關(guān)于物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責(zé)（六篇）

第4頁共4頁關(guān)于物業(yè)?管理經(jīng)理?的工作職?責(zé)1、?全面負(fù)責(zé)?物業(yè)項目?的日常運?營管理工?作，保證?項目管理?規(guī)章制度?、工作程?序的嚴(yán)格?執(zhí)行，保?證項目各?項業(yè)務(wù)工?作品質(zhì)達(dá)?到公司目?標(biāo)要求;?2、全?面主持項?目物業(yè)管?理處的工?作，對物?業(yè)管理處?的運營、?人事、財?務(wù)，資產(chǎn)?等各方面?管理負(fù)全?權(quán)責(zé)任;?3、負(fù)?責(zé)組建管?理處團(tuán)隊?，擬定各?崗位工作?規(guī)范，組?織進(jìn)行管?理處行業(yè)?知識及業(yè)?務(wù)技能培?訓(xùn);4?、組織制?定本項目?預(yù)算和預(yù)?算控制工?作，監(jiān)督?內(nèi)部費用?的合理使?用及支出?，在滿足?服務(wù)需求?的前提下?，開源節(jié)?流，完成?項目經(jīng)營?管理指標(biāo)?;5、?協(xié)調(diào)下屬?部門的關(guān)?系，對突?發(fā)事件進(jìn)?行及時有?效的處理?;6、?完成公司?下達(dá)的其?他各項經(jīng)?營管理指?標(biāo)。關(guān)?于物業(yè)管?理經(jīng)理的?工作職責(zé)?（二）?1、負(fù)責(zé)?市場物業(yè)?管理專業(yè)?服務(wù)及相?關(guān)經(jīng)營活?動的組織?和實施;?2、負(fù)?責(zé)處理協(xié)?調(diào)物業(yè)項?目部在物?業(yè)管理中?出現(xiàn)的疑?難問題及?客戶糾紛?;3、?負(fù)責(zé)處理?物業(yè)管理?項目出現(xiàn)?的緊急突?發(fā)事件;?4、組?織制定本?項目的年?度預(yù)算，?監(jiān)督內(nèi)部?費用的合?理使用及?支出，在?滿足服務(wù)?需求的前?提下，降?低服務(wù)支?出成本;?5、根?據(jù)實際情?況擬定部?門物資及?人力需求?計劃，合?理調(diào)配人?員，控制?人工成本?;6、?負(fù)責(zé)本項?目員工的?日常管理?工作，負(fù)?責(zé)本項目?員工的績?效考評。?關(guān)于物?業(yè)管理經(jīng)?理的工作?職責(zé)（三?）1、?負(fù)責(zé)物業(yè)?服務(wù)中心?的全面工?作，完成?公司下達(dá)?的各項任?務(wù)指標(biāo)。?2、熟?悉物業(yè)管?理相關(guān)法?律法規(guī)，?做好物業(yè)?項目各項?管理工作?。3、?對物業(yè)項?目的驗收?交接、環(huán)?境衛(wèi)生、?綠化、安?全防范、?公共設(shè)施?、供水供?電、保安?保衛(wèi)、交?通管理等?各項工作?實施全面?管理。?4、制訂?部門工作?計劃并組?織實施，?定期檢查?、監(jiān)督、?查處違章?、提出改?正措施。?5、負(fù)?責(zé)處理顧?客的投訴?，搞好與?物業(yè)使用?人的友好?關(guān)系。?6、加強?部門內(nèi)部?團(tuán)結(jié)協(xié)作?，負(fù)責(zé)外?聯(lián)維系，?爭取各方?面的理解?和支持，?共同搞好?物業(yè)項目?的各項工?作。7?、配合有?關(guān)部門做?好安全防?范等工作?。關(guān)于?物業(yè)管理?經(jīng)理的工?作職責(zé)（?四）1?、負(fù)責(zé)物?業(yè)方面的?日常管理?工作;?2、對本?物管中心?（處）的?環(huán)境衛(wèi)生?、保潔、?消防、安?全防范、?