某上市房產(chǎn)公司版招標及合同應(yīng)用版

招標編號：招字[2011]號XXX總承包工程招標文件項目名稱：巡招塑快標援園人?。翰⑷账け薜~齡期毀:擴替戶蹤鴨慘年懼偉口轎月垃遣趣游畫日岸目丸錄噸第召一魔卷HYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc273547614"第一節(jié)混凝土反邊、擋邊7HYPERLINK\l"_Toc273547615"混凝土反邊7HYPERLINK\l"_Toc273547616"檐口、女兒墻擋邊7HYPERLINK\l"_Toc273547617"第二節(jié)抹灰工程8HYPERLINK\l"_Toc273547618"內(nèi)墻抹灰8HYPERLINK\l"_Toc273547619"梁底、柱墻交接處8HYPERLINK\l"_Toc273547620"電箱、線管位置9HYPERLINK\l"_Toc273547621"施工洞口收頭9HYPERLINK\l"_Toc273547622"外墻抹灰10HYPERLINK\l"_Toc273547623"滴水線10HYPERLINK\l"_Toc273547624"外墻空洞預(yù)留及封堵11HYPERLINK\l"_Toc273547625"洋房分縫11HYPERLINK\l"_Toc273547626"第三節(jié)門窗工程12HYPERLINK\l"_Toc273547627"鋁合金門窗周邊12HYPERLINK\l"_Toc273547628"第四節(jié)衛(wèi)生間工程13HYPERLINK\l"_Toc273547629"沉箱做法13HYPERLINK\l"_Toc273547630"管井做法13HYPERLINK\l"_Toc273547631"第五節(jié)屋面工程14HYPERLINK\l"_Toc273547632"天溝14HYPERLINK\l"_Toc273547633"斜屋面檐口暗溝14HYPERLINK\l"_Toc273547634"保溫板14第一節(jié)混凝土反邊、擋邊混凝土反邊類型：防滲漏、防開裂反邊做法?；炷练灯鸬膿踹?，應(yīng)嚴格要求一次成形，杜絕后澆后補做法，并加強振搗?；炷练催吘嚯x面層完成面高度不小于150，以保證防水效果。常見的反邊位置。廚房、衛(wèi)生間主墻根部及管道井根部。陽臺、露臺同房間相交的主墻根部。出屋面構(gòu)筑物墻體根部。外挑空調(diào)板處墻身根部。低矮坡屋面與豎向墻體交接處根部。高低跨屋面根部。煙道出樓板根部的反坎。其它屬于無水和有水部位交界墻體根部。檐口、女兒墻擋邊類型：防滲漏、防開裂檐口擋邊做法。素混凝土擋邊，應(yīng)嚴格要求一次成形，杜絕后澆后補做法，以保證其抗裂強度。女兒墻腳擋邊。平屋面臨空處設(shè)有女兒墻，墻腳做女兒墻同寬且高于面層完成面150mm的砼擋邊，同天面結(jié)構(gòu)一次澆搗；天面檐口混凝土反邊抹灰工程內(nèi)墻抹灰界面處理（禁止噴漿）。內(nèi)墻提前潤濕后，表面做界面處理，界面處理劑采用加入108膠的1:1中細砂液體水泥砂漿。抹灰層厚度控制。抹灰前必須掛線打標點，抹灰厚度大于3.5cm的要分層完成。面層滿鋪抗堿玻纖網(wǎng)。所有墻體表面壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，要求繃平，深度以見網(wǎng)不見色為宜。表面刷一層水泥漿，內(nèi)加膠水（僅毛坯情況下采用，交樓前涂刷）。梁底、柱墻交接處類型：防開裂構(gòu)造柱設(shè)置：墻長≥5m時，設(shè)置構(gòu)造柱，柱間距間距應(yīng)≯3m；按照圖紙要求，設(shè)置全長貫通的鋼筋砼水平系梁。拉結(jié)筋設(shè)置：墻高不大于50cm（或依照砌塊模數(shù)確定）設(shè)置一道，端部設(shè)90°彎鉤，植筋深度不少于10d和﹥6cm，留甩長度不少于墻長的1/5且不小于700mm；底磚頂磚設(shè)置：底部20cm水泥砂漿砌筑；主墻體完成7天后方可砌筑頂磚，頂磚位預(yù)留高度約20cm，應(yīng)保證斜磚角度在60°～65°之間，從兩端開始，雙向斜砌，中間收口用預(yù)制素砼塊填堵嚴實，斜砌縫兩側(cè)砂漿必須堵塞密實；室內(nèi)抹灰前梁底、柱墻交接處都必須粘貼30cm寬的鍍鋅鋼網(wǎng)，用1：2水泥砂漿粘貼，放置于砂漿的中層。斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，沉降7天后，用灰砂磚等小尺寸砌塊補砌。電箱、線管位置類型：防開裂電箱同墻體部位做法：預(yù)留箱體管線位置，砌體完成后，扎鋼筋網(wǎng)，然后支模，灌注細石混凝土，保證電箱背面、線管密集位置密實。墻體鑿線管槽做法：砌筑完成后鑿槽，作業(yè)必須在砌體頂磚完成后進行，避免打鑿震松砌體，需用切割機，不能直接打鑿。管與管的間距不少于15mm。采用水泥砂漿填補，分二次進行，第一次填補收縮定型，第二次掛網(wǎng)，兩側(cè)搭接15cm。埋置線管的砌體厚度應(yīng)不小于120mm；若墻厚小于120mm，砌體沿穿線管豎向位置預(yù)留，沿管向設(shè)Φ6@500拉結(jié)筋，后支模澆筑素混凝土柱。施工洞口收頭類型：防滲漏、防開裂墻面施工洞口預(yù)留。預(yù)留洞口時必須預(yù)留拉結(jié)筋，回砌磚時，使用加膨脹劑的水泥砂漿砌筑，并加設(shè)通長拉結(jié)筋，過梁支座長度250mm；施工洞口抹灰留空。墻面大面積抹灰時，洞邊預(yù)先留設(shè)20cm寬的范圍不粉刷，最后做一次性收頭，且中間需預(yù)鋪抗堿玻纖網(wǎng)加強處理；施工洞口收口外墻抹灰類型：防滲漏、防開裂應(yīng)保證墻體寬度與梁柱寬度的一致。界面處理、掛鋼絲網(wǎng)。界面處理劑采用加入108膠的1:1中細砂液體水泥砂漿，將鋼絲網(wǎng)固定在墻面上，鋼絲網(wǎng)滿掛，網(wǎng)與網(wǎng)相接處互相搭接15cm。找平層做法。底層水泥砂漿找平層完成后應(yīng)壓實拉毛，避免砂漿中間收縮裂隙。面層做法。表面抹5mm的聚合物水泥砂漿。滴水線類型：防滲漏常見滴水線位置：陽臺、雨蓬、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等突出建筑物外的裝飾線條下口；屋面和露臺防水翻邊收頭處擋水線條下口；遮陽板、空調(diào)擱板下口；樓梯間梯段板和休息平臺梯井部位下口；女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。滴水線做法。滴水槽做法。抹灰完成后刮出1×2cm的凹槽，涂料施工時，將線槽清理干凈，涂料施工完成后宜對凹槽用黑涂料進行繪制以突出線條，立體感強，表面美觀，且經(jīng)久耐用；面磚滴水線做法。立面壓（擋）平面（下部）且平面磚向外坡，下部最外一條水平灰縫壓槽處理成滴水槽，確保對縫整齊，均勻、水平、美觀；外墻空洞預(yù)留及封堵類型：防滲漏、防開裂磚墻支模洞封堵做法。內(nèi)側(cè)一半用半磚鑲補，磚四側(cè)滿刮水泥砂漿，磚鑲?cè)牒?，四周必須嚴密勾縫嵌實；外側(cè)一半澆灌C20細石砼（摻膨脹劑）；待細石砼有一定強度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。外墻孔洞預(yù)留及封堵做法?？锥床捎妙A(yù)留或預(yù)先機械開孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為10~20mm，防止雨水倒灌；孔洞內(nèi)應(yīng)設(shè)套管，套管外壁與孔洞間用防水密封填充材料填實。