2023年買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該(17篇)

第頁(yè)共頁(yè)2023年買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該(17篇)買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇一1、協(xié)商即當(dāng)事人之間協(xié)商解決糾紛。所謂協(xié)商解決，就是指當(dāng)事人之間在發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛后，在自愿互諒的根底上，按照法律規(guī)定，直接進(jìn)展磋商，自行解決爭(zhēng)議。采用這種方式，可以減少當(dāng)事人為解決糾紛所消耗的精力和費(fèi)用，節(jié)約時(shí)間，有利于化解矛盾。2、調(diào)解即當(dāng)事人也可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府等調(diào)解解決。通過(guò)調(diào)解解決糾紛是我國(guó)民間傳統(tǒng)的和解方式，通常是當(dāng)事人自愿選擇彼此信得過(guò)的第三人從中斡旋，通過(guò)互相諒解、讓步，達(dá)成一致，解決糾紛。采取調(diào)解解決糾紛，必須是在當(dāng)事人自愿的根底上進(jìn)展，這種自愿貫穿于調(diào)解的全過(guò)程中，即在調(diào)解的任何階段，當(dāng)事人任何一方都可以對(duì)調(diào)解提出異議，當(dāng)事人不同意調(diào)解的，無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解即為失??；或者雖然達(dá)成調(diào)解協(xié)議，但是當(dāng)事人任何一方在履行調(diào)解協(xié)議過(guò)程中反悔的，也可以隨時(shí)終止履行，這種情形下調(diào)解也為失敗?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十一條將通過(guò)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府調(diào)解解決糾紛，作為一種糾紛解決的方式加以專(zhuān)門(mén)規(guī)定，主要考慮到，一是村民委員會(huì)作為村民的自治組織，依法具有解決民間糾紛的職能，因?yàn)樗煜で闆r，又具有一定的權(quán)威性，由其主持調(diào)解解決村民之間的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，有利于糾紛合理、快速地解決，是一種方便農(nóng)民群眾的好方法。二是鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府作為基層的xxx組織，承當(dāng)了農(nóng)村承包土地的根底管理工作，由其主持調(diào)解解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，同樣具有熟悉情況和權(quán)威性的優(yōu)勢(shì)，特別是在解決不屬同一村莊的當(dāng)事人之間的糾紛以及本地當(dāng)事人與非本地當(dāng)事人之間的糾紛時(shí)，更具有其他組織和個(gè)人不具備的公正、權(quán)威的優(yōu)勢(shì)。但是，村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府調(diào)解解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，必須是在當(dāng)事人自愿懇求的前提下進(jìn)展，絕不能強(qiáng)迫當(dāng)事人承受他們主持的調(diào)解。村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，應(yīng)當(dāng)針對(duì)糾紛發(fā)生的原因，一方面深化細(xì)致地做當(dāng)事人的思想工作，發(fā)動(dòng)他們互諒互讓?zhuān)涣硪环矫婕偃缭诠ぷ髟诖嬖趩?wèn)題要實(shí)事求是地解決，爭(zhēng)取群眾的諒解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人簽訂書(shū)面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)幫助和催促當(dāng)事人自覺(jué)履行協(xié)議。但是，這時(shí)的調(diào)解協(xié)議是不可以強(qiáng)迫執(zhí)行的，當(dāng)事人假如事后反悔，仍然可以申請(qǐng)仲裁或者起訴。除村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府外，當(dāng)事人當(dāng)然還可以自愿懇求別人或者其他組織調(diào)解解決糾紛。3、仲裁當(dāng)事人之間不愿協(xié)商，或者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟假如當(dāng)事人不愿協(xié)商，或者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛，也不愿仲裁時(shí)，也可以選擇直接向人民法院起訴，按照《民事訴訟法》的規(guī)定，通過(guò)訴訟方式來(lái)保護(hù)自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。有關(guān)人民法院那么應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》和《____關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件假設(shè)干問(wèn)題的規(guī)定〔試行〕》依法受理，并應(yīng)當(dāng)遵循按照《農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)農(nóng)村政策穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的原那么，依法獨(dú)立審訊。有關(guān)人民法院在審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)《農(nóng)村土地承包法》與有關(guān)法律、司法解釋不盡一樣的規(guī)定：1、一方當(dāng)事人申請(qǐng)了仲裁，而另一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，人民法院是否應(yīng)當(dāng)受理？由于《農(nóng)村土地承包法》對(duì)此問(wèn)題沒(méi)有沒(méi)作詳細(xì)規(guī)定，這個(gè)問(wèn)題有待立法或者司法解釋做出規(guī)定。基于仲裁的當(dāng)事人自愿受管轄的性質(zhì)，假如一方當(dāng)事人選擇了起訴，人民法院即應(yīng)當(dāng)受理，并應(yīng)當(dāng)以司法建議的形式通知有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)，人民法院已經(jīng)受理糾紛。但是，假如一方當(dāng)事人申請(qǐng)了仲裁，另一方當(dāng)事人做出辯論或者表示同意應(yīng)訴后又向人民法院起訴的，人民法院那么不應(yīng)當(dāng)受理。2、在《農(nóng)村土地承包法》有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定中，家庭承包的除土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意外，其他流轉(zhuǎn)方式只需向發(fā)包方備案，而無(wú)須發(fā)包方同意，但是入股僅限于承包方之間從事合作消費(fèi)。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包的農(nóng)村土地，承包方只要獲得了有關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬證書(shū)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)即可依法流轉(zhuǎn)，除非合同中規(guī)定了限制條件。3、《農(nóng)村土地承包法》第三十五條規(guī)定，“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同”。因此，非經(jīng)承包方同意，或者發(fā)生法定事由，承包合同不得解除。此外，還應(yīng)當(dāng)注意的是，對(duì)于以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的“四荒”地，當(dāng)事人可以在承包合同中約定糾紛的解決方式，以及管轄的仲裁機(jī)構(gòu)或者法院，有關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)與人民法院那么應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，依法受理仲裁或者訴訟案件，這是不同于家庭承包經(jīng)營(yíng)的。