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淮陰師范學院師苑公司部分房產及其他固定資產價值評估服務項目詢價文件項目編號：HNU2023075PAGEPAGE6ADDINCNKISM.UserStyle淮陰師范學院師苑公司部分房產及其他固定資產價值評估服務項目我校擬通過詢價方式采購淮安市師苑置業(yè)有限公司（簡稱師苑公司）部分房產及其他固定資產價值評估服務，歡迎符合資格要求的相關單位積極參與本次采購活動。項目概況1、項目編號：HNU20230752、項目名稱：師苑公司部分房產及其他固定資產價值評估服務項目3、項目地址：江蘇省淮安市清江浦區(qū)健康西路160號4、項目說明：本項目選擇1個資產評估服務供應商，負責師苑公司部分房產及其他固定資產的價值評估服務。5、項目預算及最高限價：人民幣玖萬元整。二、資格材料要求響應人應具有并提供下列材料：1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件(復印件)；2、法定代表人或授權代表的身份證（復印件）；3、響應人近三年內在參加采購活動中沒有重大違法記錄承諾書（原件加蓋響應人公章）；4、響應人須為具有有效期內相關主管部門進行資產評估機構的備案單位（提供有效的證明材料，復印件加蓋公章）。三、采購需求3.1評估服務基本情況序號評估項目單位數量評估內容1房產價值評估項1商鋪14套，總建筑面積約2913.92㎡；地下汽車位90個（詳細清單見附件3）2資產價值評估項1空調、轎車、辦公家具、相機、電腦等固定資產共計125件（詳細清單見附件3）備注以上兩項內容的評估報告無需分開，形成一個評估報告即可。3.2評估要求1．響應人應當按照有關法律、法規(guī)及房地產估價的技術規(guī)范和標準的規(guī)定結合本地房地產市場行情，獨立、客觀、公正地開展評估工作，并對所出具的評估結果負責。響應人應在收到采購人提供的有關評估資料后，及時開展評估工作。2．響應人應對所評估的房屋、車位、辦公設備資產到現(xiàn)場進行調查、查勘等。3．對采購人提供的評估所需文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4．評估報告簽字簽章齊全、規(guī)范、清楚。評估報告附件齊全，評估報告附件內容及其所涉及的簽章要清晰、完整，相關內容與評估報告摘要、正文一致。四、響應人須知1.本項目成交原則為一次性報價，以最低價格成交；如報價相同，抽簽確定。響應人或有效響應人不足三家的，可視具體情況采取談判、磋商或其他方式進行。2.關于報價：①本項目報價應為綜合報價，含評估服務、交通、人員工資、稅費等一切費用，除約定外采購方不再支付其他費用。②報價以人民幣報價。3.驗收與付款：出具評估報告并經驗收合格后，一次性支付評估服務費。五、響應文件要求1、參加本項目采購活動的響應人應編制響應文件共3份，其中正本1份，副本2份，密封在同一個文件袋中，并在密封袋上加蓋公章，注明項目編號、項目名稱、響應人、響應人地址、授權代表及聯(lián)系電話、電子郵箱等。2、響應文件制作一般要求：①響應函；②報價表(參考附件中的相關格式)；③資格證明類文件(參考附件中相關內容)；④服務方案；⑤供應商詳細說明材料；⑥其他相關材料。響應文件必須打印，重要內容必須加蓋公章。3、響應文件封面一般需要包含如下信息：①項目編號；②項目名稱；③響應人名稱(公章)；④單位地址；⑤聯(lián)系電話；⑥本項目授權代表(簽字)、聯(lián)系電話、郵箱等。4、響應人遞送的響應文件無論結果，均不予退還。六、響應文件遞送時間及地點1、響應文件快遞或送達地點及聯(lián)系方式：江蘇省淮安市長江西路111號淮陰師范學院16號辦公樓209室，招標辦，電文件如快遞建議用順豐速運，也可以用其他快遞，但須保證文件能送件上門，否則責任自負。2、響應文件快遞（或送達）我方的截止時間為2023年10月9日（星期一）11:00，逾期不予受理。3、本項目評審時間：截止時間后2個工作日內進行，評審無需響應人代表到現(xiàn)場。七、采購文件獲取與結果查詢1、本項目采購文件免費獲取，無需報名，請點擊右側鏈接自行下載：HNU2023075師苑公司部分房產及其他固定資產評估服務項目。2、本項目采購文件及相關更正、補充文件(如有)僅以電子文檔方式發(fā)布，發(fā)布及下載地址為淮陰師范學院招標采購網（/）3、采購結果將在淮陰師范學院招標采購網（/）公示，除成交人外不再單獨告知，請及時關注。八、聯(lián)系方式采購事項聯(lián)系人：楊老18252354001郵箱：ztb@網址：地址：江蘇省淮安市長江西路111號淮陰師范學院16號辦公樓209室本項目技術聯(lián)系人：劉老陰師范學院招投標辦公室2023年9月22日

