老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施改造實施方案可行性研究報告

第第10頁共41頁老舊住宅小區(qū)根底配套設(shè)施改造實施方案可行性爭論報告老舊住宅小區(qū)改造配套根底設(shè)施建設(shè)工程〔20 -20 實施方案〕工程建設(shè)單位：工程編制單位： 爭論院〔〕工程編制時間：20 年_月建設(shè)地點： 鎮(zhèn)工程建設(shè)單位： 工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：工程編制單位法人：〔董事長〕項目總負(fù)責(zé)：〔副總經(jīng)理〕技術(shù)總負(fù)責(zé)：〔總工程師〕：〔主任〕〔高級工程師〕項目編制人員：〔工程師〕〕目錄第一章總則-1-1.1、工程背景及根底資料-1-1.2、編制的重點對象-3-1.3、工程建設(shè)原則-4-1.4、建設(shè)的必要性-4-1.5、社會效益-6-1.6、范圍和期限-8-1.7、改造規(guī)模-8-1.89-其次章現(xiàn)狀需求分析 -10-2.1、建設(shè)單位概況-10-、棚戶區(qū)城鎮(zhèn)根底設(shè)施，公共效勞設(shè)施配套狀況-11-、棚戶區(qū)、危舊住房存在的問題-12-、工程建設(shè)風(fēng)險分析 -13-2.6、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和改造方式-14-2.7、年度打算-15-第三章棚戶區(qū)改造建設(shè)方案-17-3.1建設(shè)理念-17-3.2建設(shè)原則-18-3.3規(guī)劃總體布局-18-3.4、改造的總體任務(wù)及年度打算-19-3.5、建設(shè)方案-20-38-4.1、改造規(guī)劃治理規(guī)定-38-4.2、實施措施-38-第五章資金籌措-41-第六章投資估算-42-投資估算依據(jù)-42-改造投資估算-42-6.2、總投資估算-43-44-附圖總則、工程背景及根底資料1、工程建設(shè)背景依據(jù)國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》〔國發(fā)〔20 〕213對老舊住宅小區(qū)改造配套根底設(shè)施作了具體的安署，明確提出要加快推動團(tuán)場老舊住宅小區(qū)改造。實行團(tuán)黨委引導(dǎo)、市場運作相結(jié)合的方式，最大限度地供給政策支持，確保至20 年期根本完成124團(tuán)老舊住宅小區(qū)改造任務(wù)。2、編制依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》〔202311〕，2、《中華人民共和國土地治理法》〔199911〕，3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》〔20 7年修正〕，4、《關(guān)于開展舊住宅區(qū)整治改造的指導(dǎo)意見》〔住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建住房〔20 7〕109號〕，〔590號〕，6、《關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知》〔建?！?023〕190〕，7、《關(guān)于加快推動棚戶區(qū)〔危舊房〕改造的通知》〔建?！?0 號〕，8、《城市住房建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則》〔建房改研〔20 〕1號〕，有關(guān)工作的意見》〔國發(fā)〔20 〕37號〕，《兵團(tuán)貫徹落實國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套根底設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》〔兵發(fā)[20 ]61號〕11、《第七師124團(tuán)國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十三個五年打算》，12124〔2023—2030〕，13、第七師12414、國家、自治區(qū)其他有關(guān)政策、文件要求。3、指導(dǎo)思想堅持以人為本、改善民生為根本目的，落實國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)以及兵團(tuán)、第七師黨善政策措施，加快改造步伐，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會和城市建設(shè)協(xié)調(diào)進(jìn)展。