買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇二流轉(zhuǎn)方(甲方)：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方(乙方)：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶(hù)委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)消費(fèi)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫(xiě))_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并承受發(fā)包方依法管理和監(jiān)視。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承當(dāng)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否那么，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地到達(dá)流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年〔不收租金〕。4、流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)〔必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地〕，假如甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：_______年_______月_______日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇三合同編號(hào)：甲方：___________________乙方：___________________身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的根底上，經(jīng)充分友好協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。一、甲乙雙方的根本情況第一條甲方與乙方同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織，即屬于縣〔市、區(qū)〕鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。二、房屋宅基地登記與房屋根本情況第二條房屋宅基地證〔集體建立用地使用證〕證號(hào)：，登記土地使用權(quán)人姓名〔戶(hù)主〕：，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組〔寨〕號(hào)，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系構(gòu)造，為層間。房屋的附屬物有：。三、房屋價(jià)款與支付方式第四條雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元〔大寫(xiě)：元〕。第五條房屋價(jià)款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：〔一〕本合同簽字捺手印之日一次性支付，當(dāng)面點(diǎn)清。〔二〕房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當(dāng)面點(diǎn)清?！踩撤制谥Ц叮罕竞贤炗喼?，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付?！菜摹称渌Ц斗绞剑旱诹鶙l按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認(rèn)可：〔一〕現(xiàn)金支付；〔二〕銀行匯款；〔三〕微信轉(zhuǎn)賬；〔四〕支付寶轉(zhuǎn)賬。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權(quán)人?！捕臣追綉?yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款?！踩臣追綉?yīng)向乙方提供屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的相應(yīng)證明文件，包括居民身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿登記頁(yè)復(fù)印件，并作為合同附件。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)〔一〕乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價(jià)款?！捕潮竞贤炗喼盏椒课萁桓吨掌陂g，乙方不得損毀房屋構(gòu)造或損壞房屋門(mén)柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇四甲方:___身份證號(hào)碼___乙方:___身份證號(hào)碼___乙方購(gòu)置甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)該宅基地登記面積共___平方。出賣(mài)人：_____________________買(mǎi)受人：_____________________證人：_____________________宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：_____________________身份證________________買(mǎi)賣(mài)人：_____________________________本人姓名：___________________身份證________________買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇五轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲乙雙方按照《xxx農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)工程)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱(chēng):坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)(肥力程度)備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為_(kāi)___年____月____日前一次或?qū)掖胃肚?2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。(為_(kāi)___年____月____日前一次或?qū)掖胃肚?五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)___。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方根據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承當(dāng)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用處。8、其他約定：____。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___。2、假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細(xì)數(shù)額依詳細(xì)損失情況確定。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件經(jīng)甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。這個(gè)合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號(hào)：____法定代表人身份證號(hào)：____住址：____住址：____簽約日期：____年____月____日鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇六甲方：__村民委員會(huì)乙方：___甲方為開(kāi)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)新農(nóng)村建立，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳畛潭?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于__的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線(xiàn)處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線(xiàn)處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。三、租期為年，自20__年__月__日始至20__年__月__日止；合同期滿(mǎn)如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履約定金，此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所消費(fèi)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，假如出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。