淮陰師范學(xué)院

淮陰師范學(xué)院師苑公司部分房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢價(jià)文件項(xiàng)目編號(hào)：HNU2023075PAGEPAGE6ADDINCNKISM.UserStyle淮陰師范學(xué)院師苑公司部分房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目我校擬通過詢價(jià)方式采購(gòu)淮安市師苑置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱師苑公司）部分房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，歡迎符合資格要求的相關(guān)單位積極參與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目編號(hào)：HNU20230752、項(xiàng)目名稱：師苑公司部分房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目3、項(xiàng)目地址：江蘇省淮安市清江浦區(qū)健康西路160號(hào)4、項(xiàng)目說明：本項(xiàng)目選擇1個(gè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)師苑公司部分房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估服務(wù)。5、項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)：人民幣玖萬(wàn)元整。二、資格材料要求響應(yīng)人應(yīng)具有并提供下列材料：1、法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件(復(fù)印件)；2、法定代表人或授權(quán)代表的身份證（復(fù)印件）；3、響應(yīng)人近三年內(nèi)在參加采購(gòu)活動(dòng)中沒有重大違法記錄承諾書（原件加蓋響應(yīng)人公章）；4、響應(yīng)人須為具有有效期內(nèi)相關(guān)主管部門進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案單位（提供有效的證明材料，復(fù)印件加蓋公章）。三、采購(gòu)需求3.1評(píng)估服務(wù)基本情況序號(hào)評(píng)估項(xiàng)目單位數(shù)量評(píng)估內(nèi)容1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)1商鋪14套，總建筑面積約2913.92㎡；地下汽車位90個(gè)（詳細(xì)清單見附件3）2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)1空調(diào)、轎車、辦公家具、相機(jī)、電腦等固定資產(chǎn)共計(jì)125件（詳細(xì)清單見附件3）備注以上兩項(xiàng)內(nèi)容的評(píng)估報(bào)告無(wú)需分開，形成一個(gè)評(píng)估報(bào)告即可。3.2評(píng)估要求1．響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定結(jié)合本地房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估工作，并對(duì)所出具的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。響應(yīng)人應(yīng)在收到采購(gòu)人提供的有關(guān)評(píng)估資料后，及時(shí)開展評(píng)估工作。2．響應(yīng)人應(yīng)對(duì)所評(píng)估的房屋、車位、辦公設(shè)備資產(chǎn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、查勘等。3．對(duì)采購(gòu)人提供的評(píng)估所需文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4．評(píng)估報(bào)告簽字簽章齊全、規(guī)范、清楚。評(píng)估報(bào)告附件齊全，評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章要清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容與評(píng)估報(bào)告摘要、正文一致。四、響應(yīng)人須知1.本項(xiàng)目成交原則為一次性報(bào)價(jià)，以最低價(jià)格成交；如報(bào)價(jià)相同，抽簽確定。響應(yīng)人或有效響應(yīng)人不足三家的，可視具體情況采取談判、磋商或其他方式進(jìn)行。2.關(guān)于報(bào)價(jià)：①本項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)為綜合報(bào)價(jià)，含評(píng)估服務(wù)、交通、人員工資、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除約定外采購(gòu)方不再支付其他費(fèi)用。②報(bào)價(jià)以人民幣報(bào)價(jià)。3.驗(yàn)收與付款：出具評(píng)估報(bào)告并經(jīng)驗(yàn)收合格后，一次性支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)。五、響應(yīng)文件要求1、參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的響應(yīng)人應(yīng)編制響應(yīng)文件共3份，其中正本1份，副本2份，密封在同一個(gè)文件袋中，并在密封袋上加蓋公章，注明項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、響應(yīng)人、響應(yīng)人地址、授權(quán)代表及聯(lián)系電話、電子郵箱等。2、響應(yīng)文件制作一般要求：①響應(yīng)函；②報(bào)價(jià)表(參考附件中的相關(guān)格式)；③資格證明類文件(參考附件中相關(guān)內(nèi)容)；④服務(wù)方案；⑤供應(yīng)商詳細(xì)說明材料；⑥其他相關(guān)材料。響應(yīng)文件必須打印，重要內(nèi)容必須加蓋公章。3、響應(yīng)文件封面一般需要包含如下信息：①項(xiàng)目編號(hào)；②項(xiàng)目名稱；③響應(yīng)人名稱(公章)；④單位地址；⑤聯(lián)系電話；⑥本項(xiàng)目授權(quán)代表(簽字)、聯(lián)系電話、郵箱等。4、響應(yīng)人遞送的響應(yīng)文件無(wú)論結(jié)果，均不予退還。六、響應(yīng)文件遞送時(shí)間及地點(diǎn)1、響應(yīng)文件快遞或送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式：江蘇省淮安市長(zhǎng)江西路111號(hào)淮陰師范學(xué)院16號(hào)辦公樓209室，招標(biāo)辦，電文件如快遞建議用順豐速運(yùn)，也可以用其他快遞，但須保證文件能送件上門，否則責(zé)任自負(fù)。2、響應(yīng)文件快遞（或送達(dá)）我方的截止時(shí)間為2023年10月9日（星期一）11:00，逾期不予受理。3、本項(xiàng)目評(píng)審時(shí)間：截止時(shí)間后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，評(píng)審無(wú)需響應(yīng)人代表到現(xiàn)場(chǎng)。七、采購(gòu)文件獲取與結(jié)果查詢1、本項(xiàng)目采購(gòu)文件免費(fèi)獲取，無(wú)需報(bào)名，請(qǐng)點(diǎn)擊右側(cè)鏈接自行下載：HNU2023075師苑公司部分房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目。2、本項(xiàng)目采購(gòu)文件及相關(guān)更正、補(bǔ)充文件(如有)僅以電子文檔方式發(fā)布，發(fā)布及下載地址為淮陰師范學(xué)院招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（/）3、采購(gòu)結(jié)果將在淮陰師范學(xué)院招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（/）公示，除成交人外不再單獨(dú)告知，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注。八、聯(lián)系方式采購(gòu)事項(xiàng)聯(lián)系人：楊老18252354001郵箱：ztb@網(wǎng)址：地址：江蘇省淮安市長(zhǎng)江西路111號(hào)淮陰師范學(xué)院16號(hào)辦公樓209室本項(xiàng)目技術(shù)聯(lián)系人：劉老陰師范學(xué)院招投標(biāo)辦公室2023年9月22日

