中德生態(tài)園建設(shè)情況報(bào)告

中德生態(tài)園建設(shè)情況報(bào)告篇一：中德生態(tài)園情況簡(jiǎn)介中德生態(tài)園情況簡(jiǎn)介（二0一三年^一月十二日）一、設(shè)立背景和概況中德生態(tài)園是中德兩國(guó)政府間重點(diǎn)合作項(xiàng)目，也是中德兩國(guó)合作建設(shè)的第一個(gè)生態(tài)智能園區(qū)。2010年7月，德國(guó)總理默克爾訪華期間，中國(guó)商務(wù)部與德國(guó)經(jīng)濟(jì)部簽署了《關(guān)于共同支持建立中德生態(tài)園的諒解備忘錄》，確定在青島開發(fā)區(qū)合作建立中德生態(tài)園。2011年1月4日，在國(guó)務(wù)院批復(fù)的《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中，中德生態(tài)園被列為重點(diǎn)項(xiàng)目之一。《青島市“十二五”規(guī)劃》也對(duì)中德生態(tài)園進(jìn)行了專門闡述。2011年5月和12月分別在青島舉行了第一和第二次雙邊工作組會(huì)議，2012年4月在德國(guó)漢諾威博覽會(huì)期間，在德國(guó)漢諾威召開了第三次雙邊工作組會(huì)議。通過雙邊工作組會(huì)議，中德兩國(guó)在園區(qū)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)定位、工作目標(biāo)、合作方式等重大原則問題上達(dá)成了一致共識(shí)，計(jì)劃用5-10年時(shí)間，將青島中德生態(tài)園建設(shè)成為具有國(guó)際化示范意義的高端生態(tài)示范區(qū)、技術(shù)創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)與和諧宜居的新城區(qū)。2011年12月中德生態(tài)園舉行了奠基儀，正式啟動(dòng)建設(shè)。園區(qū)規(guī)劃面積11.6平方公里，規(guī)劃容積率0.65。其中，產(chǎn)業(yè)用地45%，道路及生態(tài)綠地30%，居住及公共設(shè)施用地25%。規(guī)劃總建設(shè)量730萬平方米，規(guī)劃總?cè)丝诩s6萬人。作為首個(gè)中德合作示范項(xiàng)目，從中央領(lǐng)導(dǎo)到各部委、省市領(lǐng)導(dǎo)都高度關(guān)注和支持中德生態(tài)園的發(fā)展，多次針對(duì)中德生態(tài)園做出批示，或在講話中提及。李群書記和張新起市長(zhǎng)多次來視察指導(dǎo)工作，要求全面加快中德生態(tài)園的建設(shè)。經(jīng)過一年多的發(fā)展，中德生態(tài)園取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步和巨大的成就。2012年10月19日，中德生態(tài)園被國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委批準(zhǔn)為全國(guó)首家“綜合標(biāo)準(zhǔn)化示范園區(qū)”。中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委和德國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)同意將中德生態(tài)園作為中德標(biāo)準(zhǔn)化合作平臺(tái)，共同在標(biāo)準(zhǔn)研究、標(biāo)準(zhǔn)制定、標(biāo)準(zhǔn)推廣與應(yīng)用等領(lǐng)域開展國(guó)際合作;2013年8月中德生態(tài)園被國(guó)家住建部授予第二批“國(guó)家智慧城市試點(diǎn)”；2013年9月29日，中德生態(tài)園被科技部批準(zhǔn)為綠色制造國(guó)際創(chuàng)新園，作為國(guó)家級(jí)國(guó)際科技合作基地;此外，中德生態(tài)園向國(guó)家能源局申請(qǐng)的“國(guó)家新能源示范園區(qū)”已通過省發(fā)改委評(píng)審。二、工作進(jìn)展情況“十二五”期間，中德生態(tài)園堅(jiān)持“生態(tài)、低碳、環(huán)保、可持續(xù)”發(fā)展原則，按照”生態(tài)智慧改善生活，開放融合提升品質(zhì)”的發(fā)展理念，根據(jù)“生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的制定和應(yīng)用、低碳產(chǎn)業(yè)的培植和發(fā)展、綠色生態(tài)城市的建設(shè)與推廣”三大功能定位，緊緊圍繞“基礎(chǔ)建設(shè)、招商引資、投融資”三條工作主線，通盤運(yùn)籌，全面推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好的綠色發(fā)展，全力打造具有轉(zhuǎn)型升級(jí)示范意義的國(guó)際合作園區(qū)。