附件1：響應文件參考格式正正/副本淮陰師范學院響應文件項目編號:項目名稱：響應人：地址：電話：授權代表：手機：郵箱：二○二三年*月*日

一、響應函淮陰師范學院：關于采購項目（項目編號:）采購文件（包括更正公告，如果有的話）收悉，我們經詳細審閱和研究，現(xiàn)決定參加本項目采購活動。同時，正式授權下述簽字人（姓名和職務）代表（響應人單位名稱），全權處理本次項目采購的有關事宜。按照采購文件要求及國家相關規(guī)定，我方有資質參與貴方本次的采購活動，經慎重考慮，我公司的報價為人民幣，并嚴格按采購文件的規(guī)定要求提供所需的維保服務。2、我們同意向貴方提供貴方可能要求的與本采購活動有關的任何證據或資料，并保證所提供的都是真實的、準確的。3、一旦我方成交，我方將按照采購文件及合同的規(guī)定，嚴格履行合同的責任和義務，并保證在合同規(guī)定的時間內完成。響應人名稱（公章）:地址:郵編:響應人法定代表人（簽字）:電話:日期:年月日

二、報價表序號評估項目單位數量評估內容報價（元）1房產價值評估項1商鋪14套，總建筑面積約2913.92㎡；地下汽車位90個2資產價值評估項1空調、轎車、辦公家具、相機、電腦等固定資產共計125件評估完成時間及服務承諾預計評估完成時間：服務承諾：總報價

（人民幣：元）（大寫）（￥）備注報價為全費用報價，包含所有本項目實施過程中將發(fā)生的所有費用，結算時不再調整。響應人:（公章）本項目代表人(簽字):時間：

三、資格證明文件1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件(復印件)；2、法定代表人或授權代表的身份證（復印件）；3、響應人近三年內在參加采購活動中沒有重大違法記錄承諾書（原件加蓋響應人公章）；4、響應人須為具有有效期內相關主管部門進行資產評估機構的備案單位（提供有效的證明材料，復印件加蓋公章，原件備查）。四、評估服務方案注：響應人根據服務要求自擬。投標人：（加蓋公章）響應人授權代表(簽字)：五、供應商詳細說明材料六、需要提供的其它內容

附件2：合同模板（供參考，主要內容一般不會改變）淮安市師苑置業(yè)有限公司部分房產及其他固定資產價值評估委托合同估價委托人（以下簡稱甲方）：住所地：郵編：法定代表人：聯(lián)系人及電話：受托估價方（以下簡稱乙方）：住所地：郵編：法定代表人：聯(lián)系人及電話：甲乙雙方經充分協(xié)商，茲就房產及其他固定資產價值評估事宜訂立本合同，內容如下：一、甲方因企業(yè)清查工作需要，現(xiàn)就下列具體事項的評估向乙方進行委托：1.淮師文華苑小區(qū)共計14套住宅房地產每套房屋價值進行評估；2.淮師文華苑小區(qū)部分車位價值進行評估；3.淮安市師苑置業(yè)有限公司部分辦公設備進行價值評估；4.；5.。二、經甲、乙雙方協(xié)商，確定本次評估的價值時點為：2023年9月30日三、乙方應當指派注冊房地產估價師開展評估工作。具體負責本項目的注冊房地產估價師為。四、乙方應當按照有關法律、法規(guī)及房地產估價的技術規(guī)范和標準的規(guī)定結合本地房地產市場行情，獨立、客觀、公正地開展評估工作，并對所出具的評估結果負責。乙方應在收到甲方提供的有關評估資料后，及時開展評估工作。五、乙方須按甲方要求，對所評估的房屋、車位、辦公設備資產到現(xiàn)場進行調查、查勘等。六、甲方應當向乙方提供評估的基本資料。必要時，甲方還應配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委托評估所必須的資料，如甲方沒有配合，導致乙方不能如期完成評估事宜，免除乙方責任。