2025年度個人買賣房屋交易稅費結算及支付合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人買賣房屋交易稅費結算及支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費結算4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費支付時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費計算明細表11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件保管13.1附件保管13.2附件保管期限14.合同修改與補充14.1合同修改14.2合同補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋產權2.3.1房屋產權證號：____________________2.3.2房屋產權性質：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________3.1.2交易價格包含稅費：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.稅費結算4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他相關稅費4.2稅費計算方法4.2.1契稅計算方法：____________________4.2.2土地增值稅計算方法：________________4.2.3個人所得稅計算方法：________________4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_________________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用總額：____________________5.2.2過戶費用支付方式：_________________5.3過戶時間5.3.1房屋過戶時間：____________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同條件：_________________6.1.2乙方解除合同條件：_________________6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：____________________6.2.2乙方違約責任：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢，且稅費結算完畢。8.2.2雙方約定的其他合同終止條件。9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.1.2任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二9.2.1雙方應妥善保管合同及附件，不得泄露給第三方。9.2.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3其他約定事項三9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.1.1甲方提供的房屋產權證復印件應真實有效。10.1.2乙方應在合同簽訂前審查房屋產權證復印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、稅費結算等內容。10.2.2房屋買賣合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3附件三：稅費計算明細表10.3.1稅費計算明細表應詳細列明各種稅費的種類、計算依據、計算結果等。10.3.2稅費計算明細表應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同簽署時間為____________________。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露。13.合同附件保管13.1附件保管13.1.1附件一、附件二、附件三應與合同原件一并保管。13.2附件保管期限13.2.1附件保管期限與合同原件相同。14.合同修改與補充14.1合同修改14.1.1本合同如有修改，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補充14.2.1本合同如有補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值評估、法律咨詢、稅務咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入的引入應書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.1.2若合同未約定，則由引入第三方的一方承擔。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2除外責任19.2.1第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致的損失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明21.1.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任與甲乙雙方的責任相分離。21.1.2第三方在提供服務過程中，應避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2責任劃分21.2.1第三方在履行職責過程中產生的直接責任由第三方承擔。21.2.2第三方在履行職責過程中產生的間接責任，若由甲乙雙方共同造成，則由甲乙雙方按照責任比例分擔。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式應與合同爭議解決方式一致。22.1.2爭議解決地點應與合同爭議解決地點一致。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方服務協(xié)議23.1.1第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等。23.1.2第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰顯示房屋產權證的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、產權證號等。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、稅費結算、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：此附件是房屋買賣雙方的權利義務的具體體現(xiàn)，是合同的核心內容。3.附件三：稅費計算明細表要求：明細表應詳細列明各種稅費的種類、計算依據、計算結果等。說明：此附件用于明確稅費的具體金額，是稅費結算的依據。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責任，是第三方介入的重要文件。5.附件五：付款憑證要求：憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于證明付款的實際情況，是支付款項的依據。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應顯示過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶時間、過戶地點等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，是合同終止的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若甲方應于2025年5月1日支付10萬元房款，但至5月10日仍未支付，則甲方需向乙方支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的千分之五。示例：若乙方應于2025年6月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但至6月10日仍未辦理，則乙方需向甲方支付5000元違約金。3.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務時，評估結果與實際價值偏差較大，則第三方需向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，則第三方需承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人買賣房屋交易稅費結算及支付合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，為明確2025年度個人買賣房屋交易稅費結算及支付的相關事宜，保障甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國契稅暫行條例》5.