（一）高標(biāo)準(zhǔn)編制各項(xiàng)規(guī)劃和生態(tài)指標(biāo)體系。學(xué)習(xí)和借鑒德國(guó)先進(jìn)的生態(tài)設(shè)計(jì)理念與規(guī)劃方案，先后完成了概念性規(guī)劃、控制性規(guī)劃、能源規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和生態(tài)指標(biāo)體系的編制工作；園區(qū)智能交通、智能電網(wǎng)、地下空間、綠色建筑、水土保持等專項(xiàng)規(guī)劃編制工作也基本全面完成。概念性規(guī)劃由德國(guó)gmp公司編制、道路交通及基礎(chǔ)設(shè)施可持續(xù)發(fā)展方案由德國(guó)SBA公司編制、城市設(shè)計(jì)及生態(tài)景觀規(guī)劃由德國(guó)歐博邁亞公司編制；同時(shí)，與德國(guó)DGNB公司簽署合作備忘錄，在中德生態(tài)園內(nèi)就DGNB建筑認(rèn)證開展合作。其中，中德生態(tài)園借鑒萊茵模式和德國(guó)DGNB標(biāo)準(zhǔn)編制的生態(tài)指標(biāo)體系，以資源有效利用為核心，以量化可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，設(shè)銘了了40項(xiàng)指標(biāo)，包括34項(xiàng)控制性指標(biāo)和6項(xiàng)引導(dǎo)性指標(biāo)，是中德生態(tài)園未來建設(shè)與發(fā)展的重要綱領(lǐng)，具有國(guó)內(nèi)領(lǐng)先國(guó)際一流的水平，已獲得德國(guó)三大認(rèn)證機(jī)構(gòu)之一THVNORD技術(shù)監(jiān)督協(xié)會(huì)的認(rèn)證。據(jù)推算，園區(qū)萬元GDP能耗達(dá)到0.23噸標(biāo)煤/萬元，清潔能源利用率達(dá)到85%，可再生能源利用率達(dá)到15%，綜合節(jié)能率為50.7%，碳減排率為64.6%，達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平。（二） 全面推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和綠色施工。園區(qū)全面踐行生態(tài)文明建設(shè)，提出建設(shè)“兩個(gè)百分百”，即園區(qū)內(nèi)所有建筑100%推行綠色施工、綠色建筑。目前已經(jīng)開工建設(shè)的幸福社區(qū)、德國(guó)中心、生態(tài)小學(xué)、體驗(yàn)運(yùn)營(yíng)中心等項(xiàng)目全部按照中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。堅(jiān)持綠色施工，注重保持原有地貌、植被、水系和肌理，做到臨時(shí)堆土覆蓋、工程區(qū)撒水降塵、建筑垃圾分類回收、噪音和光污染控制“四個(gè)百分百”。在建設(shè)中堅(jiān)持管理制度、人員配銘、現(xiàn)場(chǎng)管理、過程控制“四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化”，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、環(huán)境、投資、安全、創(chuàng)新、綠建施工“七位一體，，。中德生態(tài)園排水降噪瀝青路面成套建設(shè)技術(shù)，獲交通部組織的全國(guó)道路專家評(píng)審總分第一，目前在園區(qū)組團(tuán)道路建設(shè)上進(jìn)行實(shí)施，并在全國(guó)范圍進(jìn)行技術(shù)推廣。（三） 堅(jiān)持激情創(chuàng)業(yè)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在省、市國(guó)土部門的支持下，中德生態(tài)園已獲批土地指標(biāo)4880多畝，占園區(qū)總開發(fā)面積27%,占青島開發(fā)區(qū)總量55%。目前獲批土地全部清點(diǎn)結(jié)束，清場(chǎng)3630畝，占87%。依法拆遷房屋219戶，清理苗圃3個(gè)164畝，拆除磚窯2處67畝，拆除廠房、養(yǎng)殖場(chǎng)12處2萬多平米，遷移豬、貂、兔子等活物1.5萬只，完成遷移、遷入新建公墓13000口。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全面啟動(dòng)建設(shè)。