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文檔簡介
門市租賃合同門市租賃合同
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
簽訂日期:____________________
鑒于甲方是上述門市的合法所有人,愿意將門市出租給乙方使用,并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃物及位置
1.1租賃物:甲方同意將其位于_________________(詳細(xì)地址)的門市以出租給乙方使用。
1.2門市位置:門市位于_________________,并以地圖附件的形式確認(rèn)其具體位置。
1.3門牌號碼:門市門牌號碼為_________________。
二、租期及租金
2.1租期:本租賃合同的租期為____年/月/日,自合同生效之日起至____年/月/日止。
2.2租金:乙方同意每____(日/月)支付租金____元,共計____元。租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付,并在每次繳納租金時出具發(fā)票或收據(jù)。
三、使用規(guī)定
3.1使用目的:乙方同意僅將門市用于_________________(詳細(xì)描述使用目的),不得擅自改變使用目的。
3.2裝修與維修:乙方有權(quán)為門市進(jìn)行裝修,但裝修前必須提前向甲方提出書面申請并獲得甲方的書面同意。對于門市的日常維護(hù)、維修和設(shè)備更新,均由乙方承擔(dān)。
3.3保持整潔:乙方有義務(wù)保持門市干凈、整潔,并保證門市周邊的環(huán)境衛(wèi)生。
四、違約責(zé)任
4.1乙方違反租賃合同的任何規(guī)定,包括但不限于未按時支付租金、擅自更改使用目的等,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
4.2除非因遭受天災(zāi)或政府采取的限制行動等不可抗力因素,否則乙方不得提前終止租賃合同。如乙方非正當(dāng)原因主動提前終止合同,乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。
五、其他條款
5.1保密義務(wù):乙方應(yīng)對與本合同有關(guān)的所有信息和文件進(jìn)行保密,不得向第三方透露。
5.2爭議解決:雙方如對本合同的解釋和履行等發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
5.3合同附件:本合同的附件包括但不限于地圖、裝修規(guī)范等。
六、各方確認(rèn)
6.1甲方確認(rèn)已將門市出租給乙方,并確認(rèn)乙方符合租賃門市的要求。
6.2乙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀本合同的各項條款,并對其內(nèi)容具有充分的了解。
6.3本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
日期:_____________________七、租賃物的交付和歸還
7.1租賃物交付:租賃期開始前,甲方應(yīng)確保門市處于合適的使用狀態(tài),并在租賃期開始日將門市及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗收,如有損壞或缺陷,應(yīng)立即向甲方報告。
7.2租賃物的歸還:租賃期滿時,乙方應(yīng)將門市及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。乙方應(yīng)保持門市的良好狀態(tài),如有任何損壞或需要修復(fù)的地方,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。
7.3清空物品:在租賃物歸還之前,乙方應(yīng)將門市內(nèi)的所有物品全部清空,并恢復(fù)門市的原狀。
八、保險責(zé)任
8.1甲方責(zé)任:甲方應(yīng)為門市購買足夠的保險,以確保門市及其相關(guān)設(shè)施免受任何意外事件的損害。甲方所購買的保險不包括乙方的財務(wù)損失,因此乙方應(yīng)根據(jù)需要自行購買適當(dāng)?shù)谋kU。
8.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)妥善保管門市及其相關(guān)設(shè)施,避免任何損害的發(fā)生。如乙方因使用不當(dāng)或疏忽造成門市損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。
九、合同解除
9.1如因以下原因之一,甲方有權(quán)隨時終止本合同:
(1)乙方未按時支付租金;
(2)乙方擅自改變使用目的;
(3)乙方違反合同其他規(guī)定且不予改正或無法改正的;
(4)乙方解散、宣告破產(chǎn)或歇業(yè);
(5)乙方因任何原因無法繼續(xù)履行合同。
9.2在本合同終止時,乙方應(yīng)立即將門市及相關(guān)設(shè)施返還給甲方,并清理門市內(nèi)的所有物品。
十、附則
10.1任何雙方未盡事宜,應(yīng)協(xié)商解決;
10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充,須經(jīng)雙方書面協(xié)議;
10.3本合同不可轉(zhuǎn)讓,除非經(jīng)雙方書面同意;
10.4
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