十、乙方建廠或消費(fèi)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán)，如甲方村民干預(yù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建立工程、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找婵铐?xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如____或政府行政主管部門(mén)限制乙方從事粘土磚瓦消費(fèi)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；假如固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；2、如甲方違背約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬(wàn)；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向__仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，__公證處一份，__鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份。甲方：______〔蓋章〕乙方：_______〔簽字〕法定代表人：_______〔簽字〕__年__月__日監(jiān)視部門(mén)：_______〔蓋章〕__年__月__日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇七《xxx土地管理法》第二條第三款明確規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。雙方雖然簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《征地協(xié)議》，但是按照上述法律條文，顯然也是違法的。因此，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)行為不但不受法律保護(hù)，還要受到法律的處分。所以，其實(shí)農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)就是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方：乙方：甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。1、乙方同意支付萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)年。2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi)，全部轉(zhuǎn)讓給乙方．使用年限到期后，如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí)，甲方必須配合乙方辦理，乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用．3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、回絕、拖延等情況，否那么必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于根本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。甲方：乙方：年月日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇八出售人與購(gòu)置人就位于__________________村的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)充分平等協(xié)商一致，自愿達(dá)本錢(qián)合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_____村__組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于市鄉(xiāng)村。2、房屋構(gòu)造為混凝土，大門(mén)朝南，北屋兩層，落地式帶院子;房屋總占地面積約為_(kāi)________，其中房屋占地約為_(kāi)__________，院子占地面積__________，車(chē)庫(kù)占地面積：3、房屋位置：東___至(家)，西___至(家)，北___至(家)，南___至_公路邊，包括院內(nèi)的附著物品，樹(shù)木，等設(shè)施。4、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_________________村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完好所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同實(shí)在履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋出售給購(gòu)置人，對(duì)此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與別人及村集體不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛，;該房屋出售給購(gòu)置人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購(gòu)置人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售人愿意積極配合購(gòu)置人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)置人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格：本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇九留存方(甲方，乙方，見(jiàn)證人一，見(jiàn)證人二)出賣(mài)人(甲方)：姓名身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村(社區(qū))，東起西至，南起北至。二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為元整(大寫(xiě):萬(wàn)千百拾元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹(shù)木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于年月日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購(gòu)置者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)展追償)。六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與別人簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：乙方：見(jiàn)證人：簽訂日期：年月日買(mǎi)受人(乙方)：姓名身份證號(hào)碼：農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇十甲方：______，漢，現(xiàn)年____歲，生于____月____日，家住縣____鎮(zhèn)____村____組，身份證號(hào)碼：______________。乙方：______，漢，現(xiàn)年____歲，生于____月____日，家住縣____鎮(zhèn)____村____組，身份證號(hào)碼：______________。甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組〔小地名〕的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。1、甲方將其合法擁有的土地共〔其中靠寬米，至向外延伸米〕的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的詳細(xì)四界為以____為參照，上至____，左抵____，右至______。2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否那么由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承當(dāng)一切損失。3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬(wàn)元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得回絕、推諉、拖延等，否那么必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于根本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原那么協(xié)商處理。甲方：______年____月____日乙方：______年____月____日村委會(huì)主任：：______年____月____日見(jiàn)證人簽字：______年____月____日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇十一賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：姓名：電話(huà)：身份證號(hào)碼：甲乙雙方就農(nóng)村建房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。