用操控的首要條款內(nèi)容，包含施工合同價(jià)款、工程預(yù)付款、工程進(jìn)展款、改變價(jià)款的承認(rèn)、竣工結(jié)算。

把握專(zhuān)業(yè)工程承攬單位的資質(zhì)規(guī)則，專(zhuān)業(yè)工程分包含同的首要內(nèi)容，包含工程承攬人與分包人的首要職責(zé)和職責(zé)、分包合同價(jià)款及付出、制止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)則。

把握勞務(wù)分色單位的資質(zhì)規(guī)則，勞務(wù)分包含同的重要條款，包含承攬人與勞務(wù)分包人的首要職責(zé)、穩(wěn)妥、勞務(wù)酬勞、工時(shí)及工程量的承認(rèn)、勞務(wù)酬勞的付出、制止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)則。

2．把握物資收購(gòu)合同的內(nèi)容

把握建筑材料收購(gòu)合同的首要內(nèi)容，包含標(biāo)的、數(shù)量、包裝、交給及運(yùn)送辦法、查驗(yàn)、交貨期限、價(jià)格、結(jié)算、違約職責(zé)。

把握設(shè)備收購(gòu)合同的首要內(nèi)容，包含設(shè)備價(jià)格與付出、設(shè)備數(shù)量、技能標(biāo)淮、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、查驗(yàn)和保修。

3．了解建造工程項(xiàng)目總承攬合同的內(nèi)容

了解建造工褲項(xiàng)目總承攬形式的意義和特色，總承攬合同的主妥內(nèi)容，包含項(xiàng)目總承攬的使命、展開(kāi)項(xiàng)目總承攬的依據(jù)、項(xiàng)目總承攬單位的職責(zé)和職責(zé)。4．了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容

了解工程監(jiān)理合同文件的組成，工程監(jiān)理合同的首要內(nèi)容，包含監(jiān)理人的職責(zé)、監(jiān)理人的權(quán)力、監(jiān)理人的職責(zé)。作業(yè)：

1．按規(guī)則應(yīng)該招標(biāo)的建造工程項(xiàng)目，一般應(yīng)選用（）辦法。A．公開(kāi)招標(biāo)

B．約請(qǐng)招標(biāo)C．議標(biāo)D．發(fā)標(biāo)答案:A

2．招標(biāo)人或其托付的招標(biāo)署理組織應(yīng)至少在（）國(guó)家指定的前言發(fā)布招標(biāo)布告。A．一家B．兩家C．三家D．五家答案:A；

3．自招標(biāo)文件或許資歷預(yù)審文件出售之日起至中止出售之日止，最短不得少于（）

個(gè)作業(yè)日。A．5B．7C．14D．21答案:A；

4．建造工程施工勞務(wù)合同中，悉數(shù)作業(yè)完結(jié)，經(jīng)（）認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承攬人遞送完好的結(jié)算材料。A．發(fā)包人

B．規(guī)劃人

C．工程承攬人D．工程師答案:C

5．某工程項(xiàng)目施工進(jìn)程中，因?yàn)楣こ處熚茨馨醇s好供給圖紙，導(dǎo)致施工暫停，依據(jù)施工合同演示文本，對(duì)這事情的處理應(yīng)（）。

A．由承攬人承當(dāng)產(chǎn)生的費(fèi)用，工期不予順延

B．由承攬人承當(dāng)產(chǎn)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延

C．由工程師承當(dāng)產(chǎn)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延

D．由發(fā)包人承當(dāng)產(chǎn)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延答案:D6.工程合同的付款分為(

)階段進(jìn)行。

A．預(yù)付款

B．工程進(jìn)展款

C．終究付款

D．交還保存金E．滯納金

答案：ABCD。

7．某工程項(xiàng)目施工進(jìn)程中，因?yàn)橄率鰻顩r導(dǎo)致暫停施工，依據(jù)施工合同演示文本，應(yīng)給予承攬商工期順延的有（）。