其中，第一批道路總長(zhǎng)約21公里，已經(jīng)全部開工建設(shè)，年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)主要路網(wǎng)罩面，為園區(qū)北部商住及產(chǎn)業(yè)組團(tuán)配套；用于安銘原住民的“幸福社區(qū)”建設(shè)已全面啟動(dòng)，總投資約30億元，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到中國(guó)綠色建筑二星等級(jí)，采用了20余項(xiàng)綠色建筑技術(shù)。德國(guó)中心、正大海爾、通用廠房等一批工程全面開工，項(xiàng)目進(jìn)展順利。（四）全力推動(dòng)招商引資謀求實(shí)現(xiàn)重大突破。根據(jù)園區(qū)確定的產(chǎn)業(yè)方向和戰(zhàn)略定位，制定了《中德生態(tài)園工業(yè)項(xiàng)目落戶條件指導(dǎo)意見（試行）》，對(duì)擬引進(jìn)的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格篩選;集中整個(gè)西海岸各種優(yōu)勢(shì)資源和招商力量，針對(duì)德國(guó)項(xiàng)目特點(diǎn)，形成合力，實(shí)行重點(diǎn)招商項(xiàng)目攻關(guān)，著力吸引更多高端德資企業(yè)來園區(qū)落戶，使園區(qū)招商工作與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相得益彰。截至目前，中德生態(tài)園在談項(xiàng)目70多個(gè)，其中德資項(xiàng)目26個(gè)。（五） 全方位開展投融資為園區(qū)發(fā)展提供資金保障。針對(duì)園區(qū)前期開發(fā)建設(shè)費(fèi)用高，在各級(jí)政府的支持下，園區(qū)多措并舉，綜合運(yùn)籌帷幄，靈活運(yùn)用市場(chǎng)手段，廣泛調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與園區(qū)開發(fā)建設(shè)。與中水電集團(tuán)采用“投資+施工總承包”模式，解決了部分前期基建投資資金缺口；取得國(guó)家開發(fā)銀行200億元授信額度，并達(dá)成20億元融資意向；與建行達(dá)成4.5億城鎮(zhèn)化融資意向，達(dá)成總規(guī)模為20億元、首期5億元的基金方案;與工行達(dá)成2億元募集基金方案;與中國(guó)通用集團(tuán)簽訂合作協(xié)議等等，為園區(qū)發(fā)展提供持續(xù)的資金保障。（六） 憑借德國(guó)職教優(yōu)勢(shì)大力發(fā)展職業(yè)教育。德國(guó)教育研究部和工商會(huì)明確表示，將支持在中德生態(tài)園設(shè)立中德職業(yè)能力中心。2012年11月8日，中德生態(tài)園、西海岸職教集團(tuán)與德國(guó)賽德爾基金會(huì)就職教合作舉行了三方簽約儀式，“青島中德生態(tài)園培訓(xùn)基地”正式揭牌，目前已開展相關(guān)培訓(xùn)工作。與德國(guó)能源中心及學(xué)院（GECC）等公司共同投資在中德生態(tài)園內(nèi)建設(shè)GECC，從事“德國(guó)建筑能源管理師”培訓(xùn)工作;與西門子（中國(guó)）有限公司、歐洲職業(yè)教育與社會(huì)教育集團(tuán)（EBG）、德國(guó)門薩國(guó)際文化教育集團(tuán)開展人才培訓(xùn)和交流合作。由德國(guó)安哈爾特應(yīng)用技術(shù)大學(xué)、青島理工大學(xué)和青島中能集團(tuán)三方合作擬在園區(qū)建校辦學(xué)，主要從事德國(guó)高端職業(yè)教育培訓(xùn)，目前已向教育部等有關(guān)部門遞交了辦學(xué)許可申請(qǐng)。加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)，增創(chuàng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。借鑒德國(guó)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和管理制度，圍繞投資便利化，研究組建項(xiàng)目服務(wù)中心，梳理各項(xiàng)工作流程，大幅簡(jiǎn)化優(yōu)化外部辦事程序和審批環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)政策法規(guī)和辦事程序雙透明，采取“一門受理，全程代辦”的方式，減少外部流程，提高工作效率，爭(zhēng)取為項(xiàng)目提供最佳軟環(huán)境。