禹王·西灣國(guó)際項(xiàng)目形象包裝方案

『禹王·西灣國(guó)際』項(xiàng)目形象包裝方案前言結(jié)合目前項(xiàng)目情況，禹王·西灣國(guó)際項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)通過哪些改進(jìn)才能得以配合高層的全新形象面世，有效的提升項(xiàng)目讓渡價(jià)值，實(shí)現(xiàn)快速銷售？目前項(xiàng)目面臨的問題：本案面臨高價(jià)格、小戶型的銷售壓力，高層去化嚴(yán)重不足；項(xiàng)目目前的現(xiàn)場(chǎng)形象與項(xiàng)目定位存在較大差距，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法讓人聯(lián)想到高端；客戶對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)形象存在抗性，客戶普遍反映項(xiàng)目整體形象較弱和工地混亂等問題；包裝原則簡(jiǎn)便易行，能夠快速實(shí)施。與項(xiàng)目的形象搭配，吸引客戶關(guān)注。一切為了銷售，配合銷售節(jié)奏快速出貨。營(yíng)造良好的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，提高客戶心理預(yù)期。為了提升項(xiàng)目高端形象，配合項(xiàng)目高層銷售，更好的展示我項(xiàng)目風(fēng)采經(jīng)過近期對(duì)工地和銷售現(xiàn)場(chǎng)的考察，我們提出以下建議供領(lǐng)導(dǎo)參考：工地包裝建議工地問題（一）：工地通道不平整、看房車成擺設(shè)；工地內(nèi)外凌亂、灰塵大，建材、物料擺放無(wú)序，到處是廢料、鋼材、土方。解決措施（一）要求對(duì)工地的垃圾諸如碎磚頭、廢舊木料、土堆、污水等進(jìn)行清理并能保持整潔。道路通暢，方便看房車進(jìn)出工地，工地可以反映出一種文化，一種素養(yǎng)，建議建材擺放有序，井然有序代表著公司的形象，建議對(duì)建材清理無(wú)用建材，所需建材集中擺放。工地問題（二）：售樓處附近和停車場(chǎng)到處是物料、建筑垃圾，嚴(yán)重影響公司形象，由于售樓處對(duì)面無(wú)法停車，導(dǎo)致公司和客戶的車都停在禹都大道邊。解決措施（二）：要求對(duì)售樓處附近的物料、建筑垃圾徹底清掃，盡快安排工人將步行街路面鋪好，方便車輛停放。工地問題（三）：項(xiàng)目沿遇春路現(xiàn)有圍墻形象較差，圍墻附近堆滿雜物和鋼材，而且圍墻也不完整；項(xiàng)目沿禹都大道邊物料無(wú)遮擋，客戶對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)一目了然，對(duì)客戶的心理預(yù)期產(chǎn)生落差。解決措施（三）：項(xiàng)目沿遇春路圍墻補(bǔ)充完整后，制作一期產(chǎn)品定位廣告，并清理圍墻附近雜物和鋼材；老售樓處盡快拆除，沿著東邊圍檔再做，可以適當(dāng)向南延伸；二橋東橋頭公園沿禹都大道邊做圍檔，宣傳與橋頭公園與水岸相關(guān)廣告。工地問題（四）：二橋東的臟、亂、差一直是比較困擾的問題，從河堤壩上往項(xiàng)目看，項(xiàng)目氣息毫無(wú)生機(jī)。解決措施（四）：沿著公園廣場(chǎng)禹都大道邊與橋頭