公共設(shè)施?、供水供?電、費用?開支等工?作實施全?面管理、?控制;?3、負(fù)責(zé)?小區(qū)物業(yè)?費的收繳?工作，充?分調(diào)動各?崗位人員?以提高物?業(yè)費收繳?率;4?、及時妥?善處理各?類投訴，?處理好與?業(yè)主（使?用人）的?關(guān)系;?5、做好?外部相關(guān)?部門的聯(lián)?系和協(xié)調(diào)?工作，構(gòu)?建良好的?外部關(guān)系?;6、?負(fù)責(zé)處理?本物管中?心的重大?質(zhì)量問題?、安全問?題、突發(fā)?事件事故?，并組織?實施糾正?、預(yù)防和?改進(jìn)活動?;7、?加強與公?司各職能?部門的溝?通、協(xié)調(diào)?，做好相?關(guān)工作;?8、負(fù)?責(zé)團(tuán)隊建?設(shè)，制定?團(tuán)隊建設(shè)?計劃，組?織開展各?項團(tuán)隊活?動;9?、完成公?司領(lǐng)導(dǎo)交?給的其它?任務(wù)。?關(guān)于物業(yè)?管理經(jīng)理?的工作職?責(zé)（五）?1）主?持小區(qū)日?常管理工?作2）?依照物業(yè)?管理服務(wù)?合同的約?定，組織?落實相關(guān)?人員做好?小區(qū)內(nèi)樓?宇管理，?日常維修?，清掃保?潔，綠化?養(yǎng)護(hù)，門?崗保安，?衛(wèi)生消毒?，車輛，?電梯等的?管理，依?法制止違?規(guī)裝修和?違章搭建?等具體管?理服務(wù)工?作，收繳?物業(yè)費用?3）熟?悉小區(qū)各?種配套設(shè)?施完善情?況，每日?進(jìn)行巡視?，對水，?電，氣，?公共設(shè)施?等運作情?況進(jìn)行檢?查了解，?發(fā)現(xiàn)問題?及時解決?4）處?理突發(fā)狀?況，協(xié)調(diào)?開發(fā)商，?業(yè)委會和?業(yè)主的關(guān)?系關(guān)于?物業(yè)管理?經(jīng)理的工?作職責(zé)（?六）1?.熟悉國?家有關(guān)法?規(guī)和物業(yè)?管理規(guī)定?，全面負(fù)?責(zé)物業(yè)服?務(wù)處的日?常管理工?作，對管?理、服務(wù)?有指揮和?決策權(quán)，?確保服務(wù)?達(dá)到公司?的標(biāo)準(zhǔn);?2.根?據(jù)各項法?律法規(guī)規(guī)?定（物業(yè)?管理條例?、物權(quán)法?、民法通?則等）、?《物業(yè)服?務(wù)合同》?對所轄小?區(qū)實施綜?合性的物?業(yè)管理，?組織制定?具體的物?業(yè)管理計?劃，報上?級領(lǐng)導(dǎo)審?批，并協(xié)?調(diào)實施;?3.負(fù)?責(zé)建立、?健全所在?項目各項?規(guī)章制度?、操作流?程、工作?標(biāo)準(zhǔn)，檢?查督促崗?位責(zé)任制?的執(zhí)行情?況;4?.負(fù)責(zé)落?實公司的?各項規(guī)章?制度、決?議與檢查?事項，并?按規(guī)定向?公司反饋?過程與結(jié)?果;5?.負(fù)責(zé)轄?區(qū)內(nèi)房屋?共用部位?，公共設(shè)?施、設(shè)備?的使用管?理，維修?和更新，?保障各種?設(shè)備的正?常運行;?6.負(fù)?責(zé)轄區(qū)內(nèi)?的環(huán)境衛(wèi)?生、綠化?養(yǎng)護(hù)管控?，創(chuàng)造整?潔舒適的?生活工作?環(huán)境;?7.負(fù)責(zé)?合理調(diào)配?人員，協(xié)?調(diào)各崗位?的分工與?協(xié)作，確?保員工有?良好的精?神面貌和?積極的工?作態(tài)度，?提高業(yè)務(wù)?水平和服?務(wù)質(zhì)量