在園區(qū)內(nèi)部，細(xì)化各項(xiàng)制度，建立園區(qū)OA勤廉辦公系統(tǒng)平臺(tái)，將所有部門和個(gè)人工作都放在平臺(tái)上運(yùn)行，規(guī)范辦事程序，降低行政成本，提高工作透明度和辦事效率，力求用制度管人，用標(biāo)準(zhǔn)管事，全面提升園區(qū)管理水平;針對(duì)德資企業(yè)在華投資最關(guān)心的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題，研究組建了知識(shí)產(chǎn)權(quán)中心，力爭(zhēng)通過3-5年的時(shí)間打造“一個(gè)平臺(tái)、兩個(gè)中心、三個(gè)基地”率先建立集“申請(qǐng)、保護(hù)、交易、維權(quán)、仲裁”五位一體的涉外知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作體系和運(yùn)行機(jī)制，積極營(yíng)造與國(guó)際接軌的現(xiàn)代知識(shí)產(chǎn)權(quán)法治環(huán)境、營(yíng)商環(huán)境。篇二:青島中德生態(tài)園管理委員會(huì)工作計(jì)劃第48次青島中德生態(tài)園管理委員會(huì)各部(室)、公司周工作總結(jié)(6.18-6.21)和下周工作計(jì)劃(6.24-6.28)二0一三年六月二十四日管委辦公室管委規(guī)劃建設(shè)部管委經(jīng)濟(jì)發(fā)展部篇三:關(guān)于中德生態(tài)園開發(fā)模式的調(diào)研分析中德生態(tài)園開發(fā)模式調(diào)研分析報(bào)告借鑒中新蘇州工業(yè)園區(qū)、中新天津生態(tài)城、江蘇太倉(cāng)德資工業(yè)區(qū)等特色園區(qū)建設(shè)及發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，就中德雙方合作建設(shè)中德生態(tài)園的開發(fā)模式進(jìn)行了調(diào)研分析，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)研情況和建議匯報(bào)如下：一、相關(guān)園區(qū)開發(fā)模式（一）中新天津生態(tài)城：中方土地入股，外方資金投入，合資設(shè)立開發(fā)主體作為中國(guó)、新加坡兩國(guó)合作試金石的中新蘇州工業(yè)園，采用此模式作為園區(qū)的開發(fā)主體。1994年5月12日，經(jīng)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)，同年8月13日，經(jīng)國(guó)家工商行政管理局批準(zhǔn)，由中國(guó)蘇州工業(yè)園區(qū)股份有限公司（中方財(cái)團(tuán)）和新加坡一蘇州園區(qū)開發(fā)私人有限公司（新方財(cái)團(tuán)）合資組建的“蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司”正式成立。1994年11月，公司更名為“中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱CSSD）”。公司注冊(cè)資本1.25億美元，股東5家，持股比例為中方財(cái)團(tuán)52%、新方財(cái)團(tuán)28%、港華投資10%、新工集團(tuán)、蘇州高新各持股5%。公司已形成了土地一級(jí)開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、市政公用、多元化服務(wù)四項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)包括以中新生態(tài)科技城、蘇通科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為代表的綜合開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)包括以本部為代表的工業(yè)房產(chǎn)和以中新置地為代表的住宅房產(chǎn)業(yè)務(wù)，公用事業(yè)包括以中新公用為代表的市政、水務(wù)、電力、燃?xì)獾葮I(yè)務(wù)，多元化服務(wù)主要包括招商代理、工程代理、國(guó)際教育和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。（二）中新蘇州工業(yè)園：中外雙方合資設(shè)立園區(qū)開發(fā)主體中新天津生態(tài)城是中國(guó)、新加坡兩國(guó)政府改善生態(tài)環(huán)境、建設(shè)生態(tài)文明的戰(zhàn)略性合作項(xiàng)目，是繼蘇州工業(yè)園之后兩國(guó)合作的新亮點(diǎn)。中新天津生態(tài)城在建設(shè)發(fā)展過程中，實(shí)行政企分開、市場(chǎng)運(yùn)作，采用“管委會(huì)+投資公司+合資公司”的三角型管理架構(gòu)。生態(tài)城管委會(huì)在行政轄區(qū)范圍內(nèi)全面行使主權(quán)和行政管理職能，政府通過規(guī)范、規(guī)劃、引導(dǎo)、服務(wù)等手段對(duì)組織（包括企業(yè)和非企業(yè)組織）與居民實(shí)施建設(shè)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)布局、城市發(fā)展等綜合管理職能。