商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：【商場(chǎng)名稱(chēng)】

乙方：【商鋪?zhàn)赓U者姓名/公司名稱(chēng)】

鑒于甲方擁有位于【商場(chǎng)地址】的店鋪，并且乙方有意向租用該店鋪，根據(jù)雙方自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本【商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條租賃店鋪的基本信息

1.1店鋪基本信息

店鋪面積：【店鋪面積】平方米

店鋪編號(hào)：【店鋪編號(hào)】

店鋪位置：【店鋪位置】

1.2租賃期限

租賃期限為【起始日期】起算，至【終止日期】結(jié)束，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

第二條租金及支付方式

2.1租金

2.1.1租金總額：乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。

2.2押金

2.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日前向甲方支付租賃押金，押金總額為【押金金額】元。

2.2.2押金將在租賃期滿并乙方履行完畢全部義務(wù)之后無(wú)息退還給乙方。

第三條使用權(quán)與營(yíng)業(yè)時(shí)間

3.1使用權(quán)

乙方擁有在租賃期限內(nèi)合法使用該店鋪的權(quán)利，并須遵守甲方規(guī)定的管理秩序，確保店鋪內(nèi)的秩序良好，不得擅自改變店鋪用途。

3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間

店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間：每天【開(kāi)始時(shí)間】至【結(jié)束時(shí)間】

第四條設(shè)備設(shè)施及維修責(zé)任

4.1設(shè)備設(shè)施

甲方將店鋪交付乙方時(shí)，店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施齊備，各類(lèi)水電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.2維修責(zé)任

4.2.1乙方承擔(dān)店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的合理使用和維護(hù)責(zé)任，如出現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。

4.2.2如設(shè)備設(shè)施的維修由于乙方不當(dāng)使用或故意破壞而產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第五條店鋪裝修和廣告宣傳

5.1店鋪裝修

5.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意并遵守相關(guān)規(guī)定。

5.1.2乙方在店鋪裝修時(shí)，應(yīng)保證裝修質(zhì)量和造價(jià)，并確保裝修過(guò)程不會(huì)影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2廣告宣傳

乙方可在店鋪內(nèi)進(jìn)行必要的廣告宣傳活動(dòng)，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和商場(chǎng)廣告管理的規(guī)則。

第六條合同中止和終止

6.1合同中止

6.1.1若有下列情形之一，本合同可中止：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方因不可抗力原因無(wú)法履行義務(wù)。

6.1.2中止期間，租金暫停計(jì)算，合同期限相應(yīng)延長(zhǎng)。

6.2合同終止

6.2.1在租賃期滿前，任何一方發(fā)出通知要求終止合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知。

6.2.2終止合同時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件將店鋪交還給甲方，并歸還押金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

7.1.1如果甲方違約導(dǎo)致店鋪不能正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額2倍的違約金。

7.1.2甲方違約的行為包括但不限于：未按時(shí)提供店鋪、嚴(yán)重?fù)p壞乙方裝修等。

7.2乙方違約責(zé)任

7.2.1乙方違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自改變店鋪用途等。

7.2.2發(fā)生乙方違約行為，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

第八條其他約定事項(xiàng)

8.1本合同的附件包括：

（1）店鋪交付驗(yàn)收單

（2）甲方收款賬戶信息

（3）店鋪裝修規(guī)范

8.2本合同一式兩份，甲方及乙方各持一份，具有同等效力。

8.3本合同自雙方簽字之日起生效，并與附件具有同等法律效力。本合同期限屆滿后如雙方繼續(xù)履行，則在原合同期限滿后的【續(xù)租期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】第九條保密責(zé)任

9.1雙方在合作期間可能會(huì)接觸到商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方同意在合作期間和合作結(jié)束后互相保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并不得向第三方透露或使用該信息。該保密責(zé)任適用于合作期間以及合作結(jié)束后的兩年內(nèi)。

9.2如果一方違反了保密責(zé)任并造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金的支付和法律費(fèi)用的承擔(dān)等。

第十條法律適用與爭(zhēng)議解決

10.1本合同的解釋、效力、履行以及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

10.2如果在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

11.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自修改、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。任何一方希望對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或解除，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

11.3若因合同解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)遵循合同條款的原則解釋?zhuān)绻贤瑮l款無(wú)明確規(guī)定，應(yīng)參照相關(guān)法律和商業(yè)慣例解釋。

11.4本合同的附件與合同正文具有同等效力，附件如有不一致之處，以合同正文為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：【簽署日期】