4、編制原則老舊住宅小區(qū)改造政策性強(qiáng)、公益性強(qiáng)，應(yīng)堅持以下原則：實惠，共享改革進(jìn)展的成果。棚戶區(qū)改造。打算,堅持盡力而為、量力而行，積存閱歷，逐步推廣。優(yōu)先改造危舊住房集中、根底設(shè)施缺乏、安全隱患嚴(yán)峻、群眾改造要求迫切的區(qū)域。業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共效勞設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)以改善民生為重點的社會建設(shè)。依據(jù)124團(tuán)總體規(guī)劃確定鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)展階段目標(biāo)，綜合考慮人口進(jìn)展趨勢以及土水資和環(huán)境等承載力氣，確定近期住房建設(shè)進(jìn)展目標(biāo)、內(nèi)容準(zhǔn)時序，從而提出20 -20 年期間合理安置棚戶區(qū)進(jìn)展方向、規(guī)模、構(gòu)造和空間布局，提出政策導(dǎo)向，并納入124團(tuán)近期建設(shè)規(guī)劃，指導(dǎo)住房建設(shè)及房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展。、編制的重點對象依據(jù)實地調(diào)查分析 爭論124團(tuán)住房實際狀況，124團(tuán)棚戶區(qū)改造對象地上的建設(shè)，為了使低保困難家庭和三無家庭職工住上住房，充分利用國家補(bǔ)助資金、援建資金、單位自籌資金。集中建設(shè)面積在50平應(yīng)困難職工家庭租住，當(dāng)經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn)，鼓舞其出資購置。、工程建設(shè)原則124不同區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵循以下原則：1、科學(xué)合理的制定優(yōu)待政策，棚戶區(qū)改造既需要政策保障，也需要政策支持。2、為解決124團(tuán)棚戶區(qū)改造問題，規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)結(jié)合舊城改造，重點建設(shè)一批適應(yīng)中低收入者的中小套型安置住房。3、政策性住房應(yīng)合理選擇建設(shè)地點，重點進(jìn)展交通和生活較為便利的區(qū)域。4、確保棚戶區(qū)改造資金是保證。5、結(jié)合實際狀況合理確定拆遷范圍。、建設(shè)的必要性1、政策的必要性依據(jù)20 爭論棚戶區(qū)改造，提出２０１３－２０１７年棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)20 見》〔國法發(fā)【２０１３】２５號〕，明確了政策措施。20年，國務(wù)院印發(fā)實施《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套根底設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》〔國發(fā)〔20〕37〕，明確了政策措施。2、加快棚戶區(qū)改造建設(shè)是構(gòu)建和諧社會加快團(tuán)場進(jìn)展的需要薄弱。通過上述對老舊住宅小區(qū)現(xiàn)狀存在問題的表達(dá)可看出，為了使人民生活水平124團(tuán)老舊住宅小區(qū)的改造根底配套設(shè)施建設(shè)已勢在必行、刻不容緩。目前124團(tuán)老舊住宅小區(qū)現(xiàn)有住戶3618戶。對棚改區(qū)擬建及保存建筑進(jìn)展統(tǒng)一規(guī)劃，以改善居民的居住條件。124該工程的建設(shè)不僅對保證當(dāng)?shù)刂?、低收入居民的正常生活生產(chǎn)秩序格外必124、社會效益1表達(dá)貫徹“三個代表”重要思想，堅持立黨為公、執(zhí)政為民，必需把寬闊人民群惠及全體人民。2、實施棚戶區(qū)改造是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的客觀要求在加快進(jìn)展中實現(xiàn)科學(xué)進(jìn)展、和諧進(jìn)展，不僅要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和區(qū)域進(jìn)展，而且保障體系，實現(xiàn)社會公正，促進(jìn)社會和諧。