景區(qū)商鋪租賃合同

注意事項協(xié)議在書寫時必須做到內(nèi)容詳盡，齊全，明確，清晰，逐項填寫，不能漏缺；使用鋼筆或者簽字筆書寫，字跡要清晰，工整，不能潦草。協(xié)議當(dāng)事人雙方的名稱必須是單位全稱（個人全名）。書寫時不得寫簡稱或省略。協(xié)議中有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)內(nèi)容在書寫時要規(guī)范，清晰，波及數(shù)字內(nèi)容必須使用大寫方式填寫，未經(jīng)雙方同事不得私自修改補(bǔ)充或刪除協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議中認(rèn)為確有必要修改，補(bǔ)充和刪除的內(nèi)容，合約當(dāng)事雙方必須在變更的內(nèi)容上加蓋單位公章或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以示確認(rèn)。協(xié)議書中空格處，假如沒有填寫內(nèi)容的，必須在空格處劃“/”或填寫“無”以示確認(rèn)，不能空缺。協(xié)議正文落款處必須加蓋合約人雙方的單位印章（個人按手?。f(xié)議附件書寫規(guī)定與上述規(guī)定相似。甲方：（如下簡稱甲方）乙方：（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就宏興碼頭商鋪租賃及經(jīng)營事宜，到達(dá)如下協(xié)議內(nèi)容：商鋪位置及面積本協(xié)議商鋪位于興平市阜寨鎮(zhèn)段家村宏興碼頭生態(tài)觀光園內(nèi)，詳細(xì)位置為，面積為平米。經(jīng)營品類，協(xié)議期限及費用1、乙方經(jīng)營品類為，除此之外，乙方不得制售經(jīng)營其他品類；否則視為乙方單方違約。2、協(xié)議期限：本協(xié)議期限年，自年月日至年月日。3、乙方所租用商鋪保證金為：元，大寫元，第一年租金為元，大寫元，次年租金方式及其他費用為元，大寫元。4、次年租金方式確定后，商戶無條件與園區(qū)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其他不變。5、園區(qū)內(nèi)水費收取原則為，電費收取原則為。三、裝修規(guī)定1、乙方裝修前必須至商管部門辦理有關(guān)裝修手續(xù)，經(jīng)商管部審核方可裝修；乙方必須在年月日之前所有裝修完畢，到達(dá)可以正常營業(yè)狀態(tài)。?2.乙方施工時必須使用符合防火和環(huán)境保護(hù)規(guī)定的裝飾材料，不得損壞、遮掩、影響消防設(shè)施的正常使用；不想破壞供電、排水、電信等公共設(shè)施，不得破壞房屋主體和公共裝修部分；否則，你方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。3.乙方裝修施工人員需遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方工作人員的監(jiān)督管理；乙方裝修完畢，經(jīng)甲方驗收合格后方可開業(yè)。4.乙方裝修期間水、電、物品、材料、人員等安全自負(fù)，做到防火、防盜、防安全事故，若發(fā)生危險，由乙方付所有責(zé)任及連帶責(zé)任。四、消防規(guī)定1.乙方裝修必須符合消防有關(guān)規(guī)定，足量配置消防有關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.嚴(yán)禁堵塞、破壞消防通道及設(shè)備設(shè)施。3.嚴(yán)禁占道經(jīng)營。五、協(xié)議解除、延續(xù)、更換經(jīng)營人給項目1.協(xié)議期滿終止時，雙方必須辦理解約手續(xù)，清理和交接商鋪內(nèi)公用物品，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。2.乙方在解約后7日內(nèi)，必須將商鋪類物品清理完畢，否則視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)利清理清運，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方撤場時門頭、屋頂、地板、墻面不容許拆除和二次破壞，否則視為乙方單方面違約。4.乙方正常經(jīng)營到期想續(xù)約的，可在協(xié)議期滿前三個月提出書面申請，則同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。5.協(xié)議期內(nèi)，更換經(jīng)營或項目的，可提前30天向商管部提出書面申請，由商管部審核后批復(fù)，同意后，方可至商管部辦理有關(guān)更換手續(xù)。6.乙方在協(xié)議期內(nèi)，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方也不必承擔(dān)任何連帶責(zé)任。