門店租賃合同

門店租賃合同門店租賃合同

甲方：______________________（以下簡稱甲方）

地址：______________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方：______________________（以下簡稱乙方）

地址：______________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方擁有______________________（以下簡稱門店）的使用權；

2.乙方有意租賃門店作為自己的經(jīng)營場所；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門店租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

甲方同意將門店租給乙方使用，乙方同意租賃該門店，并按照本合同規(guī)定開展經(jīng)營活動。

租賃物的具體位置、面積、設施和配套設備詳見附件1，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計_______個月。

第二條租金及付款方式

1.乙方應按照本合同規(guī)定的租金標準支付年租金人民幣__________元，租金的支付方式如下：

（1）乙方應于每個月的__________日之前支付當月租金；

（2）乙方應于每個季度的__________日之前支付當季度的租金；

（3）乙方應于每年的__________日之前支付當年的租金。

2.乙方在簽訂本合同之前，應支付押金人民幣__________元，乙方在租賃期滿并退還門店時，如門店的設施和配套設備沒有損壞，甲方應退還該押金給乙方。

第三條門店經(jīng)營活動

1.乙方租賃門店主要用于經(jīng)營______________________，不得進行任何與其無關的經(jīng)營活動。

2.乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行申請并取得經(jīng)營許可證。

第四條隨租賃物轉(zhuǎn)讓的權利和義務

1.甲方在租賃期間不得將門店出租或出售給第三方。

2.乙方在租賃期間不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)㈤T店作為任何形式的抵押、擔保。

第五條維護和維修責任

1.甲方在租賃期間負責門店的正常維護和維修，并承擔因門店設施或配套設備損壞所導致的費用，除非是乙方的過失造成的損壞。

2.乙方在租賃期間應妥善使用門店及其設施，并承擔因乙方的過失導致的門店設施或配套設備損壞所產(chǎn)生的費用。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，使對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任。

2.一方違約的，對方有權解除本合同并追究違約方的責任。

第七條爭議解決

本合同的履行和解釋適用中國法律。因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：第九條合同的解除和終止

1.如果甲方違反本合同的規(guī)定未履行給付租賃物時，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方返還已支付的全部租金和押金，同時要求甲方承擔因此產(chǎn)生的違約金和賠償金。

2.如果乙方違反本合同的規(guī)定在租賃期限內(nèi)未支付租金或其他費用或違反合同第三條規(guī)定將門店用于與經(jīng)營活動無關的用途時，甲方有權解除本合同，并有權收回門店，乙方已支付的租金和押金不予退還，甲方還有權要求乙方承擔違約金和賠償金。

3.如果發(fā)生不可抗力事件，使本合同無法履行，雙方應及時通知對方，并憑相關證明文件解除本合同，雙方互不承擔違約責任。

4.若因甲方原因?qū)е麻T店無法繼續(xù)出租時，甲方應立即通知乙方，并根據(jù)乙方的要求迅速終止合同。在終止合同后，乙方已支付的租金和押金應予以退還。

第十條保密責任

1.雙方應對對方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)機密、技術秘密、經(jīng)營秘密和其他保密信息予以保密，除非獲得對方的書面同意，否則不得向第三方透露或使用。

2.如一方違反本條約定導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。

第十一條通知方式

1.本合同中所提到的所有通知應以書面形式送達對方，可通過掛號信、快遞或傳真的方式進行送達。

2.如對方發(fā)生變更，應及時通知對方并提供有效的聯(lián)系方式。

第十二條知識產(chǎn)權保護

1.乙方在門店經(jīng)營期間所使用的商標、標識、名稱等知識產(chǎn)權歸屬乙方所有。

2.乙方不得在門店經(jīng)營期間侵犯他人的知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權行為，應由乙方自行承擔法律責任。

第十三條分割與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.甲方有權根據(jù)實際情況，將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第十四條免責條款

1.因不可抗力導致甲方不能按照本合同的約定提供門店的，甲方不承擔任何責任。

2.乙方在門店經(jīng)營期間因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔任何責任。

3.鑒于門店所在地的市場經(jīng)濟特點，甲方并不保證門店的經(jīng)營業(yè)績，乙方應自行承擔經(jīng)營風險。

第十五條合同補充和修改

1.對于本合同的任何修改、補充或終止，雙方應經(jīng)雙方法定代表人或其授權代表以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后方為有效。

第十六條附則

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等效力。

2.本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿。如未屆滿期限但乙方不再租賃門店，應提前一個月書面通知甲方。

3.對于本合同約定未盡事宜的，雙方可進行友好協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：

附件1：“門店租賃合同”的