同時，在124團(tuán)老舊住宅小區(qū)配套根底用土地資。3、本工程建設(shè)是滿足群眾住房的需求住房是人們生活的根本要素之一，也是當(dāng)前城鄉(xiāng)居民最為關(guān)心的問題之一。條件，提高住房水平，棚戶區(qū)改造是實現(xiàn)他們這一愿望的必由之路。建筑現(xiàn)代化居住社區(qū)，有助于和諧社會的構(gòu)建，改善提高124團(tuán)居民人居環(huán)境，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要。4、工程的實施是提升居民生活水平進(jìn)程的需要124124124124劃要求，合理的規(guī)劃棚戶區(qū)居民，具有綜合的社會經(jīng)濟(jì)效益。5、本工程建設(shè)是社會與經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和區(qū)域進(jìn)展的需要本工程建設(shè)是依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，容積率把握在0.6-0.8，建筑密度不超過30，綠地率為大于30，住宅建筑層數(shù)為多層，均符合國家節(jié)約集約土地資的政策要求。、范圍和期限1、期限本次棚戶區(qū)改造規(guī)劃期限：20 年-20 年。從20 規(guī)劃棚戶區(qū)改造任務(wù)。2、范圍1.7、改造規(guī)模1、20 -20 3618戶工程名稱改造住房戶數(shù)戶數(shù)機(jī)關(guān)東〕20 118018020 20 機(jī)關(guān)西〕20 5808020 20 199812012020 20 銀行西〕1999909020 20 四合院〕202324524520 20 二期〕20 1345134520 20 淮安小區(qū)2023-20 1558155820 20合計361836181.8建設(shè)總投資估算工程名稱改造住房戶數(shù)戶數(shù)華里〕20 1180180小計配套投資華里〔機(jī)關(guān)西〕20 5808033015018019981201201608080華里〕19999090120 振興里〕2023245245900果香里20淮安小區(qū)2023-20 155815581345036183618155803482023034590其次章現(xiàn)狀需求分析84o02’24”84o15’00”，44o20’00”44o42’11”，448142885214.3950安居樂業(yè)。人員構(gòu)造：全團(tuán)總?cè)丝?.05萬人，其中職工6799人，在職職工一般具有初36900數(shù)的16.78，人口素養(yǎng)較高，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)人員900余人，其中：中、高級職36020 52.81.52.211.10.50.120.4820 224761883204612260.64607202447615628684863.85。20 31869237712041〔1280761〕；6057元〔16982〕，480020 年營業(yè)總收入23241.38萬元，營業(yè)外收入4282.76萬元，投資收益21420818881434.63283.263881.991234.6451373.4932912.321846164.06。20 -20 配套根底實施改造為主。、棚戶區(qū)城鎮(zhèn)根底設(shè)施，公共效勞設(shè)施配套狀況等根底設(shè)施達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),根底設(shè)施配套不全。棚戶區(qū)用地范圍內(nèi)團(tuán)部鎮(zhèn)區(qū)建有局部排水管道外，由于小區(qū)建設(shè)初期根底配生，急需改造。124由于受經(jīng)濟(jì)的制約，124沒有，給群眾生活帶來了極大困難。隨著生活水平的逐步提高和四周環(huán)境的改設(shè)施投入，從而提高生活質(zhì)量，更好的構(gòu)造和諧城鎮(zhèn)。、棚戶區(qū)、危舊住房存在的問題居民居住比較集中，離城鎮(zhèn)較近，出行便利，規(guī)劃棚戶區(qū)范圍內(nèi)目前供排全。力、物力遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要改造的投資、工程建設(shè)風(fēng)險分析1、經(jīng)濟(jì)根底薄弱，地方財政配套缺乏我鎮(zhèn)區(qū)以農(nóng)業(yè)為主，經(jīng)濟(jì)總量小，各地進(jìn)展極不平衡，貧困面大，地方財力迫切需要進(jìn)一步加大支持力度。