物業(yè)工程主管主要職責（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)工程?主管主要?職責·?負責項目?工程部的?日常運作?和管理，?全面管理?項目系統(tǒng)?設備;?·健全并?執(zhí)行公司?各項管理?制度，細?化操作規(guī)?范與工作?制度;?·掌握項?目設備設?施性能及?完好情況?，制定并?實施設備?、設施及?建筑結構?的預防性?維修計劃?、更新;?·負責?提出項目?設備設施?更新改造?初步方案?，配合委?托方做好?設備設施?的更新改?造，對完?工的項目?組織人員?進行評估?和驗收;?·負責?工程各階?段施工情?況的管理?與監(jiān)督，?密切跟蹤?工程進度?;·建?立完整的?設備設施?技術檔案?盒維修檔?案;·?審查工程?施工圖紙?，確保科?學合理的?開展施工?工程;?·負責二?次裝修管?理，對違?章建筑按?法規(guī)實施?管理;?·協(xié)調解?決項目中?遇到的重?大技術問?題;·?負責項目?的工程運?營及服務?管理工作?;·負?責審核各?項工程能?耗費用的?預算及管?理，確保?完成年度?經(jīng)營及管?理指標;?·負責?工程設備?和人身安?全，工程?消防安全?工作。?·協(xié)助其?他部門工?作，完成?上級交辦?的其他任?務。物?業(yè)工程主?管主要職?責（二）?1、負?責編制本?部門的年?、月度維?修及保養(yǎng)?計劃，并?組織實施?;2、?負責項目?所有公共?設施、設?備的日常?管理，發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理、?上報，確?保共用部?位完好，?滿足使用?條件3?、負責日?常報修處?理的監(jiān)督?檢査，維?修項目的?月度統(tǒng)計?分析4?、負責項?目公共區(qū)?域能源消?耗的管理?，每年制?定節(jié)能計?劃，每月?進行能源?消耗分析?工作;?5、負責?項目維修?養(yǎng)護工作?中物料的?管理，保?證設備工?具、物料?的有效使?用，避免?浪費。?物業(yè)工程?主管主要?職責（三?）1，?負責區(qū)域?內所有建?筑物及公?共區(qū)域設?備的日常?管理、維?修保養(yǎng)，?確保設備?安全運行?2，根?據(jù)要求監(jiān)?督租戶的?裝修項目?，保證工?程符合規(guī)?定的要求?4，協(xié)?助經(jīng)理制?定設備維?修保養(yǎng)、?更新設備?計劃5?，做好班?組管理，?控制工程?材料、物?品的支出?6，對?轄區(qū)內所?有的系統(tǒng)?經(jīng)常性巡?查、確保?高低壓配?電房、照?明、消防?、水泵房?、給/排?水系統(tǒng)、?電梯等設?施運作正?常7，?對于危險?作業(yè)，督?促指導員?工采取安?全有效的?措施，防?止工傷事?故的發(fā)生?。物業(yè)?工程主管?主要職責?（四）?1、在物?業(yè)項目經(jīng)?理的管理?和指導下?，負責房?屋及設備?維修管理?工作，保?障轄區(qū)各?系統(tǒng)設備?安全正常?地運行，?保持轄區(qū)?的建筑本?體、裝飾?完好;?2、根據(jù)?建筑物的?完損狀況?，編制年?度、季度?、月度維?修計劃報?公司審批?后，組織?專業(yè)隊伍?實施，做?好費用的?預算與控?制;3?、根據(jù)設?備的運行?狀況，編?制設備維?修保養(yǎng)計?劃和費用?預算，報?公司審批?后，組織?專業(yè)人員?實施;?5、根據(jù)?設備運行?狀況，合?理制定節(jié)?能管理方?案并安排?實施;?7、現(xiàn)場?檢查重要?維修、改?造工程的?工作質量?、進度及?安全措施?，對存在?問題進行?協(xié)調和解?決;8?、加強與?各部門的?溝通與合?作，努力?完成管理?處的經(jīng)營?目標和設?施、設備?管理目標?;9、?負責與設?備維修、?外協(xié)加工?、安裝施?工等有關?單位的業(yè)?務聯(lián)系，?對工程類?外包服務?單位的工?作質量進?行評估;?10、?及時處理?顧客關