A．因?yàn)榘l(fā)包人未能按約付出工程款，承攬人暫停施工

B．因?yàn)樵谑┕みM(jìn)程中呈現(xiàn)了意外狀況，工程師指令承攬人暫停施工

C．因?yàn)槭┕C(jī)械產(chǎn)生毛病，承攬人暫停施工

D．因?yàn)楣こ處熚茨芗皶r(shí)發(fā)布指令，承攬人暫停施工

E．承攬人提出復(fù)工請(qǐng)求，因工程師不及時(shí)作出答復(fù)，導(dǎo)致承攬人無(wú)法復(fù)工答案:A、D、E；

8．招標(biāo)布告應(yīng)當(dāng)載明（）等事項(xiàng)。

A．招標(biāo)人的稱(chēng)號(hào)和地址

B．招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、施行地址和時(shí)刻

C．招標(biāo)截止日期

D．合同的首要條款E．獲取招標(biāo)文件的辦法答案:A、B、C、E

9．評(píng)標(biāo)中的開(kāi)始評(píng)定，其查看內(nèi)容包含（）等。

A．招標(biāo)資歷查看

B．招標(biāo)文件完好性查看

C．招標(biāo)擔(dān)保的有效性

D．與招標(biāo)文件是否有明顯的差異和保存

E．招標(biāo)書(shū)技能計(jì)劃的先進(jìn)性答案:A、B、C、D

10．評(píng)標(biāo)中的具體評(píng)定包含技能評(píng)定和商務(wù)評(píng)定。商務(wù)評(píng)定首要是對(duì)招標(biāo)書(shū)的（）

等進(jìn)行評(píng)定。

A．本質(zhì)是否呼應(yīng)了招標(biāo)文件的要求

B．報(bào)價(jià)凹凸C．報(bào)價(jià)構(gòu)成

D．計(jì)價(jià)辦法

E．核算辦法答案:B、C、D、E

1．建造工程施工招標(biāo)應(yīng)具有的必備條件是什么？

答：（1）招標(biāo)人現(xiàn)已依法建立；

（2）開(kāi)始規(guī)劃及概算應(yīng)當(dāng)實(shí)施批閱手續(xù)的，現(xiàn)已同意；

（3）招標(biāo)規(guī)劃、招標(biāo)辦法和招標(biāo)組織辦法等應(yīng)當(dāng)實(shí)施核準(zhǔn)手續(xù)的，現(xiàn)已核準(zhǔn)；

（4）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源現(xiàn)已執(zhí)行；

（5）有招標(biāo)所需的規(guī)劃圖紙及技能材料。

2、依據(jù)我國(guó)招招標(biāo)法，哪些工程項(xiàng)目有必要通過(guò)招標(biāo)挑選承攬人？

答：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等聯(lián)系社會(huì)公共利益、大眾安全的項(xiàng)目；

（2）悉數(shù)或許部分運(yùn)用國(guó)有資金出資或許國(guó)家融資的項(xiàng)目；

（3）運(yùn)用國(guó)際組織或許外國(guó)政府資金的項(xiàng)目。

3、我國(guó)現(xiàn)行的建造工程招標(biāo)辦法有哪幾種？

答：《招標(biāo)招標(biāo)法》規(guī)則，招標(biāo)分公開(kāi)招標(biāo)和約請(qǐng)招標(biāo)兩種辦法。

公開(kāi)招標(biāo)亦稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，按規(guī)則應(yīng)該招標(biāo)的建造工程項(xiàng)目，一般應(yīng)選用公開(kāi)招標(biāo)辦法。

約請(qǐng)招標(biāo)亦稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，按規(guī)則應(yīng)該招標(biāo)的建造工程項(xiàng)目，假如要選用約請(qǐng)招標(biāo)，需通過(guò)同意。