《中華人民共和國印花稅暫行條例》6.《中華人民共和國個人所得稅法》7.《關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》8.其他相關法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方出售的位于_________________________的房屋。2.稅費：指甲方應繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3.交易價格：指甲方出售房屋的價格。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的個人。2.乙方：指本合同中購買房屋的個人。3.稅費結算：指甲方在房屋交易過程中應繳納的各項稅費。4.支付：指乙方按照約定向甲方支付交易款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易款項。2.甲方應依法繳納房屋交易稅費。3.甲方應提供真實、完整的房屋交易資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋交易資料。2.乙方應按照約定支付交易款項。3.乙方應依法繳納房屋交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應在房屋交易過程中，按照約定的時間、地點、方式繳納房屋交易稅費。2.乙方應在房屋交易過程中，按照約定的時間、地點、方式支付交易款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權利和義務。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，甲方應繳納的契稅，具體稅率為交易價格的_________%。2.印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，甲方應繳納的印花稅，具體稅率為交易價格的_________%。3.個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及相關政策，甲方可能需繳納的個人所得稅，具體計算方法為交易價格減去房屋原值、合理費用后的余額的_________%。4.其他稅費：根據相關法律法規(guī)和政策文件，甲方可能需繳納的其他相關稅費。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將稅費款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.契稅、印花稅：乙方應在房屋交易合同簽訂后的_________個工作日內支付。2.個人所得稅：乙方應在房屋交易合同簽訂后的_________個工作日內支付。3.其他稅費：乙方應在房屋交易合同簽訂后的_________個工作日內支付。7.4支付章件1.乙方支付稅費時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在_________個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間繳納應繳稅費，應向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的房屋交易資料虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付稅費，應向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按約定支付交易款項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據實際損失情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與稅費支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法進行交易。2.政府發(fā)布政策，禁止房屋交易。3.戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中產生的權利，未經對方同意不得轉讓或放棄。2.甲方保留對房屋交易過程中涉及的稅費計算和支付方式的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對乙方支付稅費的真實性和合法性進行審核的權利。2.乙方保留在房屋交易過程中，對甲方提供的房屋交易資料的真實性和完整性的核實權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成房屋交易稅費結算及支付的相關事宜。2.雙方應積極配合，確保房屋交易稅費結算及支付過程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的方式和時間，及時提供所需資料和文件。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度個人買賣房屋交易稅費結算及支付的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易合同3.房屋交易稅費計算明細表4.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納應繳稅費。乙方未按時支付交易款項。甲方提供的房屋交易資料虛假。乙方支付的稅費款項不真實或不合法。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內繳納稅費，經乙方書面催告后仍未繳納，視為違約。乙方未在約定時間內支付款項，經甲方書面催告后仍未支付，視為違約。甲方提供的資料經核實存在虛假信息，視為違約。乙方支付的費用經核實不真實或不合法，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方根據交易價格繳納的一種稅費。2.印花稅：指在簽訂合同或辦理登記手續(xù)時，按一定比例繳納的稅費。3.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，按照國家稅法規(guī)定應繳納的稅款。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，各自具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋交易資料不完整或不真實。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供完整、真實的資料，否則可視為違約。2.問題：乙方未按時支付稅費。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內支付，否則可要求支付違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明，根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責任：第三方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易稅費結算及支付的相關手續(xù)。第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權對甲乙雙方提供的資料和信息進行審核。4.第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照約定的時間和質量要求完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋交易資料。乙方有權要求甲方在約定時間內完成稅費結算及支付。乙方有權要求第三方提供高效、準確的服務。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交易過程中享有優(yōu)先選擇權。乙方有權獲得房屋交易稅費結算及支付的相關優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成稅費結算及支付，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得限制乙方的選擇權和利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在約定時間內支付交易款項。甲方可要求乙方提供有效的支付憑證。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改交易條件。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋交易稅費結算及支付的優(yōu)惠政策。