附件1：響應(yīng)文件參考格式正正/副本淮陰師范學(xué)院響應(yīng)文件項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱：響應(yīng)人：地址：電話：授權(quán)代表：手機(jī)：郵箱：二○二三年*月*日

一、響應(yīng)函淮陰師范學(xué)院：關(guān)于采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào):）采購(gòu)文件（包括更正公告，如果有的話）收悉，我們經(jīng)詳細(xì)審閱和研究，現(xiàn)決定參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。同時(shí)，正式授權(quán)下述簽字人（姓名和職務(wù)）代表（響應(yīng)人單位名稱），全權(quán)處理本次項(xiàng)目采購(gòu)的有關(guān)事宜。按照采購(gòu)文件要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，我方有資質(zhì)參與貴方本次的采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)慎重考慮，我公司的報(bào)價(jià)為人民幣，并嚴(yán)格按采購(gòu)文件的規(guī)定要求提供所需的維保服務(wù)。2、我們同意向貴方提供貴方可能要求的與本采購(gòu)活動(dòng)有關(guān)的任何證據(jù)或資料，并保證所提供的都是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。3、一旦我方成交，我方將按照采購(gòu)文件及合同的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)，并保證在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。響應(yīng)人名稱（公章）:地址:郵編:響應(yīng)人法定代表人（簽字）:電話:日期:年月日

二、報(bào)價(jià)表序號(hào)評(píng)估項(xiàng)目單位數(shù)量評(píng)估內(nèi)容報(bào)價(jià)（元）1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)1商鋪14套，總建筑面積約2913.92㎡；地下汽車位90個(gè)2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)1空調(diào)、轎車、辦公家具、相機(jī)、電腦等固定資產(chǎn)共計(jì)125件評(píng)估完成時(shí)間及服務(wù)承諾預(yù)計(jì)評(píng)估完成時(shí)間：服務(wù)承諾：總報(bào)價(jià)

（人民幣：元）（大寫）（￥）備注報(bào)價(jià)為全費(fèi)用報(bào)價(jià)，包含所有本項(xiàng)目實(shí)施過程中將發(fā)生的所有費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。響應(yīng)人:（公章）本項(xiàng)目代表人(簽字):時(shí)間：

三、資格證明文件1、法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件(復(fù)印件)；2、法定代表人或授權(quán)代表的身份證（復(fù)印件）；3、響應(yīng)人近三年內(nèi)在參加采購(gòu)活動(dòng)中沒有重大違法記錄承諾書（原件加蓋響應(yīng)人公章）；4、響應(yīng)人須為具有有效期內(nèi)相關(guān)主管部門進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案單位（提供有效的證明材料，復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。四、評(píng)估服務(wù)方案注：響應(yīng)人根據(jù)服務(wù)要求自擬。投標(biāo)人：（加蓋公章）響應(yīng)人授權(quán)代表(簽字)：五、供應(yīng)商詳細(xì)說明材料六、需要提供的其它內(nèi)容