出屋面、穿陽露臺管道底部做法做主體階段預(yù)埋鋼防水套環(huán)，管道外壁涂防水油膏；套環(huán)內(nèi)部做防水膠圈，填塞防水油膏，再用膨脹混凝土封堵孔洞；廚房煙道做法。增加煙道出樓板根部的反邊，且須與結(jié)構(gòu)板一次性澆搗。洋房分縫類型：防滲漏屋面沉降縫封堵做法。在出屋面沉降縫縫兩側(cè)，主墻頂設(shè)混凝土擋水坎，高度高于屋面完成面150mm，且其上部扣“”型鋁蓋板。沉降縫墻面內(nèi)部處理。外墻隨砌隨抹防水砂漿；變形縫中底層砌體先砌一側(cè)并抹灰，預(yù)留一側(cè)，等變形縫上部砌體完成，建筑垃圾清理干凈后，再邊砌筑邊抹灰封閉底層變形縫。外墻鋁蓋板處理方法。外墻鋁板（V型或企口型）兩邊固定要牢固，且側(cè)邊收頭必須在裝飾層內(nèi)。陰角部位的節(jié)點處理。水平鋁板或卷材上翻至豎向鋁板內(nèi)側(cè)30cm以上，且固定牢固，彈性耐候膠密封密實。蓋板安裝要上下通直，與外墻飾面找平，蓋板與外墻縫隙要用彈性密封膠封堵，以免出現(xiàn)裂縫。第三節(jié)門窗工程鋁合金門窗周邊類型：防滲漏、防開裂門窗框的固定A、入戶門、房間門邊增設(shè)抗裂柱。B、每條門窗邊框與墻體的連接固定點不得少于3處，間距不得>0.4m，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤0.2m。C、小于2m的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置預(yù)制砼磚；2m~3m的洞口兩端應(yīng)增設(shè)抗裂柱；大于3m的窗洞口底部中間應(yīng)增設(shè)加強柱。2、門窗框四周砂漿填塞（取消發(fā)泡膠做法）A、建議增加對鋁合金型材拼接等部位必須在進場前打膠確保打膠質(zhì)量要求；B、鋁合金門窗框安裝前，要用防水砂漿填塞門窗框的“U”型框邊，保證填塞密實。C、門窗框安裝完畢后，應(yīng)保證門窗框同預(yù)留洞口間距2cm，縫隙用防水砂漿填塞密實，若間距超出3cm，需用細石混凝土填塞。3、窗臺梁設(shè)置。窗臺設(shè)100mm高混凝土壓頂梁，2φ6,C20，伸入兩側(cè)墻體不少25cm。4、出陽臺露臺的鋁合金門下框。鋁合金門下框C20的混凝土做擋水門檻，混凝土應(yīng)壓下門框，同門框緊密結(jié)合，避免形成滲水通道。5、門窗框邊收口A、門窗框安裝前，嚴禁將洞口與墻面一起抹灰，應(yīng)距門窗洞口周邊的10cm范圍內(nèi)預(yù)留空位，將玻纖網(wǎng)翻包10cm以上；B、門窗框安裝完成后，使用水泥防水砂漿對窗框邊進行收口；6、門窗全部安裝完畢后，在外架拆除前必須做窗周邊及窗臺試水驗收工作，按棟驗收簽證。第四節(jié)衛(wèi)生間工程沉箱做法類型：防滲漏沉箱支模。沉箱支模時，嚴禁使用鐵線對拉，而應(yīng)使用木方對頂，固定沉箱內(nèi)側(cè)模板；側(cè)模底部使用點焊鋼筋或馬凳支撐，避免用木塊支撐吊模，以控制底板厚度。找坡。沉箱底板、各排水管道必須找坡正確到位。管井做法類型：防滲漏澆筑管井腳部反邊。澆筑管井腳部的混凝土反邊，高度從沉箱地板起，高出衛(wèi)生間完成地面標高15cm為宜，厚度同管井側(cè)壁厚度。管井腳部錯誤做法砌筑衛(wèi)生間墻身過程中，在管井位留置陽槎、拉結(jié)筋。頂磚留置。砌筑管井墻身時，頂部預(yù)留15~20cm頂磚位，七天沉降完畢后塞頂磚。第五節(jié)屋面工程天溝類型：防滲漏天溝支模。天溝支模堅決不能使用鐵線對拉，避免形成后期滲水通道。天溝找坡。排水溝的坡向應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時做好，確保不積水。平屋面排水。保證屋面2%排水坡度，然后在四面設(shè)置排水管排入瓦面。斜屋面檐口暗溝類型：防滲漏斜屋面最低處應(yīng)設(shè)直徑50mm的濾水管，按照要求坡度放置，在濾水管內(nèi)最低處設(shè)一根小排水管，直徑20mm，間距3m，把濾水管內(nèi)的積水就近排到下方的陽露臺或地面上；保溫板類型：防滲漏建筑面層4m×4m的間距、面層與反邊邊相接處都需留置分倉縫，縫寬20mm，并使用配套的膠水將保溫板牢固粘貼在基層上。附件14：工程進度款申請支付表項目名稱：XXXX期工程第期（或XX年XX月工程款）工程名稱：合同價款：施工單位：合同編號：完成工程的工作內(nèi)容說明【形象進度和主要工程量說明（具體見附表一）】：二、工程質(zhì)量、結(jié)算資料提交齊整、正確【包括專用條款“32.1、32.2”中約定的結(jié)算資料，如工程竣工圖（如有）、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、與工程造價有關(guān)的文件等，具體詳見后附表二】三、支付工程款的合同依據(jù)：四、支付情況明細：單位：（元）序號內(nèi)容施工單位申請金額監(jiān)理單位復(fù)核金額工程造價管理部審核金額1至上期累計已完成工程造價：2本期已完成工程造價：3至本期累計已完成工程造價（3=1+2）：4本期應(yīng)付進度款金額（4=2×當期支付比例）：5至上期累計應(yīng)付進度款金額：（5=5.1+5.2）5.1未扣預(yù)付款:5.2至上期累計應(yīng)付進度款:6至上期累計財務(wù)實付進度款:7至本期累計應(yīng)付進度款:[7=（5+4）-12.1]8至上期累計票據(jù)金額:9至本期累計應(yīng)付進度款金額占合同價款的百分比（%）【9＝7/合同價款】：10本期扣除有關(guān)款項合計（10=10.1～10.5）：10.1應(yīng)扣預(yù)付款10.2甲方對乙方的罰金、乙方違約金10.3甲方代付三方合同材料款10.4甲方代付水電費10.5其它：11至上期累計應(yīng)扣未扣金額:附件：1、工程進度預(yù)算書、形象進度表（說明）一式三份施工單位：項目經(jīng)理（蓋章）：年月日注：經(jīng)辦人應(yīng)將詳細審核意見附上監(jiān)理公司：（蓋章）總監(jiān)理工程師：年月日注：經(jīng)辦人應(yīng)將詳細審核意見附上項目管理部意見：（項目部蓋章）專業(yè)工程師：年月日項目總經(jīng)理：年月日區(qū)域經(jīng)理：年月日注：經(jīng)辦人應(yīng)將詳細審核意見附上集團公司工程造價管理部意見：經(jīng)辦人：年月日地區(qū)造價部經(jīng)理：年月日集團造價部經(jīng)理：年月日注：經(jīng)辦人應(yīng)將詳細審核意見附上財務(wù)審核意見：年月日區(qū)域分管領(lǐng)導(dǎo)意見：年月日本表一式五份：財務(wù)部、工程造價管理部、項目管理部，監(jiān)理公司、施工單位各一份附件14-1：結(jié)算階段主要表格表01各階段送審工程結(jié)算及驗收資料簽收表工程名稱：××××工程序號階段類型資料名稱份數(shù)頁數(shù)備注1樁基礎(chǔ)工程工程結(jié)算資料□打樁記錄□工程結(jié)算書及電子盤□工程量計算書及電子稿□鋼筋抽料表及電子稿□施工合同，補充合同或協(xié)議書□工程竣工圖□工程竣工資料□圖紙會審紀錄□設(shè)計變更單□工程洽商記錄□監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令□會議紀要□現(xiàn)場簽證單□材料設(shè)備單價呈批審核單□集團造價部發(fā)出的相關(guān)計價文件□甲指材料、定價單或三方定價協(xié)議書□開工報告(開工令)、竣工報告及工期延期聯(lián)系單□結(jié)算項目負責(zé)人員授權(quán)委托書□