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假支付憑證，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。乙方不得違反合同約定，影響甲方的權益。全文完。2025年度個人買賣房屋交易稅費結算及支付合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同生效條件二、當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）三、房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產權信息3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付五、稅費結算5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算依據5.4稅費繳納期限六、房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同附件9.1房屋產權證復印件9.2付款憑證9.3稅費繳納憑證9.4其他相關文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管十二、合同附件清單12.1房屋產權證復印件12.2付款憑證12.3稅費繳納憑證12.4其他相關文件十三、合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3代理簽署（如有）十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房屋交易中的稅費結算及支付方式，保障雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、當事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人單位：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋產權信息產權證號：____________________產權人姓名：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣：____________________元整。4.2支付方式a.首付款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣：____________________元整。b.尾款支付：買方應在房屋交付之日起____個工作日內支付尾款，金額為人民幣：____________________元整。五、稅費結算5.1稅費種類a.契稅b.房產稅c.土地增值稅d.個人所得稅e.其他相關稅費5.2稅費承擔方稅費承擔方如下：a.契稅：由買方承擔。b.房產稅：由賣方承擔。c.土地增值稅：由賣方承擔。d.個人所得稅：由賣方承擔。e.其他相關稅費：根據相關法律法規(guī)由買賣雙方協(xié)商確定。5.3稅費計算依據稅費計算依據按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.4稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家及地方相關政策執(zhí)行。六、房屋交付6.1房屋交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件a.房屋產權清晰，無權屬糾紛。b.房屋結構安全，無安全隱患。c.房屋內部設施齊全，符合交付標準。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件a.買方或賣方未按約定支付款項。b.房屋存在重大質量問題，賣方未在合理期限內修復。c.因不可抗力導致合同無法履行。d.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責任a.支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。b.承擔因違約給對方造成的損失。c.雙方協(xié)商一致的其他違約責任。7.3違約金違約金的具體計算方式如下：a.違約金按未履行部分金額的____%計算。b.違約金最高不超過合同總金額的____%。7.4爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會：____________________九、合同附件9.1房屋產權證復印件9.2付款憑證9.3稅費繳納憑證9.4其他相關文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除本合同解除必須書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。十一、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由買方保管____份，賣方保管____份。十二、合同附件清單12.1房屋產權證復印件12.2付款憑證12.3稅費繳納憑證12.4其他相關文件十三、合同簽署13.1買方簽署買方（蓋章或簽字）：____________________簽署日期：____________________13.2賣方簽署賣方（蓋章或簽字）：____________________簽署日期：____________________13.3代理簽署（如有）代理人（蓋章或簽字）：____________________簽署日期：____________________十四、合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。________年________月________日買方（蓋章或簽字）：____________________賣方（蓋章或簽字）：____________________代理人（蓋章或簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為交易主導方，有權決定交易價格、稅費承擔及支付方式等關鍵條款。1.2甲方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，否則由此產生的后果由甲方承擔。1.3甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、房屋質量檢測報告等。1.4甲方應在合同簽訂前，與乙方協(xié)商確定房屋交付時間，并確保在約定時間內完成房屋交付。1.5甲方應承擔因房屋交付過程中產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。1.6甲方應保證房屋交付時，房屋內部設施齊全，符合交付標準，否則乙方有權要求甲方進行修復或賠償。1.7甲方應確保房屋交易過程中，乙方所承擔的稅費合法合規(guī)，如因稅費問題導致糾紛，由甲方負責解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為交易主導方，有權對交易價格、稅費承擔及支付方式等關鍵條款提出異議。2.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、房屋質量檢測報告等。2.3乙方有權要求甲方在合同簽訂前，與乙方協(xié)商確定房屋交付時間，并確保在約定時間內完成房屋交付。2.4乙方有權要求甲方承擔因房屋交付過程中產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。2.5乙方有權要求甲方保證房屋交付時，房屋內部設施齊全，符合交付標準，否則乙方有權要求甲方進行修復或賠償。2.6乙方有權要求甲方確保房屋交易過程中，乙方所承擔的稅費合法合規(guī)，如因稅費問題導致糾紛，由甲方負責解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為交易雙方的中介方，應遵守國家相關法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益。3.2中介機構應如實向交易雙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、房屋質量檢測報告等。3.3中介機構應協(xié)助交易雙方協(xié)商確定交易價格、稅費承擔及支付方式等關鍵條款。3.4中介機構應監(jiān)督交易雙方履行合同義務，確保交易順利進行。3.5中介機構應協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權轉移合法有效。3.6中介機構應協(xié)助交易雙方辦理稅費繳納手續(xù)，確保稅費繳納合法合規(guī)。3.7中介機構應收取中介服務費用，具體費用標準由中介機構與交易雙方協(xié)商確定。3.8中介機構在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在欺詐、虛假信息等行為，應及時向交易雙方披露，并協(xié)助處理。