2、治理安排，人員力氣缺乏現(xiàn)有住房保障治理機(jī)構(gòu)和實施機(jī)構(gòu)不健全，大多數(shù)住房保障主管部門為臨時住房建設(shè)的成效。、棚戶區(qū)、危舊住房改造規(guī)模、范圍公共效勞設(shè)施為改造重點，改造方式均為拆建改造。1243618、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和改造方式1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求1.0-1.5，30，綠地率不宜小于35。2、改造方式作，彌補(bǔ)資金，實現(xiàn)滾動進(jìn)展。房統(tǒng)一租金定價，再按拆遷戶家庭收入凹凸和住房狀況等狀況，分類賜予補(bǔ)貼。決低收入居民的再就業(yè)和生計問題。戶區(qū)的實際問題，促進(jìn)中心區(qū)人口的向外疏解。整治。善效勞功能，節(jié)約集約用地。優(yōu)先規(guī)劃建設(shè)社區(qū)體育活動場所和體育設(shè)施以及小游園、街頭綠地等根底設(shè)施建設(shè)。分期建設(shè)的，先期建設(shè)局部正常繳納稅費。應(yīng)執(zhí)行商品房預(yù)售許可證制度。狀況確需調(diào)整或轉(zhuǎn)變的，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。、年度打算〕，3618具體狀況如下表：改造住房戶數(shù)戶數(shù)機(jī)關(guān)東〕20 1180180屋面、外墻保溫，建筑面積9572.8平方米，屋面96922.8平方米，窗戶2185.5420 20 機(jī)關(guān)西〕20 5808059501319.73平方米20 20 1998120120給水管網(wǎng)300米，供暖管網(wǎng)600米，排水管網(wǎng)20 米，綠化面積3000平方米，道路1500平方米，10盞路燈，個20 20 銀行西〕19999090300300300400018001520 20 四合院〕2023245245800，4000700030320 20 二期〕20 1345134511KM,22900327003181420 20 淮安小區(qū)2023-20 1558155812KM,24000345003241520 20合計36183618第三章棚戶區(qū)改造建設(shè)方案124功能齊全、環(huán)境秀麗；要從實際動身，因地制宜，突出地方特色。標(biāo)準(zhǔn)》等國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)編制，并要與社區(qū)規(guī)劃建設(shè)有機(jī)結(jié)合。3.1建設(shè)理念激活城鎮(zhèn)進(jìn)展的內(nèi)生動力，讓鎮(zhèn)區(qū)成為群眾安居樂業(yè)的家園。棚戶區(qū)規(guī)劃設(shè)計上留意打造鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌特色，表達(dá)地域和文化特點。在功能分為重點。3.21.設(shè)方針政策和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)劃工作中認(rèn)真貫徹切合實際，技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)合理,安全牢靠的指導(dǎo)方針。2.124〔2023—2030〕為依據(jù)，堅持高起點,適度超前規(guī)劃的指導(dǎo)思想.重視近期建設(shè)規(guī)劃，且適應(yīng)城鎮(zhèn)遠(yuǎn)景進(jìn)展的需要，具有彈期留有余地。3.﹑工業(yè)化﹑現(xiàn)代化﹑環(huán)?；ㄔO(shè)要求相適應(yīng),與城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)相結(jié)合。4.限的土地資應(yīng)統(tǒng)一治理，合理安排，使其發(fā)揮最大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。5.規(guī)劃都遵循總體規(guī)劃要求。3.3規(guī)劃總體布局劃，與鎮(zhèn)區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃和其他專項規(guī)劃相連接。結(jié)合型城鎮(zhèn)化建設(shè),提高鎮(zhèn)區(qū)生活質(zhì)量。