門市租賃合同

房屋租賃協(xié)議出租方（如下簡稱甲方）：承租方（如下簡稱乙方）：姓名姓名根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋的坐落、面積狀況甲方出租給乙方的房屋位于（如下簡稱該房屋）產(chǎn)權(quán)證編號：。該房屋建筑面積為平方米，租賃用途為商用。第二條租賃期限、租金及支付方式1、租賃期限：租賃期為自年月日至年月日止。2、租金按年支付，該房屋每年租金為（大寫）元整（小寫）第三條租賃期間有關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅的交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋租賃期間的如取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費等使用費用及營業(yè)項目所產(chǎn)生的稅費。3、甲方不得私自增長本協(xié)議未明確由乙方交納的費用第四條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方裝修部分及使用不妥除外）。甲方提出進行維修須提前3日告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修祈求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、乙方需與甲方協(xié)商后才可將房屋轉(zhuǎn)租。3、甲方發(fā)售房屋，須在3個月前告知乙方，如對乙方導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)對乙方的損失進行賠償（租金營業(yè)損失裝修費用等），在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第六條甲、乙雙方違約責(zé)任規(guī)定1、甲方違約責(zé)任甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議年租金的20%向乙方支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超過違約金以外的損失（包括但不僅限于租金、已繳納稅費、營業(yè)損失、裝修費用等）進行賠償。（1）甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的；（2）甲方在履行協(xié)議期間私自將房屋發(fā)售未及時告知乙方或另將房屋出租他人的；（3）甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的；（4）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效的；（5）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用和附近居民居住的。2、乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達彌補所有損失為止。（1）租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得私自變化或損壞房屋構(gòu)造和附屬設(shè)施。如須變化，必須經(jīng)甲方同意后，方可進行。否則導(dǎo)致經(jīng)濟損失，乙方要按照實際損失進行賠償；（2）運用承租房屋寄存危險物品或進行違法活動；（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害的；甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文獻，乙方應(yīng)提供身份證明文獻。雙方驗證后復(fù)印對方文獻備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議構(gòu)成部分，本協(xié)議及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：地址：地址：簽約日期：年月日簽約日期：年月日設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃協(xié)議的附件。甲方向乙方提供如下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃?xì)鉄崴鱗]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]