甲方應當向乙方提供的評估基本資料，包括：□企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件□企業(yè)法人或個人身份證復印件□房屋所有權證復印件□土地使用證復印件□土地出讓合同復印件□房屋租賃合同復印件□建設工程規(guī)劃許可證復印件□建設用地規(guī)劃許可證復印件□建設工程施工許可證復印件□預售許可證復印件□商品房銷售窗口表□規(guī)劃設計要點復印件□項目批文復印件□施工進度與已投入工程資金表□是否存在拖欠建筑工程價款的書面說明及拖欠數額□其他相關資料，包括：。七、甲方應保證所提供的資料合法、真實、準確和完整，沒有隱匿或虛報的情況，有義務提供資料的原件供乙方核對。八、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場進行調查、查勘等，甲方有義務陪同并提供方便和配合。九、乙方對甲方提供的評估所需文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。十、付款方式。出具評估報告并經驗收合格后，按合同一次性支付評估服務費。2.乙方賬號信息：名稱：稅號：地址及電話：開戶行及帳號：十、估價報告及其交付。在甲方提供資料齊備，現(xiàn)場查勘順利情況下，乙方原則上自現(xiàn)場查勘結束后日內向甲方提交估價報告，提交的估價報告類型為：鑒證性報告□結果報告，□技術報告；咨詢性報告□結果報告，□技術報告；提交報告份數：。十一、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價結果，每逾期一日未交付估價結果應賠償甲方估價服務費的3‰，甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關估價所必須的資料，乙方可順延估價結果的交付時間。甲方如不按期付款，則每逾期一日，乙方可要求甲方按逾期付款額的3‰賠償違約金。十二、甲方如果撤銷委托評估，乙方工作如果已經過半的，甲方則應付給乙方全部評估服務費，乙方工作如果尚未過半的，甲方則應付給乙方全部評估服務費的50%，因不可抗力使本合同解除，甲方均應按約定向乙方支付相關費用。十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意更改。在合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方都可以向人民法院起訴，管轄法院為原告所在地人民法院。十四、甲方應確認合同中的住所地真實、有效，如變動應及時通知乙方，如乙方按甲方住所地寄發(fā)有關文本，視為甲方收到。十五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十六、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。十七、補充條款：。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：年月日年月日附件3：淮安市師苑置業(yè)有限公司待評估資產清單01房產清單序號樓號房號建筑面積（㎡）11幢1-1室296.2121幢1-7室283.9431幢1-13室241.2741幢1-14室280.9552幢2-6室205.1962幢2-8室244.06712幢12-2室149.58812幢12-3室214.06912幢12-4室127.081012幢12-5室139.751112幢12-6室252.321212幢12-7室161.341312幢12-8室168.471412幢12-10室149.70合計2913.9202地下汽車位清單序號車位號備注1淮師·文華苑地下室001A0012淮師·文華苑地下室062A060（微型）3淮師·文華苑地下室137B0254淮師·文華苑地下室138B0265淮師·文華苑地下室140B0286淮師·文華苑地下室155B0437淮師·文華苑地下室158B0468淮師·文華苑地下室159B0479淮師·文華苑地下室168B05610淮師·文華苑地下室173B06