上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案

思與行創(chuàng)作觀(guān)思與行創(chuàng)作觀(guān)1沒(méi)有級(jí)別的品牌是不可以被依賴(lài)的。沒(méi)有故事的品牌是不可能被傳播的。沒(méi)有級(jí)別的品牌是不可以被依賴(lài)的。2我們知道浪琴和歐米茄的級(jí)別是不一樣的，百達(dá)翡麗更不同，這是級(jí)別；我們知道只有CUCCI和LV的手袋是可以被二手店回收的，這是故事；我們知道浪琴和歐米茄的級(jí)別是不一樣的，百達(dá)翡麗更不同，3級(jí)別沒(méi)有建立；故事沒(méi)有開(kāi)場(chǎng)；企圖誕生品牌長(zhǎng)遠(yuǎn)影響力，只是幻想。級(jí)別沒(méi)有建立；故事沒(méi)有開(kāi)場(chǎng)；4別墅，什么別墅？壹【屬性】別墅，什么別墅？壹【屬性】5奢適的別墅作為終極的居住形態(tài)，別墅的意義>功能在功能價(jià)值之外，意義明、暗示，駕馭著別墅購(gòu)買(mǎi)的關(guān)鍵誘因。奢適的別墅作為終極的居住形態(tài)，6本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，決定了以?shī)W特萊斯為出發(fā)的必然和唯一。土地和資源是這幅宏大藍(lán)圖的背景，奧特萊斯則是一支彩筆。它將讓資源和土地，以及最終依附其上的生活方式，呈現(xiàn)出獨(dú)特的、不可替代的色彩。這就是本案首先必須界定的級(jí)別走向。在別墅的級(jí)別構(gòu)建中，選擇哪條分支的河流出發(fā)，決定了你沿途的所有風(fēng)景。本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，在別墅的級(jí)別構(gòu)建中，7從奧特萊斯出發(fā)，是第一步。從奧特萊斯出發(fā)，是第一步。8奧特萊斯，是什么？奧特萊斯，是什么？9上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案10關(guān)鍵詞：奢侈品博覽區(qū)引領(lǐng)主流的時(shí)尚T臺(tái)都市精英的RE-LUXESHOPPINGPARK購(gòu)物休閑王國(guó)關(guān)鍵詞：奢侈品博覽區(qū)11奧特萊斯，帶來(lái)什么？奧特萊斯，帶來(lái)什么？12關(guān)鍵詞：遷徙&

CHANGE關(guān)鍵詞：遷徙&CHANGE13遷徙什么？消費(fèi)習(xí)慣&休閑購(gòu)物中心都市人氣磁場(chǎng)&

城市魅力坐標(biāo)遷徙什么？消費(fèi)習(xí)慣&休閑購(gòu)物中心14奧特萊斯引領(lǐng)城市新中心定位：奧特萊斯引領(lǐng)城市新中心定位：15CHANGE什么？生活方式&客群氣質(zhì)品位與格調(diào)&