一、甲方自愿將產(chǎn)權(quán)房位于綜合樓的單元室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾___元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方;同時(shí)出具有效票據(jù)，票據(jù)金額必須與本合同金額一致，房屋為簡(jiǎn)易成品房(見(jiàn)圖紙)。二、乙方支付甲方合同定金________萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。三、簽定本合時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)不具備房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)費(fèi)、契稅、土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用由房屋所有人承當(dāng)。四、根據(jù)建立進(jìn)度乙方分批次將建立用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次xxx付甲方。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)本協(xié)議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與別人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂日期：買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇十二甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：甲、乙雙方就住宅買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題進(jìn)展協(xié)商后，經(jīng)土地所有者同意，達(dá)成以下合同條款：1.甲方主動(dòng)將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣(mài)給乙方，并將與出賣(mài)的住宅相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。庭院確實(shí)切位置是：東：西：南鄰居：北鄰居：，注冊(cè)長(zhǎng)度為米，寬度為米，面積為總平方米。2、本院相關(guān)附件同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)郊ǎ?、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)為_(kāi)________大寫(xiě)。___________小寫(xiě)。乙方在合同生效時(shí)一次性支付。5、本合同生效后，一方不能按規(guī)定繳納房地產(chǎn)或按規(guī)定支付住房貸款，應(yīng)在逾期日向另一方支付50元違約金。6、甲方保證該房地產(chǎn)合法，所有權(quán)明確，有合法的土地使用權(quán)。已經(jīng)得到了所有共享人的一致同意。由于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因，乙方不能正常使用時(shí)，甲方愿意賠償乙方的全部轉(zhuǎn)讓金、房屋改造、建立、裝修等費(fèi)用及土地增值局部。7、合同生效后，甲方配合乙方處理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。假如因__________________原因不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方必須將相關(guān)證明提交乙方保存。__________________征收拆遷時(shí)，該院的拆遷利潤(rùn)(包括拆遷補(bǔ)償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。8、其他：(1)本協(xié)議的未決事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。(2)本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會(huì)簽字蓋章后生效。(3)本合同的電腦一式三份，各方各持一份。當(dāng)事人a(賣(mài)方)：地址：______年____月____日乙方(買(mǎi)方)：地址：______年____月____日村民委員會(huì)的意見(jiàn)：村委會(huì)印章：______年____月____日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇十三簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于__________，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完好的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違背本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù)；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；如甲方回絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或回絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或進(jìn)犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因進(jìn)犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生阻礙乙方占有、使用或進(jìn)犯乙方處分房屋權(quán)利的本質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違背本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、假如雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印)：見(jiàn)證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇十四賣(mài)方：(甲方)，身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：(乙方)，身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房達(dá)成以下協(xié)議：第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方以充分理解該房屋詳細(xì)情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為第二條，房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬(wàn)元整。第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。第四條，特別約定：1、因乙方所購(gòu)的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民，委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善，假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。第五條。該房屋毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條，今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條，本合同簽訂以后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同該篇十五在我國(guó)，土地是不允許拿來(lái)買(mǎi)賣(mài)的，只能是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。所以農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)其實(shí)就是農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本。甲方:乙方:甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。1、乙方同意支付萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)年。2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、回絕、拖延等情況，否那么必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于根本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。5、農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。6、農(nóng)村土