項目工期情況一覽表□其他……工程驗收資料□開工報告□施工組織設(shè)計□各專項施工方案（如打樁施工方案、泵送砼施工方案等）□試樁記錄□樁基施工記錄□樁機走向圖□樁基管樁質(zhì)量證明文件□樁基檢測報告（如承載力檢測報告、貫入試驗報告、平板載荷試驗報告等）□樁基施工報驗表□其他……2±0.000（或地下室頂板）以下部分工程結(jié)算資料□工程結(jié)算書及電子盤□工程量計算書及電子稿□鋼筋抽料表及電子稿□施工合同，補充合同或協(xié)議書□工程竣工圖□工程竣工資料□圖紙會審紀錄□設(shè)計變更單□工程洽商記錄□監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令□會議紀要□現(xiàn)場簽證單□材料設(shè)備單價呈批審核單□集團造價部發(fā)出的相關(guān)計價文件□甲指材料、定價單或三方定價協(xié)議書□開工報告(開工令)、竣工報告及工期延期聯(lián)系單□原施工地面土方測量方格網(wǎng)□結(jié)算項目負責(zé)人員授權(quán)委托書□項目工期情況一覽表□其他……工程驗收資料□單位工程開工報審表□施工組織設(shè)計□施工日志□單位工程坐標定位測量記錄□工程基線復(fù)核表□設(shè)計圖紙會審記錄□基礎(chǔ)平面圖□基坑（槽）工程施工質(zhì)量驗收記錄及報驗表□隱蔽工程驗收記錄□檢驗批、分項工程驗收記錄□基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收記錄及報驗表□基礎(chǔ)回填驗收記錄□施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄□各專項施工方案（如土方開挖及支護方案、泵送砼施工方案等）□施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件和復(fù)檢報告（如鋼筋、水泥、砂石、防水材料等合格證、檢驗報告……）□其他……3±0.000（或地下室頂板）以上部分工程結(jié)算資料□工程結(jié)算書及電子盤□工程量計算書及電子稿□鋼筋抽料表及電子稿□施工合同，補充合同或協(xié)議書□工程竣工圖□工程竣工資料□圖紙會審紀錄□設(shè)計變更單□工程洽商記錄□監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令□會議紀要□現(xiàn)場簽證單□材料設(shè)備單價呈批審核單□集團造價部發(fā)出的相關(guān)計價文件□甲指材料、定價單或三方定價協(xié)議書□開工報告(開工令)、竣工報告及工期延期聯(lián)系單□結(jié)算項目負責(zé)人員授權(quán)委托書□項目工期情況一覽表□其他……工程驗收資料□單位工程施工日志□施工組織設(shè)計□各專項施工方案（如高支模施工方案、節(jié)能工程施工方案、抹灰施工方案等）□施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件和復(fù)檢報告（如鋼筋、水泥、砂石、防水材料、鋁合金等合格證、檢驗報告……）□隱蔽工程驗收記錄及報驗表□子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄及報驗資料□工程安全和使用功能檢驗核查資料□主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收記錄及報驗表□砼結(jié)構(gòu)實體檢驗質(zhì)量驗收記錄及報驗表□工序交接驗收記錄□分戶驗收實測記錄□觀感質(zhì)量驗收記錄表3±0.000（或地下室頂板）以上部分工程驗收資料□竣工驗收報告□竣工圖□工程質(zhì)量事故報告□單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄□單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄□單位（子單位）觀感質(zhì)量檢查記錄□節(jié)能驗收資料□工程質(zhì)量保修書□其他……施工單位簽字蓋章項目經(jīng)理：年月日監(jiān)理單位簽字蓋章總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）：年月日項目管理部簽字資料員：年月日；專業(yè)工程師：年月日

工程部經(jīng)理：月日；項目總經(jīng)理：年月日說明：

1、以上結(jié)算資料須按專用條款“32.1、32.2”中的約定分階段提交，結(jié)算資料在歷次請款時無須重復(fù)；

2、在涉及合同專用條款第32條中約定的施工單位須按期提交相應(yīng)階段的結(jié)算資料時，對同期的進度款申請審批過程中，必須嚴格檢查施工單位提供相應(yīng)資料的齊整及正確；

3、如果承包人不按發(fā)包人要求提供，發(fā)包人有權(quán)不予當月付款，待承包人將資料提供完整后才支付。

4、各發(fā)包人項目管理部在充分發(fā)揮監(jiān)理公司監(jiān)控作用的同時，對各項資料需設(shè)專職資料員負責(zé)收集、整理、復(fù)核、確認、保存；而且，可提前到當?shù)卣嚓P(guān)部門了解各階段驗收需提供的資料清單、流程等情況，視當?shù)卣脑敿氁?，進行相應(yīng)的調(diào)整。表02工程結(jié)算審核表共頁第頁序號項目名稱單位工程量金額（元）備注綜合單價合價一、套用定額部分1詳另冊結(jié)算書（每個單體）宗2……二、工程變更部分1XXXXXXXXm2100.00020.002000變更申請單第頁2……3若套定額部分詳另冊結(jié)算書宗小計三、現(xiàn)場簽證部分1XXX宗簽證單第頁2……3若套定額部分詳另冊結(jié)算書宗四、綜合單價部分（或分包部分）1挖土方m310詳見XX合同第X頁第X單價2XX石材m102202200詳見XX合同第X頁第X單價3……編制人：復(fù)核人:編制單位：注：“項目名稱”應(yīng)填寫項目特征及工作內(nèi)容。表03表04工程結(jié)算余額支付申請表項目名稱：XXXX期工程第期（或XX年XX月工程款）工程名稱：合同價款：施工單位：合同編號：完成工程的工作內(nèi)容說明（形象進度和主要工程量說明）：二、支付工程款的合同依據(jù)：三、支付情況明細：單位：（元）序號內(nèi)容施工單位監(jiān)理單位工程造價管理部1本工程結(jié)算金額：2應(yīng)留保修金額：3累計上期支付進度款：4根據(jù)合同本次應(yīng)付進度款（4=1-2-3）：5至本期累計支付進度款（5=3+4）：6本期實際支付進度款金額：7本期累計實際支付進度款金額占預(yù)算（合同價）百分比（%）：附件：工程結(jié)算審核書2、財務(wù)支付本工程的累計進度款說明施工單位：項目經(jīng)理（蓋章）：年月日監(jiān)理公司：（蓋章）總監(jiān)理工程師：年月日注：經(jīng)辦人應(yīng)將詳細審核意見附上項目管理部意見：（項目部蓋章）專業(yè)工程師：年月日項目總經(jīng)理：年月日區(qū)域經(jīng)理：年月日注：經(jīng)辦人應(yīng)將詳細審核意見附上集團公司工程造價管理部意見：經(jīng)辦人：年月日地區(qū)造價部經(jīng)理：年月日集團造價部經(jīng)理：年月日注：經(jīng)辦人應(yīng)將詳細審核意見附上財務(wù)審核意見：年月日區(qū)域分管領(lǐng)導(dǎo)意見：年月日本表一式五份：財務(wù)部、工程造價管理部、項目管理部，監(jiān)理公司、請款單位各一份附件15總承包單位與分包單位施工界面劃分【低層精簡裝范本】界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愴椡瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容外立面屋面土建總包按照設(shè)計要求，屋面全部完成無無外墻面土建總包按照設(shè)計要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝各專業(yè)分包預(yù)留孔洞穿管，如給排水、燃氣、空調(diào)等鋁合金/塑鋼門窗土建總包門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成。