園林設(shè)施維護(hù)質(zhì)量承諾及管理方案

園林設(shè)施維護(hù)質(zhì)量承諾及管理方案一、園林綠化附屬設(shè)施維護(hù)承諾為給市民提供干凈衛(wèi)生、無(wú)安全隱患的園林設(shè)施，一旦中標(biāo)，我公司對(duì)環(huán)衛(wèi)保潔工作做到以下承諾：1、公園、綠地內(nèi)公共設(shè)施損壞及時(shí)上報(bào)。2、公園、廣場(chǎng)內(nèi)壁燈、草坪燈，亮燈率98%以上，如有損壞及時(shí)修復(fù)。3、電子大屏幕按時(shí)播放，內(nèi)容健康，積極向上；如部件有損壞及時(shí)報(bào)修批復(fù)。4、噴泉按要求開(kāi)閉，水型控制正確，如有重大活動(dòng)及時(shí)配合調(diào)整開(kāi)閉時(shí)間，確保設(shè)備運(yùn)行正常。5、座椅、健身器材、運(yùn)動(dòng)器材、護(hù)欄、標(biāo)志牌養(yǎng)護(hù)正常，完好率100%，連接部件不松動(dòng)，無(wú)銹跡、油漆脫落現(xiàn)象。6、給水、排水管路，要求排水通暢，無(wú)漏堵?lián)p壞現(xiàn)象。7、園路、廣場(chǎng)鋪裝、墻磚，無(wú)損壞脫落現(xiàn)象。8、石桌石凳、休息涼亭廊架、景觀墻，無(wú)損壞現(xiàn)象。9、做好區(qū)域內(nèi)防汛、防火工作。制定防汛、防火預(yù)案。防汛、防火期內(nèi)安排值班值守人員。儲(chǔ)備防汛、防火物資。10、廣場(chǎng)音響音量適中，配合完成各項(xiàng)工作。二、園林綠化附屬設(shè)施的維護(hù)管理方案園林綠化附屬設(shè)施是指公園、廣場(chǎng)或景觀帶內(nèi)為方便市民而提供的公共配套或輔助設(shè)施。它包括小區(qū)的園林建筑、亭臺(tái)樓閣以及健身器材、垃圾桶、廢物箱、指示牌、宣傳欄、室外燈具等。綠化附屬設(shè)施因其在綠地內(nèi)分布面廣、體積小、清潔難度大，直接影響到綠化養(yǎng)護(hù)的環(huán)境質(zhì)量。我公司認(rèn)為，加強(qiáng)園林綠化附屬公共設(shè)施維護(hù)與管理必須以大城市園林綠化附屬公共設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，進(jìn)一步提高園林綠化附屬設(shè)施維護(hù)與管理工作水平，特制定以下管理方案：1、加強(qiáng)園林綠化附屬設(shè)施的日常維護(hù)管理。要建立日常維護(hù)管理工作機(jī)制，安排專(zhuān)人每日進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或被盜的，要及時(shí)告知項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)的維修工進(jìn)行維修和恢復(fù)，消除隱患，保持園林綠化附屬設(shè)施有效、安全，避免因維護(hù)管理缺位而引起負(fù)面影響。2、采取多種措施，加強(qiáng)公園公共設(shè)施的長(zhǎng)效管理。制定并落實(shí)維護(hù)管理人員的值班巡查制度及責(zé)任，強(qiáng)化巡查管理；斷改進(jìn)和加強(qiáng)防范措施，采取人防與技防相結(jié)合，注重技防手段在公共設(shè)施中的運(yùn)用。制定“園林綠化附屬設(shè)施巡查日志”和“園林綠化附屬設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄”，由每日巡查人員認(rèn)真填寫(xiě)，詳細(xì)記錄。對(duì)價(jià)值較高的或有安全隱患的公共設(shè)施，可以采取定制專(zhuān)用鎖或用專(zhuān)用材料加固，以防止被盜和損壞。3、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)治安管理工作公園要加強(qiáng)治安管理人員的管理、教育，增強(qiáng)治安管理人員的責(zé)任心，增加治安巡邏人員，配備專(zhuān)人針對(duì)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施分片或分段實(shí)行責(zé)任制看護(hù)巡邏，安排一支看護(hù)巡邏隊(duì)伍并實(shí)行分片或分段值班責(zé)任制，還要對(duì)重點(diǎn)時(shí)段、重點(diǎn)地段有針對(duì)性進(jìn)行巡邏布控。4、加強(qiáng)與主管部門(mén)的溝通在日常治安巡邏和日常維護(hù)管理中，要與治安管理部門(mén)及園林局加強(qiáng)信息溝通，互通情況，及時(shí)掌握動(dòng)態(tài)信息情況，一旦發(fā)現(xiàn)景區(qū)公共設(shè)施毀壞、被盜等情況的，要及時(shí)通報(bào)、及時(shí)做好維護(hù)、維修管理。5、加強(qiáng)公共設(shè)施維護(hù)人員隊(duì)伍建設(shè)。