中新生態(tài)城規(guī)劃面積30平方公里，中方成立天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司作為生態(tài)城土地整理儲(chǔ)備的主體，并承諾將土地轉(zhuǎn)讓給該國(guó)有公司。公司負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)城內(nèi)的土地進(jìn)行收購(gòu)、整理和儲(chǔ)備，是基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)主體，按照生態(tài)城管委會(huì)的計(jì)劃要求負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。由吉寶企業(yè)領(lǐng)頭的新加坡財(cái)團(tuán)與天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司組成中新生態(tài)城合資公司，雙方各占一半股份，其中，中方以土地作價(jià)形式入股。合資公司負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)、招商引資、物業(yè)管理、項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)、風(fēng)險(xiǎn)投資等業(yè)務(wù);三者各司其職，協(xié)調(diào)發(fā)展。這樣便能確保創(chuàng)新開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)體制，實(shí)現(xiàn)政企分開，從而理順生態(tài)城的管理主體和開發(fā)主體的關(guān)系，有利于保持行政管理機(jī)構(gòu)的高效精簡(jiǎn)，有利于優(yōu)化管委會(huì)治理結(jié)構(gòu)。與中新蘇州工業(yè)園不同的是，中方在天津生態(tài)城項(xiàng)目上同意新方可參與園區(qū)公交、學(xué)校、醫(yī)院、能源等公用事業(yè)方面的投資，雙方以合資公司形式進(jìn)行合作，從而保證了新方除了在土地收益之外能夠獲取其他實(shí)際收益，有效地激發(fā)了新方的投資熱情和開發(fā)力度。（三）江蘇太倉(cāng)德資工業(yè)園：中方負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)管理，德方提供招商扶持等太倉(cāng)德資工業(yè)園位于江蘇太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，于2007年10月17日正式獲江蘇省外經(jīng)貿(mào)廳批準(zhǔn)設(shè)立。太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已成為德國(guó)工商界最知名的中國(guó)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)之一，成為了德國(guó)企業(yè)投資中國(guó)的首選地，也使太倉(cāng)成為全省乃至全國(guó)德資企業(yè)密度最高、發(fā)展最好的地區(qū)之一，被譽(yù)為“中國(guó)德企之鄉(xiāng)”。作為一個(gè)縣級(jí)市里的省級(jí)開發(fā)區(qū)，聚集了來自德國(guó)的精密機(jī)械和汽車配件等企業(yè)70來家，項(xiàng)目總投資達(dá)6億美元，累計(jì)用地約1200畝，畝均投資強(qiáng)度達(dá)45萬美元。太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)牢固堅(jiān)持以引進(jìn)德資企業(yè)為主的歐美企業(yè)為招商方向，重點(diǎn)發(fā)展資源節(jié)約型和環(huán)境友好型企業(yè)，著力引進(jìn)技術(shù)含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、占地面積少、抵御風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、環(huán)境污染小的德資企業(yè)。在具體工作中堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)規(guī)?；⒏咝录夹g(shù)化、生態(tài)效益化”和“量質(zhì)并舉”的原則，形成了“以商招商-滾雪球”、“網(wǎng)上招商-全天候”、“借力招商-靠專業(yè)”的招商思路和辦法，大力開展對(duì)德招商工作。同時(shí)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)工業(yè)園區(qū)、新城布局、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等做出比較合理的安排。