各專業(yè)-住宅核心筒設(shè)計(jì)要求-設(shè)計(jì)研發(fā)

住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)美盛置業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)部二0一六年九月目錄編制說明 第一章：總則 第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求第三章：住宅核心筒機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求1水.暖管井 2加.壓送風(fēng)井 .消火栓布置 .強(qiáng)電井 .弱電井 .工程項(xiàng)目范例 編制說明通過對公司以往項(xiàng)目前期方案階段、施工圖階段的審核及分析，發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)目會(huì)遇到如下問題從而引起方案較大調(diào)整影響施工圖進(jìn)度或引起施工圖較大變更：1）住宅交通核內(nèi)水暖管井不合理，無法滿足專業(yè)局安裝要求或造成較大面積浪費(fèi)。2）住宅交通核內(nèi)正壓送風(fēng)井設(shè)置不合理，同時(shí)正壓送風(fēng)井面積不統(tǒng)一。3）住宅交通核內(nèi)強(qiáng)弱電井設(shè)置不合理，無法滿足安裝要求。4）疏散門不符合規(guī)范要求。5）電梯井道不符合集采品牌要求。6）前室面積不符合規(guī)范要求。經(jīng)過與實(shí)際項(xiàng)目操作人員、設(shè)計(jì)人員溝通研究，為從根本解決方案階段住宅交通核設(shè)計(jì)不合理考慮不周問題，提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度，特編制《住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。要求各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)部、方案設(shè)計(jì)單位、施工圖設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格執(zhí)行。第一章：總則1.本《住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》適用范圍：美盛置業(yè)所有住宅項(xiàng)目。2.本標(biāo)準(zhǔn)水暖管井及強(qiáng)弱電井部分要求及分區(qū)情況依據(jù)鄭州市地方標(biāo)準(zhǔn)編制，如與具體專業(yè)局要求不同時(shí)，以專業(yè)局要求為準(zhǔn)。3.本標(biāo)準(zhǔn)加壓送風(fēng)風(fēng)量選取及送風(fēng)位置均以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)，當(dāng)消防部門有特殊要求時(shí)，以消防相關(guān)部門要求為準(zhǔn)。第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求常用住宅核心筒主要設(shè)計(jì)參數(shù)前室：滿足消防要求情況下：優(yōu)先考慮采用三合一前室，前室面積三 0不能采用三合一前室條件下，前室面積三 52前樓梯間數(shù)量：滿足規(guī)范要求6前1條前可1以只考慮一個(gè)疏散樓梯的，應(yīng)優(yōu)先采用一部疏散樓梯，其他考慮兩部疏散樓梯。3前疏散樓梯間形式：二類高層：獨(dú)立防煙樓梯間；一類高層優(yōu)先考慮采用剪刀梯；（連廊式住宅除外）。4前疏散樓梯間凈尺寸：（裝修完成面為凈尺寸，各項(xiàng)目應(yīng)按凈尺寸確定土建尺寸）梯段凈寬 （限值）樓梯間的門為乙級(jí)防火門凈寬三 （參考值）三 （限值）普通樓梯平臺(tái)凈寬 （限值）剪刀樓梯平臺(tái)凈寬 （限值）走道凈寬三 （參考值）+二層及以上電梯廳寬三 （參考值），其余三 （參考值）樓梯間踏步 （限值）5前防火分隔和防火門：剪刀梯梯段之間設(shè)置耐火極限不低于 的實(shí)體墻體。每層管井處樓板作等同樓板耐火極限的防火分隔。開向前室戶門均為甲、乙級(jí)防火門。（甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見30號(hào)文件）公共區(qū)域內(nèi)門窗洞口均應(yīng)考慮精裝留口。6前樓梯間節(jié)能樓梯間不供暖，與樓梯間、電梯廳走廊相鄰房間保溫做法為：沿居室墻外側(cè)做。30厚保溫砂漿7電前梯參數(shù)：（目前集團(tuán)招標(biāo)采用巨人通力電梯）電梯梯速： （參考值）電梯尺寸：（寬度*有效深度）載重： 井道內(nèi)尺寸： 轎箱內(nèi)尺寸：載重： 井道內(nèi)尺寸： 轎箱內(nèi)尺寸：載重： 井道內(nèi)尺寸：擔(dān)架電梯尺寸：井道內(nèi)尺寸：轎2箱0內(nèi)2尺0寸：轎2箱6內(nèi)00尺寸：第三章：住宅核心筒機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求常見住宅核心筒內(nèi)包括如下機(jī)電專業(yè)設(shè)施：水暖管井、正壓送風(fēng)井、強(qiáng)電井、弱電井、消火栓。1.水暖管井：1.水1暖管井基本要求：住宅水暖管井需向公共空間開設(shè)檢修門，門寬不小于。管井進(jìn)深單排布置時(shí)不小于 0雙排布置時(shí)不小于 。1.1首.層3管井需考慮預(yù)留設(shè)置插座位置。1.1設(shè).置4水箱間樓座管井內(nèi)需考慮噴淋及消火栓重力流管道位置。1.1給.水5、中水及采暖管道分區(qū)情況以專業(yè)局要求為準(zhǔn)。進(jìn)深為 的水暖井不建議設(shè)置消火栓，如設(shè)置需與研發(fā)中心總工辦核實(shí)尺寸。1.1管.井7內(nèi)均需設(shè)置地漏。.具2體布置參考圖1.2圖.例1—區(qū)中水及給水管道—區(qū)中水及給水管道— 區(qū)中水及給水管道—區(qū)中水及給水管道 消火栓 消火栓立管 電氣專業(yè)預(yù)留管道 管井內(nèi)地漏排水立管 低區(qū)采暖管道 高區(qū)采暖管道管井進(jìn)深 ，考慮管井內(nèi)布置消火栓：（采暖一個(gè)區(qū)；給水中水兩個(gè)區(qū)；一層四戶）4-12FC采暖一小區(qū)，紿水中柵個(gè)鼠一層四戶）根據(jù)規(guī)蔽要求景小進(jìn)深700mm布置如圖 一GSZS2,DlGSZSJOCZ3TcnTTkhs1 2600r管井人也j意四7層以下身火栓

