貸款意向書(shū)英文

貸款意向書(shū)英文【篇一：貸款意向書(shū)】貸款意向書(shū)甲方（貸款人）：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行牛頭山支行乙方（申請(qǐng)人）：安徽池州瑞恩能源有限公司安徽池州瑞恩能源有限公司于2016年3月1日向我行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款10000萬(wàn)元，期限為10年，用途為前江工業(yè)園可燃固廢資源綜合利用暨集中供熱項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目位于貴池區(qū)前江工業(yè)園。根據(jù)我行對(duì)該項(xiàng)目的初步調(diào)查評(píng)估，我行意向性承諾給予安徽池州瑞恩能源有限公司關(guān)于前江工業(yè)園可燃固廢資源綜合利用暨集中供熱項(xiàng)目貸款10000萬(wàn)元。該項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定及我行貸款評(píng)估方法，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度分批落實(shí)本項(xiàng)目貸款意向。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：年月日年月日【篇二：貸款意向書(shū)和貸款承諾】中國(guó)建設(shè)銀行關(guān)于對(duì)外出具貸款承諾書(shū)和貸款意向書(shū)有關(guān)要求的通知發(fā)文單位：建設(shè)銀行文號(hào)：建總函字［1997］第68號(hào)發(fā)布日期：1997-2-24執(zhí)行日期：1997-2-24國(guó)家綜合計(jì)劃部門在審批行業(yè)主管部門、地方綜合計(jì)劃部門上報(bào)的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告時(shí)，對(duì)使用商業(yè)銀行貸款的項(xiàng)目要求有商業(yè)銀行的貸款意向書(shū)或貸款承諾書(shū)。為加強(qiáng)和規(guī)范我行對(duì)外出具固定資產(chǎn)貸款承諾書(shū)和貸款意向書(shū)的管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、《中國(guó)建設(shè)銀行貸款承諾書(shū)》（附件一）和《中國(guó)建設(shè)銀行貸款意向書(shū)》（附件二），是嚴(yán)肅的法律文件，會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的民事法律后果，各行要遵循有利于競(jìng)爭(zhēng)、有利于“雙大”客戶戰(zhàn)略實(shí)施的原則謹(jǐn)慎辦理，不得為爭(zhēng)辦項(xiàng)目而違反規(guī)定，盲目對(duì)外出具貸款承諾書(shū)等書(shū)面文件。二、《中國(guó)建設(shè)銀行貸款承諾書(shū)》和《中國(guó)建設(shè)銀行貸款意向書(shū)》一般由一級(jí)分行嚴(yán)格按照所附格式對(duì)外出具。因特殊情況需由總行出具的，一級(jí)分行應(yīng)向總行信貸管理部報(bào)告，經(jīng)審核同意后予以出具。三、出具《中國(guó)建設(shè)銀行貸款承諾書(shū)》的項(xiàng)目，必須是已經(jīng)通過(guò)我行審批同意貸款的，未經(jīng)貸款審批決策的項(xiàng)目不得出具貸款承諾書(shū)。四、對(duì)未經(jīng)我行貸款審批決策的項(xiàng)目，國(guó)家綜合計(jì)劃部門在批復(fù)其項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告時(shí)，要求我行出具《中國(guó)建設(shè)銀行貸款意向書(shū)》，一級(jí)分行應(yīng)對(duì)企業(yè)的資信情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、償債能力等進(jìn)行簡(jiǎn)單調(diào)查，并有貸款意向后，區(qū)別下列情況按規(guī)定程序出具。（一）屬于一級(jí)分行信貸授權(quán)權(quán)限以內(nèi)的項(xiàng)目貸款，由一級(jí)分行自行對(duì)外出具；（二）屬于一級(jí)分行信貸授權(quán)權(quán)限以上的項(xiàng)目貸款，一級(jí)分行應(yīng)將項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告上報(bào)總行審核。審核同意后，一級(jí)分行根據(jù)總行信貸管理部下發(fā)的《關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書(shū)的通知》（附件三）對(duì)外出具。五、總行營(yíng)業(yè)部和住房與建筑業(yè)信貸部比照上述規(guī)定執(zhí)行。附件一中國(guó)建設(shè)銀行貸款承諾書(shū)年第號(hào)（主送單位）：你單位提送的項(xiàng)目貸款申請(qǐng)，經(jīng)我行評(píng)估，同意承諾該項(xiàng)目（人民幣，外匯）固定資產(chǎn)貸款萬(wàn)元（美元）。本承諾書(shū)自簽發(fā)之日起2年內(nèi)有效。俟本承諾書(shū)下的固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目在承諾期內(nèi)列入國(guó)家（地方）的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并符合我行相關(guān)的貸款條件后我行下達(dá)正式貸款計(jì)劃。中國(guó)建設(shè)銀行行（簽章）年月日附件二：中國(guó)建設(shè)銀行貸款意向書(shū)年第號(hào)（主送單位）：根據(jù)經(jīng)研究，我行意向性承諾項(xiàng)目（人民幣，外匯）固定資產(chǎn)貸款萬(wàn)元（美元）。該項(xiàng)目經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門批準(zhǔn)建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評(píng)估辦法，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，并視評(píng)估結(jié)果及項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況，最終決定承諾貸款與否。中國(guó)建設(shè)銀行行（簽章）年月日附件三：中國(guó)建設(shè)銀行關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書(shū)的通知分行（部）：你行（部）報(bào)送的項(xiàng)目固定資產(chǎn)貸款調(diào)查報(bào)告收悉，經(jīng)研究，同意你行（部）向借款申請(qǐng)單位簽發(fā)萬(wàn)元（美元）的固定資產(chǎn)貸款意向書(shū)，特此通知。中國(guó)建設(shè)銀行行（簽章）年月日篇二：貸款意向書(shū)貸款意向書(shū)甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司乙方（申請(qǐng)人）：包頭市土地儲(chǔ)備中心包頭市土地儲(chǔ)備中心于年月日向我行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款萬(wàn)元，期限為土地收購(gòu)，土地位于，面積：m?,收購(gòu)價(jià)值為萬(wàn)元，項(xiàng)目名稱是。