六、有關(guān)乙方現(xiàn)場經(jīng)營中波及的原料采購、質(zhì)量原則、價格原則、廣告宣傳、開業(yè)手續(xù)辦理等問題，請參照附件《宏興碼頭商戶管理條例》并簽字確認(rèn)；另行簽訂的《安全防火責(zé)任書》，《誠信經(jīng)營公約》，《宏興碼頭商戶管理條例》及其他管理類有乙方簽字的有關(guān)文書，作為本協(xié)議的附件內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。七．權(quán)利與義務(wù)1．甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共場所，道路的清潔衛(wèi)生。園區(qū)垃圾的集中清運工作。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)公共部分設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)，維修，管理工作。（3）負(fù)責(zé)組織統(tǒng)一的促銷宣傳活動和形象宣傳活動2．乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有甲方提供的工商稅務(wù)知識和國家有關(guān)政策，法律征詢服務(wù)的權(quán)利。（2）享有參與甲方統(tǒng)一組織的宣傳活動的權(quán)利。（3）乙方有文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)園區(qū)整體形象和聲譽(yù)的義務(wù)。（4）乙方有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。（5）乙方有組織微信，微博，QQ曬圖，轉(zhuǎn)發(fā)等宣傳園區(qū)正面形象的義務(wù)。八．違約責(zé)任1.有下列情形之一的，視為商戶單方面違約。園區(qū)可以無條件的單方面解除與商戶簽訂的所有協(xié)議，定金，保證金不退。并不負(fù)責(zé)，連帶其他任何責(zé)任。（1）商戶單方面違約，未按照《宏興碼頭商鋪租賃定單》履行責(zé)任的。（2）商戶私自關(guān)門歇業(yè)7天以上的。（3）商戶運用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營活動的（包括制售，販賣）假冒偽劣產(chǎn)品或其他違法活動的。（4）經(jīng)有關(guān)部門裁定商戶應(yīng)對消費者（游客）做出對應(yīng)賠償，園區(qū)動用保證金先行賠付后，在3日內(nèi)未補(bǔ)足保證金的。（5）商鋪交付使用后，在規(guī)定試營業(yè)日期前，因裝修未到位或其他原因未能準(zhǔn)期試營業(yè)或正常經(jīng)營的。（6）商戶私自變化妝修構(gòu)造或者變化經(jīng)營品類及增長經(jīng)營品類的。（7）商戶因證照辦理等問題導(dǎo)致封店或閉店歇業(yè)7天以上的。（8）商戶因安全問題（裝修安全和經(jīng)營安全）導(dǎo)致事故或重大責(zé)任的。（9）商戶因經(jīng)營質(zhì)量或服務(wù)問題與消費者發(fā)生糾紛，據(jù)不接受甲方調(diào)整處理決定，導(dǎo)致嚴(yán)重后果或者給園區(qū)帶來重大聲譽(yù)損失的。（10）未經(jīng)甲方同意，私自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。（11）違反國家或地措施律、法規(guī)及政策，違規(guī)經(jīng)營的。2、有下列情形之一的，視為園區(qū)違約，承擔(dān)有關(guān)違約責(zé)任（1）園區(qū)正式開業(yè)前水、電未提供到位，致使商戶不能正常營業(yè)的。（2）未按照協(xié)議約定提供公共服務(wù)。（3）商戶正常轉(zhuǎn)讓商鋪的，沒有按協(xié)議約定，及時辦理有關(guān)經(jīng)營變更手續(xù)。3、有下列情形之一的，本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（1）因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法進(jìn)行的。（2）因政府行為，規(guī)定停業(yè)或征用本協(xié)議場地的。（3）因政府配套項目未能交付或無法實現(xiàn)，導(dǎo)致經(jīng)營出現(xiàn)重大故障的。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附件協(xié)議另行約定。九、甲乙雙方發(fā)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商處理不了的，可申請至興平市仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。十、本協(xié)議中每一條款均為獨立條款，如任何一條款被裁定為無效，均不影響其他條款的法律效力。十一、《宏興碼頭商鋪租賃訂單》屬于本協(xié)議不可缺乏的部分，附于本協(xié)議后，具有同等法律效力。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件：《誠信經(jīng)營公約》《防火安全責(zé)任書》《宏興碼頭商戶管理條例》《宏興碼