優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需地、環(huán)保的原則，嚴(yán)格把握套型面積，落實節(jié)約集約用地和節(jié)能減排各項措施。124〔鎮(zhèn)區(qū)和團(tuán)域〕，3618、改造的總體任務(wù)及年度打算1、總體任務(wù)1243618工程名稱改造住房戶數(shù)戶數(shù)機(jī)關(guān)東〕20 118018020 20 機(jī)關(guān)西〕20 5808020 20 199812012020 20 銀行西〕1999909020 20 四合院〕202324524520 20 果香里〔二期〕20 1345134520 20 淮安小區(qū)2023-20 1558155820 20合計36183618、建設(shè)方案主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50180-93〕〔20 2〕《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-20 5)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2023)； 4.(JGJ26-2023)5.《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50016-20 )； 6.〔GB50011-2023〕：7.《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-20 )；8.《低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50054-2023)；9.《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50015-2023)； 10.《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50033-20 )；11.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB5020 -94)； 12.《室外給水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50013-20 6)；(20 13.《室外排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50014-20 6)；(20 14.其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方公布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。改造小區(qū)景觀設(shè)計該區(qū)域綠化系統(tǒng)承受：公共綠地——樓前綠地相結(jié)合的兩級模式，做到“點，軸”與面結(jié)合的綠化脈絡(luò)的立體模式?！拜S”即貫穿行政區(qū)的縱式景觀軸:南北向的綠化景觀軸，其四周鑲嵌公共綠地；“點”即樓前綠地，位于已建建筑與規(guī)劃建建筑之間，規(guī)劃建建筑與環(huán)境現(xiàn)結(jié)合構(gòu)成“留綠點”，期間休息消遣所。景觀特色子、設(shè)施藤架、花壇、彩色鋪裝、體育健身器材、體育運動活動場地〔羽毛球場等〕設(shè)施，使得小區(qū)居民擁有一個良好的居住、活動、溝通的秀麗環(huán)境。綠化種植配置在綠化種植配置上，依據(jù)的氣候特點，其關(guān)鍵在于營造綠色景觀效果，進(jìn)到以下幾點：加強(qiáng)植物尤其是喬木的多樣性，且應(yīng)增加彩色灌木和賞識樹的比重，來表達(dá)多姿的環(huán)境顏色；高大植物和低矮灌木的有機(jī)結(jié)合，形成豐富的豎向?qū)哟?；以自然狀態(tài)的植物與人工雕琢修剪的植物相結(jié)合，使之相映成趣、相得益彰。樹種選擇(1)高冠景觀喬木：國槐、小葉白臘、黃榆、長枝榆、旱柳、垂柳樹；(2)常青樹：爬地柏、側(cè)柏；(3)景觀亞喬木：山桃、杏、李子、紅果山楂；(4)景觀灌木：榆葉梅、紅瑞木、忍冬、紫丁香；(5)花卉：萱草、地被菊、美人蕉、鳶尾等；(6)攀緣植物：葡萄、五月地錦。3、澆灌系統(tǒng)4、亮化設(shè)計主干道設(shè)置路燈，結(jié)合草坪燈，使庭院晝夜同樣具有突出的效果。1、設(shè)計依據(jù)《城市道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔CJJ37-20 〕《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ50-20 2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.