給排水系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案

給排水系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案（1）供水故障

水泵

發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵有故障時(shí)，值班人員應(yīng)立即停止故障水泵運(yùn)行，啟動(dòng)備用水泵。

水泵的變頻器發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉變頻器，由專人手動(dòng)操作控制水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制水泵啟停。

及時(shí)匯報(bào)主管工程師安排維修。

垂直管網(wǎng)

發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水時(shí)，值班人員應(yīng)立即關(guān)閉供水于故障區(qū)域的水泵。

排空管網(wǎng)的積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。

如一時(shí)無法修復(fù)，應(yīng)匯報(bào)主管工程師。

地下水池出水管

發(fā)現(xiàn)或接報(bào)地下水池出水管漏水時(shí)，值班人員應(yīng)立即關(guān)閉水池出水閥和水泵。

即刻告知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修匯報(bào)。

地下水池進(jìn)水管

發(fā)現(xiàn)或接報(bào)地下水池進(jìn)水管漏水時(shí)，值班人員應(yīng)立即關(guān)閉水池出水閥和水泵。

即刻告知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修匯報(bào)。

（2）排水系統(tǒng)

污水井

發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過高時(shí)，值班人員應(yīng)立即手動(dòng)啟動(dòng)污水泵抽水。

污水泵故障則立雖然用備用潛水泵將水抽至室外排污管道。

即刻匯報(bào)主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修匯報(bào)。

排污管道

排污管道漏水應(yīng)立即用布綁緊裂口。

關(guān)閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。

調(diào)集沙包擋住電梯口和顧客單元門口。

匯報(bào)主管工程師，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。

告知顧客

給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后，主管工程師應(yīng)估計(jì)修復(fù)時(shí)間。

4小時(shí)可修復(fù)的故障，由消防中心通過消防廣播告知受影響的業(yè)主。

需超過4小時(shí)修復(fù)的故障，管家部應(yīng)書面告知業(yè)主。（3）給排水防止措施

管理處接報(bào)問清事發(fā)地點(diǎn)，立即告知工程、保安、保潔主管帶人、帶好搶修工具、排水設(shè)備前去現(xiàn)場處理。

工程人員首先應(yīng)查明原因，切斷水源，對(duì)也許危及電梯及其他強(qiáng)弱電器設(shè)備的隱患，采用必要的防備措施。

工程主管或領(lǐng)班應(yīng)到現(xiàn)場，對(duì)事故原因予以確認(rèn)，該取證的應(yīng)及時(shí)拍照取證。

保安配合控制現(xiàn)場，采用必要措施防止水進(jìn)入電梯井道和居民家中，并協(xié)助排水。

保潔員抵達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從工程人員的指揮、采用合適的排水措施，迅速排水。

主供水管(水平方向)爆裂的處置。

立即關(guān)閉有關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥。

假如關(guān)閉了主供水管上有關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停對(duì)應(yīng)的水泵房。

工程部聯(lián)絡(luò)供水企業(yè)進(jìn)行搶修，并告知有關(guān)的用水單位和業(yè)戶有關(guān)停水的狀況。

供水企業(yè)修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部維修人員開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象，直至恢復(fù)正常供水。

樓層供水管(垂直方向)爆裂的處置。

立即關(guān)閉水泵及水泵、水箱的出口閥門。

查明故障原因。

立即組織搶修。

修復(fù)后應(yīng)開水試壓，正常后立即恢復(fù)運(yùn)行．

水泵房發(fā)生水侵時(shí)的處置。

視進(jìn)水狀況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的沒備設(shè)施并拉下電源開關(guān)，并掛上警示標(biāo)識(shí)。

堵住漏水源。

假如漏水較大，應(yīng)立即告知工程部主管，同步竭力阻滯進(jìn)水。

漏水源堵住后，應(yīng)立即排水。

排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的潔凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換有關(guān)管線等。

