房屋征收評(píng)估委托合同

PAGEPAGE1房屋征收評(píng)估委托合同甲方：濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)乙方：甲方為進(jìn)行XX項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償及安置工作，委托乙方對(duì)房屋征收范圍內(nèi)所涉及的住宅、非住宅及安置房屋進(jìn)行評(píng)估，作為征收補(bǔ)償和安置房屋價(jià)格確定的依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象范圍是：乙方承擔(dān)的評(píng)估工作量約為：住宅XX平方米，住宅裝修XX平方米，私有非住宅（含裝修）XX平方米，公有非住宅（含裝修）XX平方米，附屬物XX平方米，安置房XX平方米(根據(jù)審計(jì)工程量據(jù)實(shí)結(jié)算）。二、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)基本情況及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師1、乙方是具有X級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。另外還具有土地評(píng)估資質(zhì)X、房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)X。2、負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：三、評(píng)估目的：為房屋征收部門(mén)與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。四、評(píng)估時(shí)點(diǎn)：XX年XX月XX日五、甲方需向乙方提供的有關(guān)批準(zhǔn)文件1、市規(guī)劃局出具的房屋征收項(xiàng)目的規(guī)劃審查意見(jiàn)（濟(jì)規(guī)管函〔XX〕XX號(hào)）及附圖2、濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的征收凍結(jié)通知（濟(jì)（XX）建征凍字〔XX〕XX號(hào)）3、征收范圍內(nèi)已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記房屋的認(rèn)定、處理結(jié)果。4、涉及進(jìn)行征收評(píng)估合法性的其它有關(guān)資料。六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任（一）甲方權(quán)利1、要求乙方按相關(guān)法律、法規(guī)，規(guī)范獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行征收評(píng)估，提供合法的估價(jià)報(bào)告，提供客觀、合理的估價(jià)結(jié)果。2、要求乙方在房屋征收期間做好征收評(píng)估結(jié)果的說(shuō)明、解釋工作。（二）甲方責(zé)任1、及時(shí)提供與被征收房屋合法性有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及征收項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件。2、為乙方開(kāi)展征收評(píng)估提供必要的工作條件。如協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織派員協(xié)助入戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3、按本合同約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限向乙方支付評(píng)估委托費(fèi)。（三）乙方權(quán)利1、要求甲方及時(shí)提供征收項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件、被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件和未登記房屋的認(rèn)定處理結(jié)果等影響估價(jià)活動(dòng)的合法性、估價(jià)結(jié)果合理性有關(guān)的文件、資料。2、按本合同約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取征收評(píng)估委托費(fèi)。（四）乙方責(zé)任１、按照住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按甲方要求的時(shí)限及時(shí)提供合法、客觀、合理的估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果。２、乙方應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估工作，對(duì)估價(jià)工作人員房屋征收估價(jià)工作中的各項(xiàng)行為負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。３、在征收期限內(nèi)配合征收實(shí)施單位向被征收群眾做好征收評(píng)估報(bào)告的現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋工作，并依法做好被征收人申請(qǐng)的復(fù)核評(píng)估工作。4、在估價(jià)過(guò)程中，對(duì)需要保密的內(nèi)容，乙方不得隨意向他人提供（法律規(guī)定的除外）。5、按甲方要求完成與房屋征收估價(jià)相關(guān)的其它工作。七、評(píng)估費(fèi)用及支付方式：評(píng)估委托費(fèi)按《濟(jì)南市房屋征收評(píng)估服務(wù)費(fèi)專家鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。本次評(píng)估總費(fèi)用約XX元（不包括公有非住宅面積），大寫(xiě)：XXXX元整。甲方在該項(xiàng)目作出征收決定后向乙方支付50%，約計(jì)XX元，大寫(xiě)：XXXX元整；其余依據(jù)驗(yàn)收時(shí)實(shí)際被征收房屋的建筑面積（包括公有非住宅面積）計(jì)算評(píng)估委托費(fèi)，在房屋征收驗(yàn)收之后結(jié)清余額。八、合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲方執(zhí)4份，乙方執(zhí)1份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或代理人（簽章）：法定代表人或代理人（簽章）：