根據(jù)以上事項(xiàng)甲乙雙方協(xié)商,同意在具備我行貸款條件的前提下,就包頭市土地儲(chǔ)備中心關(guān)于項(xiàng)目貸款給與信貸支持,具體條件如下：1、申請(qǐng)人有貸款需求的情況下,保證項(xiàng)目真實(shí)存在,手續(xù)齊全、合法方可給與支持,如申請(qǐng)人手續(xù)不符合貸款人要求,貸款人有權(quán)不予信貸支持。2、 貸款人在申請(qǐng)人手續(xù)齊全后,對(duì)申請(qǐng)人所提供的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估,如調(diào)查真實(shí),手續(xù)合法,符合貸款要求方可進(jìn)行信貸支持。3、 本貸款意向書(shū)僅用于申請(qǐng)人向國(guó)家有關(guān)部門說(shuō)明該項(xiàng)目貸款的落實(shí)意向,該項(xiàng)目經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門批準(zhǔn)建設(shè)后,我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評(píng)估辦法,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查評(píng)估,并視評(píng)估結(jié)果及項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況,最終決定承諾貸款與否。以上事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字蓋章：年月日乙方簽字蓋章：年月日篇三：銀行貸款意向書(shū)銀行貸款意向書(shū)目前，銀行開(kāi)辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種：（1）個(gè)人購(gòu)置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個(gè)人二手住房貸款；（3）個(gè)人住房裝修貸款；（4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；（5）個(gè)人商用房貸款；（6）個(gè)人住房組合貸款；一、 個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。（一） 個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。二）個(gè)人住房公積金貸款額度購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%；3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。（三）個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程1、咨詢，領(lǐng)取表格；2、提出申請(qǐng)；3、簽訂借款合同和抵押合同；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、辦理房屋登記手續(xù)；6、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7、貸款轉(zhuǎn)帳；8、每月還款；9、貸款結(jié)清注銷（四）申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)首先應(yīng)填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；3、購(gòu)買住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請(qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料：1、所購(gòu)房屋的《國(guó)有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》2、所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；4、購(gòu)房合同（五）借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。二、個(gè)人購(gòu)置住房貸款個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指借款人以所購(gòu)住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗(yàn)收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款最高金額為購(gòu)房金額的80%。一）個(gè)人住房貸款的期限個(gè)人住房貸款的貸款最長(zhǎng)期限是30年。（二）個(gè)人住房貸款利率個(gè)人住房貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。（三）個(gè)人住房貸款操作的全過(guò)程個(gè)人住房貸款整個(gè)過(guò)程大致分為三個(gè)階段：第一階段，提出申請(qǐng)，銀行調(diào)查、審批；第二階段，辦妥抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)，銀行放款；第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。（四）個(gè)人住房貸款需提供的資料1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。（五）辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。（六）辦理個(gè)人住房貸款的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)房屋抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價(jià)值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時(shí)，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價(jià)后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負(fù)有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)貸款抵押房屋必須辦理房屋財(cái)篇四：小額貸款公司貸款意向書(shū)借款意向書(shū)借款人:一、借款人基本情況二、借款意向及其擔(dān)保措施篇五：項(xiàng)目貸款意向書(shū)項(xiàng)目貸款意向書(shū)縣金融辦：接到縣政府轉(zhuǎn)發(fā)的《開(kāi)行與縣政府合作****的函》后，我單位高度重視，第一時(shí)間開(kāi)會(huì)研究，通過(guò)會(huì)議表決，決定將城南新區(qū)果品批發(fā)市場(chǎng)安置房項(xiàng)目作為貸款意向上報(bào)你單位?，F(xiàn)將果品批發(fā)市場(chǎng)安置房建設(shè)項(xiàng)目具體情況介紹如下：一、項(xiàng)目概況果品批發(fā)市場(chǎng)安置房建設(shè)工程位于新城大道和迎賓大道，占地100畝，市場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有商戶共計(jì)186戶，各類房屋建筑面積總計(jì)約64000平方米。二、資金來(lái)源該項(xiàng)目建設(shè)需要萬(wàn)元，上級(jí)撥入萬(wàn)元，需向銀行抵押貸款萬(wàn)元?！