荷載：城—B人群荷載：5KN/m2。地面道路路面構(gòu)造計算荷載標(biāo)準(zhǔn)：BZZ-100抗震設(shè)防烈度73、設(shè)計主要內(nèi)容政通里華里〔銀行西〕振興里〔四合院〕7000，30果香里〔二期〕淮安小區(qū)345003242.道路縱斷設(shè)計：為2.0，道路最小縱坡為0.3。最小凸曲線半徑為100米，最小凹曲線半徑為100米。3.橫斷面設(shè)計：道路紅線寬度14米。橫斷面組合為：機(jī)動車道寬度為2×3.5=7米，兩側(cè)綠2×1=22×2.5=54.路面構(gòu)造：依據(jù)地質(zhì)勘探報告，其道路構(gòu)造形式如下：30cm自然級配砂礫，20cm420cmC20②人行道構(gòu)造自下而上依次為6cm彩色砼人行道花磚，2cm厚干鋪細(xì)砂，60③道路立沿石、平沿石及人行道花磚均承受C30混凝土預(yù)制，抗凍指數(shù)≥D150。50cm。住房改造設(shè)計方案1、建筑節(jié)能改造：本次改造按居住建筑進(jìn)展節(jié)能改造〔B1〕，其余外墻均100EPS〔B1〕，06J108平層不得脫落、空鼓、裂縫.工程名稱住房建設(shè)年度改造住房戶數(shù)戶數(shù)華里〕20 1180180屋面、外墻保溫，建筑面積9572.8平方米，屋面96922.8平方米，窗戶2185.54華里〕20 5808059501319.73平方米2、屋面改造做法：(1).防水層:SBS改性瀝青防水卷材.(自帶保護(hù)層)單層3厚〔去除原有屋面防水〕；(2).找平層:C20細(xì)石混凝土找平層30厚； (3).找坡層:1:10水泥珍寶巖找2坡,最薄處30厚； 沫塑料板保溫；(5).隔氣層:瀝青瑪蹄脂一道；(6).構(gòu)造層：鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板.老舊小區(qū)配套根底設(shè)施工程本次棚戶區(qū)改造工程將加大配套根底設(shè)施建設(shè)力度。堅持同步規(guī)劃、同步施配套公共效勞設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)以改善民生為重點的社會建設(shè)。工程名稱改造住房戶數(shù)戶數(shù)政通里1998120120給水管網(wǎng)300米，供暖管網(wǎng)600米，排水管網(wǎng)20 米，綠化面積3000平方米銀行西〕199990903003003004000米，四合院〕2023245245800，4000果香里〔二期〕20 1345134511KM,22900淮安小區(qū)2023-201558155814KM13.5KM，12KM,24000給水系統(tǒng)設(shè)計方案1、水：各團(tuán)場城鎮(zhèn)供水水廠。2和環(huán)狀管網(wǎng)。3、依據(jù)管道布置要求，城鎮(zhèn)管網(wǎng)均連成環(huán)狀，且依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20 6，棚改安置區(qū)人口未到達(dá)2.5萬人，消防水量依據(jù)10L/s計4、管材選用給水系統(tǒng)所選用管材為：給水管承受PE100級聚乙烯管，所用材料必需按設(shè)計的工作壓力要求，具備產(chǎn)品合格證5.給水閥門井做法詳12S2-7頁；排氣井做法詳06S501-7頁；泄水井做06S501-1606、供水量計算：供水量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《室外給水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50013-20 各團(tuán)部現(xiàn)狀及進(jìn)展的需要確定：一般城鎮(zhèn)最高日居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)承受150升/人?日。Q_：城市、居住區(qū)室外消防用水量按《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-20 6的有時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，一次滅火用水量為但考慮公共建筑消室外消防用水量20L/s,則消防用水量：Q3：1.5L/〔㎡?天〕進(jìn)展計算，L/〔㎡?天〕，小區(qū)道路不需澆灑，因此不計算。Q4：Q1、Q2、Q310-15規(guī)劃區(qū)最高日用水量：上述幾項之和。1、污水量計算棚改安置區(qū)污廢水來自居民生活污廢水、夏季雨水及冬季的雪水溶化。