（采暖一個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）（采暖一個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）GSZS217-18F（采曖兩個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)%一層四戶）樨蜥要求最小班深欣GSZS217-18F（采曖兩個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)%一層四戶）樨蜥要求最小班深欣所布置斕2700管井大樣示意圖GSZSI破S3 P（采暖兩個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）（采暖兩個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）GSZS2GSZS4GSZS33SZS121-32F（GSZS2GSZS4GSZS33SZS121-32F（采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水四個(gè)區(qū)，一層四戶）根據(jù)獻(xiàn):要求最小進(jìn)深70面第布置如圖3400了件大祥示意圖管井進(jìn)深 ，不考慮管井內(nèi)布置消火栓:（采暖一個(gè)2,給水中水兩個(gè)區(qū)一層四戶）4-12F（采曖-1區(qū)，給水中水兩個(gè)區(qū)，一層四戶）根據(jù)規(guī)范要求最小進(jìn)深700mm布置如圖P DGSZS2M[IICNIi IGSZS11800管井大樣示意圖（采暖一個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū) 一層四戶）（采暖一個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū) 一層四戶）（采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū)一層四戶）17-21F（采瞟兩個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū)，一層四戶）根椒艘求最小進(jìn)深700nlm根如圖（采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水四個(gè)區(qū)一層四戶）GSZS1270022-32H采娜個(gè)區(qū),給水中水三個(gè)&一層四戶）根據(jù)規(guī):希閆求最小遞深700mm布圖如圖GSZS4GSZS3GSZS2.2管.井4進(jìn)深55：0mm（采暖一個(gè)2,給水中水兩個(gè)區(qū)一層四戶）4-12F（采貴一個(gè)區(qū)，給水中水兩個(gè)區(qū)，一層四戶）根掘現(xiàn)標(biāo)要求展小進(jìn)球550mm布置幽P GSZS2240Q管井嶺示意圖（采暖一個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū)一層四戶）（采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水四個(gè)區(qū)一層四戶）注：1、以上管井大樣示意圖僅供設(shè)計(jì)院參考，由于不同地區(qū)自來水公司及熱力公司要求不同，因此水暖管井會(huì)存在微小調(diào)整。2、當(dāng)需要考慮設(shè)置集中太陽能熱水時(shí)需與公司設(shè)計(jì)研發(fā)部專業(yè)設(shè)計(jì)師溝通針對太陽能系統(tǒng)形式確定管井尺寸。加壓送風(fēng)井：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 6《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （年版）；“市公安局、市建設(shè)交通委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)高層及超高層建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)的通知”要求做如下規(guī)定：2加1三合一前室兩個(gè)樓梯間及合用前室應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)井，剪刀梯加壓送風(fēng)井應(yīng)分開設(shè)置。除建筑高度超過 的一類公共建筑和建筑高度超過的居住建筑外，靠近外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室宜采用自然排煙方式。2加加3壓送風(fēng)井長寬比不得超過1，:宜8為3。:42加加4壓送風(fēng)井百葉位置不得設(shè)置與戶門開啟方向。加壓送風(fēng)井設(shè)置百葉處墻寬不小于 。2加對6于高層及超高層建筑其不具備自然排煙條件的防煙樓梯間前室需設(shè)置加壓送風(fēng)井。2加當(dāng)7住宅項(xiàng)目地上設(shè)置封閉樓梯間時(shí)其通往地下室樓梯盡量采用窗井或調(diào)整