酒荷霞覠o(wú)抵押下家要貸款中英文意向書(shū)】brokeragecontracttorealestatepurchaseandsales出售方（甲方）買受方（乙方）居間方（丙方）上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司thebrokerageparty（thethirdpart）：shanghaidooioorealestatecompany,ltd.一、乙方為表示對(duì)丙方居間提供的房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意，向丙方支付意向金計(jì)人民幣元整。若甲方接受本協(xié)議的約定，并簽訂本協(xié)議，則丙方立即將乙方支付的意向金人民幣元轉(zhuǎn)交甲方，由此構(gòu)成乙方交付給甲方的首期定金。一、 paymentterm:secondpartyisrequestedtopayintentiondepositrmb_tothirdparty,whenheintendstopurchasetherealestateintroducedbythirdpartyasthebrokerageparty.iffirstpartyconcedeswithallthetermsandconditionssetforthinthiscontract,anddoessignsthecontract,thirdpartyshouldimmediatelypassthedesignatedintentiondepositontofirstparty,whichconstitutesthefirstdownpaymentfromsecondpartytofirstparty.二、 買賣房地產(chǎn)的基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）二、 propertybasicinformationterm:（underthecircumstancesthatpropertyinformationdescribedinthiscontractdoesnotconformtotheactualstatusorisnotadequateenough,allpartiesshouldrefertotherecordationcontentsintheownershipcertificateorotherrelevantlegaldocumentsofthisrealestate,asthebenchmark;andallthreepartiesconcedetothefactthatnomoresupplementarycontractsofamendmentsoragreementswouldbesignedforthisbasicinformationdescriptionterm.）2.1類型：住宅types:residentialhouses2.2座落：路2.22.3建筑面積：平方米；2.3sq.m2.4權(quán)利人2.4；2.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地））第號(hào)；2.5certificateofrealestate/houseownership（no.）:滬房（地）字（）第號(hào)；2.6是否已設(shè)立抵押：2.62.7是否已設(shè)立租賃：2.7三、買賣條件：三、tradingterms:3.1甲乙雙方共同約定該房地產(chǎn)買賣成交總房?jī)r(jià)款為：人民幣元整（大寫(xiě)人民幣元整）。secondandthirdpartiescommonlyagreethatthetotaldealpriceoftherealestateis：rmb（）。定金、房?jī)r(jià)款的支付方式：paymentmethodterms:a待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（買賣合同）或類似合同并申請(qǐng)辦理買賣合同公證手續(xù)（若需）后日內(nèi)，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給甲方部分首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整。并將定金計(jì)人民幣元整轉(zhuǎn)為首期房?jī)r(jià)款，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)人民幣元整）awithindaysafterbuyerandsellersigntheshanghairealestatepurchaseandsalescontract(buyandsellcontract)orothercontractsofthesamesorts,andmakethedesignatedcontractpublicallynotarized(ifnecessary),secondpartyisrequestedtosettlethebycashoraccounttransfer.andthepreviousintentiondepositofrmbbetakenaspartofthedown-payment.thuscommonlyconstitutetotalactualdown-payment(amountinwords,say),madebysecondpartytofirstparty.b甲方同意乙方通過(guò)向貸款銀行申請(qǐng)人民幣乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后七日內(nèi)向該貸款銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請(qǐng)辦理借款抵押合同公證手續(xù)(若需)。bfirstpartyconcedeswiththefactthatsecondpartywillpayforsecondinstallmentrmb_bymortgageloanappliedfromlendingbank.secondparty(ifnecessary)shouldaccordinglyfinishloanapplicationprocedurefromthelendingbankwithinsevendaysaftersigningthiscontract,includingapplyingfortheloan,signingmortgageloancontractandotherrelativeagreements,dealingwithallrelevantaffaires,settlingallrelativepayments,andapplying/conductingthenotarizationforthemortgageloancontract(ifnecessary).c乙方第二期房?jī)r(jià)款的支付方式為：待乙方之貸款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)，且公證處出具買賣合同公證書(shū)(若有)、借款抵押合同公證書(shū)(若有)后個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)(送件)，并由丙方收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)。待上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證，由丙方將該他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當(dāng)日，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房?jī)r(jià)款，該期房?jī)r(jià)款由貸款銀行代為乙方支付。