三性檢驗合格并經(jīng)淋水試驗無滲漏，報監(jiān)理協(xié)同組織檢查驗收合格后，按甲方要求對門窗及玻璃進行成品保護，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交無無外墻排水土建總包按設(shè)計要求完成安裝及疏通無無外墻洞口各專業(yè)分包空調(diào)、熱水器、浴霸、排氣扇等設(shè)備安裝完畢；給排水、燃氣管道安裝完畢；預(yù)留孔洞及二次開孔穿管道完畢土建總包完成所有外墻面開洞的封堵及墻面修補、清理陽臺/露臺土建總包地坪防水處理、蓄水試驗、地坪找平、面層鋪貼完成、欄桿高度按國家強制標準及要求安裝完成無無進戶門土建總包及各分包生產(chǎn)廠家按報建圖紙要求測量門洞口、現(xiàn)場確定安裝三線并完成安裝及門框內(nèi)的砂漿填充（砂漿由總包提供），總包完成所有門框與墻體間的水泥砂漿塞縫；裝飾濕作業(yè)完成后土建總包配合分包商完成門扇安裝。入戶門夾石完成。無無住宅內(nèi)裝飾墻面墻面、梁底、側(cè)土建總包表面拉毛，混合砂漿粉刷完成。乳膠漆完成；房間門夾石（或門夾石）、窗臺石的鋪貼。無無衛(wèi)生間、廚房間土建總包表面拉毛，防水砂漿粉刷（注意墻腳部位應(yīng)有反上30厘米高防水層），管路井吊孔預(yù)留；完成煙道口預(yù)留。墻身塊料鋪貼完成；門夾磚（或門夾石）完成；窗臺石完成。無無內(nèi)保溫墻面土建總包表面拉毛，混合砂漿粉刷完成，完成內(nèi)保溫施工，裝修分包完成內(nèi)保溫面層縫隙批嵌門窗邊角休整粉刷。乳膠漆完成。無無頂棚土建總包結(jié)構(gòu)完成，砼面修補，完成非吊頂部分的找平、膩子批嵌及粉刷（粉刷時應(yīng)做表面拉毛處理）。天棚吊頂完成；天花乳膠漆完成。無無樓梯踏步土建總包結(jié)構(gòu)完成，砼面修補，做至水泥砂漿找平層。樓梯塊料（或石材）地面及地腳線的鋪貼、勾縫。無無樓地面房/廳無地暖土建總包結(jié)構(gòu)完成并樓面找平。地面塊料鋪貼及地腳線鋪貼、勾縫完成；無無有地暖土建總包結(jié)構(gòu)完成并樓面找平。地面塊料鋪貼及地腳線鋪貼、勾縫完成；地暖分包及裝修分包專業(yè)單位鋪設(shè)地暖管，然后裝修分包澆灌混凝土，再找平，找平完畢后鋪設(shè)地磚或木地板衛(wèi)生間土建總包結(jié)構(gòu)砼完成，防水層完成，排水管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成并作盛水試驗。衛(wèi)生間蓋板及衛(wèi)生間蓋板下的零星砌體完成；衛(wèi)生間淋浴區(qū)擋水基的鋪貼完成。無無安裝工程給排水土建總包給水主管入戶至表前，完成衛(wèi)生間地漏、洗手盆、座廁、浴缸、龍頭等給排水管道，廚房間排水管道，管道完成通水通球試驗，管道周邊防水砂漿完成；同層排水、廚房間排水三通、給水支管。洗手盆、座廁、浴缸、按摩浴缸、龍頭及五金配件等安裝。無無配電土建總包由總包完成從配電箱到各房間的空調(diào)回路、照明回路、插座回路（到各房間一個點即可）的管路預(yù)埋及終端盒安裝；配電箱底盒安裝；電表箱至用戶箱的進戶總線由總包施工；按照裝修圖紙預(yù)埋其他管線以及配電箱后其余管路穿線。圖紙所有燈具及配件安裝完成；排氣扇、浴霸等及配件安裝完成；無無監(jiān)控系統(tǒng)土建總包從監(jiān)控主機到各終端探測器的管路預(yù)埋進戶總管和多媒體箱底盒由總包預(yù)埋；管路穿線。無無電視、電信土建總包從多媒體箱到各終端的管路預(yù)埋；多媒體箱底盒安裝(箱及箱內(nèi)元件及穿線由專業(yè)公司分包)無無室外綠化工程土建總包完成室外設(shè)計標高±30cm以內(nèi)的土方平整綠化分包苗木栽培、回填至指定標高及場地平整沉降影響因素由綠化單位承擔(dān)；排水通暢由總包單位負責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控分包完成小區(qū)管路溝開挖、管路預(yù)埋、穿線及設(shè)備安裝無無市政配套強電配套公司小區(qū)供電線路及變電站設(shè)備材料供應(yīng)及施工；從變電站出線到住宅樓或公建設(shè)施進戶點的所有供配電設(shè)施；計量柜的供應(yīng)與安裝；電表箱的供應(yīng)。預(yù)分支電纜或母線槽的采購與安裝。室外供電排管。景觀表箱的安裝與采購；（紅線內(nèi)的供電排管建議給土建總包或分包）土建總包電表箱、總等電位箱、電表后部分雙電源切換箱及其之間的電纜及安裝；出單元1.5米管道及樓道內(nèi)管道預(yù)埋，所有照明材料供應(yīng)及安裝，預(yù)分支電纜處至電表箱的電纜供應(yīng)及施工，所有防雷接地材料供應(yīng)及施工，部分電纜橋架。（考慮施工單位資質(zhì)及當?shù)胤览姿囊螅┙o排水配套公司生活、消防水泵房設(shè)備供應(yīng)及施工（消防及噴淋單獨泵房除外）、雙電源切換柜后的強電穿線、設(shè)備、弱電控制信號布管及穿線、室外給水、室外消防、室外噴淋管網(wǎng)施工；水箱及基礎(chǔ)施工；減壓閥、水表箱、水表短管、排氣閥供土建總包泵房內(nèi)強電管道預(yù)埋、止水套管封堵、雙電源切換柜安裝；單獨消防、噴淋泵房安裝；樓內(nèi)生活及消防給水、排水管道的施工；水表箱、減壓閥組、水表短管、排氣閥安裝等。別墅項目配套公司負責(zé)水表安裝煤氣配套公司室內(nèi)外管道安裝、套管安裝，室內(nèi)管道入戶；煤氣表箱采購；煤氣表后管施工；土建總包預(yù)留煤氣管道洞口、管道安裝后支模吊洞，煤氣表箱安裝電信配套公司室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出戶管對接，各類井砌筑，公寓從室外總管至樓道交換箱穿線。別墅從室外交接箱、分配器向到室內(nèi)的多媒體箱的穿線；（紅線內(nèi)的供電排管建議給土建總包或分包）土建總包樓道內(nèi)管道預(yù)埋，交換箱至多媒體箱穿管線，：從電信排管最后一個進戶井到室內(nèi)箱之間的進戶總管及進戶井由土建總包完成電視配套公司室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出戶管對接，各類井砌筑，從室外總管至樓道交換箱穿線，再至戶內(nèi)一正一副終端信息點的穿線。（紅線內(nèi)的供電排管建議給土建總包或分包）土建總包樓道內(nèi)管道預(yù)埋，交換箱至多媒體箱穿管線從有線電視排管最后一個進戶井到室內(nèi)箱之間的進戶總管及進戶井由土建總包完成注：1.以上交接面的完成標準需滿足設(shè)計要求、相關(guān)國家規(guī)范、物業(yè)細部檢查質(zhì)量標準及分戶驗收標準，交接單位都需對此簽字認可。2.以上交界面的完成標準僅按常規(guī)要求劃分，各項目實際操作時可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。