附件2：合同模板（供參考，主要內(nèi)容一般不會(huì)改變）淮安市師苑置業(yè)有限公司部分房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托合同估價(jià)委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住所地：郵編：法定代表人：聯(lián)系人及電話：受托估價(jià)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所地：郵編：法定代表人：聯(lián)系人及電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：一、甲方因企業(yè)清查工作需要，現(xiàn)就下列具體事項(xiàng)的評(píng)估向乙方進(jìn)行委托：1.淮師文華苑小區(qū)共計(jì)14套住宅房地產(chǎn)每套房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.淮師文華苑小區(qū)部分車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.淮安市師苑置業(yè)有限公司部分辦公設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.；5.。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，確定本次評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為：2023年9月30日三、乙方應(yīng)當(dāng)指派注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開展評(píng)估工作。具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師為。四、乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定結(jié)合本地房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估工作，并對(duì)所出具的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的有關(guān)評(píng)估資料后，及時(shí)開展評(píng)估工作。五、乙方須按甲方要求，對(duì)所評(píng)估的房屋、車位、辦公設(shè)備資產(chǎn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、查勘等。六、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供評(píng)估的基本資料。必要時(shí)，甲方還應(yīng)配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委托評(píng)估所必須的資料，如甲方?jīng)]有配合，導(dǎo)致乙方不能如期完成評(píng)估事宜，免除乙方責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供的評(píng)估基本資料，包括：□企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件□企業(yè)法人或個(gè)人身份證復(fù)印件□房屋所有權(quán)證復(fù)印件□土地使用證復(fù)印件□土地出讓合同復(fù)印件□房屋租賃合同復(fù)印件□建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件□建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件□建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件□預(yù)售許可證復(fù)印件□商品房銷售窗口表□規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)復(fù)印件□項(xiàng)目批文復(fù)印件□施工進(jìn)度與已投入工程資金表□是否存在拖欠建筑工程價(jià)款的書面說明及拖欠數(shù)額□其他相關(guān)資料，包括：。七、甲方應(yīng)保證所提供的資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有隱匿或虛報(bào)的情況，有義務(wù)提供資料的原件供乙方核對(duì)。八、乙方在評(píng)估期間需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、查勘等，甲方有義務(wù)陪同并提供方便和配合。九、乙方對(duì)甲方提供的評(píng)估所需文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。十、付款方式。出具評(píng)估報(bào)告并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按合同一次性支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)。2.乙方賬號(hào)信息：名稱：稅號(hào)：地址及電話：開戶行及帳號(hào)：十、估價(jià)報(bào)告及其交付。在甲方提供資料齊備，現(xiàn)場(chǎng)查勘順利情況下，乙方原則上自現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)束后日內(nèi)向甲方提交估價(jià)報(bào)告，提交的估價(jià)報(bào)告類型為：鑒證性報(bào)告□結(jié)果報(bào)告，□技術(shù)報(bào)告；咨詢性報(bào)告□結(jié)果報(bào)告，□技術(shù)報(bào)告；提交報(bào)告份數(shù)：。十一、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)結(jié)果，每逾期一日未交付估價(jià)結(jié)果應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)的3‰，甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)估價(jià)所必須的資料，乙方可順延估價(jià)結(jié)果的交付時(shí)間。甲方如不按期付款，則每逾期一日，乙方可要求甲方按逾期付款額的3‰賠償違約金。