依據(jù)《室外排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50014-20 6〕〔20 合生活污水定額按用水定額的80取用。設(shè)置的化糞池后最終排入污水廠。3HDPE4、管道埋深依據(jù)七師各團(tuán)場氣象特征及地形特點，保證排水安全前提下，污水管道埋深為：污水主干管，截流干管是污水管網(wǎng)的主要局部，應(yīng)充分考慮安全性、地勢坡1.8m。1.4m～1.6m5、管道根底及接口HDPE13520 135о運行、維護(hù)。6、管道檢查井Φ=1250mm，磚砌檢查井，井蓋及井座承受重Φ700復(fù)合材料井蓋及井座?？珊唾澴u(yù)，正被越來越多的推廣和應(yīng)用。電氣工程設(shè)計方案光及燈具的選擇：主要用房照度按《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》要求設(shè)置。l00l_l00l_，l00l_，臥房照度為。在走道和樓梯間內(nèi)設(shè)置公共照明，照明燈具均為平圓燈罩的吸項燈具，內(nèi)置聲光控開關(guān)。1.4m，起居室、0.4m;2.2m;2.3m;衛(wèi)生間、廚房插座均為安全型防水暗插座，燈具開關(guān)均為防水開關(guān)。、網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)筑內(nèi)、網(wǎng)絡(luò)交互箱。、網(wǎng)絡(luò)交互箱箱體嵌墻暗裝，底邊距地1.5m。全部引至各戶住宅內(nèi)的、網(wǎng)絡(luò)電纜均穿PVC管均沿墻、樓板、地面暗敷設(shè)引至住宅內(nèi)、網(wǎng)絡(luò)端口。在起居室、臥房內(nèi)設(shè)置、網(wǎng)絡(luò)端口插座。1、管材、管徑及工作壓力PE〔SPE〕；管徑：依據(jù)《第七師供氣工程規(guī)劃》A2、管道敷設(shè)方式及埋深3、標(biāo)志板及警示帶天燃?xì)鈱儆谝兹家妆瑲怏w，燃?xì)夤艿缹儆趬毫艿?，為了保證其安全，防止100～200.41.供熱規(guī)劃原則經(jīng)濟(jì)上合理線力求短直。技術(shù)上牢靠﹑地震斷裂帶﹑滑坡危急地帶以及地下水位高等不利地段。對四周環(huán)境影響少而協(xié)調(diào)供熱管線布置時盡可能簡捷，應(yīng)少穿主要交通線。盡可能考慮到近期管線的量放在遠(yuǎn)期建設(shè)。供熱管網(wǎng)的布置應(yīng)嚴(yán)格遵守《城市熱力網(wǎng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔CJJ34-20 中規(guī)定的各管網(wǎng)之間的最小水平，垂直距離。﹑構(gòu)筑物應(yīng)協(xié)調(diào)安排，相互之間的距離，應(yīng)能保證運行安全﹑施工及檢修便利。2.耗熱量標(biāo)準(zhǔn)確實定〔CJJ34-2023〕，結(jié)合場部現(xiàn)狀及進(jìn)展的65W/m275W/m2工程區(qū)耗熱量確實定采暖熱負(fù)荷：面積指標(biāo)法，按下式計算：Qn=Qf×F÷103KW：Qn——建筑物的采暖設(shè)計熱負(fù)荷，KWF——建筑物的建筑面積，m2建筑物的采暖面積熱指標(biāo)，W/m23.供熱介質(zhì)和供熱參數(shù)棚改安置區(qū)熱負(fù)荷只考慮冬季采暖熱負(fù)荷。熱力管網(wǎng)敷設(shè)方式依據(jù)各團(tuán)場團(tuán)部水文地質(zhì)資料，以及團(tuán)部規(guī)劃的要求，熱網(wǎng)的敷設(shè)可以承受長、工程造價高等缺點，而直埋敷設(shè)方式具有占地面積小、施工進(jìn)度快但是預(yù)制成品保溫管都能滿足直埋敷設(shè)要求，因此承受直埋敷設(shè)方式。直埋敷設(shè)又分有補(bǔ)償直埋方式和無補(bǔ)償直埋方式兩種。綜合考慮這兩種直埋敷設(shè)方式，無補(bǔ)償直埋方式的優(yōu)點相對較多，但是本次地下管線簡潔，建議承受有補(bǔ)償敷設(shè)方式。4.管材、閥門、附件的選擇管道保溫材料及外保護(hù)殼的選定①保溫材料的選定本工程的熱水管道均承受耐高溫聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料。②外保護(hù)殼的選定本工程無特別要求供熱管道的外保護(hù)殼一般承受高密聚乙烯套管保護(hù)殼。管道伸縮器選型本工程一級管網(wǎng)推舉選用套筒補(bǔ)償器，二級管網(wǎng)推舉選用波浪管補(bǔ)償器，這耗，利于提高熱網(wǎng)運行期間的經(jīng)濟(jì)效益。