附件16現(xiàn)場管理實施細則建設(shè)過程中，對于施工場地存在各類管理、質(zhì)量問題，除發(fā)包人簽約公司外，發(fā)包人集團的其他相關(guān)主管部門也有權(quán)利依照合同條款要求對承包人進行管理；在實際管理過程中，對于承包人具體處罰額度的高低由發(fā)包人在管理過程中試情況的輕重程度確定；施工現(xiàn)場的管理主體為承包人。管理內(nèi)容主要包括場地圍蔽、道路、臨舍、臨水/電、銷售配合、材料堆放場、安全文明施工、場地清理等；承包人在開工前，應(yīng)根據(jù)4~9點要求，提交符合發(fā)包人要求的《施工場地總平面設(shè)計》及《施工場地管理方案》，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確定后，嚴格參照此要求施工，建設(shè)過程中除發(fā)包人對項目分區(qū)推進計劃、板房區(qū)設(shè)置等做出重大變更時（此情況下發(fā)包人考慮給予合理的簽證補償）不得改變，若因施工場地設(shè)計不合理而被迫變更所導(dǎo)致的工程量由承包人負責(zé)；場地圍蔽。承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人的分期要求、規(guī)劃總平面，對承包范圍內(nèi)的施工場地進行合理圍蔽,安全監(jiān)控等保護工作，并承擔(dān)場地內(nèi)所有材料的進出登記管理（包括各分包單位材料）、保護等工作；道路硬化。承包人開工前，應(yīng)根據(jù)場地的建設(shè)要求，對承包區(qū)域的道路進行硬化（注意預(yù)埋管線），并負責(zé)道路的維護、管理，不能在道路上隨意堆放材料；施工道路應(yīng)充分考慮總包及各分包單位的施工需求，若有道路不暢的情況，承包人應(yīng)及時修建或修整；臨舍。若發(fā)包人、監(jiān)理及其他分包單位都住在工地時，承包人應(yīng)為其修建宿舍等相關(guān)住宿設(shè)施。臨舍修建時應(yīng)注意幾個方面：1、為發(fā)包人、監(jiān)理修建臨舍由發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場實際工程量簽證結(jié)算，為其他分包單位修建的臨舍由相應(yīng)分包單位結(jié)算；2、發(fā)包人、監(jiān)理獨立位于一個片區(qū)，與各承建單位分開居?。煌瑫r應(yīng)充分考慮各分包單位與承包人自身臨舍的分區(qū)管理3、承包人為各單位、部門安裝單獨水表、電表，按月向各部門抄表收費；4、承包人應(yīng)做好臨舍區(qū)域的管理、安防；5、承包人應(yīng)充分考慮小區(qū)的防洪、排水、排污，除特別不可控因素外，保證臨舍在工程建設(shè)期間安全可靠，后期臨舍被破壞時，由承包人無償維修；臨水/電。臨水/電管理應(yīng)注意幾方面的要求：1、發(fā)包人提供符合當?shù)卣Ｊ姓毫σ蟮呐R水/電接入點，負責(zé)主水表、變壓器等設(shè)施的報批安裝，表后水/電線路的修建承包人應(yīng)報方案給發(fā)包人許可后方可安裝；2、開工前，發(fā)包人、承包人雙方辦理主水表、變壓器交接手續(xù)，施工期間相應(yīng)設(shè)施由承包人全程管理，工程結(jié)束后，承包人應(yīng)向發(fā)包人辦理交接手續(xù)，除正常折舊損耗外，設(shè)備出現(xiàn)損壞由承包人賠償；3、承包人應(yīng)根據(jù)項目施工要求建設(shè)相應(yīng)的升壓設(shè)施，如蓄水池；4、承包人供水/電范圍包括：自身用水/電、分包用水/電、配合銷售用水/電及其它零星工程用水/電；發(fā)包人負責(zé)用水/電協(xié)調(diào)，承包人負責(zé)各水/電表箱的安裝及用水/電管理。各單位、部門的用水/電取費依照當?shù)貥藴视浫。?、總承包單位每月定期向各分包單位、部門抄表收費，按月向當?shù)貕艛嗖块T繳納水/電費，中間產(chǎn)生的水/電損耗由承包人承擔(dān)；6、總包單位所鋪設(shè)的給水/電管線，影響后期工程施工時，必須無條件遷移，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。銷售配合。承包人必須大力配合發(fā)包人的銷售工作，發(fā)包人順利達到“最佳銷售狀態(tài)”是發(fā)包人對承包人的配合度的重要評估標準之一，也是承包人是否能夠成為公司“戰(zhàn)略合作伙伴”的重要參考之一。1、承包人應(yīng)明晰板房建設(shè)對趕工、交叉施工的要求，積極配合發(fā)包人；2、承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人“最佳銷售狀態(tài)”要求（可附集團“最佳銷售狀態(tài)”文件要求），為發(fā)包人的板房開放工作做配合準備，如可視區(qū)的標準、板房圍蔽、各分包單位場地需求及零星措施需求等；堆放場。承包人應(yīng)充分考慮現(xiàn)場工程進行過程中自身及其他分包單位對材料堆放場地的需求，并積極配合，且有責(zé)任對各分包單位的材料堆放進行管理；承包人現(xiàn)場安全、質(zhì)量及材料管理及罰款細則【詳見附件16-1】。附件16-1承包人現(xiàn)場安全、質(zhì)量及材料管理及罰款細則序號項目處理方法并向發(fā)包人支付違約金額度（由發(fā)包人從應(yīng)向承包人支付的工程款中扣除）一工程進度1未按期完成驗槽工作限期完成10000元/天2未按期完成基礎(chǔ)工程限期完成20000元/天3未按期完成各樓號結(jié)構(gòu)±0.000限期完成20000元/天4未按期完成低層結(jié)構(gòu)封頂限期完成20000元/天5未按期完成高層3層頂板封閉限期完成20000元/天6未按期完成高層20層頂板封閉限期完成10000元/天7未按期完成各樓號結(jié)構(gòu)封頂限期完成20000元/天8未按期完成專項計劃，影響其他分包后續(xù)工序施工限期完成1000元/天9將自施工程強迫其他分包完成扣除相應(yīng)工程款3000-10000元/次10未按總控計劃完成專項驗收（各項竣工驗收）限期完成10000元/次11總工期拖延追究違約責(zé)任100000元/天12未按總控計劃完成竣工備案追究違約責(zé)任100000元/天13未按合同要求向發(fā)包人移交物業(yè)追究違約責(zé)任100000元/天14注：如果承包人按自己承諾完成了最終工期，在結(jié)算時發(fā)包人可以考慮向承包人退還一部分工程進度的違約金。二工程質(zhì)量1出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題限期完成100000元/次2混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)變形、軸線偏位嚴重影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能，除按方案要求進行整改處理外5000—30000元3對于甲方發(fā)現(xiàn)并要求的整改的問題，乙方必須做出回復(fù)，明確整改方案及完成時間，對于甲方發(fā)現(xiàn)整改拒不整改的情況3000元以上