十二、甲方如果撤銷委托評(píng)估，乙方工作如果已經(jīng)過半的，甲方則應(yīng)付給乙方全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)，乙方工作如果尚未過半的，甲方則應(yīng)付給乙方全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)的50%，因不可抗力使本合同解除，甲方均應(yīng)按約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方都可以向人民法院起訴，管轄法院為原告所在地人民法院。十四、甲方應(yīng)確認(rèn)合同中的住所地真實(shí)、有效，如變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方，如乙方按甲方住所地寄發(fā)有關(guān)文本，視為甲方收到。十五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十六、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。十七、補(bǔ)充條款：。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：年月日年月日附件3：淮安市師苑置業(yè)有限公司待評(píng)估資產(chǎn)清單01房產(chǎn)清單序號(hào)樓號(hào)房號(hào)建筑面積（㎡）11幢1-1室296.2121幢1-7室283.9431幢1-13室241.2741幢1-14室280.9552幢2-6室205.1962幢2-8室244.06712幢12-2室149.58812幢12-3室214.06912幢12-4室127.081012幢12-5室139.751112幢12-6室252.321212幢12-7室161.341312幢12-8室168.471412幢12-10室149.70合計(jì)2913.9202地下汽車位清單序號(hào)車位號(hào)備注1淮師·文華苑地下室001A0012淮師·文華苑地下室062A060（微型）3淮師·文華苑地下室137B0254淮師·文華苑地下室138B0265淮師·文華苑地下室140B0286淮師·文華苑地下室155B0437淮師·文華苑地下室158B0468淮師·文華苑地下室159B0479淮師·文華苑地下室168B05610淮師·文華苑地下室173B06111淮師·文華苑地下室175B06312淮師·文華苑地下室176B063A13淮師·文華苑地下室177B06514淮師·文華苑地下室179B066B15淮師·文華苑地下室183B069C16淮師·文華苑地下室188B073A17淮師·文華苑地下室189B07518淮師·文華苑地下室193B07919淮師·文華苑地下室195B08120淮師·文華苑地下室197B08321淮師·文華苑地下室199B08522淮師·文華苑地下室200B08623淮師·文華苑地下室201B08724淮師·文華苑地下室202B08825淮師·文華苑地下室203B08926淮師·文華苑地下室205B09127淮師·文華苑地下室208B093A28淮師·文華苑地下室210B09629淮師·文華苑地下室211B09730淮師·文華苑地下室212B09831淮師·文華苑地下室214B099C（微型）32淮師·文華苑地下室215B10033淮師·文華苑地下室219B103A34淮師·文華苑地下室245B12935淮師·文華苑地下室254B13836淮師·文華苑地下室255B13937淮師·文華苑地下室256B14038淮師·文華苑地下室263B14739淮師·文華苑地下室270B153A40淮師·文華苑地下室273B15741淮師·文華苑地下室275B15942淮師·文華苑地下室276B16043淮師·文華苑地下室294B17844淮師·文華苑地下室297B18145淮師·文華苑地下室298B18246淮師·文華苑地下室299B18347淮師·文華苑地下室320B203A48淮師·文華苑地下室322B205C49淮師·文華苑地下室342B22550淮師·文華苑地下室349B23251淮師·文華苑地下室351B233A52淮師·文華苑地下室354B23753淮師·文華苑地下室355B23854淮師·文華苑地下室356B23955淮師·文華苑地下室361B243A56淮師·文華苑地下室362B24557淮師·文華苑地下室371B253A58淮師·文華苑地下室376B25959淮師·文華苑地下室381B263A60淮師·文華苑地下室386B26961淮師·文華苑地下室390B27362淮師·文華苑地下室392B27563淮師·文華苑地下室398B28064淮師·文華苑地下室399B28165淮師·文華苑地下室400B28266淮師·文華苑地下室401B28367淮師·文華苑地下室402B283A68淮師·文華苑地下室403B28569淮師·文華苑地下室405B28770淮師·文華苑地下室411B29371淮師·文華苑地下室412B293A72淮師·文華苑地下室419B30173淮師·文華苑地下室420B30274淮師·文華苑地下室421B30375淮師·文華苑地下室422B303A76淮師·文華苑地下室423B30577淮師·文華苑地下室424B30678淮師·文華苑地下室426B30879淮師·文華苑地下室427B30980淮師·文華苑地下室429B31181淮師·文華苑地下室434B31682淮師·文華苑地下室435B31783淮師·文華苑地下室450C069（微型）84淮師·文華苑地下室507C218（微型）85淮師·文華苑地下室525C08986淮師·文華苑地下室577C13687淮師·文華苑地下室608C16388淮師·文華苑地下室631C185C89淮師·文華苑地下室635C18990淮師·文華苑地下室641C19503固定資產(chǎn)清單序號(hào)名稱取得時(shí)間入賬時(shí)間規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位單價(jià)數(shù)量1空調(diào)2010.22010.2格力72臺(tái)5150.0012空調(diào)2010.22010.2格力35臺(tái)2150.0023計(jì)算機(jī)2010.22010.2HPDC7900臺(tái)6220.0034筆記本電腦2010.22010.2HP臺(tái)6900.0015打印機(jī)2010.22010.2佳能個(gè)1200.0026一體機(jī)2010.22010.2Brother7340臺(tái)2150.0017數(shù)碼相機(jī)2010.62010.6個(gè)5590.0018空調(diào)2010.82010.8格力50臺(tái)3940.0019轎車2011.22011.2日產(chǎn)Q7250AC輛271935.00110人臉考勤機(jī)2011.32011.3漢王C330個(gè)2000.