2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約合同示范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施維護4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)管理費支付方式八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.逾期支付租金責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解釋十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時間：_______六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護責(zé)任：_______3.房屋設(shè)施維護：_______4.房屋裝修限制：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：_______元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______4.物業(yè)管理費支付方式：_______八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約：_______乙方違約：_______2.房屋損壞責(zé)任：_______3.逾期支付租金責(zé)任：_______4.其他違約責(zé)任：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：_______十二、其他約定1.不可抗力：_______2.合同附件：_______3.合同變更：_______4.合同解釋：_______十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同生效日期：_______3.合同份數(shù)：_______4.合同保管：_______出租方（甲方）簽字：____________________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，對于因自然老化、合理損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修或更換。2.甲方房屋使用限制條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何影響乙方正常居住的行為。內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途。如需進行上述行為，應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.甲方房屋轉(zhuǎn)租限制條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以保證乙方享有穩(wěn)定的居住環(huán)境。內(nèi)容：甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提前解除合同責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。內(nèi)容：甲方如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修及改動條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間可以對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修及改動，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并在合同期滿或解除合同時恢復(fù)原狀。內(nèi)容：乙方在租賃期間可以對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修及改動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。合同期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.乙方租賃期間使用限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得進行違法活動或影響他人正常生活。內(nèi)容：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得進行違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。3.乙方租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)給予乙方合理的續(xù)租條件。內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方應(yīng)在合同期滿前_______日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，并給予乙方合理的續(xù)租條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。內(nèi)容：本合同的中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費用。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋設(shè)施清單7.合同簽訂時雙方確認的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間進行房屋維修或更換損壞設(shè)施。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行影響乙方正常居住的行為。甲方未按約定時間提前通知乙方解除合同。乙方未按約定時間支付租金或押金。乙方對房屋進行未經(jīng)同意的裝修或改動。乙方在租賃期間進行違法活動或影響他人正常生活。乙方未在合同期滿或解除合同時恢復(fù)房屋原狀。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方確認的書面文件。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，要求對方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。如對方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指甲方以房屋為抵押物，向金融機構(gòu)借款的行為。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：明確維修責(zé)任和時限，要求甲方在收到通知后_______日內(nèi)進行維修。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立租金支付賬戶，確保租金按時支付。3.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：明確房屋損壞責(zé)任，設(shè)立賠償機制，確保損壞部分得到及時修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃期滿后的續(xù)約。2.適用于房屋租賃合同中約定的各項條款。3.適用于甲方、乙方在租賃期間發(fā)生的糾紛解決。4.適用于房屋租賃合同的簽訂、履行和解除。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約合同示范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃到期日期3.3租賃期限續(xù)約方式3.4租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2使用規(guī)定7.3維護責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約合同1.2合同編號：LX2025YD0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：____法定代表人：____地址：____市____區(qū)____街道____號1.5.2承租方：名稱：____個人姓名：____身份證號：____地址：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，編號：____3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃到期日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約方式：雙方協(xié)商一致后，可續(xù)約3.4租賃期限變更：租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整5.租金押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無欠費5.3押金退還方式：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍：僅限于住宅用途6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕6.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和清潔6.3房屋損壞賠償：6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1廚房：爐灶、水池、抽油煙機等7.1.2衛(wèi)生間：馬桶、淋浴間、洗臉池等7.1.3其他：空調(diào)、熱水器、家具等7.2使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備7.2.2不得擅自拆除、改動附屬設(shè)施及設(shè)備7.3維護責(zé)任：7.3.1出租方負責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的維護7.3.2承租方負責(zé)使用過程中產(chǎn)生的合理損耗8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。8.3違約責(zé)任：8.3.1出租方違約：出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元。8.3.2承租方違約：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元。8.3.3其他違約：雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.3合同解除及終止程序：9.3.1提前____日書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求：本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)向____房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3合同簽署人：出租方（蓋章）：____承租方（簽字）：____14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入，以保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。18.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過書面協(xié)議約定的方式解決。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式解決。23.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的方式解決。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面解除協(xié)議。26.第三方介入后的合同終止26.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的協(xié)議。27.第三方介入后的合同備案27.1第三方介入后，如需備案，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)備案手續(xù)。28.第三方介入后的合同生效28.1第三方介入后，合同仍按照原約定生效，第三方介入不影響合同的生效。29.第三方介入后的合同解釋29.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款仍按照原約定進行解釋。30.第三方介入后的合同補充30.1第三方介入后，如需對本合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：此證明文件作為房屋租賃合法性的依據(jù)。4.附件四：租賃合同詳細要求：租賃合同的副本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：此合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為不可抗力事件發(fā)生和處理的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為違約金支付的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：此協(xié)議作為爭議解決的書面約定。8.附件八：第三方協(xié)議詳細要求：第三方介入時的協(xié)議副本，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為第三方參與合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。