【視情節(jié)嚴重性】4出現(xiàn)重大二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題限期完成10000元/次5對監(jiān)理通知指出的質(zhì)量問題未及時整改并回復(fù)限期完成5000元/次6因結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響其他分包施工限期完成5000元/天7未按材料、設(shè)備封樣計劃完成封樣限期完成500元/項8工程材料、設(shè)備進場不報驗即用于工程上停工整頓、限期報驗5000元/次9私自更換材料，所用材料、設(shè)備與樣品不符停工整頓、返工10000元/次10預(yù)應(yīng)力管樁施工時未使用圖紙要求的樁尖，除扣除樁尖相應(yīng)工程款外10000—50000元11防雷系統(tǒng)在需防銹部位未按圖紙及規(guī)范要求使用鍍鋅圓鋼和扁鐵或未按要求進行防銹處理，除扣除相應(yīng)工程款外10000—50000元12水電管線未使用符合圖紙及合同要求的材料，施工單位必須進行更換，如不能更換，除扣除管線相應(yīng)工程款外10000—50000元13內(nèi)外墻涂料未使用符合圖紙及合同要求的材料，施工單位必須進行整改10000—50000元14門窗框及門窗玻璃未使用符合圖紙及合同要求的材料，施工單位必須進行更換10000—50000元15室內(nèi)外鋪貼、木地板、外墻掛石未使用符合圖紙及合同要求的材料，施工單位必須進行更換10000—50000元16電箱、開關(guān)、水龍頭等水電構(gòu)件、鎖具、燈具、抽油煙機、排氣扇等（以上所列包含但不限于）未使用符合圖紙要求的材料，施工單位必須進行更換10000—50000元17在接到關(guān)于修復(fù)或運走、替換不合格材料、設(shè)備的規(guī)定發(fā)出的通知或指令后不遵守指令限期完成1000元/天18未按要求進行工序自檢200元/次19分項、分部工程未報監(jiān)理驗收即進行下道工序停工整頓、返工1000元/次20基坑開挖后未按圖紙及規(guī)范要求處理邊坡或邊坡處理后依然存在安全隱患5000—50000元/處21天然基礎(chǔ)施工區(qū)域基底土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，若基底土質(zhì)未符合設(shè)計要求即進行墊層施工5000—30000元22樁偏位情況嚴重，存在結(jié)構(gòu)安全隱患，必須詢問設(shè)計意見并按要求進行處理，未經(jīng)處理即進入鋼筋和模板工程3000—50000元23鋼筋工程必須按圖施工，在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑過程中檢查發(fā)現(xiàn)鋼筋等級達不到圖紙要求而未辦理設(shè)計變更手續(xù)20000—50000元24在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑過程中檢查發(fā)現(xiàn)鋼筋工程結(jié)構(gòu)主筋存在漏放鋼筋情況5000—50000元25在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑過程中檢查發(fā)現(xiàn)鋼筋工程結(jié)構(gòu)主筋存在錯放、鋼筋嚴重銹蝕未處理即使用、未采用設(shè)計及規(guī)范要求的鋼筋連接方式、連接接頭達不到強度要求、主筋錨固長度達不到要求、主筋未進行綁扎固定等情況3000—30000元26經(jīng)檢測，混凝土28天強度達不到圖紙要求，除按方案要求進行補強處理外30000—100000元27后澆帶未按要求進行處理2000—10000元28外墻、廚房、衛(wèi)生間墻身抹灰未按要求使用防水砂漿5000—50000元29現(xiàn)場多處存在混凝土翻邊未要圖紙要求施工的情況3000—30000元30現(xiàn)場多處存在砌體一次砌筑到頂?shù)那闆r5000—30000元31現(xiàn)場多處存在梁、剪墻、柱同墻交接位置未按要求掛30cm寬加強網(wǎng)等情況3000—30000元32現(xiàn)場多處存在內(nèi)墻抹灰未掛玻纖網(wǎng)或外墻抹灰未掛鋼網(wǎng)3000—30000元33門窗框與墻體之間使用磚或木塊等雜物填塞3000—30000元34外墻掛石工程未進行外墻抹灰就安裝鋼架，掛石前未進行防水防銹處理5000—50000元35屋面、沉箱、地下室等防水工程多處未按要求施工5000—50000元36分戶驗收時房間尺寸（包括開間、進深、凈高）偏差超過2cm，100元/處

凈高尺寸達不到要求500元/房間三安全文明施工1未按要求設(shè)置標志標識停工整改至完成100元/次2現(xiàn)場材料堆放混亂停工整改至完成100元/次3現(xiàn)場施工垃圾清理不及時限期清理200元/次4浪費施工水源、電源5000元/次5墻面亂涂亂劃限期清理50元/處6施工現(xiàn)場有煙頭限期清理100元/個7施工現(xiàn)場有吸煙者500元/人8施工現(xiàn)場有大小便限期清理500元/處9消防設(shè)施配備不齊限期整改200元/次10安全防護設(shè)施不到位限期整改300元/次11現(xiàn)場若多處存在“三寶、四口、五臨邊”未按要求做好安全設(shè)施、施工用電存在安全隱患3000—30000元12施工通道/作業(yè)面無照明或照明設(shè)施失靈造成人員傷害限期整改500元/次13施工人員不帶安全帽200元/人14施工工人進入工地未佩戴安全帽50元/人15現(xiàn)場管理人員進入工地未佩戴安全帽100元/人16高空作業(yè)人員不系安全帶500元/人17臨時電線托地亂接限期整改200元/次18作業(yè)人員向樓外扔雜物及傾倒垃圾5000元/次19未按發(fā)包人要求進行半成品、成品保護限期完成300元/次20損壞已完半成品、成品限期修復(fù)600元/次21現(xiàn)場管理不力，造成材料、設(shè)備丟失限期補貨5000元/次22在政府部門的檢查中受到通報批評10000元/次23出現(xiàn)重大安全事故，影響工程正常進行10000元/次24現(xiàn)場存在重大安全隱患或出現(xiàn)重大傷亡安全事故或政府職能部門責(zé)令停工整頓的30000—50000元25現(xiàn)場存在重大安全隱患或出現(xiàn)重大傷亡安全事故或政府職能部門責(zé)令停工整頓的，隱瞞情況不上報的100000元26未達到合同約定的安全文明施工目標20000元27施工現(xiàn)場出現(xiàn)工人在在建工程內(nèi)住宿、生活等情況3000—30000元四工程技術(shù)能力1未按施工方案編制計劃完成各種方案編制限期完成500元/次2未發(fā)現(xiàn)明顯的圖紙錯誤，造成返工3000元/次3技術(shù)交底針對性不強，造成施工錯誤返工500元/次4未按深化設(shè)計計劃完成深化設(shè)計圖紙及報批工作，影響工程正常進行限期完成2000元/次5深化設(shè)計圖紙未考慮各專業(yè)交接問題，造成施工錯誤返工5000元/次五規(guī)章制度1未經(jīng)發(fā)包人/監(jiān)理工程師認可私自更換項目經(jīng)理及主要管理人員換回原管理人員5000元/次2項目經(jīng)理或現(xiàn)場人員不稱職并且未按發(fā)包人要求及時更換的立即更換為稱職人員1000元/天3工程管理人員不及時到位限期到位300元/人4項目經(jīng)理或主要管理人員無故不在現(xiàn)場500元/人次5項目經(jīng)理跨項目管理限期糾正10000元/次6違反現(xiàn)場各種規(guī)章制度500元/次7會議（含現(xiàn)場檢查）無故遲到20元/分鐘8會議（含現(xiàn)場檢查）無故缺席1000元/次9對發(fā)包人/監(jiān)理指令、會議決議執(zhí)行不利，經(jīng)一次督促仍未完成限期完成1000元/次10甲供材料、設(shè)備提供不及時、不準確造成工期拖延和材料浪費限期趕回工期浪費部分雙倍賠償11甲供材料、設(shè)備倉儲管理混亂造成材料設(shè)備丟失、損壞雙倍賠償丟失、損壞的材料/設(shè)備12未對甲供材料、設(shè)備進行記賬管理，或記賬混亂10000元/次六承包人對分包人的管理及配合1未按合同要求對分包人進行工程進度、質(zhì)量及安全文明管理1000元/次2未按合同要求對分包人提供配合服務(wù)限期提供2000元/次3未能履行總包協(xié)調(diào)管理義務(wù)，造成分包工作不能正常進行限期協(xié)調(diào)2000元/次附件17進度款節(jié)點支付20110124修改，適用于進度款節(jié)點支付時，若按月支付，則刪除。