3.9中介機構應確保交易雙方在合同簽訂前，充分了解合同內容，避免因誤解導致糾紛。3.10中介機構在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.付款憑證3.稅費繳納憑證4.房屋質量檢測報告5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議7.中介機構的服務協(xié)議（如有）8.房屋租賃合同（如有）9.其他與交易相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋交付。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，經乙方催告后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認定：乙方未按合同約定的支付時間、方式和金額支付房屋交易款項。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質量問題。認定：房屋交付時存在嚴重影響居住安全或正常使用的問題，經專業(yè)鑒定確認。4.違約行為：中介機構未如實提供房屋信息。認定：中介機構在交易過程中隱瞞或提供虛假的房屋信息，導致交易雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產管理法：規(guī)范房地產開發(fā)、交易、使用等活動的法律。3.產權證：證明房屋所有權的法律文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行修復，如修復后仍不符合標準，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向消費者協(xié)會投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣交易。2.房屋買賣涉及稅費結算及支付。3.房屋交易過程中存在第三方中介服務。4.房屋交易過程中存在房屋質量問題或稅費爭議。5.房屋交易過程中需要簽訂補充協(xié)議或變更合同條款。全文完。2025年度個人買賣房屋交易稅費結算及支付合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標的房屋交易稅費結算及支付過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）稅費結算：指在標的房屋交易過程中，根據相關法律法規(guī)和政策，對交易稅費進行計算、結算的過程。2）支付：指乙方按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付交易稅費及相關款項。3.2關鍵詞解釋1）標的房屋：指甲方出售給乙方的位于________________的房屋。2）交易稅費：指在標的房屋交易過程中，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的房屋所有權證明；2）甲方有義務按照本合同約定，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；3）甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供交易稅費結算所需的相關資料；4）甲方有義務按照本合同約定，接受乙方的支付。4.2乙方的權利和義務1）乙方有義務按照本合同約定，向甲方支付交易稅費及相關款項；2）乙方有義務按照本合同約定，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；3）乙方有義務按照本合同約定，提供交易稅費結算所需的相關資料；4）乙方有義務按照本合同約定，履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點標的房屋所在地。5.3合同履行方式1）稅費結算：乙方按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付交易稅費；2）過戶手續(xù)：甲方與乙方共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)；3）其他履行方式：雙方按照本合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）標的房屋交易完成，雙方完成稅費結算及支付；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）合同到期或終止條件成就時，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理標的房屋的交付手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理標的房屋及相關事宜；2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1）契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關政策，乙方需繳納的契稅；2）個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及相關政策，乙方需繳納的個人所得稅；3）土地增值稅：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關政策，乙方需繳納的土地增值稅；4）其他稅費：根據國家相關法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的其他稅費；5）過戶手續(xù)費：辦理標的房屋過戶手續(xù)所需支付的費用；6）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方將款項以現(xiàn)金形式交付甲方；3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1）稅費結算完成后，乙方應在收到甲方開具的稅費結算單之日起____個工作日內支付全部稅費；2）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在收到甲方開具的過戶手續(xù)費收據之日起____個工作日內支付過戶手續(xù)費；3）其他費用支付時間：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款1）乙方支付稅費及相關款項時，應確?？铐椬泐~到賬；2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發(fā)票；3）如乙方未按時支付稅費及相關款項，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間提供標的房屋所有權證明的，應向乙方支付____元違約金；2）甲方未按約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金；3）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時間支付稅費及相關款項的，應向甲方支付____元違約金；2）乙方未按約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付____元違約金；3）乙方在交易過程中有欺詐行為的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1）地震導致標的房屋損毀；2）政府政策變更導致交易稅費增加；3）戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及標的房屋所有權轉移的；2）涉及交易稅費結算及支付的；3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部交易稅費；2）本合同簽訂后，乙方保留對交易稅費結算及支付的權利，直至甲方完成標的房屋的交付。13.2特殊權力保留1）在合同履行過程中，如遇國家政策調整，導致交易稅費發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決；2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求解除合同，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)；2）雙方應相互配合，確保交易稅費結算及支付順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料；2）雙方應按照本合同約定，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就標的房屋交易稅費結算及支付事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、