cpaymentmethodofsecondinstallmentbysecondparty：withinafterthemortgageloanapplicationofsecondpartyisapprovedbythelendingbank,thenotarydeedsof1)buyandsalescontract(ifany),2)mortgageloancontract(ifany)havebeenissuedbynotarypublicoffice,andfirstpartynominalmortgageregistrationhascenterinpersonorentrustthirdpartyasconsignee,applyanddealwithpropertyownershiptransferringandmortgageregistrationprocedure(bydelivery),withdocumentdeliveryreceiptkeptupbytheirparty.whenshanghairealestatetradingcenterissuesthecertificateofrealestatecopyofsecondpartyaspropertyownerandthecertificateofotherrightsoflendingbankaspropertyowner,thethirdpartywillberesponsibleforprovidingthecertificateofotherrightstothelendingbank.atthesamedayofloanrelease,secondpartyshouldsettlethesecondinstallmenttofirstparty,whichisactuallypaidbythelendingbankonbehalfofsecondparty.d待貸款銀行將上述第二期房?jī)r(jià)款支付至指定帳戶后甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。轉(zhuǎn)移占有前的所有費(fèi)用(水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費(fèi)用)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)移占有后的所有費(fèi)用(水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費(fèi)用)由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方房?jī)r(jià)尾款(若有)計(jì)人民幣元整。dwithinafterthelendingbanksettlesthesecondinstallmenttotheappointedaccount;bothfirstandsecondpartiesshouldproceedtocheckofftherealestate.wheneverythingisconfirmedright,firstpartyshouldturnovertherealestatetosecondparty.allrelativebills(water,electricity,gas,telephone,cabletv,estatemanagement,elevator,cleaningetc.)beforetheownershipturn-overshouldbetakenchargebyfirstparty,whilebillsafterturn-overshouldbetakenchargebysecondparty.thirdpartyshouldberesponsibleforsettletransfer.3.3其他：otherterms：a甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有線電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。abillswhichfirstpartyhaspaidtothepropertydevelopersorrealestatemanagementcompanyoranyotherrelevantdepartments,includingmaintenancefund（ifthereis）,managementexpensedeposit（ifthereis）,installationfeesfortelephone（ifthereis）,installationfeesforgasservice（ifthereis）,applicationfeesforcabletv（ifthereis）,and etc.areallincludedinthetotalrealestatepriceandwillnotundergoextrasettlement.buttherenamefeeofallthecaptionedchargesisduetobepaidbysecondparty.b該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。btheownershipofallancillaryequipments,installationsandinteriordecorationsoftherealestatearetransferredtothesecondpartyduringturn-overmoment,chargesofwhichareallincludedinthetotalrealestateprice.c甲方應(yīng)自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的20日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出所機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時(shí)止。cfirstpartyisresponsiblefordoingtheoriginalresidentialregistration（ifthereis）transferenceprocedureattherealestatesubordinatedpoliceoffice,within20daysafterthepropertyownershipturn-overmoment（thetimeofreceivingthereceiptofdocumentdelivery）.ifthetransferenceprocedureisnotaccomplishedwithintheaforementionedtimeperiod,foreverydayoverdue,firstpartywillbechargedcompensationtosecondpartybyO?5%ooftotalrealestatevalue,tillthedaywhenoriginalresidentialtransferenceisaccomplished.d甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。dbothfirstandsecondpartiesshouldberesponsibleforpayingthetaxandchargesgeneratedbythistransactionbasedontherelativelawsandregulations.(ifthebuyandsalescontractisrequestedtobenotarized,thenotaryfeeisduetobepaidbythenotarycausalparty.ifthemortgageloancontractisrequestedtobenotarized,notaryfeeisduetobepaidbysecondparty.)e如3?2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于3?2款c項(xiàng)所述送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。