節(jié)點支付分為低層、多層及大型公建、高層三大類型，請根據(jù)各個工程情況使用。節(jié)點支付表中的支付比例在會簽時由專業(yè)組提供。表20110124修改，適用于進度款節(jié)點支付時，若按月支付，則刪除。節(jié)點支付分為低層、多層及大型公建、高層三大類型，請根據(jù)各個工程情況使用。節(jié)點支付表中的支付比例在會簽時由專業(yè)組提供。進度款節(jié)點支付【低層住宅4層以下】序號支付節(jié)點節(jié)點特征進度款支付額占合同價款的比例（%）備注1第一次支付樁基/基礎(chǔ)完成，首層頂板砼澆注完成按合同總價2第二次支付結(jié)構(gòu)封頂，砌體全部砌筑完成按合同總價3第三次支付外墻腳手架拆除完畢、鋁合金或塑鋼門窗必須安裝完畢按合同總價4第四次支付工程竣工驗收合格、竣工資料移交、備案完成85%按合同總價5第五次支付結(jié)算初審?fù)戤?0%按初審總價6第六次支付結(jié)算手續(xù)辦理完畢95%預(yù)留5%結(jié)算總額作為質(zhì)量保修金進度款節(jié)點支付【多層5~6層、大型公建】序號支付節(jié)點節(jié)點特征進度款支付額占合同價款的比例（%）備注1第一次支付樁基/基礎(chǔ)完成按合同總價2第二次支付完成地下室、地下車庫頂板若本工程無地下室、地下車庫頂板的，則取消此節(jié)點。

若是大型地下室、地下車庫，則完成地下室、地下車庫底板時，增加一次支付節(jié)點，付合同總價的%；完成地下室、地下車庫頂板時，增加一次支付節(jié)點，付合同總價的%；3第三次支付三層頂板砼澆筑完成按合同總價4第四次支付結(jié)構(gòu)封頂按合同總價5第五次支付砌體全部完成按合同總價6第六次支付鋁合金或塑鋼門窗必須安裝完畢按合同總價7第七次支付外墻裝修完成、腳手架拆除完畢按合同總價8第八次支付工程竣工驗收合格、竣工資料移交、備案完成85%按合同總價9第九次支付結(jié)算初審?fù)戤?0%按初審總價10第十次支付結(jié)算手續(xù)辦理完畢95%預(yù)留5%結(jié)算總額作為質(zhì)量保修金注：若本工程總層數(shù)超過6層的，則步距每增加三層（含本數(shù)）增加一次支付節(jié)點，如此類推；步距少于三層的則不需增加支付節(jié)點。進度款節(jié)點支付【20層及以下】序號支付節(jié)點節(jié)點特征進度款支付額占合同價款的比例（%）備注1第一次支付樁基/基礎(chǔ)完成按合同總價2第二次支付完成地下室、地下車庫頂板若本工程無地下室、地下車庫頂板的，則取消此節(jié)點。

若是大型地下室、地下車庫，則完成地下室、地下車庫底板時，增加一次支付節(jié)點，付本次已完成實物量完成量的80%；完成地下室、地下車庫頂板時，增加一次支付節(jié)點，付本次已完成實物量完成量的80%；3第三次支付五層頂板砼澆筑完成按合同總價4第四次支付十層頂板砼澆筑完成按合同總價5第五次支付十五層頂板砼澆筑完成按合同總價6第六次支付砌體完成50%按合同總價7第七次支付結(jié)構(gòu)封頂按合同總價8第八次支付砌體完成100%按合同總價9第九次支付鋁合金或塑鋼門窗必須安裝完畢鋁合金或塑鋼門窗安裝完成50%，付合同總價的%；當全部完成鋁合金或塑鋼門窗安裝時，付合同總價的%；10第十次支付外墻裝修完成、腳手架拆除完畢按合同總價11第十一次支付工程竣工驗收合格、竣工資料移交、備案完成85%按合同總價12第十二次支付結(jié)算初審?fù)戤?0%按初審總價13第十三次支付結(jié)算手續(xù)辦理完畢95%預(yù)留5%結(jié)算總額作為質(zhì)量保修金注：若本工程總層數(shù)超過20層的，則步距每增加五層（含本數(shù)）增加一次支付節(jié)點，如此類推；步距少于五層的則不需增加支付節(jié)點。附件18干掛石雙排腳手架搭設(shè)技術(shù)要求20110126有干掛石材分包才加此附件。20110126有干掛石材分包才加此附件。參考依據(jù)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2001）。設(shè)計要求重要的腳手架必須制定施工方案，必要時制定安全保證措施。高度25m以上的腳手架必須采用扣件式鋼管腳手架，其單立桿腳手架高度宜控制在50m以內(nèi)；高度超過50m的腳手架應(yīng)采用雙管立桿、鋼絲繩斜拉、分段卸荷等有效措施，并另行專門設(shè)計。腳手架的設(shè)計須滿足工程的需要，并標明其用途、最大靜荷載、最大動荷載及水平受力等；所選定的設(shè)計參數(shù)和構(gòu)配件，不得低于現(xiàn)行國家和行業(yè)相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范標準。腳手架在施工中需要改變原有結(jié)構(gòu)、加高（寬）、改為它用等情況下，須經(jīng)技術(shù)部門驗證，并經(jīng)審批。腳手架的立桿、大小橫桿的間距根據(jù)腳手架的使用情況具體確定，但不得超過以下值：橫向立桿縱向立桿大橫桿小橫桿小橫桿挑出的懸臂長1.5m2.0m1.2m1.5m0.45m搭設(shè)材料須符合下列要求：鋼管外徑應(yīng)為48～51mm，壁厚3～3.5mm，長度以2.1～2.8m和4～6.5m為宜，有嚴重銹蝕、彎曲、裂紋、損壞的不得使用。扣件應(yīng)有出廠合格證明，凡脆裂、變形、滑絲的不得使用，不得有裂縫紋、氣孔，不宜為疏松、砂眼或其它影響使用性能的鑄造缺陷；扣件與鋼管的貼面必須嚴格整形，應(yīng)保證與鋼管扣緊時接觸良好；扣件活動部位應(yīng)能靈活轉(zhuǎn)動，夾緊鋼管時，開口處的最小距離應(yīng)不小于5MM；扣件表面應(yīng)進行防銹處理。。鋼制腳手板應(yīng)采用厚2～3mm的3號鋼鋼板，以長度1.4～3.6m、寬度23～25cm、肋高5cm為宜，兩端應(yīng)有連接裝置，板面有防滑孔，凡有裂紋、扭曲的不得使用。斜道板、跳板的坡度不得大于1:3，寬度不得小于1.5m。鐵絲：8#～10#鐵絲。嚴禁使用木架桿和木腳手板。搭設(shè)前的準備技術(shù)人員要對腳手架搭設(shè)及現(xiàn)場管理人員進行技術(shù)、安全交底，未參加交底的人員不得參與搭設(shè)作業(yè)；腳手架搭設(shè)人員須熟悉腳手架的設(shè)計內(nèi)容。對鋼管、扣件、腳手板、爬梯、安全網(wǎng)等材料的質(zhì)量、數(shù)量進行清點、檢查、驗收，確保滿足設(shè)計要求，不合格的構(gòu)配件不得使用，材料不齊時不得搭設(shè)，不同材質(zhì)、不同規(guī)格的材料、構(gòu)配件不得在同一腳手架上使用。清除搭設(shè)場地的雜物，在高邊坡下搭設(shè)時，應(yīng)先檢查邊坡的穩(wěn)定情況，對邊坡上的危石進行處理，并設(shè)專人警戒。