熱網(wǎng)管道主要材料的選定①熱網(wǎng)管道選材本設(shè)計中熱網(wǎng)管道管徑≥DN20 mm時承受螺旋焊縫鋼管，鋼管的材質(zhì)要求為Q235-B。管徑小于DN20 承受無縫鋼管，鋼管的材質(zhì)要求為20#鋼。另外，本次可研所用熱網(wǎng)管道均承受預(yù)制成品保溫管。②熱網(wǎng)閥門的設(shè)置按標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)每隔1～1.5km設(shè)一組分段閥。因此在本設(shè)計中每隔1～1.5km之間設(shè)一組蝶閥作為關(guān)斷閥，該蝶閥的材質(zhì)要求為鑄鋼材料，工作溫度150℃，2.5MPa。閥，其材質(zhì)要求為鑄鋼殼體材料，不銹鋼閥芯，工作溫度150℃，工作壓力2.5MPa。二級管網(wǎng)分支、進(jìn)戶均關(guān)斷閥，承受蝶閥，其材質(zhì)要求為鑄鋼殼體材料，不1.6Mpa；在進(jìn)戶管上設(shè)置平衡閥，以供系統(tǒng)調(diào)整平衡，其材質(zhì)要100℃，1.6MPa。其他附件的選擇封頭：管道可承受平焊封頭，帶加強(qiáng)筋焊接封頭。大小頭：工作壓力PN≤1.6MPa，承受鋼板焊制大小頭。大小頭的材質(zhì)與管材全都。5.換熱站設(shè)計熱力站規(guī)模確定牢靠性和安全性等方面考慮。換熱站建筑工程10墻體工程：±0.000以下為370厚實心粘土磚墻，±0.000以上為370厚空心粘土磚墻室內(nèi)工程做法換熱站電氣熱力站實施時具體狀況來定進(jìn)線方式承受電纜架空方式或電纜直埋方式引進(jìn)。照明系統(tǒng)：工程照明按使用區(qū)域條件設(shè)置照明燈具并選適合環(huán)境的燈具；建熱力站照明線承受暗敷設(shè)方式。連接端子連接。設(shè)備運行自動化使計算機(jī)與把握中心及鍋爐房聯(lián)網(wǎng)，到達(dá)供熱系統(tǒng)自動調(diào)整把握。6、消防設(shè)計方案數(shù)量的滅火器；疏散的樓梯寬度、走道寬度滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。68.3.168.5.1動噴水滅火系統(tǒng)。AEGB50140—20 5，本工程選用2A型磷酸銨鹽干粉滅火器3公斤／個，分別放在建筑物的各防火區(qū)。4.1、改造規(guī)劃治理規(guī)定〔征收〕、合理安置補(bǔ)償、保證資金投入、落實土地、稅費優(yōu)待政策、確保棚戶區(qū)工程質(zhì)量安全等方面順當(dāng)進(jìn)展。第七師加強(qiáng)對棚戶區(qū)規(guī)劃和打算編制與實施的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，師建設(shè)局、師低保、低收入家庭的根本住房要求，維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)我團(tuán)社會和諧穩(wěn)定。在棚戶區(qū)改造規(guī)劃中，明確棚戶區(qū)住房建設(shè)工程區(qū)位布局、用地面積、建設(shè)的要求，建立棚戶區(qū)住房資的動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)與長效監(jiān)測治理機(jī)制。棚戶區(qū)改造工程在符合規(guī)劃把握原則和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，遵循節(jié)約、求。4.2、實施措施〔含廉租房、公租房、〕用地，其他非營利性根底設(shè)施和公益事業(yè)設(shè)施用地，承受行政劃撥或協(xié)議方式供地。12財政的局部作為鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造專項資金。城市棚戶區(qū)改造工程，免收各項行政事業(yè)性收費和政府基金。依據(jù)《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》〔國發(fā)〔20 〕25號〕規(guī)定，棚戶區(qū)改造免收各業(yè)性收費和政府基金。其中，免收的全國性行政事業(yè)性收費包括防空地下設(shè)費等工程；免收的全國性政府性基金包括城市根底設(shè)施配套費、散裝水金、型墻體材料專項基金、城市教育附加費、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等工程。安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、公交、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費。置住房建設(shè)和通過