要搞好公園公共設(shè)施維護(hù)管理，必須要有一支素質(zhì)良好、且有專(zhuān)業(yè)維修技術(shù)和熱愛(ài)本職工作的維護(hù)管理隊(duì)伍。要加強(qiáng)注重維護(hù)人員隊(duì)伍思想教育，強(qiáng)化職業(yè)道德建設(shè)，還要加強(qiáng)崗位業(yè)務(wù)技能和安全知識(shí)的培訓(xùn)，同時(shí)，關(guān)心他們的生活（如：工資待遇、特種工種保險(xiǎn)等），并建立健全有觸動(dòng)性的管理體制機(jī)制來(lái)調(diào)動(dòng)員工的積極性，使維護(hù)技術(shù)人員隊(duì)伍整體素質(zhì)全面提高，確保養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)與管理不斷有所創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)城市園林附屬公共設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)化。三、獎(jiǎng)懲制度為提高園林綠化附屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，同時(shí)調(diào)動(dòng)養(yǎng)護(hù)人員的積極性，我公司特制訂了以下獎(jiǎng)懲制度：1、對(duì)于發(fā)生以下情況公司給予責(zé)任人懲罰：①公園綠地內(nèi)公共設(shè)施（包括亭廊花架、健身設(shè)施、園路、公廁、垃圾桶、指示牌等）損壞未及時(shí)上報(bào)的，發(fā)現(xiàn)一處對(duì)巡視人員罰款15元。②公園、廣場(chǎng)內(nèi)壁燈、草坪燈，亮燈率等如有損壞未及時(shí)上報(bào)的，發(fā)現(xiàn)一處對(duì)巡視人員罰款5元，維修工未及時(shí)進(jìn)行維修的，對(duì)維修人員罰款20元。③電子大屏幕未按時(shí)播放的，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)操作人員罰款5元；大屏幕播放內(nèi)容健康，積極向上，如播放不健康內(nèi)容的，發(fā)現(xiàn)一次，立即辭退責(zé)任人；若大屏幕部件有損壞及時(shí)報(bào)修批復(fù)的，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)維修人員罰款20元。④?chē)娙匆箝_(kāi)閉，未要求開(kāi)閉的，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)操作人員罰款5元；水型控制不正確的，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)操作人員罰款5元；重大活動(dòng)及時(shí)配合調(diào)整開(kāi)閉時(shí)間，未按要求確保設(shè)備運(yùn)行正常的，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)操作人員罰款10元。⑤座椅、健身器材、運(yùn)動(dòng)器材、護(hù)欄、標(biāo)志牌等連接部件發(fā)現(xiàn)一處松動(dòng)、銹跡、油漆脫落現(xiàn)象未及時(shí)上報(bào)的，對(duì)巡查人員罰款5元，上報(bào)后維修人員未及時(shí)修復(fù)的對(duì)維修人員罰款10元。⑥給水、排水管路排水通暢，出現(xiàn)漏堵?lián)p壞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)未及時(shí)上報(bào)的，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)巡查人員罰款5元，上報(bào)后維修人員未及時(shí)修復(fù)的對(duì)維修人員罰款10元。⑦園路、廣場(chǎng)鋪裝、墻磚等有損壞脫落現(xiàn)象未及時(shí)報(bào)告的，發(fā)現(xiàn)一處對(duì)巡查人員罰款5元，上報(bào)后維修人員未及時(shí)修復(fù)的對(duì)維修人員罰款10元。⑧石桌石凳、休息涼亭廊架、景觀墻等有損壞現(xiàn)象。未及時(shí)報(bào)告的，發(fā)現(xiàn)一處對(duì)巡查人員罰款5元，上報(bào)后維修人員未及時(shí)修復(fù)的對(duì)維修人員罰款10元。⑨防汛、防火期內(nèi)發(fā)現(xiàn)值班值守人員擅離職守的，加倍罰款，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元；擅自挪用防汛防火物資的，視情節(jié)嚴(yán)重，給與當(dāng)事人辭退或罰款。2、對(duì)于發(fā)生以下情況公司給予責(zé)任人獎(jiǎng)勵(lì)：①對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)全年未受到罰款的