4、哪些狀況下，能夠?qū)嵤┘s請(qǐng)招標(biāo)？

答：2003年3月8日原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委發(fā)布的《工程建造項(xiàng)目施工招標(biāo)招標(biāo)辦法》第十一條規(guī)則：國(guó)條院發(fā)展計(jì)劃部分承認(rèn)的國(guó)家關(guān)鍵建造項(xiàng)目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府承認(rèn)的當(dāng)?shù)仃P(guān)鍵建造項(xiàng)目，以及悉數(shù)運(yùn)用國(guó)有資金出資或許國(guó)有資金出資占控股或許主導(dǎo)地位的工程建造項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；有下列景象之一的，經(jīng)同意能夠進(jìn)行約請(qǐng)招標(biāo)：

（1）項(xiàng)目技能雜亂或有特別要求，只要少數(shù)幾家潛在招標(biāo)人可供挑選的；

（2）受天然地域環(huán)境約束的；

（3）觸及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或許搶險(xiǎn)救災(zāi)，適合招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；

（4）擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值比較，不值得的；

（5）法令、法規(guī)規(guī)則不宜公開(kāi)招標(biāo)的。

5、招標(biāo)人選用約請(qǐng)招標(biāo)辦法，至少應(yīng)當(dāng)向幾個(gè)單位宣布招標(biāo)約請(qǐng)書(shū)？

答：招標(biāo)人選用約請(qǐng)招標(biāo)辦法，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具有承當(dāng)招標(biāo)項(xiàng)目的才能、資信杰出的特定的法人或許其他組織宣布招標(biāo)約請(qǐng)書(shū)。6.評(píng)標(biāo)有哪幾個(gè)環(huán)節(jié)？

答：評(píng)標(biāo)分為評(píng)標(biāo)的預(yù)備、開(kāi)始評(píng)定、具體評(píng)定、編寫(xiě)評(píng)標(biāo)陳述等進(jìn)程。

開(kāi)始評(píng)定首要是進(jìn)行契合性查看，即關(guān)鍵查看招標(biāo)書(shū)是否本質(zhì)上呼應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。查看內(nèi)容包含：招標(biāo)資歷查看、招標(biāo)文件完好性查看、招標(biāo)擔(dān)保的有效性、與招標(biāo)文件是否有明顯的差異和保存等。假如招標(biāo)文件本質(zhì)上不呼應(yīng)招標(biāo)文件的要求，將作無(wú)效標(biāo)處理，不用進(jìn)行下一階段的評(píng)定。別的還要對(duì)報(bào)價(jià)核算的正確性進(jìn)行查看，假如核算有誤，一般的處理辦法是：大小寫(xiě)不一致的以大寫(xiě)為準(zhǔn)，單價(jià)與數(shù)量的乘積之和與所報(bào)的總價(jià)不一致的應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)；標(biāo)書(shū)正本和副本不一致的，則以正本為準(zhǔn)。這些修正一般應(yīng)由招標(biāo)人代表簽字承認(rèn)。

具體評(píng)定是評(píng)標(biāo)的中心，是對(duì)標(biāo)書(shū)進(jìn)行本質(zhì)性查看，包含技能評(píng)定和商務(wù)評(píng)定。技能評(píng)定首要是對(duì)招標(biāo)書(shū)的技能計(jì)劃、技能措施、技能手段、技能裝備、人員配備、組織結(jié)構(gòu)、進(jìn)展計(jì)劃等的先進(jìn)性、合理性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等進(jìn)行剖析點(diǎn)評(píng)。商務(wù)評(píng)定首要是對(duì)招標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)凹凸、報(bào)價(jià)構(gòu)成、計(jì)價(jià)辦法、核算辦法、付出條件、取費(fèi)規(guī)范、價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)、穩(wěn)妥及優(yōu)惠條件等進(jìn)行評(píng)定。

7.建造工程施工招標(biāo)應(yīng)進(jìn)行哪些首要作業(yè)？

答：建造工程施工招標(biāo)的首要作業(yè)如下。

（1）研討招標(biāo)文件，充沛了解其內(nèi)容和要求，以便有針對(duì)性地組織招標(biāo)作業(yè)

（2）查詢(xún)招標(biāo)環(huán)境，即對(duì)招標(biāo)工程施