111淮師·文華苑地下室175B06312淮師·文華苑地下室176B063A13淮師·文華苑地下室177B06514淮師·文華苑地下室179B066B15淮師·文華苑地下室183B069C16淮師·文華苑地下室188B073A17淮師·文華苑地下室189B07518淮師·文華苑地下室193B07919淮師·文華苑地下室195B08120淮師·文華苑地下室197B08321淮師·文華苑地下室199B08522淮師·文華苑地下室200B08623淮師·文華苑地下室201B08724淮師·文華苑地下室202B08825淮師·文華苑地下室203B08926淮師·文華苑地下室205B09127淮師·文華苑地下室208B093A28淮師·文華苑地下室210B09629淮師·文華苑地下室211B09730淮師·文華苑地下室212B09831淮師·文華苑地下室214B099C（微型）32淮師·文華苑地下室215B10033淮師·文華苑地下室219B103A34淮師·文華苑地下室245B12935淮師·文華苑地下室254B13836淮師·文華苑地下室255B13937淮師·文華苑地下室256B14038淮師·文華苑地下室263B14739淮師·文華苑地下室270B153A40淮師·文華苑地下室273B15741淮師·文華苑地下室275B15942淮師·文華苑地下室276B16043淮師·文華苑地下室294B17844淮師·文華苑地下室297B18145淮師·文華苑地下室298B18246淮師·文華苑地下室299B18347淮師·文華苑地下室320B203A48淮師·文華苑地下室322B205C49淮師·文華苑地下室342B22550淮師·文華苑地下室349B23251淮師·文華苑地下室351B233A52淮師·文華苑地下室354B23753淮師·文華苑地下室355B23854淮師·文華苑地下室356B23955淮師·文華苑地下室361B243A56淮師·文華苑地下室362B24557淮師·文華苑地下室371B253A58淮師·文華苑地下室376B25959淮師·文華苑地下室381B263A60淮師·文華苑地下室386B26961淮師·文華苑地下室390B27362淮師·文華苑地下室392B27563淮師·文華苑地下室398B28064淮師·文華苑地下室399B28165淮師·文華苑地下室400B28266淮師·文華苑地下室401B28367淮師·文華苑地下室402B283A68淮師·文華苑地下室403B28569淮師·文華苑地下室405B28770淮師·文華苑地下室411B29371淮師·文華苑地下室412B293A72淮師·文華苑地下室419B30173淮師·文華苑地下室420B30274淮師·文華苑地下室421B30375淮師·文華苑地下室422B303A76淮師·文華苑地下室423B30577淮師·文華苑地下室424B30678淮師·文華苑地下室426B30879淮師·文華苑地下室427B30980淮師·文華苑地下室429B31181淮師·文華苑地下室434B31682淮師·文華苑地下室435B31783淮師·文華苑地下室450C069（微型）84淮師·文華苑地下室507C218（微型）85淮師·文華苑地下室525C08986淮師·文華苑地下室577C13687淮師·文華苑地下室608C16388淮師·文華苑地下室631C185C89淮師·文華苑地下室635C18990淮師·文華苑地下室641C19503固定資產清單序號名稱取得時間入賬時間規(guī)格型號計量單位單價數量1空調2010.22010.2格力72臺5150.0012空調2010.22010.2格力35臺2150.0023計算機2010.22010.2HPDC7900臺6220.0034筆記本電腦2010.22010.2HP臺6900.0015打印機2010.22010.2佳能個1200.0026一體機2010.22010.2Brother7340臺2150.0017數碼相機2010.62010.6個5590.0018空調2010.82010.8格力50臺3940.0019轎車2011.22011.2日產Q7250AC輛271935.00110人臉考勤機2011.32011.3漢王C330個2000.