門市租賃合同

門市租賃合同門市租賃合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：____________________

鑒于甲方是上述門市的合法所有人，愿意將門市出租給乙方使用，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物及位置

1.1租賃物：甲方同意將其位于_________________（詳細(xì)地址）的門市以出租給乙方使用。

1.2門市位置：門市位于_________________，并以地圖附件的形式確認(rèn)其具體位置。

1.3門牌號(hào)碼：門市門牌號(hào)碼為_________________。

二、租期及租金

2.1租期：本租賃合同的租期為____年/月/日，自合同生效之日起至____年/月/日止。

2.2租金：乙方同意每____（日/月）支付租金____元，共計(jì)____元。租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付，并在每次繳納租金時(shí)出具發(fā)票或收據(jù)。

三、使用規(guī)定

3.1使用目的：乙方同意僅將門市用于_________________（詳細(xì)描述使用目的），不得擅自改變使用目的。

3.2裝修與維修：乙方有權(quán)為門市進(jìn)行裝修，但裝修前必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方的書面同意。對(duì)于門市的日常維護(hù)、維修和設(shè)備更新，均由乙方承擔(dān)。

3.3保持整潔：乙方有義務(wù)保持門市干凈、整潔，并保證門市周邊的環(huán)境衛(wèi)生。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反租賃合同的任何規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自更改使用目的等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2除非因遭受天災(zāi)或政府采取的限制行動(dòng)等不可抗力因素，否則乙方不得提前終止租賃合同。如乙方非正當(dāng)原因主動(dòng)提前終止合同，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

五、其他條款

5.1保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)與本合同有關(guān)的所有信息和文件進(jìn)行保密，不得向第三方透露。

5.2爭(zhēng)議解決：雙方如對(duì)本合同的解釋和履行等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5.3合同附件：本合同的附件包括但不限于地圖、裝修規(guī)范等。

六、各方確認(rèn)

6.1甲方確認(rèn)已將門市出租給乙方，并確認(rèn)乙方符合租賃門市的要求。

6.2乙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款，并對(duì)其內(nèi)容具有充分的了解。

6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

日期：_____________________七、租賃物的交付和歸還

7.1租賃物交付：租賃期開始前，甲方應(yīng)確保門市處于合適的使用狀態(tài)，并在租賃期開始日將門市及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺陷，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。

7.2租賃物的歸還：租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將門市及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。乙方應(yīng)保持門市的良好狀態(tài)，如有任何損壞或需要修復(fù)的地方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

7.3清空物品：在租賃物歸還之前，乙方應(yīng)將門市內(nèi)的所有物品全部清空，并恢復(fù)門市的原狀。

八、保險(xiǎn)責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為門市購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，以確保門市及其相關(guān)設(shè)施免受任何意外事件的損害。甲方所購(gòu)買的保險(xiǎn)不包括乙方的財(cái)務(wù)損失，因此乙方應(yīng)根據(jù)需要自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。

8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管門市及其相關(guān)設(shè)施，避免任何損害的發(fā)生。如乙方因使用不當(dāng)或疏忽造成門市損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。

九、合同解除

9.1如因以下原因之一，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變使用目的；

（3）乙方違反合同其他規(guī)定且不予改正或無(wú)法改正的；

（4）乙方解散、宣告破產(chǎn)或歇業(yè)；

（5）乙方因任何原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。

9.2在本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將門市及相關(guān)設(shè)施返還給甲方，并清理門市內(nèi)的所有物品。

十、附則

10.1任何雙方未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決；

10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)議；

10.3本合同不可轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意；

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