確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合規(guī)定后，開機(jī)試運(yùn)行。

如無異常狀況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。電梯進(jìn)水時(shí)的處置。

底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中斷運(yùn)行并切斷電源，并在底層電梯進(jìn)口安放警示標(biāo)識(shí)。

當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及電梯電源。

電梯濕水后，由電梯企業(yè)做濕水處理并提交對(duì)應(yīng)匯報(bào)。

確認(rèn)濕水已消除，電梯企業(yè)開機(jī)試運(yùn)行。

如無異常狀況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。

排水管堵塞的處理

管理處接報(bào)后問清事發(fā)地點(diǎn)，立即告知工程部及有關(guān)部門帶好

排水設(shè)備、工具前去現(xiàn)場處理。

一旦確認(rèn)堵塞部位，立即進(jìn)行疏通。

如因技術(shù)、設(shè)備原因或?qū)Χ氯课浑y以鑒定，可祈求專業(yè)企業(yè)處置?？头繎?yīng)配合工程部向業(yè)主進(jìn)行解釋并對(duì)受傷的業(yè)戶進(jìn)行安撫。

如有必要，保安應(yīng)在疏通現(xiàn)場維持秩序。

保潔部應(yīng)配合搶修人員立即清理現(xiàn)場積水，如人力局限性，其他部門應(yīng)予支援。

保潔員抵達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從工程人員的指揮、采用合適的排水措施，迅速排水。

工程部主管對(duì)事發(fā)原因和處理通過做好詳細(xì)地記錄。管理處負(fù)責(zé)事

故的善后處理，對(duì)導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)行性質(zhì)認(rèn)定，并根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行不一樣的善后處置。

由工程部填寫《非常事件處置單》報(bào)管理處。

（4）停水應(yīng)急預(yù)案值班人員按規(guī)定定期巡視供水系統(tǒng)。當(dāng)現(xiàn)供水異常，應(yīng)立即查找原因及時(shí)處理問題，保證正常供水。如因市政供水管網(wǎng)出現(xiàn)供水中斷時(shí)，應(yīng)立即匯報(bào)主管部門，同步派專業(yè)工程人員檢查市政供水閥門及管路并記錄檢查狀況，及時(shí)與自來水企業(yè)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修。如停水、檢修時(shí)間較長，及時(shí)采用臨時(shí)處理方案。如提前接到自來水企業(yè)停水告知，應(yīng)在停水前做好對(duì)應(yīng)準(zhǔn)備工作。（5）水災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案立即趕到現(xiàn)場，找出出水原因。盡快找出并關(guān)閉對(duì)應(yīng)的主管及分管閥門。如水災(zāi)原因是水管破裂瀉漏，告知維修班緊急修復(fù)。如水災(zāi)原由于暴雨，應(yīng)打開所有沙井蓋及去水口蓋，以盡快疏水。保證所有去水管暢通。用沙袋將水路來源阻斷，變化其流向。（樓內(nèi)每層設(shè)有防水沙袋若干個(gè)）將所有電梯升至高處并關(guān)閉電源，以防止損失。保護(hù)現(xiàn)場，待事故原因查清后，寫出書面匯報(bào)，并及時(shí)上報(bào)主管部門。（6）水管爆裂應(yīng)急預(yù)案接到水管爆裂的消息后，維修班長應(yīng)立即組織維修工進(jìn)行處理。維修工接到任務(wù)后，應(yīng)以最快的速度趕到事故現(xiàn)場，時(shí)間不得超過5分鐘。檢查噴水部位，區(qū)別爆裂水管的類型，以采用對(duì)應(yīng)的處理措施。樓內(nèi)水管或水龍頭爆裂噴水，視狀況先關(guān)閉分支或主立管控制節(jié)門，關(guān)閉時(shí)防止扭傷或碰傷。假如是供熱水，防止?fàn)C傷。然后進(jìn)行維修，待維修工作完畢后再打開分支或主立管節(jié)門。進(jìn)行被關(guān)閉閥門下級(jí)管網(wǎng)