為德企的大規(guī)模進(jìn)駐奠定了基礎(chǔ)。調(diào)查顯示，進(jìn)駐太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的德資企業(yè)，絕大多數(shù)為中小企業(yè)，先期投資一般都不大（首期投資最大的為舍弗勒（中國(guó)）有限公司，投資額為3000萬美元）。絕大多數(shù)都是以中小企業(yè)投資規(guī)模為主，缺少有影響力的規(guī)模企業(yè)或龍頭企業(yè)，其對(duì)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用十分有限。篇四：中德生態(tài)城建設(shè)案例研究中德生態(tài)園案例研究曉山中德生態(tài)園是在中德兩國(guó)政府首腦直接推動(dòng)下，設(shè)立的可持續(xù)發(fā)展示范合作項(xiàng)目，是中德兩國(guó)合作建設(shè)的第一個(gè)生態(tài)智能園區(qū)，是全國(guó)首家國(guó)家級(jí)綜合標(biāo)準(zhǔn)化示范園區(qū)，是山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)發(fā)展格局中的重要組成部分。中德生態(tài)園規(guī)劃用地約11.5平方公里，拓展區(qū)約70平方公里。區(qū)位條件中德生態(tài)園位于中國(guó)青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)際生態(tài)智慧城內(nèi)，距離青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)30公里，緊鄰世界七大集裝箱港口之一的青島港前灣新港，通過青島膠州灣大橋、膠州灣隧道，最快15分鐘即可抵達(dá)青島市區(qū)。交通便利，土地資源豐富，生態(tài)環(huán)境良好。中德生態(tài)園區(qū)位示意圖工作階段2.1第一階段該階段始于2010年7月，至2011年5月。首先確立了中德雙方合作的工作機(jī)制，指定雙邊執(zhí)行聯(lián)絡(luò)單位;其次明確了園區(qū)的開發(fā)模式、合作領(lǐng)域及選址;最后，指定設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)編制生態(tài)園概念規(guī)劃。具體事件時(shí)序如下：2010年7月，德國(guó)總理默克爾訪華，中國(guó)商務(wù)部與德國(guó)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境部簽署了《關(guān)于共同支持建立中德生態(tài)園的諒解備忘錄》，確定在青島開發(fā)區(qū)合作建立中德生態(tài)園。2010年8月16日，商務(wù)部外資司副司長(zhǎng)騫芳莉與德駐華大使館柯殷公使就在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建立中德生態(tài)園進(jìn)行了初步磋商會(huì)談。雙方達(dá)成初步共識(shí):一是按照兩國(guó)部長(zhǎng)的會(huì)談意見，在青島開發(fā)區(qū)召開第一次中德生態(tài)園聯(lián)合工作會(huì)議，正式成立中德生態(tài)園聯(lián)合工作組，就中德生態(tài)園的功能定位、工作機(jī)制、合作模式等重大問題進(jìn)行磋商。二是雙方同意把聯(lián)合工作組會(huì)議制度化，共同推進(jìn)中德生態(tài)園工作。三是雙方同意支持德國(guó)中小企業(yè)進(jìn)入中德生態(tài)園發(fā)展，并在融資等方面共同予以政策支持。2010年9月9日，青島市政府決定成立青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中德生態(tài)園工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組。2010年9月20日，山東省政府召開專題會(huì)議，成立中德生態(tài)園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。2011年5月10日，中德生態(tài)園工作組第一次會(huì)議在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)召開。雙方簽署了《中德生態(tài)園工作組工作方案》，確定了選址位于中國(guó)青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)際生態(tài)智慧城內(nèi)，規(guī)劃面積約10平方公里，起步區(qū)面積約4平方公里;明確了雙邊工作機(jī)制、合作領(lǐng)域、園區(qū)開發(fā)模式等問題;青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)委托德國(guó)GMP公司進(jìn)行概念規(guī)劃編制。