eifmortgageloanappliedbysecondpartyisnotapprovedbylendingbankorapprovedcreditislessthanappliedamount,atthedayofdocumentdelivery,statedin3.2(d),secondpartyshouldf在本交易履行過(guò)程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機(jī)關(guān)出具全額房?jī)r(jià)款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費(fèi)用。fduringtheexecutionprocedureofthistransaction,firstpartyisresponsibleforvoluntarilyorbyentrustingtaxauthorityissuingtheinvoiceoftotalrealestatepricetosecondparty.firstpartyshouldtakechargeofallchargeshenceinvolved.四、丙方應(yīng)在收到意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。四、thirdpartyshouldinformthedealingprogresstosecondpartywithin__daysafterreceivingintentionpaymentfromsecondparty.4.1在此期間內(nèi)，乙方不得解除對(duì)丙方的委托，亦不得向丙方主張收回意向金。withinthisperiod,neithercouldsecondpartywithdrawhisentrusttothirdparty,norcouldherequesttoregainintentionpaymentfromthirdparty.otherwise,secondpartyshouldbechargedwithpenaltytothirdpartyby2%oftotalrealestatepricestatedinterm3.1ofthisagreement.在此期間后,如甲方無(wú)法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無(wú)法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行達(dá)成一致外，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無(wú)息返還乙方。4.2withinthisperiod,iffirstpartyrefusetoacceptanyofthebuyandsalesclausesintheterm3ofthiscontractandleadtothefailureofmakingthistransaction,thirdpartywillrestoretheintentionpaymentbacktosecondpartywithoutinterestwithin2workingdaysoratcertaintimeaccreditedbysecondpartyoutofnext2workingdays,exceptfirstandsecondpartiesreachtootheragreements.五、如甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉(zhuǎn)付甲方。本協(xié)議甲方簽訂后,即表明居間成功，居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同，則甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)各自支付丙方傭金計(jì)人民幣元整。共計(jì)人民幣元整。五、 iffirstpartyconsentwiththebuyandsalesclausesintheterm3ofthiscontractandsignthecontract,secondpartyagreetomaketheintentionpaymentthedeposit,passedbythirdpartytofirstparty.thesigningoffirstpartyofthiscontactstandsforthesuccessofbrokerage,thatbrokeragepartygetstherighttoaskforcommissionsfrombothfirstandsecondpartieshairealestatepurchaseandsalescontractorothercontractsofthesamesort,firstpartyaredue六、 甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，乙方同意在甲方簽訂本協(xié)議后天內(nèi)與甲方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同(簽訂合同的具體時(shí)間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定)。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則已支付甲方的定金不予返還外，甲方亦可要求乙方支付違約金為總房?jī)r(jià)款的%，甲方亦可要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。六、 undertheconditionthatfirstpartyconsentswiththepurchaseandsalesclausesofterm3inthiscontract,secondpartyagreestosignshanghairealestatebuyandsalescontractorother_daysafterlaterpartysignsthiscontract(specificcontractsigningtimecaneitherbeconfirmedbythirdpartyarrangementorsupplementaryagreementstatedinthiscontractbyfirstpartyandsecondparty).ifsecondpartyfailstofulfilltasksinthisterm,theintentionpaymentpaidtofirstpartywillnotberestored,partyandaskforcontinuousactualfulfillmentofthiscontractfromsecondparty.七、甲方同意將本協(xié)議第二條所述房地產(chǎn)通過(guò)丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出賣給乙方。七、 firstpartyaccedestosellouttherealestatenotedintheterm2tosecondparty,viathirdpartyandbasedonthetradingclausesstatedinterm3orotherclausescommonlyconsentedbybothfirstandsecondparties.八、 乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽訂本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同(簽訂合同的具體時(shí)間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定)。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金外，乙方亦可要求甲方支付違約金為總房?jī)r(jià)款的%，乙方亦可要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。八、 undertheci