甲乙雙方未按約定支付或收取租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定維護房屋。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋，違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。出租方未按約定維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押借款房屋：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向銀行等金融機構(gòu)申請抵押貸款，用于購買該房屋的貸款房屋。（2）租賃期滿續(xù)約：指在原租賃合同到期后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同，繼續(xù)履行租賃關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租方，即擁有抵押借款房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：指承租方，即租用抵押借款房屋的當(dāng)事人。（3）續(xù)約期限：指原租賃合同到期后，雙方續(xù)簽租賃合同的期限。（4）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對抵押借款房屋進行日常管理和維護。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方履行合同情況，決定是否續(xù)約。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押借款房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿前，向甲方提出續(xù)約申請。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿續(xù)約期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押借款房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供房屋使用證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押借款房屋交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用，包括但不限于房屋的基本租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。（2）維修基金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋維修基金，用于房屋的日常維護和修繕。（3）其他費用：指合同約定由乙方承擔(dān)的其他費用，如合同約定的違約金、滯納金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）維修基金支付：乙方應(yīng)在合同約定的每個維修基金繳納周期內(nèi)支付相應(yīng)的維修基金。（3）其他費用支付：按照合同約定的具體支付時間進行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到費用后，向乙方出具收據(jù)或相應(yīng)的支付確認。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時提供房屋、未履行維修義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、損壞房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對抵押借款房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同中，甲方保留對租賃房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、抵押、贈與等，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的日常維護、物業(yè)管理等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論租賃事務(wù)；（2）及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃期滿續(xù)約的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押借款房屋的權(quán)屬證明2.房屋租賃原合同3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押借款房屋的權(quán)屬證明2.房屋租賃原合同3.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋；未履行維修義務(wù)；未按約定進行房屋處置；違反保密條款。2.乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋；違反保密條款；未按時支付維修基金；違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款房屋：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向銀行等金融機構(gòu)申請抵押貸款，用于購買該房屋的貸款房屋。2.租賃期滿續(xù)約：指在原租賃合同到期后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同，繼續(xù)履行租賃關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，若維修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供維修費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后支付相應(yīng)費用。3.問題：合同保密條款的違反。解決辦法：甲方或乙方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在必要時介入合同爭議，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)約。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時進行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。甲方不得在租賃期間擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿前，提前支付租金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃期滿續(xù)約合同示范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3借款金額及期限2.租賃期限及續(xù)約條件2.1租賃期限2.2續(xù)約條件2.3續(xù)約程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.抵押借款事項5.1抵押借款金額5.2借款利率及還款方式5.3抵押物及抵押權(quán)登記6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同生效8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2抵押借款合同8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效條件9.3合同備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充11.3合同變更及補充程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2借款歸還13.3其他處理事項14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件14.2抵押借款合同附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋用途：________________1.3借款金額及期限1.3.1借款金額：人民幣________________元整1.3.2借款期限：自________________起至________________止2.租賃期限及續(xù)約條件2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為________________年2.1.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為________________年2.2續(xù)約條件2.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前________________日向甲方提出續(xù)租申請2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請后________________日內(nèi)給予答復(fù)2.3續(xù)約程序（1）續(xù)租申請書；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）房屋租賃合同復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料。2.3.2甲方在接到乙方續(xù)租申請及材料后，應(yīng)進行審核，并在________________日內(nèi)完成審核工作3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣________________元整3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月________________日前支付下一個月的租金3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具收據(jù)3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)租，租金應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于本合同約定的房屋用途使用房屋4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2房屋維護責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，并承擔(dān)日常維護責(zé)任4.2.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償4.3房屋損壞賠償4.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)按照實際損失進行賠償5.抵押借款事項5.1抵押借款金額5.1.1本合同涉及的抵押借款金額為人民幣________________元整5.2借款利率及還款方式5.2.1借款利率為________________%，按年利率計算5.2.2還款方式為________________5.3抵押物及抵押權(quán)登記5.3.1抵押物為本合同約定的房屋5.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同附件8.1房屋租賃合同附件8.1.1房屋租賃合同副本8.1.2房屋租賃登記備案證明8.2抵押借款合同附件8.2.1抵押借款合同副本8.2.2抵押登記證明8.3其他相關(guān)文件附件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.2房屋租賃保證金收據(jù)8.3.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.3.4乙方法定代表人身份證明8.3.5乙方開戶銀行信息9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效條件9.2.1雙方簽署合同9.2.2甲方收到乙方支付的首月租金9.3合同備案9.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.1.2甲方因房屋權(quán)屬變化等原因無法繼續(xù)履行合同，可提前解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議11.3合同變更及補充程序11.3.1變更或補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式11.3.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方13.2借款歸還13.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還借款本金及利息13.3其他處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2抵押借款合同附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清單14.3.2房屋租賃保證金收據(jù)清單14.3.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清單14.3.4乙方法定代表人身份證明清單14.3.5乙方開戶銀行信息清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供