門面房租賃合同

門面房租賃合同門面房租賃合同

甲方：（出租方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

乙方：（承租方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為門面房擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在抵押、查封、扣押等情況；

乙方有租用門面房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃門面房事宜達(dá)成如下合同：

一、租賃門面房詳細(xì)信息

1.門面房地址：

2.面積：平方米（其中店外面積約占平方米）

3.使用用途：

二、租賃期限

本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方將在租賃期滿一個(gè)月前向乙方提出是否續(xù)租或解約的要求。

三、租金

1.乙方按照甲方規(guī)定的支付方式及時(shí)間向甲方支付租金。

2.租金支付方式：

四、押金及其他費(fèi)用

1.押金：乙方須支付元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方按照合同約定和維護(hù)門面房的有效使用。合同期滿后，經(jīng)檢查門面房無損壞、公共設(shè)備設(shè)施齊全，甲方將退還押金。

2.其他費(fèi)用

五、門面房的使用及管理

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用門面房，并保持門面房的整潔和良好狀態(tài)。乙方承諾不會(huì)將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.甲方有權(quán)對門面房進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)門面房的損壞、內(nèi)外部衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和清潔費(fèi)用。

3.對于門面房的裝修、改造、拓展等事宜，乙方應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按甲方規(guī)定的程序操作。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按合同約定收取租金和押金。

（2）對門面房進(jìn)行檢查、監(jiān)督和修繕。

2.甲方義務(wù)：

（1）將門面房清理并確保租賃期開始時(shí)可以交付給乙方。

（2）維修門面房的共用設(shè)施設(shè)備。

3.乙方權(quán)利：

（1）按合同享有使用門面房的權(quán)利。

（2）要求甲方提供門面房租賃相關(guān)手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納租金和押金。

（2）獨(dú)立承擔(dān)門面房內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）保證門面房用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

七、違約及解除條款

1.任何一方違反合同約定，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

2.當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并通知違約方：

（1）乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金。

（2）乙方經(jīng)申請或自行申請破產(chǎn)、清算或解散。

（3）甲方因不可抗力無法提供門面房。

八、爭議解決

1.本合同的履行及解釋均適用當(dāng)?shù)胤伞?/p>

2.合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。

乙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)充分了解并同意上述所有條款內(nèi)容。

甲方：乙方：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

日期：日期：九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方對本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的簽署、生效和履行時(shí)間以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。

3.本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行處理。

4.合同中所有金額均以人民幣計(jì)算。如因國家相關(guān)政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致貨幣貶值、通脹等情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

延長租賃期

根據(jù)雙方的協(xié)商和需要，乙方可在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租的請求。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并在續(xù)租前與原合同終止日之間進(jìn)行交接和清理工作。

退還押金及清理門面房

1.在原合同期滿后，甲方應(yīng)對門面房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)門面房沒有違反合同約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)返還押金給乙方。

2.如發(fā)現(xiàn)門面房存在損壞、污染等問題，甲方有權(quán)扣除合理的維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等費(fèi)用，然后將剩余的金額返還給乙方。

3.乙方在返還押金時(shí)應(yīng)立即將門面房歸還給甲方，并保證門面房的設(shè)施、設(shè)備、陳設(shè)等處于原有的狀態(tài)。

4.如乙方在返還門面房時(shí)未按要求進(jìn)行清理和歸還，甲方有權(quán)自行進(jìn)行清理，并從乙方押金中扣除相應(yīng)的清理費(fèi)用。

法律適用與爭議解決

1.本合同的簽署、解釋和履行適用于當(dāng)?shù)胤伞?/p>

2.本合同中若有任何條款或規(guī)定被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款或規(guī)定的有效性和可執(zhí)行性。

3.合同雙方如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。本合同的所有條款經(jīng)雙方充分討論、理解和接受，相信雙方將能夠誠信履行合同，并共同為合同的順利實(shí)施而努力。

甲方：乙方：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

日期：日期：