2.2第二階段該階段始于2011年6月，至2011年12月。完成了概念規(guī)劃的編制，明確了園區(qū)的用地規(guī)模、規(guī)劃人口、發(fā)展定位、功能組成、產(chǎn)業(yè)布局、建設(shè)容量以及建設(shè)時(shí)序等問題；向德方推介中德生態(tài)園的概念規(guī)劃，生態(tài)園啟動(dòng)建設(shè);啟動(dòng)中德生態(tài)園生態(tài)指標(biāo)體系的編制工作。具體事件時(shí)序如下：2011年6月18日，德國(guó)GMP公司設(shè)計(jì)總監(jiān)實(shí)地考察中德態(tài)園，并與中方簽署《關(guān)于成立青島中德生態(tài)園中德規(guī)劃編制聯(lián)合體的框架協(xié)議》。2011年7月19日和8月24日，中德雙方執(zhí)行聯(lián)絡(luò)單位進(jìn)行了兩次工作對(duì)接洽談會(huì)。2011年8月25日，德國(guó)GMP公司進(jìn)行了概念規(guī)劃初步方案匯報(bào)。2011年9月16日，在德國(guó)柏林中國(guó)文化中心舉行了中德生態(tài)園信息發(fā)布會(huì)。會(huì)上GMP公司介紹了概念規(guī)劃，包括園區(qū)的發(fā)展定位、功能設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)布局和建設(shè)時(shí)序。2011年11月24日，由德國(guó)GMP公司編制的《中德生態(tài)園概念性規(guī)劃》通過專家評(píng)審。2011年12月5日，中德生態(tài)園工作組第二次會(huì)議在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)召開。聽取中德生態(tài)園概念規(guī)劃，并啟動(dòng)中德生態(tài)園生態(tài)指標(biāo)體系的編制工作。2011年12月6日，中德生態(tài)園奠基儀式在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)舉行。2.3第三階段該階段始于2011年12月，至今。先后完成了生態(tài)指標(biāo)體系、控制性詳細(xì)規(guī)劃、能源規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等的編制工作;探討合資公司組建、園區(qū)建設(shè)、招商推介等問題。具體事件時(shí)序如下：2012年3月9日，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)生態(tài)建設(shè)領(lǐng)域著名專家對(duì)天津御道公司編制的中德生態(tài)園生態(tài)指標(biāo)體系進(jìn)行評(píng)審。2012年3月14日，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)城市規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)青島城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)審。2012年4月25日，在德國(guó)漢諾威召開第三次雙邊工作組會(huì)議，探討合資公司組建、園區(qū)建設(shè)、招商推介及職業(yè)教育合作等問題。工作機(jī)制3.1明確工作組工作方案雙方建立高效務(wù)實(shí)的工作機(jī)制，加強(qiáng)溝通與信息交流。中方指定青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（歐美亞投資促進(jìn)局）、德方指定中國(guó)德國(guó)商會(huì)（北京辦事處）作為執(zhí)行聯(lián)絡(luò)單位。山東省政府及青島市政府成立中德生態(tài)園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立中德生態(tài)園合作建設(shè)協(xié)調(diào)推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。3.2全方位開展投融資渠道針對(duì)園區(qū)前期開發(fā)建設(shè)費(fèi)用高，園區(qū)多措并舉，靈活運(yùn)用市場(chǎng)手段，廣泛調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與園區(qū)開發(fā)建設(shè)。與中水電集團(tuán)采用“投資+施工總承包”模式，解決了部分前期基建投資資金缺口；取得國(guó)家開發(fā)銀行200億元授信額度，并達(dá)成20億元融資意向;與建行達(dá)成4.5億城鎮(zhèn)化融資意向，達(dá)成總規(guī)模為20億元、首期5億元的基金方案;與工行達(dá)成2億元募集基金方案;與中國(guó)通用集團(tuán)簽訂合作協(xié)篇五：“研究生實(shí)踐基地