場(chǎng)所精神CHANGE什么？生活方式&客群氣質(zhì)16世界是新生活的舞臺(tái)SLOGAN：世界是新生活的舞臺(tái)SLOGAN：17奧特萊斯引領(lǐng)城市新中心畫(huà)了個(gè)圈，是一個(gè)邊界，一個(gè)等級(jí)。自視下的圓，他視下的針尖，一舉成名。奧特萊斯畫(huà)了個(gè)圈，是一個(gè)邊界，一個(gè)等級(jí)。18奧特萊斯小鎮(zhèn)別墅奢侈世界時(shí)尚與潮流世界背景奢適生活品位與格調(diào)南中國(guó)從奧特萊斯到小鎮(zhèn)別墅奧特萊斯小鎮(zhèn)別墅奢侈世界奢適生活從奧特萊斯到小鎮(zhèn)別墅19因此，從奧特萊斯到小鎮(zhèn)別墅，占位與超越的2個(gè)關(guān)鍵南中國(guó)&奢適等級(jí)&故事因此，從奧特萊斯到小鎮(zhèn)別墅，占位與超越的2個(gè)關(guān)鍵南中國(guó)20南中國(guó)·奢適別墅聚落別墅定位：南中國(guó)·奢適別墅聚落別墅定位：21奢適，什么奢適？貳【切入】奢適，什么奢適？貳【切入】22基于奧特萊斯背景下的小鎮(zhèn)基于奧特萊斯背景下的小鎮(zhèn)23上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案24上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案25上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案26上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案27上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案28上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案29上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案30更何況，我們還有：主題酒店，游艇，騎士會(huì)，高爾夫，濕地，島嶼，學(xué)校，氡溫泉，奢侈品牌的世界文化，等等……更何況，我們還有：主題酒店，游艇，騎士會(huì)，高爾夫，31在Belleville，你體驗(yàn)一種嶄新新的都市生活，一種可以抵御時(shí)間的奢適生活在Belleville，腳步和心會(huì)一起慢下來(lái)，慢到足夠思考人，思考人生在Belleville，光陰如同夕陽(yáng)下的影子一般，一寸寸的拉長(zhǎng)在Belleville，人與建筑，人與自然，人與人，天生有著某種親和的關(guān)系，和諧而融洽在Belleville，shopping是一場(chǎng)有關(guān)經(jīng)典的發(fā)現(xiàn)和重溫之旅在Belleville，物質(zhì)不是奢華的堆砌，而是格調(diào)的飾物。至于格調(diào)，只是這里的一種習(xí)性在Belleville，優(yōu)雅是這里人對(duì)生活的一種最基本的態(tài)度在Belleville，一杯咖啡里，嘗得出托斯卡納艷陽(yáng)的味道在Belleville，你體驗(yàn)一種嶄新新的都市生活，一種可以32在Belleville，別墅生活，從早上花園里無(wú)意相逢的一句問(wèn)候，一個(gè)燦爛的笑容，開(kāi)始在Belleville，貓與狗都是慵散的，它們的天職就是為了在這里享受陽(yáng)光的味道在Belleville，夜晚的風(fēng)是微醺的，和著西班牙爵士歌手的沙啞噪音在Belleville，溫暖的燈光會(huì)讓你懷念故人與朋友。在Belleville，PARTY與FSHIONSHOW一同上演在Belleville，每一個(gè)人，每一棟建筑，每一處自然都活在閑暇與活力的空間里。在Belleville，也會(huì)迷路，但人們情愿自己迷路得更久一些，下一個(gè)街角，又會(huì)有新的發(fā)現(xiàn)在Belleville，你不會(huì)再舍得離開(kāi)。而這里也會(huì)不舍得你離開(kāi)。這是你的bellevilIe在Belleville，別墅生活，從早上花園里無(wú)意相逢的一句33所以小鎮(zhèn)的格調(diào)，或者說(shuō)氣質(zhì)，一定是：慢節(jié)奏&浪漫&優(yōu)雅&藝術(shù)&尊貴&奢適所以小鎮(zhèn)的格調(diào)，或者說(shuō)氣質(zhì)，一定是：慢節(jié)奏&浪漫&優(yōu)34正是基于此，所以我們的廣告調(diào)性必須是：浪漫的，優(yōu)雅的，尊貴的，時(shí)尚的正是基于此，所以我們的廣告調(diào)性必須是：35但是品牌之重，重于過(guò)往種種，功成之利，豈在當(dāng)時(shí)當(dāng)下。但是品牌之重，重于過(guò)往種種，功成之利，豈在當(dāng)時(shí)當(dāng)下。36有級(jí)別的別墅，溢價(jià)能力，遠(yuǎn)大于普通住宅，項(xiàng)目品牌塑造是關(guān)鍵。有級(jí)別的別墅，溢價(jià)能力，遠(yuǎn)大于普通住宅，37必修課，不容錯(cuò)過(guò)，錯(cuò)過(guò)則悔。必修課，不容錯(cuò)過(guò)，錯(cuò)過(guò)則悔。38資源之論，是前進(jìn)的一大步，但應(yīng)不止于此。資源之論，是前進(jìn)的一大步，但應(yīng)不止于此。39高端物業(yè)的推廣，從根上講，是“做人的功課”。高端物業(yè)的推廣，從根上講，是“做人的功課”。40資源的屏蔽，加之人物活動(dòng)以及心態(tài)的帶入，才是推廣的王道。資源的屏蔽，加之人物活動(dòng)以及心態(tài)的帶入，才是推廣的王道。41會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小一為資源，二為人，非此不足以動(dòng)人心魄。會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小一為資源，二為人，非此不足以動(dòng)人心魄。42結(jié)合資源，設(shè)計(jì)場(chǎng)景，帶入行為，映射心態(tài)，這才是創(chuàng)作的本質(zhì)而后，形成氣場(chǎng)！結(jié)合資源，設(shè)計(jì)場(chǎng)景，帶入行為，映射心態(tài)，43思與行的創(chuàng)作執(zhí)行思與行的創(chuàng)作執(zhí)行44上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案45上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案46上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案47另一種表現(xiàn)方式另一種表現(xiàn)方式48上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案49上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案50上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案51上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案52上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案53上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案54還有一種表現(xiàn)方式還有一種表現(xiàn)方式55上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案56上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案57上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案58

59上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案60僅僅這樣，我們認(rèn)為是不夠的。僅僅這樣，我們認(rèn)為是不夠的。61小鎮(zhèn)的別墅好，好在哪里？生活方式與以前有本質(zhì)區(qū)別，區(qū)別在哪里？我們需要信服。小鎮(zhèn)的別墅好，好在哪里？62上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案63上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案64上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案65因此，在開(kāi)盤(pán)之前，樣板房和樣板區(qū)，以及在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)動(dòng)當(dāng)中的公關(guān)活動(dòng)組織，顯得尤為重要。因此，在開(kāi)盤(pán)之前，樣板房和樣板區(qū)，以及66后期創(chuàng)作主張?jiān)瓌?chuàng)攝影的創(chuàng)作手法。后期創(chuàng)作主張?jiān)瓌?chuàng)攝影的創(chuàng)作手法。67影像背后的人，的故事，的生活，是核心之重。如可行，另案專(zhuān)呈。影像背后的人，的故事，的生活，是核心之重。如可行，另案專(zhuān)呈。68最后，是三本書(shū)的初想。最后，是三本書(shū)的初想。69《血統(tǒng)》、《玩物》、《花園的故事》《血統(tǒng)》、《玩物》、《花園的故事》70品牌，人群和產(chǎn)品最致命武器的系統(tǒng)。品牌，人群和產(chǎn)品最致命武器的系統(tǒng)。71提醒：南方別墅客戶(hù)更務(wù)實(shí)，但是好的效果圖，在特定階段會(huì)起到非常大的作用，目前提供之效果圖，能用的，沒(méi)有。提醒：南方別墅客戶(hù)更務(wù)實(shí)，但是好的效果圖，在特定階段會(huì)起到72VI應(yīng)用瀏覽VI應(yīng)用瀏覽73上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案74上海奧