根據(jù)腳手架的搭設(shè)高度、搭設(shè)場地地基情況，對腳手架基礎(chǔ)進行處理，確認合格后按設(shè)計要求放線定位。對參與腳手架搭設(shè)和現(xiàn)場管理人員的身體狀況要進行確認，凡有不適合從事高處作業(yè)的人員不得從事腳手架的搭設(shè)和現(xiàn)場施工管理工作。搭設(shè)要求腳手架的搭設(shè)必須按照經(jīng)過審批的方案和現(xiàn)場交底的要求進行，嚴禁偷工減料，嚴格遵守搭設(shè)工藝，不得將變形或校正過的材料作為立桿。腳手架搭設(shè)過程中，現(xiàn)場須有熟練的技術(shù)人員帶班指導(dǎo)，并有安全員跟班檢查監(jiān)督。腳手架搭設(shè)過程中嚴禁上下交叉作業(yè)。要采取切實措施保證材料、配件、工具傳遞和使用安全，并根據(jù)現(xiàn)場情況在交通道口、作業(yè)部位上下方設(shè)安全哨監(jiān)護。腳手架須配合施工進度搭設(shè)，一次搭設(shè)高度不得超過相鄰連墻件（錨固點等）以上兩步。腳手架搭設(shè)中，跳板、護欄、連墻件（錨固、攬風(fēng)等）、安全網(wǎng)、交通梯等必須同時跟進。技術(shù)要求腳手架在滿足使用要求的構(gòu)架尺寸的同時，應(yīng)滿足以下安全要求：構(gòu)架結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)架單元不缺基本的穩(wěn)定構(gòu)造桿部件；整體按規(guī)定設(shè)置斜桿、剪刀撐、連墻件或撐、拉、提件；在通道、洞口以及其它需要加大尺寸（高度、跨度）或承受超規(guī)定荷載的部位，根據(jù)需要設(shè)置加強桿件或構(gòu)造。聯(lián)結(jié)節(jié)點可靠，桿件相交位置符合節(jié)點構(gòu)造規(guī)定；聯(lián)結(jié)件的安裝和緊固力符合要求。腳手架鋼管按設(shè)計要求進行搭接或?qū)?，端部扣件蓋板邊緣至桿端距離不應(yīng)小于100mm，搭接時應(yīng)采用不少于2個旋轉(zhuǎn)扣件固定，無設(shè)計說明時搭接長度不應(yīng)小于50cm（模板支撐架立桿搭接長度不應(yīng)小于1m）。有關(guān)構(gòu)件未有設(shè)計說明時應(yīng)按以下要求設(shè)置：立桿：相鄰立桿的接頭位置應(yīng)錯開在不同步距的三分之一。立桿與大橫桿必須用直角扣件扣緊，每步設(shè)置。采用雙立桿時，必須都用扣件與同一根大橫桿扣緊。大橫桿：步距為1.8M。上下橫桿的接長位置應(yīng)錯開在不同的立桿縱距中，與相近立桿的距離不大于縱距的三分之一。同一排大橫桿的水平偏差不大于該片腳手架總長度的1/250，且不大于50MM。相鄰步架的大橫桿應(yīng)錯開布置在立桿的里側(cè)和外側(cè)，以減小立桿的偏心受載情況。小橫桿：貼近立桿布置（對于雙立桿，則設(shè)于雙立桿之間），搭于大橫桿之上，并用直角扣件扣緊。在任何情況下，均不得拆除作為基本構(gòu)件的小橫桿。剪刀撐：腳手架高度>25M時，在腳手架兩端和轉(zhuǎn)角處必須設(shè)置剪刀撐。架體中間每隔18M設(shè)一道，且每片架子不少于二道。剪刀撐寬度宜取9M，斜桿與地面夾角宜在45°-60°范圍內(nèi)。最下面的斜桿與立桿的連接點離地面不大于500MM。在相鄰兩排剪刀撐之間尚需沿高度每隔15M加設(shè)一道沿縱向通長的剪刀撐。連墻桿：每隔三步四個跨間設(shè)置一道連墻桿。做法：用雙股Ф6鋼筋繞過立桿與大橫桿的連接點，與墻上或梁上予埋鋼筋拉結(jié)，并將小橫桿加長頂住墻面。6、護欄與擋腳板：在操作層上必須設(shè)一道護欄和擋腳板，上欄高度0.89M，擋腳板可用加設(shè)一道低欄桿代替（距腳手板0.2M）腳手架的立桿、大小橫桿的間距根據(jù)使用情況具體確定，但不得超過以下值：橫向立桿縱向立桿大橫桿小橫桿小橫桿挑出的懸臂長1.5m2.0m1.2m1.5m0.45m基礎(chǔ)（地）和拉撐承受結(jié)構(gòu)腳手架立桿的基礎(chǔ)（地）應(yīng)平整夯實和排水設(shè)施，具有足夠的承載力和穩(wěn)定性，設(shè)于坑邊或臺上時，立桿距坑、臺的邊緣不得小于1米，且邊坡的坡度不得大于土的自然安息角，否則應(yīng)做邊坡的保護和加固處理。腳手架立桿之下不平整、堅實或為斜面時，須設(shè)置墊座或墊板。腳手架的連墻點（錨固點）、撐拉點和懸空掛（吊）點必須設(shè)置在能可靠地承受撐拉荷載的結(jié)構(gòu)部位，必要時須進行結(jié)構(gòu)驗算，設(shè)置盡量不能影響后續(xù)施工，以防在后續(xù)施工中被人為拆除。安全防護腳手架上的安全防護設(shè)施應(yīng)能有效地提供安全防護，防止架上的物件發(fā)生滾落、滑落，防止發(fā)生人員墜落、滑倒、物體打擊等。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)安全圍護和警示標志，禁止無關(guān)人員進入施工區(qū)域；對尚未形成或已失去穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的腳手架部位加設(shè)臨時支撐或其它可靠安全措施；在無可靠的安全帶扣掛物時，應(yīng)設(shè)安全帶母線或掛設(shè)安全網(wǎng)；設(shè)置材料提上或吊下的設(shè)施，禁止投擲。腳手架的作業(yè)面的腳手板必須鋪滿并綁扎牢固，不得留有空隙和探頭板，腳手板與墻面間的距離一般不大于20cm；作業(yè)面的外側(cè)立面的防護設(shè)施根據(jù)具體情況確定，可采用立網(wǎng)、護欄、跳板防護。腳手架外側(cè)臨空（街）面根據(jù)具體情況采用安全立網(wǎng)、竹跳板、蓬布等完全封閉，臨空（街）面視具體情況設(shè)置安全通道，并搭設(shè)防護棚。貼近或穿過腳手架的人行和運輸通道必須設(shè)置防護棚；上下腳手架有高度差的出入口應(yīng)設(shè)踏步和護欄；腳手架的爬梯踏步在必要時采取防滑措施，爬梯須設(shè)置扶手。方案審查與搭設(shè)驗收方案審查先由石材工程施工單位按石材施工圖來標明腳手架的具體搭設(shè)要求，然后交給腳手架施工單位編寫完方案后內(nèi)部進行審核確認，合格后報監(jiān)理或業(yè)主進行審查確認。搭設(shè)驗收腳手架搭設(shè)完畢，架設(shè)作業(yè)班組首先按施工要求先進行全面自檢，合格后通知項目部施工管理部門進行組織監(jiān)理單位和石材施工單位檢查驗收，驗收人員對驗收結(jié)論要簽字認可。腳手架驗收應(yīng)隨施工進度進行，實行工序驗收制度。腳手架的搭設(shè)分單元進行的，單元中每道工序完工后，必須經(jīng)過現(xiàn)場有關(guān)施工技術(shù)人員檢查驗收，合格后方可進入下道工序和下一單元施工。25米以上的腳手架，應(yīng)在搭設(shè)過程中隨進度分段驗收。腳手架驗收以設(shè)計和相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，驗收的主要內(nèi)容有：腳手架的材料，構(gòu)配件等是否符合設(shè)計、規(guī)范和石材施工單位的要求。腳手架的布置、立桿、橫桿、剪刀撐、斜撐、間距，立桿垂直度等的偏差是否滿足設(shè)計、規(guī)范要求。各桿件搭接和結(jié)構(gòu)固定部分是否牢固，是否滿足安全可靠要求。立桿垂直度偏差要求架

高（H）偏差相對值偏差絕對值H<25M時≯H/200H<30M時≯50MMH>30M≯H/400H>