樓梯間位置等方式以實(shí)現(xiàn)地下室部分樓梯可自然通風(fēng)避免設(shè)置防煙樓梯間增加投資。加8壓送風(fēng)井面積規(guī)定：層數(shù)送風(fēng)位置風(fēng)井面積（平米）可開啟外窗面積（平米）樓梯間前室樓梯間前室樓梯間前室自然排煙自然排煙每層前室；合用前室自然排煙加壓送風(fēng)每層一自然排煙加壓送風(fēng)每層一加壓送風(fēng)自然排煙一前室；合用前室加壓送風(fēng)自然排煙一前室；合用前室加壓送風(fēng)加壓送風(fēng)一加壓送風(fēng)加壓送風(fēng)一注：以上風(fēng)井面積均以考慮風(fēng)量附加，附加系數(shù)為1.；地1下室加壓送風(fēng)井需考慮安裝余壓閥位置，余壓閥尺寸按 考慮；開窗面積指可開啟面積。3.消火栓布置：3.1住宅部分消火栓均需暗裝；消火栓如設(shè)置于防火墻上，需考慮消火栓后墻體厚度是否滿足耐火極限要求。3.2超過7層住宅均需考慮消火栓位置。3.3消火栓系統(tǒng)應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何地方，消防水帶長度按 考慮，折減系數(shù)按考慮。消火栓箱尺寸按 考慮。.根5據(jù)天津地區(qū)消防要求，消防電梯前室內(nèi)消火栓不計(jì)入消火栓總數(shù)，方案階段應(yīng)予以考慮，并與消防顧問溝通。4強(qiáng).電井:.強(qiáng)1電井基本要求：

住.宅1強(qiáng)電井需應(yīng)設(shè)置在公共空間。配電箱前應(yīng)預(yù)留 的操作、維護(hù)距離?？衫镁夤沧叩雷鰴z修距離。4.1.強(qiáng)電3井應(yīng)設(shè)置照明?？刂崎_關(guān)可設(shè)置在電井內(nèi)。4.1.電表4箱應(yīng)設(shè)置在強(qiáng)電井外。.電5表箱在公共區(qū)應(yīng)暗裝，下皮距地1.6。m4.1.電6井內(nèi)根據(jù)需要可設(shè)置電纜槽盒或梯級(jí)橋架。7層住~宅9沒有應(yīng)急照明箱。可參照12層豎井設(shè)置。層4住~宅6沒有層開關(guān)箱。一般強(qiáng)弱電合并做一個(gè)簡易豎井。4.4層以3下住宅一般為別墅類產(chǎn)品，電源單獨(dú)入戶，可不設(shè)豎井。4.具5體布置參考圖電纜槽盆200X100只能用窗閉T接端3、安裝在電纜槽盒內(nèi)城12層住宅1，城12層共2顆電纜層開關(guān)箱300*300*200應(yīng)急照明箱500*500*200層開關(guān)箱300*300*200應(yīng)急照明箱500*500*200電表箱630*510*150電纜槽盒也表箱層開關(guān)箱300*300*200應(yīng)急照明箱500*500*20018層一梯四戶層房型強(qiáng)電井平面圖970*540*150管井門加大到1200電纜槽盒600X150只能用密閉T接端安裝在電纜槽盆內(nèi)

住宅06,電梯4,風(fēng)機(jī)2

應(yīng)急照明2,夜景照明1

消穩(wěn)泵2個(gè)共也表箱層開關(guān)箱300*300*200應(yīng)急照明箱500*500*20018層一梯四戶層房型強(qiáng)電井平面圖970*540*150管井門加大到1200電纜槽盒600X150只能用密閉T接端安裝在電纜槽盆內(nèi)

住宅06,電梯4,風(fēng)機(jī)2

應(yīng)急照明2,夜景照明1

消穩(wěn)泵2個(gè)共17顆電纜展開關(guān)箱

30。**。。*工。0

應(yīng)急照明箱

,500*500*200電表箱970*540*150一梯四戶層3房2型強(qiáng)電井平面圖弱.電井弱1電井基本要求：住.宅1弱電井需應(yīng)設(shè)置在公共空間。各系統(tǒng)箱體前應(yīng)預(yù)留 的操作維護(hù)空間，可利用井外公共走道做檢修距離。5.1.弱電3井內(nèi)設(shè)置照明