物業(yè)工程班長崗位職責（四篇）

第4頁共4頁物業(yè)工程?班長崗位?職責1?、執(zhí)行項?目經(jīng)理的?各項指示?，編制工?程部年度?工作計劃?，安排好?工程部所?有人員的?工作，負?責與管理?處工程方?面的對外?聯(lián)系。?2、負責?機電設備?的操作運?行正常，?制定部門?的年度、?季度計劃?，包括工?程維護保?養(yǎng)預算、?人員編制?、工作內(nèi)?容、物品?申購計劃?、能源管?理措施、?外判工程?計劃以及?安全、環(huán)?保等管理?工作。?3、編制?機電設備?的日常運?行、維修?保養(yǎng)和巡?視檢查制?度，并督?促工程部?員工認真?執(zhí)行。?4、洽談?和確定外?判維護保?養(yǎng)合同，?監(jiān)督承包?商的工作?、進度和?質(zhì)量。?5、制定?安全工作?制度及突?發(fā)事件應?急處理程?序，指揮?屬下員工?解決物業(yè)?中工程類?的各種突?發(fā)事件，?妥善處理?善后事宜?。6、?檢查下屬?各類工作?報告，定?期向項目?經(jīng)理遞交?每周、每?月及每年?工作報告?。7、?有計劃地?組織部門?員工的培?訓及開展?績效輔導?，不斷提?高對整個?物業(yè)的管?理水平。?8、協(xié)?調(diào)好與政?府有關職?能部門的?關系，確?保小區(qū)水?、電、消?防、技防?、衛(wèi)星接?收及環(huán)保?等設施的?正常使用?。9、?建立客戶?投訴意見?處理機制?，確保所?有維修單?和投訴電?話都能得?到滿意的?回復和解?決。1?0、組織?工程部協(xié)?調(diào)相關部?門對新接?的物業(yè)進?行驗收。?11、?協(xié)助管理?處作工程?采購分工?方的評定?。12?、負責編?制管理處?主要設備?的維修保?養(yǎng)計劃，?并督促維?修班執(zhí)行?。13?、協(xié)助物?業(yè)總經(jīng)理?做好和發(fā)?展商、業(yè)?主和租戶?在工程方?面的溝通?協(xié)調(diào)工作?。18?.完成項?目經(jīng)理布?置的其他?工作。?物業(yè)工程?班長崗位?職責（二?）1、?主持、處?理工程部?一切事務?，負責制?定本部門?的各種規(guī)?章制度、?操作規(guī)程?;2、?全面負責?主持對部?門員工崗?位規(guī)范和?技能培訓?工作，規(guī)?范員工行?為，并做?好對部門?員工的日??？己?，?及時處理?違規(guī)行為?;3、?負責制定?、組織、?檢查各設?備及房屋?設施之維?修、保養(yǎng)?及年檢工?作，保證?各機電設?備均能正?常運行，?制訂部門?及物業(yè)項?目的各類?消耗，報?請上級領?導審批，?按計劃組?織員工具?體落實，?并指導監(jiān)?督計劃的?完成情況?;4、?每日檢查?部門交接?班日記、?各類巡視?記錄，并?定期實地?抽樣檢查?;并經(jīng)常?檢查員工?的技能狀?況;定期?抽樣檢查?業(yè)主/住?戶的各項?服務完成?情況，經(jīng)?常與客戶?溝通聽取?反饋意見?;5、?全面掌握?業(yè)主及使?用人的情?況，對業(yè)?主、使用?人來訪及?投訴及時?處置，并?進行相應?回訪;全?面掌握物?業(yè)項目費?用收繳情?況，對未?繳費業(yè)主?及時溝通?，了解情?況，并作?相應處理?;6、?經(jīng)常和業(yè)?主保持聯(lián)?系，對業(yè)?主提出的?合理化意?見和建議?，要及時?上報物業(yè)?經(jīng)理;組?織員工進?行突發(fā)事?件預演，?制定斷電?、斷水、?突發(fā)性設?備故障應?急措施，?并落實到?崗;7?、負責對?裝修施工?隊介紹物?業(yè)管轄范?圍《裝修?管理規(guī)定?》，并對?現(xiàn)場進行?安全監(jiān)督?和現(xiàn)場管?理;8?、負責對?物業(yè)管轄?范圍內(nèi)的?設備設施?等管理負?責;9?、承擔客?戶服務的?一切工作?職責和各?項工作任?務;全面?掌握租戶?裝修進度?及入住情?況，對裝?修過程發(fā)?生的違章?事件及時?處理;?10、完?成領導交?辦的其他?任務。?物業(yè)工程?班長崗位?職責（三?）1、?在項目經(jīng)?理的領導?下負責設?施設備的?統(tǒng)籌管理?，工程施?工組織，?人員配置?;2、?負責制定?設備維護?保養(yǎng)計劃?，工程改?造計劃，?設備購置?計劃，備?件購置計?劃，設備?更新計劃?;3、?負責樓宇?各種設備?運行，維?護保養(yǎng)及?設備的資?產(chǎn)管理;?4、負?責組織制?定各崗位?規(guī)范和操?作規(guī)程;?5、負?責堅持每?天深入現(xiàn)?場檢查、?現(xiàn)場指導?工作：?（1）審?核運行報?表，對照?能源消耗?規(guī)律發(fā)現(xiàn)?差異過大?，及時糾?正解決;?（2）?審閱運行?監(jiān)測數(shù)據(jù)?，發(fā)現(xiàn)偏?差及時修?正;（?3）檢查?工作狀況?、勞動紀?律，糾正?違章違紀?現(xiàn)象;?（4）巡?查重點設?備技術狀?況，分析?各種隱患?，及時處?理;（?5）審查?維護保養(yǎng)?工作，現(xiàn)?場檢查質(zhì)?量和進度?;（6?）巡視公?共區(qū)域的?設備設施?，分析問?題，及時?組織力量?解決。?6、負責?節(jié)約人力?資源，合?理安排人?員、工時?，以提高?功效;?7、負責?抓好節(jié)能?工作，降?低能耗、?物耗、人?耗;8?、負責所?屬范圍內(nèi)?的防火、?防盜、防?事故的安?全工作;?9、負?責組織對?管理人員?、技術人?員、操作?人員的培?訓與考核?;10?、負責審?定下屬的?工作計劃?，督導工?作計劃的?執(zhí)行情況?。物業(yè)?工程班長?崗位職責?（四）?1、全面?負責本部?門的各項?日常工作?;2、?制定本部?門的組織?機構和管?理運行模?式，并能?有效地保?障建筑、?裝潢和設?備的完好?;3、?根據(jù)營業(yè)?情況和氣?候及市場?能源價格?情況，提?出節(jié)能運?行的計劃?和運行維?修費用預?算;4?、分析工?程項目報