私人交易購房合同

私人交易購房合同私人交易購房合同

甲方：（買方姓名）

乙方：（賣方姓名）

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的以下不動產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、購買不動產(chǎn)

1.甲方同意購買乙方所擁有的房屋，坐落于（房屋地址）。

2.房屋的建筑面積為（面積）平方米，房屋使用權(quán)類型為（產(chǎn)權(quán)證書類型）。

3.房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，交通便利、環(huán)境優(yōu)美。

二、付款方式及價款

1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款人民幣（金額）元，乙方確認已收到甲方（金額）元的定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將剩余房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方在支付房款時，應(yīng)注明購房合同編號及甲方姓名。

三、權(quán)屬移交和過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在收到房款全額支付后（天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等相關(guān)資料交付甲方。

2.如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。

四、稅費及其他費用

1.過戶及產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中產(chǎn)生的稅費和公證費用由乙方承擔。

2.房屋的物業(yè)管理費用從本合同生效之日起由甲方承擔。

五、環(huán)境和用途

1.甲方確認已清楚了解房屋所處的環(huán)境，如有特殊情況或問題，應(yīng)在簽訂本合同前與乙方溝通明確，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.該房屋僅供甲方居住使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租、改建或用于商業(yè)用途等。

六、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付房款，甲方應(yīng)按照房屋總價款的（百分比）支付違約金給乙方。

2.如乙方未履行轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)義務(wù)，乙方應(yīng)按照房屋總價款的（百分比）支付違約金給甲方。

3.如果因雙方之外的不可抗力因素導致無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法解決，可以按照法律規(guī)定解除本合同。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字后生效，并構(gòu)成雙方之間權(quán)利和義務(wù)的證據(jù)。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在房款支付完全并過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方交還已簽字確認的合同副本給乙方。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

甲方（簽字）：日期：年月日

乙方（簽字）：日期：年月日壹、出售不動產(chǎn)

在甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)的前提下，雙方達成協(xié)議，賣方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房屋出售給買方。

壹、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在收到房屋總價款全額支付后（天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方，并交付產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所需的稅費和公證費用。

貳、付款方式及價格

1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款人民幣（金額）元，乙方確認已收到甲方支付的（金額）元作為定金。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)將剩余的房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方在支付房款時，應(yīng)注明購房合同編號及甲方姓名。

叁、權(quán)利及義務(wù)

1.乙方保證房屋的所有權(quán)是清晰且完整的，并不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)資料，并在過戶時進行交付。

3.乙方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等完好無損，并無違反法律法規(guī)的情況。

4.乙方承諾在房產(chǎn)過戶完成之前，不得進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等行為。

肆、稅費及其他費用

1.房屋過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費和公證費用由乙方承擔。

2.甲方應(yīng)承擔購房合同簽訂后產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。

伍、環(huán)境狀況和用途

1.甲方確認已對房屋所處的環(huán)境進行了充分了解，并認可該環(huán)境條件。乙方對環(huán)境的狀況不承擔任何責任。

2.乙方保證該房屋僅供甲方自住使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租、改建或用于商業(yè)用途等。

陸、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付房款的，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為房款的（百分之幾）。

2.若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為房款的（百分之幾）。

3.若因雙方意外約定之外的不可抗力因素導致無法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法解決，可以按照法律規(guī)定解除本合同。

柒、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

2.如發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

捌、其他約定

1.本合同自雙方簽字之日起生效，并構(gòu)成雙方之間權(quán)利和義務(wù)的證據(jù)。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，簽